購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART75】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

[523: 匿名さん]

>>522
記事中の都心：山手線のある駅から徒歩3分
記事中の郊外：埼玉県のある駅から徒歩24分（バス便）

だから、

山手線内ないしその周辺＝都心
周辺区および都下神奈川埼玉千葉の一部（23区に隣接エリア）＝近郊
それ以外の首都圏＝郊外

こんな感じでいいんじゃね？

たまに、都心ってのは千代田中央港の3区のみ、
あとは全て郊外とか言いだす極端な奴もいるけど、
それじゃあまりに議論しにくいし、3区の中にもピンキリあるからそこに拘っても意味ない。

田舎ってのは、ちょっとベクトルが違う言葉。
地方社会の中核になっている中心エリアもあれば、真の辺境、限界＊＊もある。

[524: 匿名さん]

高いカネ払って狭小とか三階建買うなら
共同住宅なんて！というプライド捨ててマンションにしたほうが
綺麗で楽な暮らしができるのにね
内装も設備も豪華でうっとりなんだけど

[525: 匿名さん]

>>524
世代の違いもあるのでは？
ある程度の年齢の人は今だに、マンションは買うな‼︎
戸建てを買って１人前とか平気で言いますからね。
ミニ戸やペンシルに異常にこだわる人達は、そんな考えを引き継いで行くんでしょう。

[526: 匿名さん]

522です。ありがとうございます。山手線の駅から10分位の駅です。自分は郊外だと思ってるのですが、周辺の方は、都心だと思ってる方も多いようで、微妙だなと思って知りたかったです。

[527: 匿名さん]

526は523さんに対してです。

[528: 匿名さん]

うるさい戸建信者爺にペンシルなんか見せた日にゃ

「こんなもん戸建に入るか。ばっかもーーん！」

って言われそうなもんだけど意外とそこは問題ないのかな。

[529: 匿名さん]

＞524
「今は」・・・ね。

30年以上も経てば建物自体の耐久性は大丈夫だとしても、余程の好立地でもない限り不動産価値は激減。好立地でも数千万円はダウンする。入居時は子供を持つ若い夫婦や富裕層の住民が多くても、資産価値が下がれば低所得層が増え、今はない騒音問題等も含めて環境が変化して行くことになる。

そして、現在がどれだけキレイであろうと築30年も経てば、ゴキブリが発生する。集合住宅では一旦繁殖し始めると完全な駆逐は難しく、不潔な住人が一人でも居れば、繁殖までの期間は簡単に短縮される。
戸建ては、家族だけだから全館駆除が簡単。

管理費・修繕費の平均が2.5万円。駐車場も含めると4万円。30年で約1500万円の出費をしながら内装はボロボロ。
これだけの出費をしながら住み替えるだけの資金がある人ならともかく、それ以外の（特にローンを組まなくてはならない）人は、40〜50年後どうなっているかを考えた方がいい。

一方、戸建てはマンション民が捨てた1500万円に後少し頑張るか、40年（30歳で買えば70歳）貯めればある程度の上物が建替えられる。つまり新築。キッチンもトイレもお風呂も全部新品。子供も巣立って歳を取ったのならバリアフリーの家もいい。子供と一緒に住めるなら共同出資で２世帯住宅でもいい。そういう自由度も戸建てにはある。

マンションもリフォームすれば内装は新品になるけど、築数十年の老朽マンションは否めない。住民劣化も止められない。生活に合わせた変化にも対応できない。

低所得層と年寄りばかりのゴキブリマンションで、迎える老後が享受できる方は、どうぞw
マンション派のみなさん。30〜40年後にまた会いましょうw

[530: 匿名さん]

>526
山手線から10分の駅は、まぎれもなく郊外です、心配ありません
誰もが納得する都心は基本3区のみでしょう

[531: 匿名さん]

郊外ですら戸建から
駅前マンションの流れです（たとえば坪３４０で話題の立川、あれを買っているのは戸建さんね）
勝負はついてるんですよ　時代はマンションです

[532: 匿名さん]

>>531
出た！マンションの勝負好き！

[533: 匿名さん]

>>531
マンション民の「購入したけど後悔してる。が、後には引けない」必死感が、不憫でもあるが時には可愛く感じたりもするw

[534: 匿名さん]

>>530

郊外だと思うのですが、世田谷杉並地域で、妙にプライド高い方が多いんですよ。土地の名前やネームバリューが立地なのか、東京駅に近い、スカイツリーなどの下町は都心なのか。

[535: 匿名さん]

>>531
また勝ち負けですか〜？

[536: 匿名さん]

>>529
＞「今は」・・・ね。

若いうちの「今」はマンションに惨敗してることあっさり認めるんだねw
そもそも30～40年後キミのプランが思い通りにいくかも不明なのに40年間不本意な生活送るってどうなのよ

[537: 匿名さん]

>ある程度の年齢の人は今だに、マンションは買うな‼︎

年齢より育った環境。
城南の普通の戸建てで育ったけど、マンションはだめ。
家として狭いし、アパートと同じに見える。
窓の外に緑が見えない生活にも違和感がある。
たまに実家に帰ると落ち着くのは戸建てだから。
もしマンションが実家だったら、自分の子供達も行きたがらないと思う。
今は城西に戸建てを建てて住んでる。

[538: 匿名さん]

地域スレでもないのに城南とかマイナーな地名出されてもな

[539: 匿名さん]

>>537
単なる世間知らずかな

[540: 匿名さん]

>>537
すべてにおいて具体性に欠けるね

マンションはだめ、アパートみたい、違和感ある、行きたがらない

なんじゃこりゃ(笑)
文章まで田舎くさいな

[541: 匿名さん]

戸建ての場合、いざとなったら修繕のこととか考えずに最低限の税だけ払えばいいってのが強いかと

[542: 匿名さん]

>537

窓から見える緑は（タワーじゃない限り）マンションのほうが多いですよ。
あなたのご実家が土地だけで１００坪以上ある豪邸なら話は別ですが・・・