ピアース尾山台★入居予定者専用掲示板★

[契約済みさん]

検討版より移行します。

入居まで時間がありますが、ここで色々情報交換しませんか。




公式URL：
売主：モリモト
施工会社：新日本建設
管理会社：モリモトクオリティ

[142: 契約済みさん]

上棟式やインテリアオプション会ではご挨拶もできなかったので、私も今回はお話しする機会があればと思っています。

[143: 契約済みさん]

あっという間に入居ですね！

先週建物をみてきましたが、
外観とってもよい仕上がりでした。
パースのイメージ以上です！

あとは内装の上がりですね。
我が家は、狭いタイプなので、
実際、窓の抜け感・天井高が気になってます。

[144: 契約済みさん]

本日ようやくカーテンが決まってひと息です。
結局リビングのみ一点豪華主義にして、
残りの部屋はぐっと抑えることにしました。

[145: 契約済みさん]

ローンですが、ネット銀行で契約される方いらっしゃいますか？
私達は結局、都市銀行にしましたが…。

[146: 契約済みさん]

我が家も同じくです。 リビングに居る時間が一番長いので、リビングは気に入った物にしました。

[147: 契約済みさん]

カーテンは外注されたのですか？

[148: 契約済みさん]

外注も検討しましたが搬入の事を考えて、リビングだけはパティオにお願いするつもりです。

[149: 契約済みさん]

パティオにお願いするのが一番ラクですよね…。

リビング以外は通販でもいいかな、と考えています。

[150: 契約済みさん]

ネット銀行にしようと思っています。

[151: 契約済みさん]

色々悩みましたが、フロアーコーティングはやめました。
せっかくのいいフローリングなので感触を楽しんで生活したいな、と思います。

ローンで悩んでいます。
保証料一括払いにするか金利上乗せプランにするかで迷っています。

皆さんはどんなプランで組まれますか？

[152: 契約済みさん]

明日ですね。
出来ましたら、終わった後とか少しお話したいなあと思っています。

[153: 契約済みさん]

ありさんに頼まれた方いらっしゃいますか？

[154: 契約済みさん]

先日の説明会、和気あいあいとして楽しかったです。
理事はじめ、役をして頂く方々に協力して、住みやすい環境にしていきたいです。

引越業者は今見積り比較中です。

[156: 契約済みさん]

入居までもうすぐで本当に楽しみですね。

皆さんは、引越し業者さんの選定は既にお済みですか？
アートさんはお高いんでしょうか？
我が家はこれからの見積もりになりますが・・・
どうしようか迷っています。

[157: 契約済みさん]

他業者の方が安いです。
内容に納得できたら安いに越したことないですよね。他業者の方に今は傾いてます。
決めた方いらっしゃいますか⁇

[159: 契約済みさん]

意外に、にっつうが安かったです。ありさんは営業のやり方が私には不快に感じたので辞めました。くろねこは感じがよくきっちりしてるイメージを持ちました。個人的な意見ですが。

[160: 契約済みさん]

フロアコーティング、ぐっどらいふ以外にいい会社があれば教えてください。

[162: 契約済みさん]

内覧会された方どうでしたか？

[163: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
個人的には、非常に満足な仕上がりでよかったです。

他モリモト物件スレを見ていて天井高が不安でしたが、
梁も気にならず、ハイサッシと相まって抜け感があって安心しました。

それとエントランスのタイルがキラキラしてて、
眩しかったですね　笑。

外回りの植木達がもっと育っていけばよいですね。
ここはパンフレットの雰囲気とちょっと違ってますね。

[164: 契約済みさん]

内覧会よかったですねぇ！
入居が待ち遠しいですね。

さて、みなさん火災保険どうされましたか？

モリモトから案内されている、
あいおい損保はイマイチな評判のようで・・・。

銀行紹介の東京日動にするか、
他に見積もるか迷っています。

[165: 契約済みさん]

内覧会に行きました。
私も概ね満足しています。
今日も蒸し暑かったので、内廊下に冷房があるありがたみを感じましたが、ちょっと冷房が効き過ぎに感じました。
入居が待ち遠しいですね。

[166: 契約済みさん]

内廊下は贅沢なつくりでしたね。
ただ管理費が・・・。

確かに冷房効きすぎでしたね。

[167: 契約済みさん]

丁寧に作って頂いてましたね。
楽しみです。
確かにあんなに冷房しなくてもいい気がします。どんどん話し合いして改善していきましょう！

[168: 入居前さん]

内覧会、いろいろ確認できましたし、実際の部屋を見て、家具の配置や動線を具体的にイメージできてよかったです。
多少、修正箇所はありましたので、再内覧をしなければなりませんが…

当日は、以前から気になっていた西側のベランダから多摩川の花火大会が見られそうかどうかを確認するのを忘れました。
世田谷区、川崎市の両方が見えるといいな、と思います。

[169: 契約済みさん]

二子のライズが見えたので、小さいかもしれませんが花火は見えるのではないかと思います。
今年は8月21日。楽しみですね。

[170: 契約済みさん]

週末、内覧会へ行ってきました。

指摘事項はいくつかありましたが、
とてもよい仕上がりで満足しています。

入居時にはオプションも完成されているので
新居での生活が本当に楽しみです。

家具やカーテンもこれからですが・・・
早々に決めたいと思っています。
皆さんはもう既にお決まりですか？
新しいお家なので、自分好みのインテリアにできたらいいですね。

[171: 契約済みさん]

内覧会で実際の部屋を見ましたが、特に不満はないです。
モデルルームより明るい雰囲気でしたね。
これから家具を入れると、どうなるのかな。
外観も期待を上回る仕上がりです。
入り口のガラスのドアは自動ではないんですね。
荷物で手が塞がっている時に、面倒かなぁと思いました。

[172: 契約済みさん]

みなさん結構指摘箇所ありましたか？
ウチは特になかったのですが、チェックが甘かったのかなあ。。。

[173: 契約済みさん]

10箇所は無かったと思います。大きな修正箇所は無く、綺麗に仕上げていただいたと思いました。
自分が記憶していたよりも壁紙が黄色く、「こうしよう！」と思っていた家具選びに迷いが出ました。記憶って、当てになりませんね。。
皆さん、引越し業者は決まりましたか？

[174: 契約済みさん]

うちは、修正が１０箇所近くありました。手作業ですので、仕方がないと思います・・・。
それとは別に（修正希望ということではないのですが）１点、気になるところがありました。
トイレの手洗いカウンターについてです。
カウンターとその上に載っている手洗いボールの接着部分が雑だった気がするのですが、いかがでしょうか？
灰色の接着剤のラインが太くて目立つうえ，そのラインがあまり綺麗ではありませんでした。
ああいうものなのでしょうか？
モデルルームでは特にチェックしていなかった箇所なので，ああいうものなのかなと思う反面，少々不安になりました。「ああいうものです！大丈夫です！」という方がいらっしゃれば、心強いのですが。
皆様のご意見をお聞かせ頂ければ、うれしいです。

[175: 契約済みさん]

指摘事項は、いくつかありましたが
特に大きな箇所はありませんでした。
トイレのカウンターについては気にならなかったですが
今週末に確認会があるのでもう一度チェックしてみますね。
そして、引越し業者さん。
アートさんにお願いすることにしました。
皆さんはいかがですか？

[176: 契約済みさん]

私のところは６箇所でした。
壁紙などの手作業の部分が多かったです。

キッチンの流しの上部の、
接着部分の接着材のはみ出しを指摘しました。
なので、トイレカウンターの接着について、
同様に指摘すれば対応してくれると思いますよ。

引っ越し業者は、うちもアートにしました。
相当値切りましたけど・・・。

あとは火災保険で迷ってます。
　

[177: 契約済みさん]

トイレの手洗いカウンターについてのお返事、ありがとうございました。
今週末に、もう一度確認してみます。

火災保険は、保障が少なくて、かつ地震保険なしのプランにしようかと思っています。

[178: 契約済みさん]

　ついに引渡しですね！”
小さいマンションですので、皆さんと仲良くさせて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

[179: 契約済みさん]

今週末、引越しを予定しています。
内覧会でとても素敵に仕上がっていたので、新居での生活が待ち遠しいです。
こちらこそ、皆さんと仲良くできればと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

[180: 契約済みさん]

　暑い中の引越し。お互いに頑張りましょう。

[181: 契約済みさん]

入居が楽しみですね〜。
居住者の皆さんと、適度な距離を保ちながら、いい関係を築きたいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

[182: 匿名]

もう住んでる方いらっしゃいますか？
住み心地はいかがですか？

[183: 住民さん]

住んでます。
快適です。しかし、上の住人の足音かなり聞こえます。一足一足。ある程度は仕方ないですがそれがこれから不安です。

[184: 住人さん]

こちらもかなり聞こえます。そういうものだと思うことにしていますが、常識はずれた時間なら管理組合に相談するかも。
お互い様なので、自分も気を付けないととも思います。

[185: 入居済みさん]

音については引渡前に上の階で歩いたり飛び跳ねたりしてもらってテストしました。

素足で踵から降りる歩き方だと普通に歩いていても聞こえます。
居場所や動いている方向も分かります。
飛び跳ねるともちろん聞こえます。

フローリング・二重床・ボイドスラブと音が伝わる条件は揃っていますので、
夜間はかなり気をつける必要がありそうです。
他の部屋にいて聞こえる音（振動）は下階に伝わっていると思った方がよいでしょう。

フローリングを歩くときは底が厚めのスリッパを履くようにしています。

[186: 住人さん]

お互いに思いやりを持つしかないですよね。。底が布地のスリッパを履くようにしています。

[187: 匿名]

ボイドスラブはわかるが、二重床は防音効果側でしょ

[188: 入居済みさん]

早速スリッパを購入しました。

[189: 匿名]

今日、内装の業者が訪問してこられ、バスタブのエプロン内の防カビ剤はじめ、その他コーティング各種を勧められました。
フロアコーティングを含めて、頼まれた方いらっしゃいますか？

[190: 入居者]

防カビは、カビキラーしたらいいよと工務店の知人が教えてくれたので、その場でお断りしました。
カビキラーと、日頃のこまめな掃除で乗り切ろうかと思います。

[191: 匿名]

それが基本だよね

[192: 入居済みさん]

エプロンがどうとか言って来るのはエンタープライズという会社だと思いますが、
モリモトに聞いたところ関係ないそうですよ。

[193: 匿名]

189です。
ご意見ありがとうございます。怪しいなぁ〜とは思ったんですが、やっぱりモリモトとは関係ないんですね。いかにも、ここの内装しました！って感じで来られたので信じそうになりました。

[194: 匿名]

私も怪しいと思いました！
なんか饒舌すぎるというか…気をつけましょう！
足音響くんですね。うちもスリッパを買い換えます。

[195: 匿名]

まっ二重床は防音効果あるがボイドスラブがなぁ

[196: 匿名]

エントラスと植樹周りの照明は
何時に消えてるんでしょうか？

帰りが遅いのですが、
９時すぎには真っ暗なのが気になります。
エコですけどね笑。

[197: 匿名]

最近は 消えるというより点いていないのでは？
最初の頃はマンション名と植物にライトが当たって、よい雰囲気だったんですけどね。
せめてマンション名だけでも点けて欲しい気がします。

[198: 匿名]

エレベーター、内廊下、暑くないですか？
空気がこもって夜は外より暑い気がします。
管理人に聞いてみようと思います。

[199: 匿名さん]

　特にエレベーターは暑いですね。乗っていて辛いです。
我が家は西向きの部屋です。覚悟していたとはいえ、西日はスゴイ！
部屋の中の暑さは半端じゃないですねぇ。
みなさんの部屋はいかがですか？

[200: 匿名]

うちも室内は暑いです！
ところでリビングのクーラー、29度の弱でもガンガン効いてる気がするんですが、皆さんは何度に設定されてます？

[201: マンション住民さん]

廊下のエアコンはつける時間帯が決まっているのでしょうか。
日中OFFになってる気がするのですが。
エレベーターは送風機能しかないのか熱い風が吹き出してきて辛いです。

[202: 匿名]

皆さん同じことを感じてるようですね。
照明•空調ふくめて
管理人に言いましょう！

植林のスカスカな感じも気になってます。
パンフとイメージ若干違うかと。

[203: 匿名さん]

だいたい２８度の微でしょうか。

[204: 匿名]

２７－２８度にしています。効きはいいですよね。今週末の花火、見えるんでしょうか？？

[205: 匿名]

ライズの陰にならなければ見えるはず。川崎側と世田谷側のどちらかでも見える事を期待ですね。楽しみです。

[206: 匿名]

ライズの陰にならなければ見えるはず。川崎側と世田谷側のどちらかでも見える事を期待ですね。楽しみです。

[207: 匿名]

上の階の方々、花火楽しみですね！

うちの部屋からは見えそうもないので、
会場に行ってきます 笑。

私もライトアップと廊下の空調は
気になってました。

[208: 匿名]

部屋の中で、なかなか携帯が繋がらないのですが、皆さんいかがですか？ちなみに、モリモトに確認したところ、ＮＴＴドコモの繋がりがかなり悪いようで、ソフトバンクは問題ないようです。世田谷でこんなことは想像していなかった為、ちょっとショックです。

[209: 匿名]

夫婦でSoftBankですが今のところは問題は無いです。たしかにショックですよね。ずっとドコモでしたが、連絡したら対処するようなこと書いていたような。。よくなればいいですね。

[210: 匿名]

私はソフトバンクとドコモ
両方使ってますが、
電波は問題ないですよ。

部屋の向きや階によるんですかね？

いずれにしても、
電波環境改善されればよいですね。

[211: 匿名]

エントランスの照明が復活しましたね。どなたかが言ってくれたのでしょうか。やはり点いていた方が良いですね。
有り難うございました

[212: 匿名]

うちもソフトバンクとドコモですが、問題なく使えています。
住んでからまだ2週間ですが、とても住み心地が良く、気にいっています。
キッチンやお風呂も使いやすいです。皆さんは、住み心地に満足されていますか？

[213: 契約済みさん]

住み心地はほんとに快適で満足です。
マンション自体の作りや住環境についても言う事あります。
住人のみなさんも、感じのよい方々ばかりで安心しました。

ただ管理全般は気になります。
エントランスの照明の件もそうですが、
管理会社にはもうちょっとしっかりしてもらいたいものです。

ゴミ捨て脇のペット用洗い場も気になります。
水が常にたまっているので蚊が多いうえに、
明らかに掃除がされていない様子です。
クモの巣も張ってますし・・・・。

将来的にはペットも考えているので、
有難い設備だとはおもいますが・・・。

[214: 契約済みさん]

↑
失礼いたしました・・・。
誤植です。

◇マンション自体の作りや住環境についても言う事あります。
　↓
◇マンション自体の作りや住環境についても言う事ありません。

[215: 匿名]

私たちは、河川敷で花火を観ました。
マンションから花火を観た方はいらっしゃいますか？
花火よく見えましたか？

[216: 匿名さん]

河川敷で観る程の迫力は無かったですが、ライズを挟んで両側に観えましたよ。

[217: 契約済みさん]

私もペット用洗い場が気になっています。蚊が発生していますよね。
あとは、内廊下のクーラーが、いつ点いていつ消えているのかも、規則性が分かりません。
先日管理人の方に用事があったのですが、管理室にいらっしゃらないことが多くて、訊きたいことが訊けませんでした。

[218: マンション住民さん]

養生が取り払われて明るくなりましたね。

[219: 住民さんＡ]

美しくなりましたね。とても満足してます。
ただやはり、エレベーターも廊下も暑い。。管理人さんなかなかいないですね、コンタクト取るの難しいです。

[220: 契約済みさん]

やっとスッキリしましたね！
エレベーターの鏡で、自分をチェックできるようになって助かっています。

[221: 匿名]

ここ最近、朝夕は、玄関入口のガラス扉が両側に開けられたままなのですが、これは開けておいた方がいいのでしょうか？　すぐ道路に面しているので、開けっぴろげな感じがして、少し落ち着かない気がしてます。たまたま、開いたままの状態の時に私が出入りしていることが多いというだけの話かもしれませんが・・・。閉めるか、開けたままにするか、皆さんはどのようにお考えでしょうか。

[222: 住民さん]

昨日も開いていたので、閉めてしまいました。
閉めていると暑いから開けてあるのかとも思いましたが、道路からすぐの所なので何となく嫌でした。
話は変わりますが、エントランス左の大きな観葉植物。枯れてしまいそうですね。日に日に茶色くなっていきます。

[223: 住民さんＡ]

閉めておいた方がプライバシー感が出るので閉めるようにしています。管理人さんは草木の水やりするんでしょうか

[224: 入居済みさん]

あの大きな植物、鉢も含めて何十万もするらしいですよ…。
大事に手入れしてほしいものです!!

[225: マンション住民さん]

エントランスは、閉めておいた方がいいですよね。
管理人さんは、毎朝水やりしてそうです。
でもこの暑さなので、本当は一日二回必要だと思います。

[226: 匿名]

エントランスのドアの件、皆さんも同じようにお考えだったようで安心しました。これで心置きなく閉められます。

あと、周囲の植樹をもう少し増やしてほしいですよね。

[227: マンション住民さん]

植樹を増やすと、B1の方の日当たりが悪くなってしまうのでは？
わたしはB1の者ではありませんが…

[228: 住民さん]

周囲の植栽は成長と共にの増えていくのだと思います。 西日に負けずに育ってくれると良いですね。

[229: マンション住民さん]

ドアは気付いたら閉めるようにしましょうね。
それにしても自動ドアだったらこんな心配ない
のですがねー。
どうも賃貸マンションに見えてしまう自分に
何とも言えない気持ちです。。

[230: 入居済みさん]

自動ドアは、左側に通路を設けているので、
構造的にむずかしかったんでしょうね。
逆に自動ドアだど、今みたいな透明なスクエアの
抜け感は無くなってしまいますよ。

個人的にはエントランスの開け閉めよりも、
スカスカな周りの植栽の方が気になります。

[231: 住民さんＡ]

賃貸に見えてしまう方もいるし、色々な見方があるんですね。
確かに自動ドアの方が助かりますがそこは我慢するしかないですね。
出来るだけ閉めていく、賛成です。

[232: 入居済みさん]

自転車置場の間隔が狭すぎると思います。
入れるのも出すのも一苦労です。

[233: 住民さん]

管理人室にランニング・ハチマキという格好をしたオジさんが座ってます。 暑いのかもしれませんが、あの格好はないと思います。この管理会社は大丈夫でしょうか。

[234: マンション住民さん]

モリモトの他物件でエントランスの自動ドア化で揉めたことがあるみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48320/

[235: 住民さん]

ここはもともと自動ドアではなかったのですから、234さんが指している掲示板の内容とは違いますよね。230さんのおっしゃる通り、私もあの抜け感は好きです。

[236: マンション住民さん]

南側の解体現場が、最近うるさいですね。
跡地には何ができるか、ご存じの方いらっしゃいますか？

[237: 匿名さん]

マンション？

[238: マンション住民さん]

豪邸？

[239: 匿名さん]

お店？

[240: 入居済みさん]

時間貸し駐車場？

[241: 匿名]

マンションの南側にオオゼキに来る車がよく駐車してあります。ポールを立てるなり対応してほしいです。