リヴァリエB棟ってどうですか？part8

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[1: 匿名さん]

もうpart8になりましたね、宜しく！

[2: 匿名さん]

>1002さん、なるほど柱、梁が少ないんですねー(^^)
それなら次のC棟は湾岸のBAYZみたいに天井フラット、サッシュ高2.45m実現してください。
ちょっと値段上がってもOKでーす。

[3: 匿名さん]

>2
設計・施工会社が違うし、設計し直しになるから無理。
常識的に考えて。

[4: 匿名さん]

また６戸くらい売れたみたいですね。凄い売れ行きです。

[5: 匿名さん]

ホームページ更新されましたけど、
期待してるのは出ません！

[6: 匿名さん]

設計担当者さん、
楽しみにしている人がいるようなので、頑張って記事を書いてくださいね。

[7: マンション投資家さん]

すごい売れ行きのようですが、こちらには湾岸のタワーマンションのように中華系の方は
あまり見かけないのでしょうか？
別に差別するわけではないのですが、規則を守らな方が多いとは聞きますので、
もし見かけないようでしたら、購入に向けてのポジ材料になりそうですが。

[8: 匿名さん]

スレッドトップの物件ｕｒｌが間違っているので、
修正してほしい。

[9: 匿名さん]

>>7
遠回しな皮肉ですか？

過去スレを読めば、その話題はすぐ見つかると思いますが。

[10: 匿名さん]

また売れましたね。むちょっとゆっくりでもいいのでは？

先週MRに行ったけど、Ｂ棟が完全に出来ていて、ＡとＢ棟が並んで迫力がありました。

[11: 買い換え検討中]

もう、棟内モデルルームある程度決めてるんですかね？
2、3戸は取っておくのかな

[12: 匿名さん]

3,230.8万円～5,432.9万円

多少、間取りが悪かろうが、管理費修繕費が高くなりそうだろうが、風俗街が近かろうが
この値段なら妥協できるだろ

[13: 匿名さん]

いつの間にか川沿いの道路が舗装されていました。

[14: 匿名さん]

北東はもうないんじゃないですか？

[15: 匿名さん]

北東ないの⁈北西は？

[16: 匿名さん]

「また売れました」と歓喜されている方は営業さんですか？
　ご苦労様です(^^)

[17: 購入検討中さん]

営業でもなんでもいいですよ。
正確な情報ならば知りたいです

[18: 匿名さん]

完売すれば多くの人がハッピー♪

不都合なのは競合の営業さんくらいでしょ

[19: 匿名さん]

だいぶ工事が進んでエントランス見えてきました。
ツインタワー完成間近になると迫力がありますね。

[20: 匿名さん]

ここ検討スレだろ？

選択肢がどんどんなくなっていくのを嬉々として掲示板に報告する検討者とかおかしいだろ。

[21: 匿名さん]

ここ検討スレだろ？

選択肢がどんどんなくなっていくのを、嬉々として掲示板に報告する検討者とかおかしだろ。

[22: 匿名さん]

だから、購入急いでねと解釈すればいいんじゃね？

[23: 匿名さん]

＞購入急いでねと解釈すればいいんじゃね？

営業さんからのメッセージですね。

[24: 匿名さん]

確かに迫力ありました。

[25: 匿名さん]

>21
検討者の方？

[26: 働く女子さん]

やっぱり団地みたいなマンションよりタワーマンションかな
内廊下が利点だけれど、窓あけて風通るかな
A棟の方、見ていたら教えてほしいです

[27: 匿名さん]

>ここ検討スレだろ？

検討スレなのに、検討者ではない粘着の人が自ら絶叫している光景ですね。
思わず笑ってしまいました。

[28: 匿名さん]

>>21
可愛いね、そのコメント、ボヤいていても始まらないよ！
購入するんであれば、早くね！いい部屋なくなっちゃうよ

[29: 匿名さん]

他の大規模マンションでは既入居者や既契約者のクレームめいたコメントが目立つんですが
こちらは住民も契約者のリヴァリエ万歳って感じで微笑ましいですね。安心出来るような気がしました。

[30: 入居予定さん]

今の建築状況の写真見たいかたいますか❓

[31: 匿名さん]

はーーい。

[32: 匿名さん]

はい！

[33: 匿名さん]

昨日周辺散策してきたんですけど、その状況報告を。

・土手　散歩/子連れ遊び/ジョギングなど、のどかで良い
・OKストア　意外と広い・安い　レジは長蛇の列
・ヨーカドー　寂れてるが広くて空いてて快適
・京急川崎まで歩いて15分、六郷土手まで18分くらい
・競馬場まですごく近い
・味の素側の土地にダンプカーあり　こどもは注意
・夕方くらいにアルミ缶を山ほど積んだ家のないおじさんが自転車で通る
　（4人くらいすれ違った。ただもちろんマンション敷地は通らない）

[34: 匿名さん]

六郷土手駅から二回リヴァリエに行ったけど、１０分くらいで着いたけどね。
橋から見るには最適だった。

[35: 入居予定さん]

先週のものになります☆
敷地の建築状況を適当に数枚とりましまた。どこか分かりづらいと思いますがどうぞ。

[36: 入居予定さん]

どうぞ

[37: 入居予定さん]

どうぞ

[38: 入居予定さん]

どうぞ

[39: 入居予定さん]

京急沿いです。

[40: 入居予定さん]

大師線大田区側からです。

[41: 入居予定さん]

⬆分かりづらいと思いますが、中央の横に長い建物（AB棟がくっついて見える）のがリヴァリエです。
ちちなみに大師橋と六郷橋を通ってリヴァリエまで一週すると1時間半位でしす。
フラットなコースなので走ったら楽しそうです。

[42: 購入検討中さん]

きょうはDFSがどのくらい優秀かがわかりますね。
住人の皆さん報告よろしくお願いいたします。

[43: 匿名]

本日の多摩川の状況は、どうなんでしょうか？

[44: 匿名さん]

やたらと川崎市で冠水ってニュース番組に出てきますねー
見えたのはさいか屋？この前の豪雨と同じ場所？
大師線も止まったのかな。。

[45: 匿名さん]

>>42
今日大地震でも来るの？

[46: 契約済みさん]

35様ありがとうございました！
なかなか見に行けなくて、、、植栽こんなに進んでるんですね。

[47: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[48: 購入検討中さん]

>>45
DFSは風による揺れにも効くみたいですよ

[49: 匿名さん]

上からの写真は貴重ですね。駐車場屋上緑地が綺麗になっているのですね。

[50: 匿名さん]

角部屋は思ったよりも、中が見えないんですね。意外です。

[51: 匿名さん]

台風の風がたいしたことなかった。

dfsが活躍できるほどの強風でなかった。

不思議なのは弱い揺れから強い揺れまで幅広く対応できる制振装置。
本当だろうか。

[52: 匿名さん]

物理の知識で自分で考えてみれば？

[53: 匿名さん]

大師線動いてましたよ！

[54: 匿名さん]

>>53
大師線は、台風時でも今年の大雪時にも普段通り動いてました。本線に乗入れず独立していることがメリットかもしれません。裏返しで本線に乗入れないから京急川崎でホームを変えないといけないのがデメリットでもあります。常時10分間隔、ラッシュ時5分間隔、最高時速50km/hぐらい気軽な足です。King of 支線、乗客を裏切らないのが大師線かな？

[55: 大師線利用者]

なかなか止まらない京急の更に大師線が止まると本当に驚きます

[56: 匿名さん]

昨日は珍しく京急が全線止まっちゃいましたよね。
風速の基準はJRや東急より上に設定されていたように思いますが。

[57: 匿名さん]

神奈川県内に竜巻注意情報が発令されていたこともあって、安全のために止めたみたいですね。

[58: 匿名さん]

>>56
昨日は連続雨量が規制値を超したから止まったんじゃないの？

[59: 匿名さん]

>「京急の特異性」
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E4%BA%AC%E6%80%A5%E3%81%AE%E7%89%...

[60: 匿名さん]

強風時の運転停止基準

京急 25m/s
JR 20m/s
東急 20m/s

http://www.tetsudo.com/traffic/docs/wind.html

京急はレール幅が広いからでしょうか。

[61: 入居予定さん]

話、全然変わって恐縮です。来年４月の入居＆幼稚園入園を考えているのですが、リヴァリエまで送迎バスがあるのはどこの幼稚園かご存じの方いらっしゃったら　お教えいただけますでしょうか？

[62: 匿名さん]

川崎競馬場商業施設の進捗状況はいかがなものでしょうか？

[63: 匿名]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[64: 匿名さん]

>>63
画像ありがとうございます。これは更地になったけどまだ建物着工してないということですよね。
夏にオープンするんでしょうかねえ。

[65: 匿名さん]

資材費高騰、人材不足等で遅れるかもしれませんね。

[66: 匿名さん]

あと何戸ですか？

[68: 匿名さん]

>>61
International schoolあります。

[69: 匿名さん]

>67
夏にオープンするなんてことにはなってないよ。
来年度予定。

[70: 匿名さん]

テナント決まらなくて先延ばしか。

[71: 匿名さん]

川崎競馬場の再開発も大林組なんだ。てっきり東急不動産が運営するから、東急建設が工事するかと思ったよ。大林組ボロ儲けですな。

[72: 匿名さん]

>>67
川崎競馬の商業施設の話なんだけど。施工は淺沼組じゃ～ないの？

[73: 匿名さん]

「(川崎競馬場商業施設は）
資材費高騰、人材不足等で遅れるかもしれませんね。」


こう書いてあげればよかったのでしょう。
てか、主語を略しても流れからリヴァリエの話ではないとわかりそうなものですが。

ポジの相手も疲れますね。

[74: 匿名さん]

>ポジの相手も疲れますね。
ご苦労様ですw

[75: 検討中の奥さま]

新築マンションを最近探し始めたところでリヴァリエB棟良いなと思っているのですが、
『南東向き』の間取りはもう売り切れているのでしょうか？

もしご存知の方いらっしゃれば是非宜しくお願い致します。

[76: 匿名さん]

へー、競馬場も大林がやってんだーと思ったら・・・67が馬鹿すぎ。

誰が読んでも65は競馬場跡地の話だろに。

[77: 匿名さん]

≫75
南東まだ有りますよ！

[78: 匿名さん]

いや、原因は>66にある
これで、すわ！ネガが来た！と６７の頭に血が上った。

[79: 匿名さん]

大林組は例示なのに76も勘違いしたわけで、どっちもどっち。
お疲れ様です。

[80: 検討中の奥さま]

〉77さん
ありがとうございます！
日当たり考えるとやっぱり北より南が希望だったので良かったです。
中層階くらいなら尚嬉しいです。

何か話題が前後してすいませんでした。

[81: 匿名さん]

建通新聞とやらに競馬場の建設は月内に淺沼組が着工との事！

[82: 匿名さん]

>>79
意味がよくわかりませんが……

[83: 申込予定さん]

10/5の昼頃で中～上層階のHタイプがポツポツありました。
南東は、日照条件は良いのですが、真ん中の柱が気になりました。
角も少々ありました。

[84: 匿名さん]

>>76
日本語わからない人かもしれませんね。

[85: 購入検討中さん]

Ｂ棟からの富士山の眺望は、Ａ棟に隠れて、南角部屋のみ見えるらしいです。
もしかしたら南東側の南寄りのＥタイプもギリギリかな。
間違っていたらご指摘賜りたく。

[86: 匿名さん]

いずれにしても、
競馬場の商業施設については
予定どおりのスケジュールで開業は難しそうですね。

[87: 購入検討中]

南東側、いいですね！
Ｃ棟が建つまでは、景色を遮るものが無く日当たりも良好なのですが、83の方の書き込みの様に、どの部屋もリビングのまんなかに柱があって、掃出し窓が狭いのが難点ですね！

[88: 匿名さん]

>>86

建物完成自体が８月３１日予定ですしね。

[89: 匿名さん]

ちょうど半年遅れくらいのイメージでしょうか。

[90: 契約済みさん]

内覧会案内が届きましたね♪

皆様に会える日を楽しみにしてますm(__)m

[91: 匿名さん]

競馬場の商業施設、今日通ったら完成は28年1月31日と看板がありましたが…。建物は8月に出来るんですか？？オープン予定時期をわかるかた、教えてください。

[92: 匿名さん]

>>81
ほんとだ！
現地の看板には10月着工予定と書かれていたものの、施工会社が未定となっていて密かに心配していたのですが、これで安心しました。

[93: 物件比較中さん]

契約された方に伺いたいのですが、こちらの物件に決めるまで
何件くらい見学されましたか？
探し始めですがとても魅力的な物件で早く決断して良いものか迷っています。

[94: 契約済みさん]

>>93
私は購入を急ぐ必要はなかったのと、最初は予算も条件もフワッとしていて、冷やかし含めて20物件程度都内、神奈川で戸建てからマンション、タワマンを見ました。ご自身の条件に見合っているならあとはタイミングだと思います。条件がイマイチ定まっていなくて時間があるなら複数見て廻るのも楽しいですけどね。悩みますよねぇ。気持ち分かります。

[95: 匿名さん]

>93さん

見れば見るほど一長一短なので迷ってしまいます。
自分が考える譲れない点と妥協しても良い点をそれぞれ上げて、
優先順位をつけて見て行くとブレないのではないかと思います。

ここは運よくC棟もありますので、
多少値段が上がる（だろう）こと、入居が2年後になることを受け入れれば、
いろいろ見て比較しても良いのではないでしょうか。

譲れない点が、例えば2015年度中入居+地震対策+駅前で、
ネガの方が指摘するような、イメージの悪さ、教育環境等は多少なら妥協可能、
ということであれば検討を進めても良いのではないかと思いますよ。
もちろん責任は負いませんけど。

良い選択になることを祈っています。

[96: 契約済みさん]

>>93
私はMR訪問6件ぐらいでしたが、いきなりピッタリ決まる人もいますから、家族が気に入れば良いのでは？
ただマンションルームに行くと知識が偏りなくつくかもしれません。何でもお勉強ですね。
より良いお家が見つかるよう祈ってます！

[97: 匿名さん]

オープン予定時期ははっきり分かりませんが、
当初予定では今年4月着工、来年夏頃開業予定だったので
今のところ半年遅れで動いているようですよ。

[98: 匿名さん]

個人的には急いでないのでC棟期待してます。
アベノミクス失速懸念も出てきたし。一方、良いものは売れているというデータも。しばらく様子見も良いかな。
グローバルフロントタワー見ましたが重力排水良さそうです。停電時もポンプなしで排水でき、汚水槽が溢れないと。これも採用してくださーい。

[99: 匿名さん]

明後日は20戸追加。

[100: 匿名さん]

いい物件ほど人気はあるんですよね。でも自分たち家族にあう物件に出会えるよういろいろ検討したいです。次の消費税が上がるまでにまだまだ時間もあるし、子供からはいつ買うの？なんて聞かれますが。横に広い間取りが多くいいなと。その分柱はしょうがないかしら。