購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART75】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[1103: 匿名さん]

マンションさんは、30代でも階段上れないから。虚弱体質なんだろうね。掃除も嫌いだって言ってたし。モノグサなのかね。

[1104: 匿名さん]

うすうす気づいている事実
戸建て>>マンション
早く自分の家を所有できるように頑張れ
マンション民
団地に負けるな。

[1105: 匿名さん]

マンションだと外出するのが面倒じゃないですかね。車も使い勝手悪そうだし、いちいちエレベーター待ってエントランス外にでなきゃならない。

手荷物が大きかったり、大規模マンションだと尚更じゃないですかね。

[1106: 匿名さん]

>>1105
そう。
マンションのほうが面倒な労力がかかる。
それなのに戸建ては階段が••などと
矛盾してないか？
マンションの2階に住んでる人は、いちいちエレベーターを待ってるのか？階段つかうだろ。

[1107: 匿名さん]

>>1099
まあ、標準なわけないわな。

23区だと分譲中住戸の60平米未満が2割。
100平米未満に条件替えたらだと9割超えるだろね。
豪邸ってわけでもない150平米程度のしょぼい普通の戸建すら
庶民の手が届かないのが23区大半のエリアの現状。
ま、周辺区のはずれの23区とは名ばかりのエリアには例外もあるだろうけどね。

http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00197/

HOME'Sで東京23区内における戸建て住宅（中古・新築戸建て）の検索を行うと、2014年7月16日時点で全7,304件。その内、土地面積（敷地面積）が60ｍ2以下のものが1,556件。現在、HOME'Sの東京23区で売買されている戸建て物件の約20％にあたることが分かる。

[1108: 匿名さん]

階段くらい昇るのがへっちゃらな足腰ないと、観光旅行もできないよ。
無料の室内トレーニング器具と思えば有り難く思えるだろ。
毎日１０往復！。

[1109: 匿名さん]

>1107

スーモでも、23区の新築戸建は6,619件。
そのうち、100平米以上の土地があるのは1,364件だからね。

30坪以上の土地を持つ戸建ては例外であることがよく分かる。

なぜかこのスレに書き込んでる暇な人は例外的に豪邸の人が多いみたいだけどw

[1110: 購入検討中さん]

>>1106
マンションは確かに労力がかかる。でも、一戸建ては津波に弱い。地震にも弱い。火災にも弱い。竜巻にも弱い。土地があるから担保でまた建てられるという奴がいるが、結局は借金が増えるだけの話。やっぱりマンションが最強。

[1111: 匿名さん]

>>1107
うちの方は分筆規制が厳しいので、土地は100m2以上必要です。建売でも8000万は超えます。でもマンションも7000万超えますよ、たった70m2で。
150m2でショボイ戸建てなら70m2のマンションは何なんでしょう？

[1112: 匿名さん]

元々土地を持っていて、
そこから離れる予定もないなら
そこに家建てて住めばいいんじゃないの
それが一番お金かからないからね
3000万円もかければ立派な注文住宅が建つだろう
恵まれてて良かったね

[1113: 匿名さん]

>>1111
仮に建売だとしても、敷地100平米超の戸建がたった8000万で建てられ、
かつ、マンションの単価が平米100を超えるエリアって具体的にどこよ？

まあ、40/80の一種低層エリアなんて極端な条件なら、
戸建とマンションの価格がそんな関係になるかもしれんが、
その場合、敷地100平米の戸建も延床80平米。

[1114: 匿名さん]

>>1113

1111です。近所でたまたま大手の建売と低層マンションが、ほぼ同時期に建てられた。
建売の方は、行き止まりの私道だから安めな。南道路だと8000後半だったけど、北道路は8000位だった。

マンションは低層だったせいか、中住戸でも7000位で驚いた。

あと5分、駅から離れれば、マンションは6000万キルし、戸建ても規制が緩くて狭い敷地になる。

[1115: 匿名さん]

>>1114
そうだよね。低層マンションって割高だよね。土地持分が多いから仕方ないよね。
で、自分がかなりレアケースな話題を持ち出してるって自覚はあるのかな？

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc...
東急池上線「洗足池」歩7分
土地　100.14m2　延床　95.43m2
価格　8350万円

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67709066/madori/?fmn=f&am...
東急池上線「洗足池」駅より徒歩4分
専有面積　71.95m2
価格　7168万円
　※）マンションの方は敷地862.34m2で16戸のため、１戸あたりの土地持分は50㎡超

[1116: 匿名さん]

閑静で立て込まない住宅街は、40/80とかせいぜい50/100の一低住地域。
まともな広さの戸建てを建てるなら、40坪以上の土地が必要。
都内の普通の戸建てはそれぐらいの広さ。
ほとんど注文住宅ばかりで、建売りはみかけません。

[1117: 匿名さん]

スウモの戸建てデータに注文住宅はありますか？
戸建ては、注文住宅のほうが多いはず。
建て売りなんか買うのは、都会の少数派。

[1118: 匿名さん]

>1117

土地は有るよ。

しかも、マンションとの比較なんだから、都会のはなしが中心だと思うんだけど。

[1119: 匿名さん]

まあ、注文住宅もピンキリだから。坪単価の高いHMなんてほんの数％のシェアだもんね。建売と変わんない。

[1120: 匿名さん]

23区内の新築マンション
3K以上、90平方メートル以上、駅から5分以内、3000万以上で検索したら344件中該当物件が9件しかなかった。
by ヤフー不動産

[1121: 匿名さん]

戸建で１２０平米以上を望む人は、マンションなら１００平米以上で考えるんじゃないかな
それで結局、庶民でも満足な空間を持つマンションを求める事は
ほとんど不可能な事に気が付く。

車でいったら、マンションは高級な軽自動車ばかりラインナップしているような世界。

[1122: 匿名さん]

23区だと100平米の土地建物が平均的なんじゃない？親世代は120平米位だけど。野村や三井が大体100平米の建物で作ってるから。
マンションは大体70〜75平米位が多いだろ。広告で見るとその位だろ。