リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-10-02 15:11:11
現在の物件
リヴァリエ
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエB棟ってどうですか？part8
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815:
匿名さん
[2014-11-22 13:35:35]
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816:
匿名さん
[2014-11-22 13:43:31]
ネガのレスなんてまともに読んでるわけないでしょう。
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817:
匿名さん
[2014-11-22 15:02:20]
無窓居室は建築基準法で認められていないから違法なのであって、
法律がなければ当然違法でないものです。 伝統的な屋敷には無窓居室は当然のごとくあった日本家屋の伝統を考えず なぜ違法としたのか。 それは建物の気密性が高まる中、安全面、健康面を考え住環境を向上させようとした 当時の政府の意思（良心）が表れています。 それは火災時、多湿時、あるいは空気そのものの質を維持するための換気確保が目的です。 つまり、家屋には空調も換気設備も無いという事が前提で課した縛りにすぎません。 今日では、機械的に換気設備を整える事が出来る時代なので、 それさえ満足できれば無窓居室を居室として使うことに実は不便はありません。 窓がないメリットも探せばあります。寝室として使う、書斎や趣味の部屋として使う等であれば、外光が侵入しないことが助かる場合もあります。 決して無窓居室を歓迎している訳ではありません。無窓＝悪ではないという事を申し上げています。 リビング以外の個室をすべて日中過ごす居室として使わなければならない日本の厳しい住宅事情と 建築基準法上微妙な位置づけに置かれているがゆえに無窓の部屋の印象が本来以上に悪いのは残念だと申し上げています。 生活にプラス１の余裕を持たせるスペースと考えて購入される方が増えているがゆえに、 内廊下と通路側無窓という選択肢が生まれていると考えれば、無窓居室の印象は変わってきます。 |
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818:
匿名さん
[2014-11-22 15:48:16]
どうやら、また売れてしまったようだ。 3戸 |
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819:
匿名さん
[2014-11-22 15:50:38]
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820:
匿名さん
[2014-11-22 16:02:32]
今検討中の方は棟内モデルルーム観てからでも良いかもしれませんね。
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821:
匿名さん
[2014-11-22 16:40:32]
>>817
日本家屋は壁では無く襖でしたから事情が違うと思います。 また確かにプラス1なら問題ないですね。 しかし3LDKで一部屋が行灯部屋となると 子供2人の4人家族では誰かが行灯部屋になってしまいます。 決して健全な間取りとは思えません。 4LDKの間取りが少ない昨今、全ての部屋が採光のとれる縦型LDの田の字3LDKが消極的な選択になるのも仕方がないような気がします。 |
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822:
匿名さん
[2014-11-22 17:20:28]
行燈部屋は、内廊下の建物であれば避けられないと思います。
もしそれを防ぐならば、長細い部屋を作るか、繋げて大面積の部屋にするしかないでしょう。 （薄い建物などで１フロア２戸でＥＬＶ１基を使用している物件は別ですが） 内廊下は外廊下物件とは明らかに違った快適さと安心感がありますので、行燈部屋は用途を考えれば問題ないはずです。 外廊下物件は、廊下側の明かりが取れるほか、窓を開けて風を通すといった事が可能ですが、そこを隣人などが通りますので、プライバシーの観点からは、結果的にカーテンを閉めたり、すだれを掛けている例が見受けられます。（すだれはちょっと見栄えが悪いのでやめて欲しいのですが・・） 経験から、意外に外を人影スゥ～っと通るのは昼夜を問わず気持ち悪いので、内廊下の安心感と高級感（ホテルライク）は比べ物にならないはずです。 |
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823:
入居予定さん
[2014-11-22 17:22:15]
行燈部屋は私も嫌だったんですが、書斎件チェスト置き場にします。
A棟のときに案内されたお部屋を覚えています。南西のお部屋で3LDKのうち 2部屋が行燈部屋なのでそのときは却下しました。今思えば、その時に購入すべきだったん だなと思います。行燈部屋はこれからは窓がないぶん暖かいし暗いので熟睡できるとおもいます。 |
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824:
匿名さん
[2014-11-22 17:26:49]
どなたか、最新の残り部屋価格表ＵＰしていただけないかな？
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825:
匿名さん
[2014-11-22 18:05:03]
>>822
書き込みありがとうございます。 なるほど、そう考えると最終的には 嗜好の問題かも知れませんね。 あとすだれって、、、 今時のマンションは面格子が可動ルーバーになっているのでそれは無いと思いますよ。 |
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826:
匿名さん
[2014-11-22 18:31:51]
可動ルーバーも薄暗いですよね。
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827:
匿名さん
[2014-11-22 18:34:49]
ここ高級感まったくないよ。内廊下狭いし安っぽいし。
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828:
匿名さん
[2014-11-22 18:37:30]
乾式壁に安心感はないよ
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829:
匿名さん
[2014-11-22 18:40:32]
ここはまさにビシネスホテルライクだね
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830:
匿名さん
[2014-11-22 18:41:56]
また高級な外廊下と直床の営業さんですか。
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831:
匿名さん
[2014-11-22 18:47:50]
棟内MRできるから、一度騙されたと思って見学に行くべきだよ
外廊下と内廊下の違いがよく分かるよ |
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832:
匿名さん
[2014-11-22 18:49:01]
さすがにゴム栓は驚いた
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833:
匿名さん
[2014-11-22 18:50:58]
普通のマンションとは明らかに違う高級感がありますよね。
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834:
匿名さん
[2014-11-22 18:52:01]
リフォームに融通きかない二重床は
意味がない |
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835:
匿名さん
[2014-11-22 18:57:12]
リフォームの融通がきくのが二重床、というか階高の高いマンション、つまりリヴァリエのようなマンションですね。
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836:
匿名さん
[2014-11-22 18:58:29]
もうネガはワンパターンで面白くない。
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837:
匿名さん
[2014-11-22 18:58:54]
乾式壁のせいで融通きかないよ。聞いてみな、制約多いから
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838:
匿名さん
[2014-11-22 19:00:52]
タワーマンションは戸境壁が乾式壁、高級タワーマンションも乾式壁。
ネガ要素ではない。 |
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839:
匿名さん
[2014-11-22 19:14:04]
ゴム栓ってなに？
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840:
匿名さん
[2014-11-22 19:35:10]
>>839
過去スレ読んでみてください。 |
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841:
匿名さん
[2014-11-22 19:52:54]
タワーマンションだから。
眺望は普通のマンションと比較にならないでしょう。 再開発で電柱がなく、舗装が綺麗で緑地が多い。駅も新しくなって綺麗。 トリプルタワーって珍しいですよ。 保育園あるけど小さいから競争率が高いのが残念。 大林組施工は安心感が違います。 |
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842:
匿名さん
[2014-11-22 20:12:33]
ゴム栓の新築マンションってリヴァリエ以外見たこと無いけどあるの？他に。
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843:
匿名さん
[2014-11-22 20:19:04]
高級タワマンの乾式壁はさらにクローゼット等がかぶせてあるんだよぬ
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844:
匿名さん
[2014-11-22 20:30:31]
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845:
匿名さん
[2014-11-22 20:32:36]
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846:
契約済みさん
[2014-11-22 22:21:00]
>>842
私の部屋 プッシュ式排水ですよ？選択の問題では？ |
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847:
匿名さん
[2014-11-22 22:28:32]
>>808
しがらみがあってそう思い込むしかないなら仕方ないけど、 現実を知りたいなら近隣物件の間取りを中古で当たってみるくらいしてみたら？ 幸区・築10年以内・70平米以上・タワーマンション検索結果 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... 中原区・築10年以内・70平米以上・タワーマンション検索結果 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... ★ https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... ★ https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... 21住戸中、行灯ありは★がついてる2戸だけ。 |
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848:
匿名さん
[2014-11-22 22:28:35]
>>808
しがらみがあってそう思い込むしかないなら仕方ないけど、 現実を知りたいなら近隣物件の間取りを中古で当たってみるくらいしてみたら？ 幸区・築10年以内・70平米以上・タワーマンション検索結果 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... 中原区・築10年以内・70平米以上・タワーマンション検索結果 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... ★ https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... ★ https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... 21住戸中、行灯ありは★がついてる2戸だけ。 |
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849:
匿名さん
[2014-11-22 22:29:17]
>>808
しがらみがあってそう思い込むしかないなら仕方ないけど、 現実を知りたいなら近隣物件の間取りを中古で当たってみるくらいしてみたら？ 幸区・築10年以内・70平米以上・タワーマンション検索結果 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... 中原区・築10年以内・70平米以上・タワーマンション検索結果 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... ★ https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... ★ https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc... 21住戸中、行灯ありは★がついてる2戸だけ。 |
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850:
匿名さん
[2014-11-22 22:35:52]
>>849
で？リヴァリエに何の恨みがあるのか教えてくれ。そこまでする意図が知りたい。 |
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851:
匿名さん
[2014-11-22 23:30:17]
スミフの営業だと思うわ。
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852:
匿名さん
[2014-11-22 23:45:12]
リヴァリエのＨＰがルニューアルしましたね。
Ｂ棟が写真でキレイですねぇ。 |
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853:
匿名さん
[2014-11-23 00:00:37]
個々の部屋を検討するにあたっては必ず考慮することを今更ですね。
部屋が足りなければもうひとつ部屋の多い間取りを買えばよいのです。 内廊下で高級感やプライバシーのあるメリットを重視する人向きなんですよ。 ネガさん必死に3連投もしちゃって、羨ましいって顔に書いてある。 |
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854:
匿名さん
[2014-11-23 06:35:33]
リンクいっぱい貼ったのでサーバーの反応が遅くなったのでしょう。
しかし、めっちゃ力入ってますね。 ある意味、感心しちゃう。 |
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855:
匿名さん
[2014-11-23 08:14:38]
CO-SUGIプロジェクトも行灯部屋で盛り上がってるな。
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856:
匿名さん
[2014-11-23 10:59:36]
内廊下って高級感を感じるのかな？
ここ部屋詰め込みすぎでドアも近いし、狭いし、微妙でした。間取りも凸凹だし、四人家族でちょうど良い間取りもあまりなく、残念です。 ファミリー向けではないですね。 |
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857:
匿名さん
[2014-11-23 11:25:43]
>>856
そうですか、良い物件が見つかると良いですね。 |
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858:
匿名さん
[2014-11-23 13:17:39]
>>856
縁がありませんでしたね。さようなら。 |
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859:
購入検討中さん
[2014-11-23 14:19:54]
ＭＲってＢ棟の中なんですね？ということは当分完売ってありえないですよね？
ちなみにＭＲ棟のＭＲはいつ再開されるんでしょうか？ |
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860:
匿名さん
[2014-11-23 14:29:55]
実際の部屋を見て感覚を掴んでもらう。デペの意向でしょうから、問題ないのでは？
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861:
入居予定さん
[2014-11-23 18:07:28]
>>859
売り主が計画的に売らずに、棟内モデルルームを作って公開しているもので、 完売する・しないの問題とは無関係だと思いますよ。 購入検討段階ですでに、「ここは売主が使う予定ですので当面販売しないです」と 言われた部屋がいくつかありました。 遅れてにはなりますが、そのＭＲを運よく購入することができるならば、オプション品や カーテンなどが付いてお得になると思いますので狙い目ですね。 どこの物件でも、このような部屋は結構人気があるのではないでしょうか？ |
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862:
契約済みさん
[2014-11-23 18:27:03]
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863:
匿名さん
[2014-11-23 19:06:05]
棟内モデルルームはc棟の検討者に見学為設置する、家具とか置かないと思います。
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864:
匿名さん
[2014-11-23 19:17:38]
モデルルーム４戸も作っちゃったら、来年も完売にはならないですね。残念！
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
リヴァリエ
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
こちらの住民さんだか営業さんは口汚いですね。
それは置いといてよく読んでください。
富久クロスも行灯部屋だらけと書いてます。酷いですよ。
ただあちらは圧倒的な地の利があって、あんな間取りでもあっという間に売れましたね。