リヴァリエB棟ってどうですか？part8

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[683: 匿名さん]

誰でも買えそうな価格だが
実行に移そうとなると
どっこいそう簡単じゃない

哀れなネガも増えるでしょうな

[684: 匿名さん]

なんだ
ポジとネガは紙一重の違いなのか。

[685: 入居予定さん]

今日のような雲ひとつない青空に浮かぶリヴァリエは映えますね。京急の窓から見るのが毎朝の楽しみです。流石に通勤中の車内からは写真撮る勇気ないですが…

[686: 匿名さん]

毎日マンション見て逆上せてる投稿は他のタワマンには見られない投稿ですね。タワマン憧れるが買えなくてやっと買えた安タワマンがさぞうれしいってのが透けてみえる。

[687: 匿名さん]

他のタワマンには見られない投稿？
本気でそんなことおしゃってますか？

本気ならマンション購入の検討をしたことがない方としか思えません。

とは言え、確かにカッコ悪い書き込み（ポジとしての効果も薄い）ではありますが
入居前は高揚するものです、大目に見てやって欲しいですね。

[688: 匿名さん]

あらゆるマンションのスレにネガを書き込む人は愉快犯、営業妨害、それとも妬みどれですか？

[689: 匿名さん]

人の幸せは見せれば必ず妬まれるものです。

物件購入した幸せを共有したい気持ちもわかりますが、
ここは心にしまっておいて、検討板では客観的な部分だけ
やり取りした方が、妬む人は寄りついてこないですよ。

もうすぐ内覧会が始まり、
専有部内覧、ローン契約（ある人は）、火災保険、引越、
各種手続きと忙しくなりそうですね。

[690: 匿名さん]

安たわまん？

イイじゃない

躯体・施工は一流なんだから

施工不良もなく工期通りにできたたわまんですから

利益率が低いでしょうが電鉄として長い目でみると儲かる

東京スカイツリーを作った会社が施工者ですよ

[691: 匿名さん]

長い目で見なくても
電鉄は相当儲けてます
全部、売ると１５００戸近いプロジェクトなんですよ

[692: 匿名さん]

安く売っても利益は大きい

しかも安定した収入源となる

素晴らしい事業

普通の不動産なら高く売らないと採算合わないね

[694: 匿名さん]

なるほど。
これが哀れなネガか

[695: 匿名さん]

>>693
先ずは現地を自身の目で見てみましょう。そしてどこと比較して論じているのかも書かないと。

[696: 匿名さん]

私は検討者ではありません。一マンションファンです（笑）
このマンションに興味のある方は騙されたと思って、
辺境の路線に乗って港町の北口に降りてください。
その開発の広大さと、この環境を鉄道会社とはいえ
民間の一デベロッパーがマンションの為に
整備したことに驚きます。

店がない、支線であるとの批判はあるでしょうが、
都心からのこの距離でむしろ店がない事が贅沢であると感じると思います。

但し、投資用として即買いではないし、
子育て環境というより教育環境をネックにされる方はいらっしゃるでしょうね。

[697: 物件比較中さん]

>>693
誰からも相手にされない超絶不細工に違いない笑 おつかれんこん と煽ってみる。

[698: 物件比較中さん]

>>696
説得不要。いいなぁと思って懐に余裕ある人が買うだけ。同じライフスタイルもないし変にアピールも不要。
こゆのはいつまでも完売するまで粘着してるクズ人間だからあなたの時間を大切に。

[699: 匿名さん]

懐に余裕ある人は買いませんよ。
そういう人は２３区内、山手線の内側の物件ですよ。

[700: 匿名さん]

>698
哀れなポジ。

[701: 匿名さん]

>698
物件比較中なんて装うなんて哀れ。

[702: 契約済みさん]

想定より売れてるもんだから、けちつけたくて仕方ないんでしょうね。

[703: 匿名さん]

いや
ここのポジいじると面白いからでしょ

[704: 匿名さん]

ここのポジは入れ食いだから仕方ないよ。隣の鈴木町はすぐに営業が釣れるよ～そっちはそっちで面白い

[705: 匿名さん]

販売は順調そのものですね。

[706: 匿名さん]

あと４５戸くらいみたいですな。

[707: 匿名さん]

あと４５戸くらいみたいですな。

[708: 匿名さん]

>>703
いつも無視されているネガが相手にしてもらえて嬉しいんだろうよ。

[709: 購入検討中さん]

A棟のタワーパーキング、ほぼ満車と営業担当者が言ってましたが、実際のところどうなんでしょうか？

[710: 匿名さん]

タワーだけ？
台数少ないんだから埋まってくれないと困るよ。
維持費マイナスは勘弁だね

[711: 匿名さん]

>>709
順番待ち。

[712: 物件比較中さん]

>>693
年内完売するかもしれめせんね。
一時期の売れ行きの悪さはないすね。

[713: 匿名さん]

月10戸の販売で竣工時には棟内MRだけ残りでしょうか。
C棟にするか考えるところですね。
2年後の引越しか半年後か。
B棟よりも、車1〜2台分買えるような価格販売されるか。
消費税10%も織込み済みでしょうから。
悩みますね…

[714: 匿名さん]

悩むことない
Ｂ棟の残りは不人気の部屋ばかり

Ｃ棟一択でしょう

[715: 契約済みさん]

>>707
１日一戸ペース
年内15残しで1月完売かな

[716: 匿名さん]

いまだに年内完売（ありえない。カレンダー見てみろ）なんて余計な馬鹿発言する奴とか、
明らかに契約者か住民なのに物件比較中なんて頭の悪い名前つける奴とか、
荒れるには荒れるだけの理由があるとしかいいようがない。

[717: 匿名さん]

>>716
すごい迫力、きっともと暴走族なのかな、そうだ迫力あるからゴリラっての名前にしよー

[718: 匿名さん]

>>717
716だけど、ゴリラはやめてくれないか❓
悪かったよ。あやまるよ。

[719: 契約済みさん]

>>713
月10こではなく、今45なら１日一戸ペースですよ。

[720: 匿名さん]

他社の営業マンらしき荒らしはおいといて。

>>713
C棟は建設費と消費税の上昇で値段が上がるのは避けられないと聞きました。
B棟はA棟からの据え置き価格だったんですが、さすがにC棟までは無理だとか。
ご参考までに。

[721: 匿名さん]

19日に京急川崎駅構内でタリーズがオープンするそうですね。
限定のグランドオープンセットを販売するとか。

駅改良工事にともない一部の駅内店舗が閉店していたそうですが、
以前はどんな店舗があったんでしょうかね〜？

[722: 匿名さん]

残り４５戸だっけ？
２週間前は５１戸だったけど。
商談中のものも含めてですか？

[723: 契約済みさん]

>>720
消費税で影響するのは上物原価だけ。何割も上がることないです。せっかくの書き込みも過剰な煽り発言は営業と思われますよ。ご参考までに。

[724: マンション投資家さん]

12月6から棟内モデウルーム後疲労ということですね。
販売戸数は売れ残りの12戸とのことです。
ほぼ売り切ったということですね。
隣町で法外の高値をつけてくれた会社があったので、こちらが
割安に見えたせいでしょうかね？

[725: 匿名さん]

11戸売れてあと40では？

[726: 匿名さん]

>>717=718
訳の分からん自作自演して何が楽しいんだお前は？

[727: 契約済みさん]

先日訪れた際に駅のまん前で円になって地べたに座っている学生がいて驚きました。
普段からこうなのでしょうか？
放置自転車もあり、唖然としてしまったのですが、気にしすぎでしょうか。

[728: 匿名さん]

>>727
気にしすぎ

[729: 匿名さん]

>>727
契約したなら、諦めるか、気にしないことですね。どこの駅にもいますよ。他の駅では見たことないなんて反論あるかもしれませんが、それはあなたが運良く見なかっただけのこと。それくらいの存在ですよ。
それともネガのつもりかな？

[730: 契約済みさん]

契約者としては早く売れていただきたいですけど、消費税も先送りになりますし、北東の眺望が開けているＣ棟を待つ選択をする人が増えるのかなと思っています。
ただ、資材や人件費の値上がりに、金利も不安定化する流れを考えると、私は今買っておいて成功と思っています。

[731: 720]

>>723
消費税と書いたことで誤解を招いたようですが、建設費の上昇が主体です。
何割も上がるとは全く書いていません。しかし確実に上がります。
人手不足と原材料高騰で建設費用が上がっているのです。この物件だけのことではありません。
早読み勘違いな上に世間の事情にも疎い方のようですが、参考になれば幸いです。

[732: 匿名さん]

あと４０戸か。