ピアース尾山台★入居予定者専用掲示板★

[契約済みさん]

検討版より移行します。

入居まで時間がありますが、ここで色々情報交換しませんか。




公式URL：
売主：モリモト
施工会社：新日本建設
管理会社：モリモトクオリティ

[22: 契約済みさん]

それは契約前から心配なので、第三者機関のチェックの書類や、自分達で調べて疑問に思ったことを担当者にたくさん質問しました。
でも結局、現場の方にきちんと設計通り建てて頂くしかないと思いますので、今はよく見に行ったりしていい意味でプレッシャーを与えていって見守るしかないと私達は考えておりますが。

[23: 契約済みさん]

みんなでプレーシャーを掛けていきましょうね。

[24: 契約済みさん]

　今後、ゼネコンに勤めている親戚にも見てもらうようにしようと思ってます。

[25: 契約済みさん]

それは心強いですね！

[26: 契約済みさん]

一度倒産した会社だし、何してくるかわかりませんからね。
油断は禁物です。

[27: 契約済みさん]

一度倒産しているのですか？一応上場会社だからしかっりやってくれることを心より願っています

[28: 契約済みさん]

確かに新日本建設は不安です。
厳しい視線を集めて、
いい物を建てて貰いましょう！

来週パティオと２回目の打ち合わせです。
キッチン周りのコンセントの増設と、
洗面台入口のドアの引き戸への変更を考えています。

それと、バルコニーを、フローリングと同系色の
ウッドベースに変えようか検討中です。
リビングを広く見せるためです。
うちは狭い間取りですので・・・。

[29: 契約済みさん]

コンセント増設や、引き戸に変更等、まったく考えていませんでした！
きっと便利だと思います。
コンセント増設っていくらなんですか？また場所の移動も金額発生するのでしょうか？
よければ教えてください。

[30: 匿名さん]

オオゼキの工事がスタートしたようでうすね。
最寄のスーパーということで、期待しています。

[31: 契約済みさん]

オオゼキの工事、やっとスタートしましたか♪

扉を引き戸に変更する場合、幾らかかるか知ってる方がいたら教えてください。
前回の打ち合わせ時は考えてなかったのですが、金額によっては替えたいと思いました。

[32: 匿名はん]

引き戸化の費用は間取りによって異なると思いますので
直接パティオに問い合わせられてはいかがでしょうか

[33: 契約済みさん]

マンションの工事はどのくらい進んでいるのでしょうか？

とても気になるのですが、遠方の為、なかなか見に行けません…。

[34: 契約済みさん]

コンセントについてです。増設の値段はちょっとわかりませんが，移設はマルチメディアコンセントの場合が９０００円，普通のコンセントの場合は５０００円とのことです。

[35: 契約済みさん]

上記の金額プラス、２００００円の基本料金がかかるとのことです。
増設の際もあまり金額は変わらないようです。

[36: 契約済みさん]

引き戸の変更、コンセントの増設などを検討していましたが、
最終的には建築変更を行わずにいこうかなと思っています。

コンセントも、エントリー料で２０,０００円は
ちょっと割高かなと感じました。
これは、デベロッパー・施工会社によってまちまちみたいですので、
しょうがないですかね・・・。

ただ、パティオの担当者の方の対応には非常に満足しています。
今後のインテリアオプションでも頼りになりそうです。
ついでに、担当の方に新日本建設のことを聞いたところ、
今回の所長さんは非常に良い方で信頼に足る方だと教えていただきました。

よい建物が建つか否か、
現場の所長さんによるところが大きいと聞いていましたので、
少し安心しました。

[37: 契約済みさん]

今日尾山台に行ってみました。
雨でしたが、工事していました。

久しぶりに行ったのですが、地下はもう骨組み？が終わっており上にコンクリートがかぶさり、一階部分をしているように見受けられました。


またチェックしに行きます！

[38: 匿名さん]

キッチン収納の見積もりが届きました。
高いですね！予想以上でした。
でもきっと、オーダー家具の相場ってこんなもんなんでしょうね。

[39: 契約済みさん]

　キッチン収納、40万円位ですか？

[40: 匿名さん]

60万円超えてました。

[41: 契約済みさん]

60万！！！
想定外の値段でビックリしました。
迷わず諦めることができました。ありがとうございました。

[42: 契約済みさん]

私も辞めておきます。。
結局何も触らず、加えずでいきます。（笑）

[43: 匿名さん]

現場に大きなクレーンが入りましたね。

[44: 契約済みさん]

みなさんライブカメラ見られてますか？
着々と進んでいますね。

[45: 申込予定さん]

今度ローン申し込み会がありますね。

[46: 契約済みさん]

皆さまあけましておめでとうございます。
今年には皆さまといいマンションに住めるのを楽しみにしております。

ローン申し込み会は、他の銀行でローンを考えている場合は行かなくてもいいんですよね？
担当者からは5月までにゆっくり決めて頂いたらいいです　と聞いていたので、急に手紙が来てびっくりしました。また聞いてみようと思います。

[47: 契約済みさん]

　ローンですが、どうされますか？
この掲示板をみている方で、他銀行でくまれる方はどれくらいいらっしゃいますか？

[48: 契約済みさん]

今日、他行にも審査を入れてきました。
今度の合同契約会で横浜・中央三井の話を聞いた上で、
条件を比較して決めようと思っています。

３行ともに金利は最大優遇の条件をもらってますが、
最後の決め手はなんでしょうかね？
特約の条件などでしょうか？

お勧めの銀行などあったら、
皆さん教えてください！

[49: 契約済みさん]

やっぱり決めては金利ではないでしょうか？
あとは繰り上げ返済に掛かる費用？
私も是非、お薦めの銀行が知りたいです！

[50: 契約済みさん]

今は、優遇幅は1.5が最大だと思いますが、
適用金利が0.975％より低くなることってあるんでしょうか？

[51: 契約済みさん]

久し振りに尾山台に行ってきました。
現在、3階ぐらいの高さまで進んでいるのでしょうか？
昨日コンクリート打設だったようです。

ローン契約会の案内が先にありましたが、
インテリアオプション会はどうなってるのでしょうか・・・。

[52: 契約済みさん]

そうですか！進んできましたね。楽しみです。
インテリアは当初三月くらいに相談会があるとおっしゃってましたが、どうなんでしょうか。
カーテンや収納の話もそこでしますと言ってましたね。

[53: 契約済みさん]

高津はすでにインテリアオプション会の
案内が既に来ているようですね。

[54: 契約済みさん]

インテリアオプション会、楽しみですよね。
充実した内容であるといいのですが。

[55: 契約済みさん]

　ローンの相談会に行かれましたか?　
役所で書類を揃えて行ったものの、返済予定のシュミレーションを出してくれる訳でもなく、何のための相談会だったのか。。。。
横浜、中央三井以外で審査を出した方で、審査がおりた銀行はありますか？

[56: 匿名さん]

うちはまだ横浜、中央三井を含めて申し込みの手続きはこれからです。
まだ、時間があるかと思っているのですが、そろそろ動かないといけないですかね…。

[57: 契約済みさん]

本格的に動くのは4月以降で大丈夫かとは思ってます。
ただ、民事再生中の売主ですから、融資がおりる銀行は多くないのかとも思うのです。

[58: 入居前さん]

融資は、横浜・中央三井以外あまりないですね。
友人が、住友信託より最近非常に良い金利を出してもらえていて、
こちらも当たったのですが、民事再生の為申し訳ないが取り扱いできない、
と断られてしましました。残念です。

[59: 匿名さん]

住友系は厳しいみたいですね。
三井信託の方いわく、お高くとまってるとのこと　笑。

東京三菱は融資通りましたよ。

[60: 匿名さん]

横浜か中央三井で行こうと考えている者です。
ただ、マンションからの最寄銀行は東京三菱UFJですよね。
そこで預金からローンまでまとめてしまった方が、きっと便利ですよね。

[61: 匿名さん]

繰り上げ返済がネットでできて、しかも手数料がかからないところがいいかと思っています。

生活スタイルによると思いますが、共働きなので平日に銀行窓口へ行くことが難しいのでネットで済ませられるととても助かります。

東京三菱もよさそうですね。

[62: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内がきましたね！

[63: 契約済みさん]

はい！きましたねー。
色々悩みそうです。。

[64: 匿名さん]

セミオーダー家具はそれほど高くないような気がするのですが、皆さんのご感想は？
カーテン、電気等の割引率はそれほど大きくなさそうな印象です。
エアコンは高いですよね？

[65: 契約済みさん]

ランドリー上の収納は注文したいなと思います。
エアコン高い！自分で安いのを買います。あとはフローリングのコーティングくらいですかね。。

[66: 匿名さん]

フロアコーティングしますか？
木の床だと、コーティングすると、そりとかひび割れが出ると聞いて迷っています。
あと、せっかくのよいフローリングの質感が安っぽくなってしまわないかも気になります。

[67: 匿名さん]

ほかのモリモト物件契約者の方々は、
フロアーコーティング諸々を、
別業者で色々検討されているようですね。
やはり金額的に相当違うみたいですね・・・。

説明会に行く前に、
色々調べておいたほうがよいかと思ってます。

[68: 匿名さん]

久しぶりに、契約者サイト開いてみたら、
レポートや今後の流れも大きく更新されていて、
充実ぶりに驚きました。

Ｂ１Ｆのハイサッシの写真にテンションあがりました！

[69: 契約済みさん]

そうですね。情報ありがとうございます。フロアコーティングもたくさん種類、業者さんがあるみたいなので、価格を比べて安い方ですることも考えてます。たしかに見た目なんかピカピカしすぎてて、私もそれがちょっと気にかかるのですが、雑巾がけとかもしたいなあと思いまして。
食器棚は皆さんどうされますか？ぴったり合う既製品をがんばって探そうかなと思っています。

[70: 匿名さん]

キッチンがオープンなので食器棚どうするかとっても悩んでいます。
オーダーすると素敵になるとはわかっていても…、予算が大幅にオーバーしてしまいます。

水回りのコーティングとかどうされますか？

[71: 契約済みさん]

私もキッチンあえてオープンにしたものの、収納が確実に不足してしまうので、天井までの食器棚は絶対必要かなと思っています。（それでも足りなくなるかも。。）資料で見たセミオーダーの食器棚の値段を踏まえて、家具屋さんに見に行って検討したいと思います。色はもう統一出来なくてもいいかなと。

[72: 契約済みさん]

　フロアコーティング等は、オプションではなく外注しようと思ってます。
見積もりをとりましたが、やはり外注の方が安くできそうです。
食器棚はフルオーダーは予算外なので、セミオーダーか家具屋さんで検討しようと思ってます。
キッチンと色を合わせるのは諦めました。。。。。

[73: 匿名さん]

先日家具の大正堂に行ってきたのですが、やはり安いものは質もいまいちですね。
安い家具を入れたら新築マンションがかわいそうかな。
セミオーダーをお願いするか、大塚家具を見に行きます。

[74: 契約済みさん]

大塚家具行ってきました。食器棚たくさんありましたよ。
高すぎず、安すぎずちょうどいいのをがんばって探そうと思います。相談会ではあまり相談してくてもすみそうな。。。

[75: 匿名さん]

インテリアオプション会行かれた方、どうでしたか？

[76: 契約済みさん]

相談会行ってきました。
ランドリー収納はお願いすると思いますが、他はまだ未定です。たぶんお願いしないだろうなというものも（フィルムやフロアコーティング等）、せっかく来たので、担当の方からお話とだいたいの見積もりだけ聞きました。それを参考にして考えたいと思います。
次回の相談会の時に少し変わるものもあるかもしれないと聞いたので、次回もまた話は聞きたいと思っています。

[77: 契約済みさん]

フロアコーティングはやはりした方がいいのでしょうか。

[78: 契約済みさん]

現在の住まいは自分でワックスを塗っているのですが、
水をたらした事に気付かずに放置したり、洗剤がたれた場合、
その部分だけの艶がなくなってしまいます。
ＵＶコーティングをすると、それが防げるとの事でした。
除光液をたらしても大丈夫とか。
傷もつきにくい。（物を落とす衝撃には、強くないみたいです）

狭い家の中で家具を移動しながらのワックスがけの作業は、もう疲れる。。。　
という事で、フロアコーティングは玄関・廊下のコーティングと共に外注でお願いしました。

[79: 契約済みさん]

そうですか。ご意見ありがとうございます。

今は絨毯なので、自分でワックスかけるというのが分からなくて。やはり面倒くさく感じるでしょうね。
あと、フローリングがうすい色の方なので、汚れも気になってくるのかな。

外注も考えてみます。

[80: 契約済みさん]

外注に頼まれるとのことですが、だいぶんお安くなりますか？
ネットで調べられましたか？
よろしければ教えて頂きたいです。

[81: 契約済みさん]

80さん

投稿が拒否されてしまいます。
また、明日にでもトライしてみます。

[82: 契約済みさん]

↑の文章は投稿できました。
拒否された文中にＮＧワードがあったのでしょうか？

本当はカタカナなのですが、「ぐっどらいふ」という会社です。
カタカナで書くとＮＧになる気がするので、ひらがなで書きました。
一概に比較はできませんが、（３月申込み割引）等が適用された事もあり
オプションよりもかなり安くお願いできましたよ。

[83: 契約済みさん]

８１，８２さん

お手数おかけいたしました。何度もトライして頂いて恐縮です。本当にありがとうございます。
さっそく参考にさせて頂きます！

[84: 契約済み]

来週の見学会ワクワクしています。
自分の部屋や同タイプ見れたら嬉しいですし、共用施設も楽しみです。

[85: 契約済みさん]

見学会で自分の部屋は見えないとはいえ、楽しみですね。

[86: 契約済みさん]

おそらく何部屋かしか見れないですね。でも私もかなり楽しみにしています♪

[87: 匿名さん]

しっかりと見て、施工会社にプレッシャーをかけましょう！！

いいマンションになるといいですね。

[88: 契約済みさん]

そうですね！私達は疑問に感じたこと遠慮なく質問しよう！と話してます。たまに見にいくのですが、カバーがかかって外からはよくわからないので、中に入ったら大分感覚つかめますね。だんだん近づいてきて楽しみです。

[89: 契約済みさん]

クロス職人さん上手でしたねえ

[90: 契約済みさん]

クロスの丈が足りないのには思わず笑っちゃいました。

[91: 契約済みさん]

そんなこともあったのですか？（笑）
感想としては、実際せまいって思いました。うまく工夫していきたいと思います。
三回に分けて見学会をしたみたいですね。皆さんいい感じでした。

[92: 契約済みさん]

それはクロス職人さんも焦ったのでは？
モリモトの方も親切でしたね。

バルコニーに出ると、踏切の音が聞こえましたね。
気になるという程ではなかったのですが、駅が近いのでしょうがないですね。

入居が待ち遠しいです。

[93: 契約済みさん]

窓を閉めたら気にならないし、窓を開けても不快な域ではないですよね。
駅から本当に徒歩２分ですからねー。でもあの立地は素晴らしい！

どこのマンションもやっていることかもしれませんが、モリモトさんと新日本建設さんと設計事務所さんでちゃんと用意してくれていた感があって好意がもてました。本当にまちどおしいですね。

[94: 契約済みさん]

皆さん、ランドリーの吊戸棚はどうされますか？

[95: 契約済みさん]

下が置けるスペースのついてある方（お値段高い方）にします。収納が少しでも増えればと思い。。

片側の壁面上まで全部収納を考えているのですが、オーダーしたら高いので、安いけれど、見た目がいいのを通販とか探しています。
アドバイスありましたらぜひ教えてください。

他　いろいろ情報　大変助かります！

[96: 契約済みさん]

　皆さん、ランドリーＢＯＸは使わないですか？
次に引っ越しをしたら絶対に置こうと思っていたのに、今回も置くスペースは無い。
吊り戸棚をつけると、通販などでラックを買ってランドリーＢＯＸを置く場所がなくなる。。。
ものすごく悩んでます。

[97: 契約済みさん]

ランドリー収納は付けて、通販で見た洗濯機の中に収まるカゴ（それがランドリーBOXにもなる）というのがあって、それと今使ってる便利のいい防水ビニール布製のたためるランドリーBOX？を使って、使うときは出して、使用後は収納するようにしようかなと考えてます。見学会でかなりせまいと感じたので。。

[98: 契約済みさん]

パティオから案内来ましたね。
食器棚期待します

[99: 契約済みさん]

97さん、ありがとうございました。

　洗濯機の中にカゴ！とても参考になりました。探してみます。


　オプションのランドリーの吊り戸棚ですが、防水パンの大きさに合わせて作ってるらしく、
壁との間に隙間がきると聞きました。
それでなくても湿気が多い所なのでカビが心配です。
壁と壁の間にピッタリと収まる戸棚にしたいなら、オーダーになり金額もアップすると言われました。
皆さんはどうしますか？

[100: 契約済みさん]

うちはドラム式なのでカゴは入らないような気がします…。

壁幅の吊り戸棚でもＭＲタイプ（面材合わせ）でなければそんなに高くないですよね。

色々と悩みます…。

皆さん、そろそろ、ローンは決まりましたか？
うちはまだ審査をかけている途中です。

[101: 契約済みさん]

97です。洗濯カゴはベルメゾンでした。適用する洗濯機が限られてるみたいなので見てみて下さい。
カーテンも悩みますね。ブラインドもいいなと思うのですが掃除がどうなのかなとか。。

[102: 契約済みさん]

99です

[103: 契約済みさん]

失礼しました。99です。 ベルメゾンで見てみます。
ブラインドの件ですが、友人によると、ホコリは溜まりやすいそうです。でも素敵ですよねぇ

[104: 契約済みさん]

皆さん、銀行は決めましたか？ そろそろ本格的に決めないといけない時期ですよね。
金利も固定・変動・ミックスと悩んでいます。皆さんはどうされますか？

[105: 契約済みさん]

ローンについては我が家も悩んでいるところです。
金利の引き下げや他、何か優遇してもらえる交渉をされた方いらっしゃいますか？

もしよろしかったら教えて下さい。

[106: 契約済みさん]

フロアコーティングで悩んでいます。
他の業者さんに聞いてみようと思うのですが、マンションのフローリングの材質を聞かれました。
知ってらっしゃる方いらっしゃいますか？？
明るい色のフローリングなので必要だと思っていたのですが、必要ない気もしてきました。。値段も比べてみようと思います。

[107: 契約済みさん]

パティオから新情報きましたね。
既製品の食器棚安いですね。今度説明会で聞いてみて納得したらそれにしようと思います。

[108: 契約済みさん]

きましたね。確かに安いですね

[109: 契約済みさん]

マンション、外のカバーが外されて外壁が見えるようになってました！
素敵でした。テンション上がります。

[110: 契約済みさん]

今、見てきました！Aﾀｲﾌﾟの4階に電気が点いました。まだ職人さんが頑張ってくれてるんですねぇ

[111: 契約済みさん]

昨日、マンション見てきました。

なかなかいい感じでした。
楽しみです！

皆さん、内覧会は業者の方に見てもらうのでしょうか？

[112: 契約済みさん]

内覧会、業者の方に頼むと高くなるので考えてしまいます。見てもらいたいのはやまやまですが。。

[113: 契約済みさん]

皆さん結局オプション何をつけますか？

私達は
フロアコーティング、玄関ミラー、ランドリーつり戸棚、換気フィルター、ＵＶフィルム、週末の相談会で食器棚を考えています。

[114: 契約済みさん]

検討中：ランドリー吊り戸棚、換気扇フィルター、食器棚

フロアーコーティングは外注で発注しました。

[115: 契約済みさん]

食器棚はすこし前に案内がきた、安い一体型のものを期待していたのですが、Ｄタイプでは右横コンセントの関係で120幅は無理でした(ToT)/~~~
セミオーダーは高いので、118くらいのものか、横がコンセントの邪魔にならないのを探します。。

[116: 契約済みさん]

カーテンはどうされますか？

入居時にはすぐ必要になるものなので、内覧会までにはどうするか決めておかないといけないですよね…。
パティオに頼むと楽なのですが割高かと…、悩みます。

[117: 契約済みさん]

カーテンはパティオは聞いていないので値段の違いはわからないのですが、始めから外注するつもりです。
友人の付き添いで行った自由ヶ丘のＫＢは感じよかったですし、石器人？というところともいいらしいです。昨日の相談会ではカーテンの種類が増えたと言ってましたね、結構選ばれてる方もいましたね。早く決めないとと思いました。

[118: 契約済みさん]

色々と情報ありがとうございます。

参考にしたいと思います！！

[119: 契約済みさん]

フロアコーティングされる方、種類はナノですか？または、ぐっとらいふで外注される方、松ですか？竹ですか？梅？

[120: 契約済みさん]

ぐっどらいふで「光」にしました。

[121: 匿名]

光、いいですね。全室ですか？
竹でリビングキッチンだけしようかなと検討中です。
UVがやはりいいんでしょうか。
水溶性がいいとも聞くし悩みます。ぐっとらいふ、ワックス剥離代もいりましたか？