リヴァリエB棟ってどうですか？part8

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[915: 物件比較中さん]

公表されてないが、3.11の時にスカイツリの支柱に亀裂がはいってたみたいですね。
DFSを
マンションに初めて採用したみたいですが、どうなんでしょう？

[916: 匿名さん]

2012年5月22日・・・2011年3月11日・・・
MRで直接聞いた方が早い。

[917: 匿名さん]

dfsは関東でリヴァリエが初
関西には4棟ぐらい実績有り
大きな地震がないから設計どおりとなるか不明

[918: 匿名さん]

>>915
それは日刊ゲンダイの誤報で、自ら取消し記事を出したでしょ。

[919: 匿名さん]

>>917
DFSは実績・計画含めてリヴァリエ以外に少なくとも8棟はある。

[920: 匿名さん]

ベイズのスイングセーバーや勝どきザタワーのVDコアフレームは原理がDFSに似ていると思う。

[921: 匿名さん]

DFS採用マンションはこれくらいかな？

パークタワー北浜
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス
神戸ハーバータワー
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
ジオタワー高槻ミューズフロント
ジオタワー天六
ザ・宝塚タワー
リヴァリエA棟・B棟・C棟
明石駅前南地区第一種市街地再開発事業　住宅棟

[928: 匿名さん]

来週は内覧会。12月中旬からﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑがB棟で公開されるとHPに掲載されてますよ。

[929: 契約済みさん]

公表されていない情報を受信してしまう方には、何を言っても無駄では？

[932: 匿名さん]

ベイズは免震と制振だからお金かかってますね
管理費いくらでしょうかね

勝どきはdfsよりバランスが悪い気がしますがどうでしょう

[933: 匿名さん]

>>932
ベイズの管理費平米単価は物件概要から計算すると348円になります。
70m2だと24,360円。
高めですね。

ベイズはリヴァリエのオイルダンパーに相当する部分が鋼材ダンパーなので、揺れると壊れていき、交換が必要になりそうに思います。

免震と制震の効果が高い分、構造部分は弱くできます（サッシ高も高くできます）から、建築コストは単純に高いとは限りませんよ。

[934: 匿名さん]

医療モールって具体的に決まったのかな？

[935: 匿名さん]

確か内科、小児科、歯科、薬局だったかと。

[936: 匿名さん]

また、売れたのですね。

[937: 匿名さん]

>935
どこの情報でしょうか？
本当なら便利になりそうですね。

[938: 匿名さん]

情報確実ですよ。
入居説明会に公表したものだ

[939: 匿名さん]

>938
そうでしたか。
ありがとうございます。

[940: 匿名さん]

簡単に４０戸切ったね。アベノミクスだね。

[941: 物件比較中さん]

引き続き順調なのかぁ。

[942: 契約済みさん]

>>940
まさかの完売、、、物件そのものの人気あったってわけじゃなくて凄く環境要因ではけちゃった感じですね。

[943: 匿名さん]

それでも捌けないマンションがある以上、ここは何かしらの魅力があると捉えて良いのでは？

[944: 匿名さん]

新たに13戸売り出したので全て契約されれば20戸切るのでは？そのうちMR用に確保してある部屋もあるということはほぼ売り切っちゃったね。

[945: 契約済みさん]

>>944
モデルルーム仕様は絶対人気でしょうね

[946: 匿名さん]

青田買いではないから実感わくだろうね。
家具は置かないだろうから広々と感じそうだね。

[947: 匿名さん]

A棟の時も家具はなかったですか？

[948: 匿名さん]

去年A棟見学行った時に家具無かったよ！
各方向の眺望と間取り仕様を直接検討者に参考させて、
判断しやすくなります

[949: 匿名さん]

モデルルーム用住戸は家具あったような。それ以外の未契約住戸は家具無しだった記憶が。

[950: 契約済みさん]

A棟MR行きましたが家具はなかったですよ。

[951: 匿名さん]

リビングインってやっぱりくそですかね？
プライバシーないし、音も気になるよね？

[952: 匿名さん]

>>951
自分で考えれば？

[953: 匿名さん]

田の字間取りよりマシだろ。
リビングインと外廊下向きの部屋しかない。

[954: 購入検討中さん]

検討の参考にならない、言葉づかいも不適切な書き込みは無視しましょう！

[955: 契約済みさん]

>>951
うふふ…。

[956: 契約済みさん]

>>953
951との自作自演、乙。

[957: 匿名さん]

リビングインなんて、昔の団地みたいだからやめたほうがいいよ。

[958: 匿名さん]

リビングインの是非については今後も議論の種になり続けるでしょう。
グロス価格の上昇のため占有面積が小型化する中、廊下で面積を消費することに支持が得られるか。
家族間の接点が増える面を逆にメリットとしてとらえる向きもあるようです。

[959: 匿名さん]

外廊下と田の字間取りは普通のマンションだからね。

どこにでもある普通のマンション

タワーマンションにはない唯一のデメリットだね。

[960: 匿名さん]

普通のマンションとタワーマンションを比べることに
意味があるの？

建物のカテゴリーが全く別なのに。

[961: 匿名さん]

内覧会行ってきまーす！

[962: 匿名さん]

それでは小杉のタワマンと比べましょう。

ここは小杉の半値で買えます。
利便性は大差ありませんが。

[963: 物件比較中さん]

>>961
今日内覧会なのですか？うちのポストにも棟内モデルルームご案内のチラシが入っていました。実際の部屋を見ることができるのですよね。見に行こうかなぁ。

[964: 匿名さん]

あ、今日は契約者のみの共用部内覧です、
言葉足らずでスミマセン。