リヴァリエB棟ってどうですか？part8

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[182: 匿名さん]

職場が駅から屋根なしで徒歩3分もかかる。
雨の日は嫌になっちゃうよ。

[183: 匿名さん]

港町駅、新しい屋根が改札のところにできたものの、リヴァリエの屋根までつながらず・・・
わずか１０メートル、何とか屋根をつなげてもらえないだろうか。

雨の日、ダッシュで屋根から屋根へ走るのも終わりにしたい・・・
職場が川崎なので，これさえ解決すれば，
完全に傘無しハンズフリーで生活できるんだけどなあ・・・

[184: 匿名さん]

屋根を、直接繋げなくとも、
上下段で、重ねれば雨に濡れない。
平面上は重なるが。
そんな感じで、川崎市の認可下りないのかね。

[185: 匿名さん]

消防上の理由でつなげられないと聞きました。

[186: 匿名さん]

保育園や駐車場まで消防車が入れるように？

[187: 匿名さん]

駅の改札を出てすぐ見上げる空がいい感じです。屋根を付けるとその解放感がいまいちになるかも。

[188: 匿名さん]

５０戸切ったみたいですね。

[189: 匿名さん]

先着順販売住戸物件概要１９件だって。

[190: 物件比較中さん]

>>188
それって事実ですか？だとしたら完売も見えてきましたね。

[191: 匿名さん]

またまた売れたね。

[192: 申込予定さん]

Ｂ棟東角部屋（上層階）からディズニーランドの花火みえるでしょうか？
又、Ｃ棟建ったらどうでしょうか？

[193: 検討中さん]

>>192

GoogleMAPの距離測定機能で確認しました。
直線約18kmの正面に小さくみえるはずです。
但し、ご心配されているＣ棟完成後は、Ｃ棟の壁際ぎりぎりになると想定されます。

[194: 申込予定さん]

193様
有難うございました！大変参考になりました。
花火が見えるかどうかで決めたわけでは無いのですが
これから頭金入れてきます！

[195: 契約済みさん]

>>194
これからよろしくお願いします！

[196: 契約済みさん]

>>195
是非とも宜しくお願い致します。
MRめぐりの1件目で先日即決させて頂きました。
これからの生活がとても楽しみです。

[197: 匿名さん]

建築設計をするものにとって
駅前に屋根を設置することには
景観確保の面での阻害要因なるため
利便性との兼ね合いで葛藤する所です。
庇程度にとどめたり、ガラスにして透過性を確保したり。

本件も数メートルですが屋根がないことで
駅を降りた時の解放感は絶大です。

まあ、屋根がない主たる原因は消防車の通路書確保なのですが。

これも軒高を高くすればかわせますが
この程度の敷地では風で斜めから吹き込むので
屋根効果は最小限でしょう。


個人的には
設計ミスであとかた追加した駅の庇と風よけが
マンションの庇の意匠に配慮し、かつ
当初の駅のデザインを尊重し、存在感を消しており、
うまいデザインだと感心しました。

京急と連携し駅前をトータルでデザイン出来る強みは
他の物件ではなかなか考えにくいものだと思います。

[198: 入居済み住民さん]

>>192
A棟東角住民です。B棟が建つまではディズニーランドの花火が小さく見えてましたが、今は見えません。ぎりぎりゲートブリッジは見えます。　南側のベランダから、ディズニーランドの花火より大きく、神奈川新聞社の花火が見えますが、B棟からも、みなとみらいのランドマークが見えれば、花火も見えるはずです。今年は空気が澄んでいたので、とてもよく見えました。

[199: 匿名さん]

ディズニーの花火は素敵ですね
何階くらいから見えますか？
20階くらいからですか？

[200: 匿名さん]

東角よりも北東の仲住戸のほうが眺望は良いよ。

[201: 匿名さん]

B棟は低層階、南側は線路が見えて面白い眺望だと思いますね。

[202: 契約済みさん]

>>198
やはりそうでしたか！
Ａ棟住民様の情報大変ありがたいです。Ｂ棟東角からも
同様にディズニーの花火見えるのはＣ棟できるまでの短い間ですね。ちなみに羽田空港の飛行機離発着はどんな感じで見えるのでしょうか？

[203: 匿名さん]

B棟の低層南側は電車もそうだけど庭のような駐車場屋上が素晴らしいよね。開放感がありそう。

[204: 契約済みさん]

>>200
情報ありがとうございます。
確かに遮るものが何も無い感じなのでしょうね。
私は角部屋のあのせり出した窓に一目惚れした次第です。

[205: 匿名さん]

北東の低層階は多摩川だけでなく、庭園の桜を同時に楽しめる眺望何ですよねぇ。

[206: 賃貸住まいさん]

東であろうと西であろうと角部屋のダイレクトサッシはいいですね。

[207: 入居済み住民さん]

>>202
羽田空港の飛行機離着陸も、隣の棟が建つまでの短い期間ですが、高層階でしたら半年以上は楽しめます。
距離があるので小さくですけど・・。
これは昨年、朝日の写真を撮ったものです。羽田方向なので添付します。望遠でとりました。
滑走路の飛行機越しに、東京湾の大きな客船がみえることもありました。

[208: 匿名さん]

そうですね。
ただ家具の配置に悩みますね。
カーテンはバーチカルブラインドでしょうか。

[209: 入居済み住民さん]

もう一枚。昨夜の写真で、リビングのダイレクトサッシ越しに撮った着陸態勢の飛行機の行列です。

[210: 匿名さん]

この写真は東角ですね

北角の写真はありますか

[211: 匿名さん]

最初に見たときは
ＵＦＯの大群現る！？
かと思いました

[212: 契約済みさん]

>>207
ありがとうございます！
素晴らしい眺望にワクワクしてきました。
しかしやはり隣の棟が立つと見えなくなってしまうのは残念ですね。

[213: 購入検討中さん]

南角なら大丈夫でしょうか？

[214: 入居予定さん]

207様ありがとうございます。
通常 、飽きやすいタワーの眺望もリヴァリエの場合、川や土手の変わりゆく四季を感じることが出来特別なものになるでしょうね。 207様のおかげで少し入居後をイメージ出来て気持ちが上向きました笑 こ
利便性と豊かな自然のバランスのよさは他にはないですね。

[215: 匿名]

南角ならカーテン不要な感じもしますね。

[216: 検討中さん]

Ａ棟入居中の方へお尋ねします。

ケーブルＴＶはどこの会社が引き込まれていますか？
ＪＣＯＭ？　ＹＯＵテレビ？

また、「インターネット使用料・ＴＶ視聴料」という月額費用がありますが、
何のＴＶ視聴料なのでしょうか？

宜しくお願い致します。

[217: 匿名さん]

>216
なぜ今さらA棟の質問をされるのでしょうか？

[218: 匿名さん]

>>217
B棟も同じだからでしょう？

[219: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
以前は北東住戸にお住まいとのことでしたが
今回の写真は東角住戸のものなんですね。
ひょっとして２つ部屋をもっていらっしゃるんですか？

[220: 入居済み住民さん]

>>219
北東住居の方の投稿と間違われられてるようです。　同じ投稿者ではありません。（・・検討掲示板では無意味な返答で申し訳ないですが、質問されると応える正確なので、場をお借りします。）

[221: 匿名さん]

東角の眺望も素晴らしいですね。

[222: 購入検討中さん]

Ａ棟西角、南角リビングのダイレクトウィンドウの夏の暑さ対策、皆様どのようになさっていらっしゃいますか？
バーチカルブラインドでは凌げないのでは？一級遮光のカーテンをぴっちりしめて過ごす感じでしょうか?

[223: 匿名さん]

ってことは北角はバーチカルブラインドが良いかな？
Ａ棟の西角で、すごい茶色のカーテンしている住戸あるけど、昼間なんか外からすごい目立ちますね。

[224: 匿名さん]

北角高層ならリビングのカーテンは取り付けなくてもいいんじゃない？

[225: ビギナーさん]

北角の場合は前は多摩川なので、南角とは若干違うかもね。
ただＡ棟の北角でカーテンなしの住戸はないよ。

外から見えることはないとしても、夜なんか落ち着かないんじゃないかな。

[226: 匿名さん]

バーチカルブラインドやカーテンを取り付けるとたたみしろで窓が少し狭くなります。
普通は取り付けると思いますが、取り付けない、或いはレースカーテンのみ取り付けるというのでも意外といけるのではないでしょうか。

[227: 匿名さん]

ここはふつうのタワーマンションに比べて１千万以上安いですね。
その分を修繕費とか管理費に回せそうな感じがします。

Ｃ棟もこの価格を維持して欲しいですね。

[228: 匿名さん]

あと、何戸？

[229: 契約済みさん]

契約済の袋持っている方見かけました。土日でも売れているのでしょう。完売まであとわずかです。

[230: 匿名さん]

1千万回すのは有志だけでお願いします。。
所得が低いんで辞退( ^ω^ )するお。。

[231: 匿名さん]

>Ｃ棟もこの価格を維持して欲しいですね。

この売れ行きの建物の価格を据え置けってか。
そりゃあ、ちょっと虫が良すぎはしませんか。