リヴァリエB棟ってどうですか？part8

[匿名さん]

リヴァリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[787: 匿名さん]

住友不動産の物件サイトによると、一般的なマンションの天井高は2400mmと書かれています。
長谷工あたりの直床マンションの天井高はそのくらいですね。

現在販売中のタワーマンションについて、高層フロアを除く基準天井高を比べてみます。

リヴァリエが2550mm
シティタワー武蔵小杉が2550mm
ドゥ・トゥールが2500mm
勝どきザ・タワーが2500mm
ベイズ・タワー＆ガーデンが2500mm
ザ・パークハウス西新宿タワー60が2480mm

リヴァリエの天井高は、高級タワーマンションに劣らない天井高といえるでしょう。

[788: 契約済みさん]

>>787

そうなんだ知らなかった。まぁ天井なんてそんなもんでしょう。

[789: 匿名さん]

まぁ、マンションのグレードを表す代表的な指標ですね。

[790: 匿名さん]

>天井高は2400mm

一番高いところでこれだと問題です。
室内の場所によっては、それから２０ｃｍくらい低くなるマンションがあります。

[791: 匿名さん]

マンションのグレード指標としては天井高さよりも階高が重要となりますね。
階高＝スラブ厚＋二重床＋天井高さ＋二重天井
直床物件と比べると見た目の天井高さ以上に大きな違いがあります。

[792: 匿名さん]

建物の高さの制限のきつい市街地とゆるゆるの工場地域を比べるのは
無理があるかと

[793: 匿名さん]

制限があろうとなかろうと建物は建物。

[794: 匿名さん]

再開発により航空法の高さ制限いっぱいまで緩和されたのでしょう
ただの工業地域でも、タワーマンションは建てられませんね

[795: 匿名さん]

ここも羽田空港の関係で100m制限ですがね。
結局デベが住民のことをどれだけ思ってるかの気持ちの表れだと思うんです。
同じ高さで30階、31階建てにして部屋数を増やすこともできたわけです。

[796: 匿名さん]

建蔽率に対する建築面積率についても同じことがいえます。

[797: 匿名さん]

デベが住民のことを本当に思っているなら
もれなく行燈部屋が付いてくるような間取りにしないよ。

[798: 匿名さん]

この値段のタワーで行燈部屋がない物件があるの？
あるなら教えてくれ。
無理難題を押し付けてるだけなら無意味すぎるネガだ。

[799: 匿名さん]

やっぱりこの値段なら行灯部屋があっても我慢しろと言うことですかね。

[800: 匿名さん]

うん。

[801: 匿名さん]

行灯部屋って何だ？
とぐぐったら

>行灯をしまっておく部屋。階段下などの暗い狭い部屋があて られ，遊郭では遊興費の払えない客を一時押し込めておくのに用いた。

いくら風俗街が近いからって・・・

[802: 匿名さん]

ここはワンフロアに部屋を詰め込む方を取ったのか。おかげで行灯部屋だらけ。

[803: 匿名さん]

窓がない部屋って意味じゃないですかねえ
ネガのいうことだから801さんのいう意味なのかもしれませんが

[804: 匿名さん]

行灯部屋があるかないかはどうでも良いのではないかと。
本当の検討者は、行灯部屋が欲しくなければ検討から外す。それでも居座って行灯部屋が～といい続けるのはネガ認定で無視で良いかと。
このネタはすでに言い尽くされているので気になるなら過去スレをご確認ください。

[805: 匿名さん]

近隣のマンションで行燈部屋がない物件はほとんどないはずなんですけどね。
競合の営業の書き込みだとしたら自社物件を顧みない悪質な書き込みといえます。

[806: 匿名さん]

ここのように中住戸にもれなく行灯部屋がついている間取りは珍しいですよ。

それと検討中の皆さんに行灯部屋の使い勝手の悪さに対してあらためてご意見を申し上げているだけですよ。

ネガと決めつけず、住民の方なら行灯部屋の使い方を書き込めばよろしいのでは？