匿名さん　[更新日時] 2014-11-30 14:07:25

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リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町」駅徒歩2分
京急本線「京急川崎」駅徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[スレ作成日時]2014-10-02 15:11:11

現在の物件

リヴァリエ

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）

交通：京急大師線「港町」駅徒歩2分（※ウォータープロムナードB棟側より計測）

総戸数： 461戸

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リヴァリエB棟ってどうですか？part8

No.151		by 入居予定さん　2014-10-12 18:26:54 削除依頼 >>147 どうぞ。北側道路です。ようやく舗装されました☆
No.152		by 入居予定さん　2014-10-12 18:31:19 削除依頼北西角です。工事用フェンスの外だけでなく、フェンス内側にもきれいな歩道ができてきした。フェンスがとられれば幅員4メートルはあるのでわという広い歩道が京急踏切から多摩川にかけて、通りそうです。
No.153		by 入居予定さん　2014-10-12 18:33:22 削除依頼同上
No.154		by 入居予定さん　2014-10-12 18:42:55 削除依頼 A棟へ通じる渡り廊下です。
No.155		by 入居予定さん　2014-10-12 18:45:43 削除依頼同上
No.156		by 入居予定さん　2014-10-12 18:47:41 削除依頼マンション正面玄関とロータリーです。
No.157		by 入居予定さん　2014-10-12 18:50:32 削除依頼北角（c棟側）です。多摩川側から撮影です。
No.158		by 入居予定さん　2014-10-12 18:53:28 削除依頼リヴァリエ北東側です。
No.159		by 入居予定さん　2014-10-12 18:55:04 削除依頼リヴァリエ北西側と南西側です。
No.160		by 購入検討中さん　2014-10-12 18:57:18 削除依頼 >>140 同感です。庶民の味方のタワマンですよね。
No.161		by 入居予定さん　2014-10-12 18:57:54 削除依頼最後に、リヴァリエC棟の建築予定場所です。まだ穴はほってなさそうですが、作業員が何かをやっているのはわかりました。順調そうですね。
No.162		by 匿名さん　2014-10-12 19:51:51 削除依頼角の屋上からロープらしきものが垂れ下がっていますが、なんでしょうか？清掃⁈
No.163		by 入居予定さん　2014-10-12 20:01:35 削除依頼そうなんです、なんのロープかは私も疑問でした。
No.164		by 匿名さん　2014-10-12 20:17:08 削除依頼あのロープはＡ棟のときもありましたよ。
No.165		by 契約済みさん　2014-10-12 20:32:14 削除依頼お写真ありがとうございます工事が順調で安心しました
No.166		by 匿名さん　2014-10-12 20:36:40 削除依頼 C棟も工事始まりそうですね。凄すぎる
No.167		by 匿名さん　2014-10-12 22:04:50 削除依頼 C棟着工してますよ。二年半後に竣工でしょうかね。タイミング的にB棟かな。 C棟値上り避けられそうもない。
No.168		by 匿名さん　2014-10-12 22:13:32 削除依頼もう４０７戸も売れたんですね。感慨深いものがありますね。商談中を除いた残りが７０戸なら、もうのんびり売ればいいんじゃないでしょうか？Ａ棟のときはＢ棟が出来る前に売らないと中古になるとか言われてましたけど、すぐ完売でしたよね。モデルルームお必要でしょうし。ちなみにＢ棟を決めたとき、Ａ棟の部屋をたくさん見せて貰いました。そこで素晴らしさに出会えました。
No.169		by 契約済みさん　2014-10-13 00:21:09 削除依頼契約された皆さんはトランクルーム応募されますか？既に400戸以上の契約があるみたいで倍率高そうですね。A棟の時はどうだったのでしょうか？
No.170		by 契約済みさん　2014-10-13 01:16:40 削除依頼 1㎡のトランクルームは小さすぎ、あまり意味がないと思います。
No.171		by 匿名さん　2014-10-13 06:24:49 削除依頼トランクルームは倍率高いと思いますよ。
No.172		by 匿名さん　2014-10-13 08:05:57 削除依頼トランクルームは月々どのくらい費用がかかるんですか？やはり納戸付の部屋にすべきかなぁ。
No.173		by 契約済みさん　2014-10-13 09:15:12 削除依頼 >>168 ちなみにA棟は、入居時の2013年3月には55戸残っていました。 A棟全戸数は455戸ですので、入居時に400戸販売していた計算ですね。リヴァリエはこの一年半ちょいで、A棟の残り分55戸と、B棟419戸（商談中含む）を売ったと考えると、全部で474戸販売です。すごすぎます。
No.174		by 匿名さん　2014-10-13 11:55:30 削除依頼トランクルーム1平米で、月3000円＝年36000円＝10年36万円＝20年72万円坪200万円＝60.5万円/m2 20年も借りれば1平米広く買えるくらいの使用料になる。部屋に戻らずに物を置けるのを便利とみるか、部屋から遠いのを不便と見るかによるかな。
No.175		by 匿名さん　2014-10-13 12:47:11 削除依頼 >>174 マンションが１平米単位で売っているなら考えないでもないが…リビングが各部屋が0.25平米ずつ広くなっても意味ないような
No.176		by 契約済みさん　2014-10-13 14:51:53 削除依頼 8月聞きましたが、1平米で、4000円です。
No.177		by 匿名さん　2014-10-13 15:14:30 削除依頼今後Ｃ棟が２年半後に竣工されることを考えると３０戸くらいは残っているほうがこれからの検討者にはありがたいと思いますね。
No.178		by 匿名さん　2014-10-13 18:06:53 削除依頼その通り現物見るのと青田買いでは全然違うゆっくりの販売ペースでちょうどいい
No.179		by 匿名さん　2014-10-13 19:21:05 削除依頼ここに限らず、鈴木町のスミフや産業道路のチカイなど、全般に調子良いみたいです。再開発で大師線が注目され始めたように思いますね。
No.180		by 物件比較中さん　2014-10-14 17:58:17 削除依頼売り主はC棟を見据えた販売ペースを考えているでしょうが、契約者としては完売したほうが嬉しいですよね。
No.181		by 匿名さん　2014-10-15 18:36:43 削除依頼雨の日はJR川崎、京急川崎傘いらず。駅前は魅力です。
No.182		by 匿名さん　2014-10-15 19:51:22 削除依頼職場が駅から屋根なしで徒歩3分もかかる。雨の日は嫌になっちゃうよ。
No.183		by 匿名さん　2014-10-15 20:24:58 削除依頼港町駅、新しい屋根が改札のところにできたものの、リヴァリエの屋根までつながらず・・・わずか１０メートル、何とか屋根をつなげてもらえないだろうか。雨の日、ダッシュで屋根から屋根へ走るのも終わりにしたい・・・職場が川崎なので，これさえ解決すれば，完全に傘無しハンズフリーで生活できるんだけどなあ・・・
No.184		by 匿名さん　2014-10-15 20:44:33 削除依頼屋根を、直接繋げなくとも、上下段で、重ねれば雨に濡れない。平面上は重なるが。そんな感じで、川崎市の認可下りないのかね。
No.185		by 匿名さん　2014-10-16 00:11:07 削除依頼消防上の理由でつなげられないと聞きました。
No.186		by 匿名さん　2014-10-16 08:04:35 削除依頼保育園や駐車場まで消防車が入れるように？
No.187		by 匿名さん　2014-10-16 12:03:05 削除依頼駅の改札を出てすぐ見上げる空がいい感じです。屋根を付けるとその解放感がいまいちになるかも。
No.188		by 匿名さん　2014-10-16 21:44:01 削除依頼５０戸切ったみたいですね。
No.189		by 匿名さん　2014-10-16 22:40:48 削除依頼先着順販売住戸物件概要１９件だって。
No.190		by 物件比較中さん　2014-10-17 00:10:00 削除依頼 >>188 それって事実ですか？だとしたら完売も見えてきましたね。
No.191		by 匿名さん　2014-10-17 00:45:42 削除依頼またまた売れたね。
No.192		by 申込予定さん　2014-10-17 07:35:01 削除依頼Ｂ棟東角部屋（上層階）からディズニーランドの花火みえるでしょうか？又、Ｃ棟建ったらどうでしょうか？
No.193		by 検討中さん　2014-10-17 09:02:23 削除依頼 >>192 GoogleMAPの距離測定機能で確認しました。直線約18kmの正面に小さくみえるはずです。但し、ご心配されているＣ棟完成後は、Ｃ棟の壁際ぎりぎりになると想定されます。
No.194		by 申込予定さん　2014-10-17 10:30:09 削除依頼 193様有難うございました！大変参考になりました。花火が見えるかどうかで決めたわけでは無いのですがこれから頭金入れてきます！
No.195		by 契約済みさん　2014-10-17 11:01:01 削除依頼 >>194 これからよろしくお願いします！
No.196		by 契約済みさん　2014-10-17 11:23:04 削除依頼 >>195 是非とも宜しくお願い致します。 MRめぐりの1件目で先日即決させて頂きました。これからの生活がとても楽しみです。
No.197		by 匿名さん　2014-10-17 12:58:14 削除依頼建築設計をするものにとって駅前に屋根を設置することには景観確保の面での阻害要因なるため利便性との兼ね合いで葛藤する所です。庇程度にとどめたり、ガラスにして透過性を確保したり。本件も数メートルですが屋根がないことで駅を降りた時の解放感は絶大です。まあ、屋根がない主たる原因は消防車の通路書確保なのですが。これも軒高を高くすればかわせますがこの程度の敷地では風で斜めから吹き込むので屋根効果は最小限でしょう。個人的には設計ミスであとかた追加した駅の庇と風よけがマンションの庇の意匠に配慮し、かつ当初の駅のデザインを尊重し、存在感を消しており、うまいデザインだと感心しました。京急と連携し駅前をトータルでデザイン出来る強みは他の物件ではなかなか考えにくいものだと思います。
No.198		by 入居済み住民さん　2014-10-17 19:23:18 削除依頼 >>192 A棟東角住民です。B棟が建つまではディズニーランドの花火が小さく見えてましたが、今は見えません。ぎりぎりゲートブリッジは見えます。　南側のベランダから、ディズニーランドの花火より大きく、神奈川新聞社の花火が見えますが、B棟からも、みなとみらいのランドマークが見えれば、花火も見えるはずです。今年は空気が澄んでいたので、とてもよく見えました。
No.199		by 匿名さん　2014-10-17 21:24:46 削除依頼ディズニーの花火は素敵ですね何階くらいから見えますか？ 20階くらいからですか？
No.200		by 匿名さん　2014-10-17 21:58:44 削除依頼東角よりも北東の仲住戸のほうが眺望は良いよ。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。