購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART75】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[483: 匿名さん]

>>480
地方戸建てがその状況じゃあ
地方マンションどうなっちゃうのよ？

[484: 匿名さん]

地方は、戸建もマンションも終わってます。

[485: 匿名さん]

>>484
何が終わってるんだ？

[486: 匿名さん]

地方って、都心以外のことを言うんだよな？

[487: 匿名さん]

>>480
＞裕福な地方住みなら どこかしらの駅近とかにセカンドハウス持ってると思うぞ。

セカンドハウス持ってない戸建て勢は惨敗ってことかよ

[488: 匿名さん]

>>481
ここで不動産以外の資産について語ってどうするの？
意味なし

[489: 匿名さん]

>>485
資産価値じゃない？
自己満足で死ぬまで住むための使い捨ての家でしかないってことかと
少なくとも都心なら需要があるから使い道がある

[490: 匿名さん]

>>487
なぜ惨敗なんだ？

[491: 匿名さん]

年いけばいくほど利便性が重要になるよ
マンション戸建てに限らない話になってしまうけど、確率的に地方に戸建てが多いとするならその人たちは老後苦労するね

[492: 匿名さん]

>>487
お前みたいに すぐ勝敗つけたがる奴いるけど、何が惨敗なんだ？

[493: 匿名さん]

>>492
戸建ての話になったときに、「普通裕福なら駅前セカンドハウス持ってるし～」とか言い出す>>480みたいな戸建て民に文句言うべきでは？
480こそがセカンド持ってない戸建て勢を否定してるんだから

[494: 匿名さん]

>>493
裕福な人が別荘持つとか、普通じゃないの？
それに、貶したり否定なんてしてないだろ。

まぁ、あんたが僻むのは勝手だがな。

[495: 匿名さん]

セカンド持ってない戸建を切り捨てたね。

[496: 匿名さん]

>>495
俺にとっては どーでもいいことだけど、どう解釈したらそうなるのかね。

[497: 匿名さん]

>>479
子供や孫の相続がメインなら
都心で100坪以上ないと、無意味だな。
何で用意してあげられなかったの？
子孫の為の不動産なんでしょ？
結局予算が無かったんじゃない？

[498: 匿名さん]

>>494
戸建てvsマンションでメリットデメリット言い合ってんだから「セカンド持ち限定」で戸建て擁護しだしちゃおしまいでしょう
戸建てのメリットを語れてるどころかむしろマイナス

[499: 匿名さん]

>>498
苦しすぎ。
ただの妬みですね。
わかります。

[500: 匿名さん]

>>499
戸建てはデメリットだらけですもんね
今後わざわざ買うことはないわ

[501: 匿名さん]

>>492

煽りにマジレスしてどうする（笑）
そういうようにイラっとさせたいだけなんだよ。
カチンときた方が負け。

[502: 匿名さん]

セカンドハウス持ってない戸建て住みだけど、庭で犬も飼えるし、好きなようにリフォームできるし、十分楽しんでます

[503: 匿名さん]

>>500
ほんと、マンションはデメリットだらけですもんね 今後わざわざ買うことはないわ

[504: 匿名さん]

戸建ては仲間割れしすぎw

[505: 匿名さん]

>>500
団地ななたにはむ無理なだけだろw

[506: 匿名さん]

戸建ての老後は大変。
昇降機のトラブルやエレベーターに閉じ込められる事故が多発するらしい。

[507: 匿名さん]

＞502
セカンド持ちから言わせれば、やせ我慢の妬みにしか聞こえない。

[508: 匿名さん]

子供の相続を考えて不動産選ぶの？
まさか、そのまま子供に住まそうなんて考えてないよね？
子供の人生は子供が決めることで、好きな所に住むでしょう。
相続で負担になる不動産なんか子供が放棄すればいいだけじゃん。

[509: 匿名さん]

>>507
セカンド持ちはスレと関係ないと思いますけど。セカンドならマンションも戸建てもどちらもいいと思います。

[510: 匿名さん]

結局家は使い捨て

[511: 匿名さん]

＞509
セカンドあるとか言い出したの戸建だけどね。
＞＞480とか

[512: 戸建て民]

マンションを買え。
マンションはいいぞ。
とくかくマンションだ。

戸建ては30年位しか持たないからな。
マンションはいいぞ。
とにかくマンションだ。

土地なんか対して役に立たない。
マンションはいいぞ。
とにかくマンションだ。

戸建て民の羨望を受けながら住む。
マンションはいいぞ。
とにかくマンションだ。

・・・くすくす

[513: 匿名さん]

507と511はマンション民で同一人物。
荒らし必死w

[514: 匿名さん]

＞512
うわー　めっちゃうらやましくなってきたー
おれも　まんしょんにすればよかったー（棒読み）

[515: 匿名さん]

田舎の豪邸より
都心の80m2
つまりそういうことです

[516: 匿名さん]

私は嫌なことがあるとこのサイトに来る。
マンション民が何か言っているだけで、何故か優越感が得られる。

これからもマンション民には頑張ってもらいたい。

[517: 匿名さん]

>>516
それわかります。笑

[518: 匿名さん]

>>515
自分は戸建て派なんだけど、田舎の豪邸との比較はないだろう。田舎の豪邸は自分もいりません。
そもそも田舎ってどこを指してるのか、イヤミじゃなくて一般論が知りたい。
練馬辺りか？市部か？ それとも青梅辺りなのか？
郊外と田舎、そして都心の目安を誰か教えて下さい。

[519: 匿名さん]

とりあえず、田舎と都心の比較はスレチだから、
田舎の戸建てと比較するなら田舎のマンション、
都心のマンションと比較するなら都心の戸建て。

そこを取り違えるのはスレチ。

[520: 匿名さん]

同額で比較しないと意味ないよね。
よって、都心部のマンションだと郊外戸建になってしまう。

その結果が次のとおり。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか？
http://mbp-tokyo.com/goto/column/36235/

ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/
「家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」

[521: 匿名さん]

同額で比較しないと意味ないよね。
よって、都心部のマンションだと郊外戸建になってしまう。

その結果が次のとおり。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」、資産価値が落ちないのはどちらか？
http://mbp-tokyo.com/goto/column/36235/

ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/
「家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。」

[522: 匿名さん]

>>521
都心と郊外と田舎の目安が知りたいです。

[523: 匿名さん]

>>522
記事中の都心：山手線のある駅から徒歩3分
記事中の郊外：埼玉県のある駅から徒歩24分（バス便）

だから、

山手線内ないしその周辺＝都心
周辺区および都下神奈川埼玉千葉の一部（23区に隣接エリア）＝近郊
それ以外の首都圏＝郊外

こんな感じでいいんじゃね？

たまに、都心ってのは千代田中央港の3区のみ、
あとは全て郊外とか言いだす極端な奴もいるけど、
それじゃあまりに議論しにくいし、3区の中にもピンキリあるからそこに拘っても意味ない。

田舎ってのは、ちょっとベクトルが違う言葉。
地方社会の中核になっている中心エリアもあれば、真の辺境、限界＊＊もある。

[524: 匿名さん]

高いカネ払って狭小とか三階建買うなら
共同住宅なんて！というプライド捨ててマンションにしたほうが
綺麗で楽な暮らしができるのにね
内装も設備も豪華でうっとりなんだけど

[525: 匿名さん]

>>524
世代の違いもあるのでは？
ある程度の年齢の人は今だに、マンションは買うな‼︎
戸建てを買って１人前とか平気で言いますからね。
ミニ戸やペンシルに異常にこだわる人達は、そんな考えを引き継いで行くんでしょう。

[526: 匿名さん]

522です。ありがとうございます。山手線の駅から10分位の駅です。自分は郊外だと思ってるのですが、周辺の方は、都心だと思ってる方も多いようで、微妙だなと思って知りたかったです。

[527: 匿名さん]

526は523さんに対してです。

[528: 匿名さん]

うるさい戸建信者爺にペンシルなんか見せた日にゃ

「こんなもん戸建に入るか。ばっかもーーん！」

って言われそうなもんだけど意外とそこは問題ないのかな。

[529: 匿名さん]

＞524
「今は」・・・ね。

30年以上も経てば建物自体の耐久性は大丈夫だとしても、余程の好立地でもない限り不動産価値は激減。好立地でも数千万円はダウンする。入居時は子供を持つ若い夫婦や富裕層の住民が多くても、資産価値が下がれば低所得層が増え、今はない騒音問題等も含めて環境が変化して行くことになる。

そして、現在がどれだけキレイであろうと築30年も経てば、ゴキブリが発生する。集合住宅では一旦繁殖し始めると完全な駆逐は難しく、不潔な住人が一人でも居れば、繁殖までの期間は簡単に短縮される。
戸建ては、家族だけだから全館駆除が簡単。

管理費・修繕費の平均が2.5万円。駐車場も含めると4万円。30年で約1500万円の出費をしながら内装はボロボロ。
これだけの出費をしながら住み替えるだけの資金がある人ならともかく、それ以外の（特にローンを組まなくてはならない）人は、40〜50年後どうなっているかを考えた方がいい。

一方、戸建てはマンション民が捨てた1500万円に後少し頑張るか、40年（30歳で買えば70歳）貯めればある程度の上物が建替えられる。つまり新築。キッチンもトイレもお風呂も全部新品。子供も巣立って歳を取ったのならバリアフリーの家もいい。子供と一緒に住めるなら共同出資で２世帯住宅でもいい。そういう自由度も戸建てにはある。

マンションもリフォームすれば内装は新品になるけど、築数十年の老朽マンションは否めない。住民劣化も止められない。生活に合わせた変化にも対応できない。

低所得層と年寄りばかりのゴキブリマンションで、迎える老後が享受できる方は、どうぞw
マンション派のみなさん。30〜40年後にまた会いましょうw

[530: 匿名さん]

>526
山手線から10分の駅は、まぎれもなく郊外です、心配ありません
誰もが納得する都心は基本3区のみでしょう

[531: 匿名さん]

郊外ですら戸建から
駅前マンションの流れです（たとえば坪３４０で話題の立川、あれを買っているのは戸建さんね）
勝負はついてるんですよ　時代はマンションです

[532: 匿名さん]

>>531
出た！マンションの勝負好き！