ピアース尾山台★入居予定者専用掲示板★

[契約済みさん]

検討版より移行します。

入居まで時間がありますが、ここで色々情報交換しませんか。




公式URL：
売主：モリモト
施工会社：新日本建設
管理会社：モリモトクオリティ

[1: 契約済みさん]

引き渡しはまだまだ先ですが、途中経過や気になったところをここで皆さんと情報交換できればうれしいです。
今は地下一階の工事がされています。いいものが建つのを心配しながら期待しています。

[2: 申込予定さん]

皆さん、どうぞよろしくお願いします。
まずはオプションですね。
とりあえず、キッチンの造作家具を見積もってもらいますが、やっぱり高いのかな。
高過ぎたら既製品にします。

[3: 契約済みさん]

これからもどうぞよろしくお願いします。

キッチンの家具ということは、食器棚系ですか？モデルルームのやつみたいな？
揃っていればかっこいいでしょうねー、きっと値段的に私は無理ですが…（笑）


今週末行くのですが、とりあえず洗濯機上の棚、以前こちらの掲示板で４万くらいと教えて頂いたので、その確認をしたいと思います。


どなたかオプションのためモデルルームにもう行かれた方、カーテンはどうでしたか？

[4: 匿名さん]

No.2です。
そうですよね。高いに決まってますよね。
ちょっと夢を見てしまいました・・・

[5: 契約済みさん]

２さん

３です。
キッチン建具、私も知りたいのでよろしければ、見積もり出たらまた教えてください。
私も明日行った時に、つけるつけないは別として、いろいろ聞きたいと思います。

[7: 契約済みさん]

三軒茶屋・池上・二子玉川・南馬込・尾山台そして、
高津も間もなく完売という状況をみれば、
ひとまず民事再生は良い方向に進んでいる
とみて良いんじゃないでしょうか？

確かに値段も安いけど、どの物件も立地・仕様・デザインといった面で
そもそも物件に力があったと思います。

モリモトさんには
益々がんばってもらわなければ！

[8: 契約済みさん]

行ってきました。

結局カーテンやら洗濯機上の収納やらは、３月くらいのインテリアオプション説明の時に詳しく分かるみたいですね。

今回行って、浴槽の形に迷ってます。

[9: 匿名]

浴槽はオーバルにしましたよ。

洗面のミラーはどうされますか？
照明付きにするか悩んでいます。

キッチンも吊り戸棚をなくしてオープンにするか悩み中です。

[10: 契約済みさん]

浴槽、ワイドがいいなと思うのですが、その分どれだけ洗い場が狭くなるか、水道代だいぶ高くなるのか等なかなかイメージがつかめず、悩み中です。
係の方もサイズがよく分かってないみたいで、自分たちでチェックするしかないようです。


キッチンはオープンにする予定です。収納はなくなりますが、部屋全体広く見える方を重視したいと思います。


三面鏡は、収納のある、ライトが付いていないものにしました。なにかと細々したものが多いので、全部収納して洗面台まわりには何も置きたくないなと思って。

とりあえず期限ぎりぎりまでいろいろ検討したいと思います。

[11: 契約済みさん]

担当の方の住んでいるマンションではワイドな浴槽らしく、お湯が溜まるのに時間がかかります、とおっしゃっていました。でも、半身浴とか出来るからいいですよね～。

[12: 契約済みさん]

キッチン、悩みますよね。
吊り戸棚をなくした方が部屋が広く見える事は十分わかってるんです。
吊り戸棚を取る方は、リビングに収納を置く予定ですか？
コーディネーターの方にお聞きしたら、「取る方と取らない方は半々です。」と悩ましい答えでした。

洗面台はモデルと同じタイプに、浴槽はオーバルにするつもりです。

キッチンはギリギリまで悩むと思います。
皆さんの選択を教えてください。

あと、リビングをカーペットにした方はいますか？

[13: 申込予定さん]

私もキッチンの吊り戸棚は無くそうと考えています。すっきり見せたいので。
リビング側に追加の収納をつけたいのですが、既成のものにするか、オーダーするか・・・予算が・・・

リビングはフローリングにします。

[14: 契約済みさん]

12です。
13さん、やっぱりそうですよねぇ。
昨日、一度は「吊り戸棚はそのままで！」と決心したのに揺らいでます。

[15: 契約済みさん]

カーペット、素敵ですよね！
でも、勇気がないです。汚したら…、立ち直れないかも…。

床はフローリング（アイボリー）、キッチンは吊り戸棚なしで、パネルは白
洗面鏡は収納タイプ、浴槽はオーバルの予定です。

[16: 契約済みさん]

浴槽　確かにお湯たまるの時間かかるし、お金もかかりそうな気もするんですが、一番リラックスするところだし、かなり迷います…。子供が出来たら、座らせることが出来て便利とも聞きました。実用性からはオーバルですよね。

決めたのは、フローリング明るい方（カーペットも素敵ですが、やはり汚れ関係で）、収納有りの三面鏡、パネルはグレー。
パネル白も好きなのですが、洗面所の鏡の下のタイルとの色合いが好みでないので。
パネルは選択できるといっても、キッチンと洗面所とトイレと全て一通りですよね？

キッチンは吊戸棚なしで、見た目優先？します。その代わり、収納棚を天井までのものをあとで合うサイズのものを買い（真ん中あたりが空いていて、そこに炊飯器とかレンジとか置こうかなと）、それでも納まらなかったらリビングに収納できる家具が必要になりますね…。

完成したら皆さんのお宅見てみたいものです(笑)

[17: 14です]

　皆さんの話を聞いて、完全に揺らいでしまいました。
本日、家族会議です（笑）
小さいマンションですから、入居後に「あの意見は○○さんだったの？」って事になるかもしれないですね。
これからも色々と教えて頂ければと思います。

[18: 契約済みさん]

１５です。

１６さん、
パネルの色は統一されていたと思います。
洗面鏡の下のタイルの色は床の色と組み合わせされていましたよね？

記憶が確かでなくて…。

[19: 契約済みさん]

１６です。

はい。パネルは最初はフローリング、扉、タイルと全部セットになっていましたが、パネルの所だけ選べるようになったと。ただ、その選択は出来るけれど、こまかい場所場所の指定は無理と言われました。
　
…あれ？分からなくなってきました。ちゃんと聞いてみます。皆さん混乱に陥れてしまいました、すいません！

洗面所、白のパネルでモデルルームと一緒のタイルは出来ないのかな。。パネル選択出来たらできるということになりますよねぇ。
勉強しなおします。すいません。

[20: 匿名さん]

ピアース三軒茶屋の掲示板を除いたのですが、オプション施工会社はパティオじゃないようですね。

[21: 契約済みさん]

施工会社が心配です。何か情報あれば教えてください。

[22: 契約済みさん]

それは契約前から心配なので、第三者機関のチェックの書類や、自分達で調べて疑問に思ったことを担当者にたくさん質問しました。
でも結局、現場の方にきちんと設計通り建てて頂くしかないと思いますので、今はよく見に行ったりしていい意味でプレッシャーを与えていって見守るしかないと私達は考えておりますが。

[23: 契約済みさん]

みんなでプレーシャーを掛けていきましょうね。

[24: 契約済みさん]

　今後、ゼネコンに勤めている親戚にも見てもらうようにしようと思ってます。

[25: 契約済みさん]

それは心強いですね！

[26: 契約済みさん]

一度倒産した会社だし、何してくるかわかりませんからね。
油断は禁物です。

[27: 契約済みさん]

一度倒産しているのですか？一応上場会社だからしかっりやってくれることを心より願っています

[28: 契約済みさん]

確かに新日本建設は不安です。
厳しい視線を集めて、
いい物を建てて貰いましょう！

来週パティオと２回目の打ち合わせです。
キッチン周りのコンセントの増設と、
洗面台入口のドアの引き戸への変更を考えています。

それと、バルコニーを、フローリングと同系色の
ウッドベースに変えようか検討中です。
リビングを広く見せるためです。
うちは狭い間取りですので・・・。

[29: 契約済みさん]

コンセント増設や、引き戸に変更等、まったく考えていませんでした！
きっと便利だと思います。
コンセント増設っていくらなんですか？また場所の移動も金額発生するのでしょうか？
よければ教えてください。

[30: 匿名さん]

オオゼキの工事がスタートしたようでうすね。
最寄のスーパーということで、期待しています。

[31: 契約済みさん]

オオゼキの工事、やっとスタートしましたか♪

扉を引き戸に変更する場合、幾らかかるか知ってる方がいたら教えてください。
前回の打ち合わせ時は考えてなかったのですが、金額によっては替えたいと思いました。

[32: 匿名はん]

引き戸化の費用は間取りによって異なると思いますので
直接パティオに問い合わせられてはいかがでしょうか

[33: 契約済みさん]

マンションの工事はどのくらい進んでいるのでしょうか？

とても気になるのですが、遠方の為、なかなか見に行けません…。

[34: 契約済みさん]

コンセントについてです。増設の値段はちょっとわかりませんが，移設はマルチメディアコンセントの場合が９０００円，普通のコンセントの場合は５０００円とのことです。

[35: 契約済みさん]

上記の金額プラス、２００００円の基本料金がかかるとのことです。
増設の際もあまり金額は変わらないようです。

[36: 契約済みさん]

引き戸の変更、コンセントの増設などを検討していましたが、
最終的には建築変更を行わずにいこうかなと思っています。

コンセントも、エントリー料で２０,０００円は
ちょっと割高かなと感じました。
これは、デベロッパー・施工会社によってまちまちみたいですので、
しょうがないですかね・・・。

ただ、パティオの担当者の方の対応には非常に満足しています。
今後のインテリアオプションでも頼りになりそうです。
ついでに、担当の方に新日本建設のことを聞いたところ、
今回の所長さんは非常に良い方で信頼に足る方だと教えていただきました。

よい建物が建つか否か、
現場の所長さんによるところが大きいと聞いていましたので、
少し安心しました。

[37: 契約済みさん]

今日尾山台に行ってみました。
雨でしたが、工事していました。

久しぶりに行ったのですが、地下はもう骨組み？が終わっており上にコンクリートがかぶさり、一階部分をしているように見受けられました。


またチェックしに行きます！

[38: 匿名さん]

キッチン収納の見積もりが届きました。
高いですね！予想以上でした。
でもきっと、オーダー家具の相場ってこんなもんなんでしょうね。

[39: 契約済みさん]

　キッチン収納、40万円位ですか？

[40: 匿名さん]

60万円超えてました。

[41: 契約済みさん]

60万！！！
想定外の値段でビックリしました。
迷わず諦めることができました。ありがとうございました。

[42: 契約済みさん]

私も辞めておきます。。
結局何も触らず、加えずでいきます。（笑）

[43: 匿名さん]

現場に大きなクレーンが入りましたね。

[44: 契約済みさん]

みなさんライブカメラ見られてますか？
着々と進んでいますね。

[45: 申込予定さん]

今度ローン申し込み会がありますね。

[46: 契約済みさん]

皆さまあけましておめでとうございます。
今年には皆さまといいマンションに住めるのを楽しみにしております。

ローン申し込み会は、他の銀行でローンを考えている場合は行かなくてもいいんですよね？
担当者からは5月までにゆっくり決めて頂いたらいいです　と聞いていたので、急に手紙が来てびっくりしました。また聞いてみようと思います。

[47: 契約済みさん]

　ローンですが、どうされますか？
この掲示板をみている方で、他銀行でくまれる方はどれくらいいらっしゃいますか？

[48: 契約済みさん]

今日、他行にも審査を入れてきました。
今度の合同契約会で横浜・中央三井の話を聞いた上で、
条件を比較して決めようと思っています。

３行ともに金利は最大優遇の条件をもらってますが、
最後の決め手はなんでしょうかね？
特約の条件などでしょうか？

お勧めの銀行などあったら、
皆さん教えてください！

[49: 契約済みさん]

やっぱり決めては金利ではないでしょうか？
あとは繰り上げ返済に掛かる費用？
私も是非、お薦めの銀行が知りたいです！

[50: 契約済みさん]

今は、優遇幅は1.5が最大だと思いますが、
適用金利が0.975％より低くなることってあるんでしょうか？

[51: 契約済みさん]

久し振りに尾山台に行ってきました。
現在、3階ぐらいの高さまで進んでいるのでしょうか？
昨日コンクリート打設だったようです。

ローン契約会の案内が先にありましたが、
インテリアオプション会はどうなってるのでしょうか・・・。

[52: 契約済みさん]

そうですか！進んできましたね。楽しみです。
インテリアは当初三月くらいに相談会があるとおっしゃってましたが、どうなんでしょうか。
カーテンや収納の話もそこでしますと言ってましたね。

[53: 契約済みさん]

高津はすでにインテリアオプション会の
案内が既に来ているようですね。

[54: 契約済みさん]

インテリアオプション会、楽しみですよね。
充実した内容であるといいのですが。

[55: 契約済みさん]

　ローンの相談会に行かれましたか?　
役所で書類を揃えて行ったものの、返済予定のシュミレーションを出してくれる訳でもなく、何のための相談会だったのか。。。。
横浜、中央三井以外で審査を出した方で、審査がおりた銀行はありますか？

[56: 匿名さん]

うちはまだ横浜、中央三井を含めて申し込みの手続きはこれからです。
まだ、時間があるかと思っているのですが、そろそろ動かないといけないですかね…。

[57: 契約済みさん]

本格的に動くのは4月以降で大丈夫かとは思ってます。
ただ、民事再生中の売主ですから、融資がおりる銀行は多くないのかとも思うのです。

[58: 入居前さん]

融資は、横浜・中央三井以外あまりないですね。
友人が、住友信託より最近非常に良い金利を出してもらえていて、
こちらも当たったのですが、民事再生の為申し訳ないが取り扱いできない、
と断られてしましました。残念です。

[59: 匿名さん]

住友系は厳しいみたいですね。
三井信託の方いわく、お高くとまってるとのこと　笑。

東京三菱は融資通りましたよ。

[60: 匿名さん]

横浜か中央三井で行こうと考えている者です。
ただ、マンションからの最寄銀行は東京三菱UFJですよね。
そこで預金からローンまでまとめてしまった方が、きっと便利ですよね。

[61: 匿名さん]

繰り上げ返済がネットでできて、しかも手数料がかからないところがいいかと思っています。

生活スタイルによると思いますが、共働きなので平日に銀行窓口へ行くことが難しいのでネットで済ませられるととても助かります。

東京三菱もよさそうですね。

[62: 契約済みさん]

インテリア相談会の案内がきましたね！

[63: 契約済みさん]

はい！きましたねー。
色々悩みそうです。。

[64: 匿名さん]

セミオーダー家具はそれほど高くないような気がするのですが、皆さんのご感想は？
カーテン、電気等の割引率はそれほど大きくなさそうな印象です。
エアコンは高いですよね？

[65: 契約済みさん]

ランドリー上の収納は注文したいなと思います。
エアコン高い！自分で安いのを買います。あとはフローリングのコーティングくらいですかね。。

[66: 匿名さん]

フロアコーティングしますか？
木の床だと、コーティングすると、そりとかひび割れが出ると聞いて迷っています。
あと、せっかくのよいフローリングの質感が安っぽくなってしまわないかも気になります。

[67: 匿名さん]

ほかのモリモト物件契約者の方々は、
フロアーコーティング諸々を、
別業者で色々検討されているようですね。
やはり金額的に相当違うみたいですね・・・。

説明会に行く前に、
色々調べておいたほうがよいかと思ってます。

[68: 匿名さん]

久しぶりに、契約者サイト開いてみたら、
レポートや今後の流れも大きく更新されていて、
充実ぶりに驚きました。

Ｂ１Ｆのハイサッシの写真にテンションあがりました！

[69: 契約済みさん]

そうですね。情報ありがとうございます。フロアコーティングもたくさん種類、業者さんがあるみたいなので、価格を比べて安い方ですることも考えてます。たしかに見た目なんかピカピカしすぎてて、私もそれがちょっと気にかかるのですが、雑巾がけとかもしたいなあと思いまして。
食器棚は皆さんどうされますか？ぴったり合う既製品をがんばって探そうかなと思っています。

[70: 匿名さん]

キッチンがオープンなので食器棚どうするかとっても悩んでいます。
オーダーすると素敵になるとはわかっていても…、予算が大幅にオーバーしてしまいます。

水回りのコーティングとかどうされますか？

[71: 契約済みさん]

私もキッチンあえてオープンにしたものの、収納が確実に不足してしまうので、天井までの食器棚は絶対必要かなと思っています。（それでも足りなくなるかも。。）資料で見たセミオーダーの食器棚の値段を踏まえて、家具屋さんに見に行って検討したいと思います。色はもう統一出来なくてもいいかなと。

[72: 契約済みさん]

　フロアコーティング等は、オプションではなく外注しようと思ってます。
見積もりをとりましたが、やはり外注の方が安くできそうです。
食器棚はフルオーダーは予算外なので、セミオーダーか家具屋さんで検討しようと思ってます。
キッチンと色を合わせるのは諦めました。。。。。

[73: 匿名さん]

先日家具の大正堂に行ってきたのですが、やはり安いものは質もいまいちですね。
安い家具を入れたら新築マンションがかわいそうかな。
セミオーダーをお願いするか、大塚家具を見に行きます。

[74: 契約済みさん]

大塚家具行ってきました。食器棚たくさんありましたよ。
高すぎず、安すぎずちょうどいいのをがんばって探そうと思います。相談会ではあまり相談してくてもすみそうな。。。

[75: 匿名さん]

インテリアオプション会行かれた方、どうでしたか？

[76: 契約済みさん]

相談会行ってきました。
ランドリー収納はお願いすると思いますが、他はまだ未定です。たぶんお願いしないだろうなというものも（フィルムやフロアコーティング等）、せっかく来たので、担当の方からお話とだいたいの見積もりだけ聞きました。それを参考にして考えたいと思います。
次回の相談会の時に少し変わるものもあるかもしれないと聞いたので、次回もまた話は聞きたいと思っています。

[77: 契約済みさん]

フロアコーティングはやはりした方がいいのでしょうか。

[78: 契約済みさん]

現在の住まいは自分でワックスを塗っているのですが、
水をたらした事に気付かずに放置したり、洗剤がたれた場合、
その部分だけの艶がなくなってしまいます。
ＵＶコーティングをすると、それが防げるとの事でした。
除光液をたらしても大丈夫とか。
傷もつきにくい。（物を落とす衝撃には、強くないみたいです）

狭い家の中で家具を移動しながらのワックスがけの作業は、もう疲れる。。。　
という事で、フロアコーティングは玄関・廊下のコーティングと共に外注でお願いしました。

[79: 契約済みさん]

そうですか。ご意見ありがとうございます。

今は絨毯なので、自分でワックスかけるというのが分からなくて。やはり面倒くさく感じるでしょうね。
あと、フローリングがうすい色の方なので、汚れも気になってくるのかな。

外注も考えてみます。

[80: 契約済みさん]

外注に頼まれるとのことですが、だいぶんお安くなりますか？
ネットで調べられましたか？
よろしければ教えて頂きたいです。

[81: 契約済みさん]

80さん

投稿が拒否されてしまいます。
また、明日にでもトライしてみます。

[82: 契約済みさん]

↑の文章は投稿できました。
拒否された文中にＮＧワードがあったのでしょうか？

本当はカタカナなのですが、「ぐっどらいふ」という会社です。
カタカナで書くとＮＧになる気がするので、ひらがなで書きました。
一概に比較はできませんが、（３月申込み割引）等が適用された事もあり
オプションよりもかなり安くお願いできましたよ。

[83: 契約済みさん]

８１，８２さん

お手数おかけいたしました。何度もトライして頂いて恐縮です。本当にありがとうございます。
さっそく参考にさせて頂きます！

[84: 契約済み]

来週の見学会ワクワクしています。
自分の部屋や同タイプ見れたら嬉しいですし、共用施設も楽しみです。

[85: 契約済みさん]

見学会で自分の部屋は見えないとはいえ、楽しみですね。

[86: 契約済みさん]

おそらく何部屋かしか見れないですね。でも私もかなり楽しみにしています♪

[87: 匿名さん]

しっかりと見て、施工会社にプレッシャーをかけましょう！！

いいマンションになるといいですね。

[88: 契約済みさん]

そうですね！私達は疑問に感じたこと遠慮なく質問しよう！と話してます。たまに見にいくのですが、カバーがかかって外からはよくわからないので、中に入ったら大分感覚つかめますね。だんだん近づいてきて楽しみです。

[89: 契約済みさん]

クロス職人さん上手でしたねえ

[90: 契約済みさん]

クロスの丈が足りないのには思わず笑っちゃいました。

[91: 契約済みさん]

そんなこともあったのですか？（笑）
感想としては、実際せまいって思いました。うまく工夫していきたいと思います。
三回に分けて見学会をしたみたいですね。皆さんいい感じでした。

[92: 契約済みさん]

それはクロス職人さんも焦ったのでは？
モリモトの方も親切でしたね。

バルコニーに出ると、踏切の音が聞こえましたね。
気になるという程ではなかったのですが、駅が近いのでしょうがないですね。

入居が待ち遠しいです。

[93: 契約済みさん]

窓を閉めたら気にならないし、窓を開けても不快な域ではないですよね。
駅から本当に徒歩２分ですからねー。でもあの立地は素晴らしい！

どこのマンションもやっていることかもしれませんが、モリモトさんと新日本建設さんと設計事務所さんでちゃんと用意してくれていた感があって好意がもてました。本当にまちどおしいですね。

[94: 契約済みさん]

皆さん、ランドリーの吊戸棚はどうされますか？

[95: 契約済みさん]

下が置けるスペースのついてある方（お値段高い方）にします。収納が少しでも増えればと思い。。

片側の壁面上まで全部収納を考えているのですが、オーダーしたら高いので、安いけれど、見た目がいいのを通販とか探しています。
アドバイスありましたらぜひ教えてください。

他　いろいろ情報　大変助かります！

[96: 契約済みさん]

　皆さん、ランドリーＢＯＸは使わないですか？
次に引っ越しをしたら絶対に置こうと思っていたのに、今回も置くスペースは無い。
吊り戸棚をつけると、通販などでラックを買ってランドリーＢＯＸを置く場所がなくなる。。。
ものすごく悩んでます。

[97: 契約済みさん]

ランドリー収納は付けて、通販で見た洗濯機の中に収まるカゴ（それがランドリーBOXにもなる）というのがあって、それと今使ってる便利のいい防水ビニール布製のたためるランドリーBOX？を使って、使うときは出して、使用後は収納するようにしようかなと考えてます。見学会でかなりせまいと感じたので。。

[98: 契約済みさん]

パティオから案内来ましたね。
食器棚期待します

[99: 契約済みさん]

97さん、ありがとうございました。

　洗濯機の中にカゴ！とても参考になりました。探してみます。


　オプションのランドリーの吊り戸棚ですが、防水パンの大きさに合わせて作ってるらしく、
壁との間に隙間がきると聞きました。
それでなくても湿気が多い所なのでカビが心配です。
壁と壁の間にピッタリと収まる戸棚にしたいなら、オーダーになり金額もアップすると言われました。
皆さんはどうしますか？

[100: 契約済みさん]

うちはドラム式なのでカゴは入らないような気がします…。

壁幅の吊り戸棚でもＭＲタイプ（面材合わせ）でなければそんなに高くないですよね。

色々と悩みます…。

皆さん、そろそろ、ローンは決まりましたか？
うちはまだ審査をかけている途中です。