ジオ新町【契約者専用】その２

[住民でない人さん]

その２です。

[21: 働くママさん]

私は葬儀場と火葬場以外なら気にならないかなぁ（笑）

[22: 住民さんＡ]

しかも病院は、一個前のレナウン本社の前ですよねー。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一個前なんですね。
皆さん病院跡って気にならないんですか？
私は幽霊とか怖いと思ってしまうんです。
いい大人なので恥ずかしいのですが。

[24: あ]

時期や現況にもよると思いますし、私は全く気になりません。というか、その辺りは購入の時に説明にもありましたし、何より謄本にも確り記載されているかと…。

[25: 噂の種さん]

台風ですね。
レナウンの前は病院でしたっけ？？
レナウンもあんなことになりましたし何かあるのかな…
そうそう、、、
まだ入居3ヶ月過ぎたころのこと、
なのにこのマンションは数件の方がすでに売却されるようです
噂によると夜中の駐輪場北側で何か見たとのこと
それを管理人に訴える人
そのときの防犯カメラも残っているようですが
管理組合で検討し破棄したそうです。
映像には取り乱す人が写っているだけ、が普通のそれではなかったようです。
って大きくした話を大きくなった子供に話して
暗くなる前に帰るように躾けます。
嘘で躾けしちゃいけませんよね。
お化けなんていないさ！！
長々とすいません

[26: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

は？何が言いたいの？

[27: 住民さんＡ]

>>25
それ本当ですか？
かなり怖いんですけど。

[28: 住民さんＡ]

管理組合で検討されたって本当ですか？

そんな事実はないと思いますが。

売りを誘う業者さんですかねぇ。

[29: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>27
嘘に決まってるじゃないですか、騙されないでください

[30: 住民さんＡ]

本当いい加減なことは言わないでもらいたいです。無視しましょー

[31: 住民さんＣ]

おばけより２６さんのほうが怖い。

[32: マンション住民さん]

レナウンは中国の企業に買収されて、売られただけじゃないですか？

[33: 契約済みさん]

戦前から1982年頃まで、立売堀に移転した日生病院がありました。
今も昔も立派な総合病院ですよ。

[34: 契約済みさん]

病院跡ってよく肝試しとかされてますよね？
霊って本当にいるんでしょうか。

[35: 住民さんＡ]

日生病院はまた移転しますよねー阿波座ライズタワー？の隣に。と、いうことは、また跡地にマンションが出来るんじゃないですかねー。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

戦争や災害など、歴史をさかのぼれば世界中どんな土地でも多くの人が亡くなっています。
いちいち考えてたら住むところなんてなくなりますよ。
どんなところに住んでいても、マイナスにしか考えられないような人は、それなりの暗い生き方をされるのでしょう。
私は売りに出されているチラシをみて、中古物件にも関わらず、おそらく買値より高い値がついているようなので、価値のある物件なんだなと嬉しくなりましたが。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>36
23です。
どんなところに住んでいても、マイナスにしか考えられないような人は、それなりの暗い生き方をされるのでしょう。

まさかこんな言い方をされると思いませんでした。
私はマンションを批判したいのではなく、皆さんは気にならないのか聞いてみただけです。
すみませんでした。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>37
36です。
こちらこそ申し訳ありませんでした。
ただ掲示板でこのマンションの価値を下げるような書き込みが増えることが悲しかったのです。
あまり掲示板の書き込みに一喜一憂しないほうが良さそうですね。
自分自身気をつけようと思います。
嫌な思いをさせてしまいすいませんでした。

[39: 居住中]

みなさんの会話をみてて
この前テレビでやってたことを思い出したので共有します！

http://www.oshimaland.co.jp/

これは個人がひらいているＨＰで事故付き物件を更新していってるＨＰとのことです。
これに載せられたくはないですね！

でもそのテレビでは事故付きとやらは価格が安いので気にならない人には
おすすめ！ってことで紹介されてましたね！

やはり人それぞれですね！

[40: 入居済みさん]

39さん
何がしたいんですか？
この話題は終息でいいんじゃないんでしょうか。

このサイトに載る＝今のこのマンションで事故があってからだと思いますよ。
なぜこのサイトを貼り付けたのか意図がわかりません。
マイナスになるようなことをわざわざ書き込まなくていいんじゃないですか。

[41: 入居済みさん]

39さん、本当に住民ですか？

最近疑わしい投稿が多いですね。

私は住民ですが、先日興味があり査定に出してみました。
やはり買値より２割近く高い価格でお返事を頂きました。
売りませんが、いいマンションだと思っています。

[42: マンション住民さん]

今、売りに出されている方も、現在まだ居住中みたいですし、
高く売れるなら売ってもいいかなぁって考えなのかもしれませんね。

実際、いろんな不動産会社の「売ってください」っていうチラシを見て、
私も少し心が揺れ動きました。笑
でも、ここより良いと思う新築分譲マンションが、新町付近で今のところ
見つからないので売りませんが。

私は住んでみて、買って良かったとかなり満足してます！
住む前は、1丁目の方が良かったかなぁって、思ったりしてましたが、
3丁目は、やっぱり静かで住やすいですね！
自転車なら、1丁目も堀江も心斎橋もスグですし、全く問題なかったです！

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トイレの隣がLDKなんですけど、トイレットペーパーを引くゴロゴロ音が大きくて耳につきます。
みなさん何か対策されていますか？

[44: 住民さんＡ]

>>41さん
買取り価格が2割り増しですか？
それなら売ってもいいかな

[45: 住民さんＡ]

買い取り価格が２割増しほありえません。
中古で売る場合の値付けは売主の自由なので２割でも3割でも高く出来ますが買う人はいないでしょう。
なにわ筋線が出来て西大橋付近に新駅が出来て沿線価値が上がれば可能性はあるかもですが。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産屋はだいたい2割増くらいで売れますよって言ってきますよね。
実際チラシにもその金額で載せるみたいですよ。
ただ売れるかどうかは物件次第ではないでしょうか。
ここもまだ新しいから売れるかもしれませんね。

[47: 入居済みさん]

全て洋室の方に質問です。

来客用の寝具などは、どの様にして保管しているのでしょうか。
和室が有れば、押し入れに直せばいいのですが全て洋室でクローゼットしか無く
どのように保管しておくか考え中です。
ファミリークローゼットの様な大きいサイズもうちには有りません。
こういう時のゲストルームなんでしょうが、1セット位は家に置いておきたいので・・・

皆様はどの様にされているのでしょうか。

[51: 入居済みさん]

今日ポストに消防設備点検のお知らせが入ってましたが、
差出人が長谷工コミュニティですね。

管理は阪急ハウジングサポートなのに、消防設備点検だけ再委託してるんですかね？
再委託してるなら、マージンが乗ってる可能性がありますよね？
しいては管理費が無駄に高くなってる可能性がありますね。

どうでしょうか？

[52: 入居済み]

十分に監査して、ダメなら、さっさと管理会社替えればいいのでは。

鉄道系はダメですよ。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>51
なんでもかんでも阪急ハウジングサポートで抱えて直営でやるのではなく、適正に外に投げて安くできたらいいかなと。
それが、結果的にコスト増になるのかどうかはわからないとおもいます。

疑わしいマル投げをやめてほしいなら、契約で再委託禁止をうたうしかありませんね。
それによって、費用が増してしまって本末転倒になるやもしれませんが。

[54: 入居済みさん]

51さん、52さんに賛成です。
阪急ハウジング対応が悪いしイイカゲンなので管理会社変えた方がいいと思います。

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>54
契約は一年更新なので、今年の状況を踏まえて管理組合でもんでもらったらいいんじゃないですかね。
ここで言っててもしゃーないので、管理組合に情報提供するか、管理組合の理事になるかしないといけませんね。

ちゃんとした管理人にどこのマンションでも出会ったことないので、あまり期待していないのです。

[56: マンション住民さん]

すみません、入居時にキッチンの天板においてたフィルターはどこにとりつけるものですか？
また、フィルターの替えはどこで購入するのでしょうか？
どなたか教えていただけないでしょうか？

[57: 主婦さん]

まな板の削りなおしをしたいのですが、どこか出来る所しりませんか？？
かんながけ出来ればいいのですが、かんな買わないといけないし、自信がないので…
宅配でできるところもありますが、送料考えたら買い直した方がいい？なので、大阪市内で探してます。
よろしくお願いします。

[58: マンション住民さん]

57さん

お店の名前までは分かりませんが
道具屋筋に行けば対応してもらえるお店が有るかも…。
中途半端な情報でごめんなさい。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>57
しんまちナビに書いてもらったら、対応してくださる方いらっしゃると思いますよ。

[60: 入居済みさん]

＞57さん
京セラドーム横のホームセンター、ビバホームでやってるみたいですね。

URL載せておきますね。
http://www.vivahome.co.jp/service/svh.htm

[61: 57]

皆様ありがとうございます。
ちなみにビバホームはサービス対象外の店舗です。
気軽に頼めるのがベストなので一度道具屋筋に行ってみたいと思います。

[62: 入居済みさん]

キッチンの換気扇、吸い込み弱くないですか？！

一番強にして、ティッシュペーパーを吸い込み口にしても全然ティッシュが動かないんです。フィルターを新しく取り換えてもです。

こんなもんなんですかね？

それか壊れてるとか？

ただ、ダイニングにある吸気口からは、むっちゃ空気を吸い込んでるし。最近さむくなってきました。

[63: マンション住民さん]

＞62さん

確かにちょっと弱い気もしますが、こんなものじゃ
ないでしょうか。
以前住んでいたマンションも、これくらいだった気がします。

[64: マンション住民さん]

みなさん、床暖房もう使われてますか？
マンションは基本的に暖かいと思いますが、どのような暖房器具使われてますか？

[65: 入居済みさん]

【 ご本人様からの依頼により削除しました 。管理担当 】

[66: 住民さんＡ]

65さん

おそらく火災保険の証券と一緒に入ってると思います。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床暖房使ってますよ～
後、電気ストーブくらいです。

[68: マンション住民さん]

床暖房の光熱費って結構高いと聞いたことあるのですが、どうなんでしょうか。
まだ光熱費出てないかもしれませんが。床暖房利用経験のある方、どうなんでしょうか？

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>68
引っ越しして、ガスの開栓の時のガス屋さんに、一時間11円かかると言われました。多分一区画当たりかな？

[70: 入居済みさん]

バルコニーの手すりや溝にタバコの灰がいまだに落ちてきます。

バルコニーで喫煙されて、灰皿使わずに外に灰を直接落とされているのでしょう。

吸い殻を見つけたことはありませんが、灰はかたまりで落ちています。

２～３日に１回は落ちています。

火災を引き起こす原因にもなると思います。そろそろ管理組合に意見書を出して
みようと思います。

同じようなことでお困りの方はいらっしゃいませんか？