クリオ湘南辻堂イーストテラスってどうですか？

[匿名さん]

クリオ湘南辻堂イーストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥三丁目1270番1,44,45（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.46平米～81.72平米
売主・販売代理：明和地所
売主：三信住建

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/755_ShonanTsujido/?waad=aHTPM0uv
施工会社：株式会社丸山工務所
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.5　管理担当】

[41: 匿名さん]

クリオの管理人さんは仕事中は仕事に集中する仕事人みたいです。すこし頑固者ですがね。

[42: 匿名さん]

やる気のない管理人さんより好感持てますね。

[43: 匿名さん]

価格が割と買いやすい分、やっぱり駅からは遠いですね。
せめて、徒歩１０分くらいだったら良かったかなと思います。
湘南にこだわる人には良い物件かもしれませんね。

[44: 匿名さん]

そうですね。私もセンターテラスの場所でこの間取りと価格だったら良かったのにと思います。

[45: 匿名さん]

まだ未就学児がいる我が家にはセンターテラスよりイーストテラスのほうが小学校・中学校が数分で魅力を感じました。駅に近いほうがもちろんいいですが、総合病院の救急車のサイレン音や週末のテラスモール渋滞エリアからも外れます。
静かに暮らしたい、でも駅も買い物も徒歩圏内。
歩いて二分ぐらいにバス停・コンビニ・鮮魚店・ドラッグストアあります。

[46: 周辺住民さん]

確かに小学校、中学校が近いのは魅力的ですよね。高校になるとまた別ですが。
テラスモール渋滞はどちらにしても目の前の道路は土日は混んでますよね。
イーストテラスはテラスモールとMrMaxの両方に行きやすい立地で便利です。

[47: 周辺住民さん]

県立湘南高校に近いです。公立でしかも通学定期代もいらないし、入ってくれたら親孝行ですね。

[48: 周辺住民さん]

湘南高校に行ってくれたらいいですよね。
バスか自転車でいけますね。

[49: 匿名さん]

確かに近い高校に行ってくれればそれに越したことはないのですが。
私は家の近所の学校に行きましたが、電車通学している友達とかは
学校帰りに買い物行ったり、どこかでお茶したり、とてもうらやましく思いました。
学校が近いと寄り道する場所も限られてしまって。
でも、小学校が近いのはとても良いと思います。

[50: 周辺住民さん]

そうですね！結局予備校に通う事になると、藤沢辺りに行く事になりますね。
でも、羽鳥周辺の環境は私は好きです。

[51: 匿名さん]

>>50
子供が学力トップクラスの湘南高校に合格すればね。
それなら、高校生になってから駅利用するなら駅近い方が良いですよね。

[52: 匿名さん]

最寄り駅までバス便で暮らしている方も世の中には沢山いらっしゃるのでフラットで歩いて行ける距離なので問題ないです。
雨などの日は車でサクッと迎えに行けばいいので。

[53: 匿名さん]

だから雨の日は大渋滞するんですね

[54: 周辺住民さん]

雨の日は送り迎えもありますが、テラスモールで過ごす方が多いいからだと思います。
天気の悪い休日はとても混雑してますね。

[55: 匿名さん]

>>53
平日も？

[56: 契約済みさん]

色々なご意見拝見しましたが、ここに決めました。
イーストテラスご契約の皆さん、周辺住民の皆さん宜しくお願い致します。

[57: 匿名さん]

小学校、中学校は近いがいいですね。行事やらPTA活動など関わることが多いですから。子供の声や吹奏楽の音が苦手っていう人はどうかですけど私は活気があっていいなと思います。自転車で活動範囲も広げられる点もいい場所だと思います。

[58: 匿名さん]

小学校、中学校と近く通って、高校もとなるとさみしいかな
塾やお稽古、スポーツなどいろんな外の世界も知ってもらいたいし、高校もできれば２，３駅で通学できるといいなと思います

[59: 匿名さん]

高校ともなると、親の希望や本人の希望云々の前に、
受験しないとならないし、しかも受からないといけないから。。。
でも学校に通いやすい環境が良いというのは確かにそうなんですよねぇ。
自転車で通うとか、電車で通うとか、またはバスとか
そういう範囲で学校は無理なく通えるのかなって考えていくのは
子どもが小さい内だと中々難しいかも。

[60: 匿名さん]

キッチンの設備が魅力的
ディスポーザーも標準装備なんですね
残念なのはリビングからキッチンが丸見えなことかな。一段下になっていて、見えないようになっているのが理想でしたね。

[61: 匿名さん]

そうなんですよね。。。
来客があった際には、結構気を使うかもしれません＞キッチン
見えても良いように、生活感出さないようにしなくっちゃ、なんて（笑）
キッチンだからどうしても出てしまうけれど。

子どもの高校受験に関しては、できるだけ選択肢が増えるようにというか
通える場所が多いような感じだと一番いいですよね
本当にどこに受かるかなんて、その時にならないと判らない、子供が幼稚園とかもっと小さい内だともっともっとよくわからないですもの。

[62: 匿名さん]

マンションから駅まで距離があるのが気になりますね。
たしかに、キッチンは見た目はいいですがリビングから丸見えになっているのは
常にきれいにしておかなければいけないという点では負担になりそう。

水はねも気になりますから、一段低くなっているとよかったかな。

[63: 契約済みさん]

子育て環境に適していたので、ここに決めました。
営業の方もとても親切でしたよ。

[64: 匿名さん]

>>62
リセールを考えると
駅まで10分以内が理想ですよね

[65: 匿名さん [女性 30代]]

駅10分以内考えるとセンターテラスの方が確かに駅近いですよね、茅ヶ崎市であれば他にも２物件ほどあるようですが。
リセールより何より、子供の健康や健全考えると準工業地域よりは一種住居地域の方が安心でした。

[66: 匿名さん]

>>65
茅ヶ崎市の赤松町は土壌汚染が怖いですね。

[67: 匿名さん]

子供が小さいと、高校の事まで考えるのはやっぱり無理がありますよね。
なので、うちでは選択肢が増えるようには考えています。
バスしかないとか自転車しかないという場所ではなく、バスや自転車、電車を使って通学できる場所選びをしています。
駅まで多少遠くても、自転車が置ければなんとかなるものです。

[68: 匿名さん]

皆さんお子さんの教育環境まで考慮し検討されているのが素晴らしい。
私などはそこまで考えられず、せいぜい近くに公園や子育て支援施設はあるか、通える保育園はあるか、程度は調べましたが中学、高校までのシミュレーションはできませんでした。

[69: 購入検討中さん [女性]]

まだ空いてる部屋あるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

小学校、中学校、高校と近いのは人それぞれ違う感じ方をするかもしれません。
私自身、高校までとても近くて便利でした。
特に高校では学校帰りにどこかによってから帰るとか、すごく憧れはあったのですが
家に帰ってからでも十分に出掛ける事もできたので。

[71: 匿名さん]

クリオマンションに住んでるなら私立ですか、とか聞かれそうです。あまり背伸びせずにのびのびやらせたいです。

[72: 匿名さん]

クリオにに住んでいるから私立とは限らないと思います。
そんなに固定観念を持った人が多いのかなと驚きです。

[73: 匿名さん]

いや、単に一般的な話です。
分譲マンション、湘南、クリオ、
となると良いところにお住まいで、となるかと思います。

[74: 匿名さん]

クリオは藤沢市内にたくさんありますよ。それこそ一般的なマンションだと思います。

[75: 匿名さん]

なかなか人はそうは見てくれないと思います。高価マンションとしてのブランド力ありますから、それに相応しい住民と見られるかと思います。

[76: 匿名さん]

ブランド力がどうかは知りませんが、高価かどうかは場所によるんじゃないですか？
近所にたくさんクリオマンションがありますが、そんなイメージではないですね。

[77: 匿名さん]

場所としてもこのクリオマンションは高級マンションだと思います。辻堂、三方道路で白のファザードの格式も非凡です。毎日湘南シークロスも楽しめます。

昔は賃貸ぽいクリオマンションが多かったかもしれませんが、今や高級マンションブランドとしての憧れのクリオマンションだと思います。

[78: 匿名さん]

やっぱり場所が重要ってことですよね。

[79: 匿名さん]

場所もそうですがマンションのブランドが重要だと思います。

[80: 匿名さん]

大切なことは快適に楽しく住めるかですね。ただ辻堂の地価が上昇傾向なのは確かです。

[81: 匿名さん]

クリオはブランドマンションでもなく、ごく普通のマンションだと思います。
高級過ぎないからこそ、ファミリーで住みやすい印象です。
ただ、ここの少し駅から遠すぎます。
小学校や中学校は近そうなのですが、それだけでは決めきれない感じがします。

[82: 匿名さん]

そうですね。
普通なイメージです。

[83: 匿名さん]

普通なイメージの物件が一番住みやすい気がします。

だからこそ、自然と同年代や子供が同じくらいだったりするのかと。

日々をありのままに、背伸びせず暮らしている生活こそが一番の幸せ。

[84: 匿名さん]

この物件とシークロスの間にも何か建ちそうですね。でも、それは先のことになりそうなので是非イーストテラスに住みたいです！

[85: 購入検討中さん]

NTTの跡地がどうなるのか気になります！今はただ更地にしているだけの様ですが…

[86: 匿名さん]

>>85
聞いた話だと資材高騰の影響で、かなり高額になることが予想されているようです。

[87: 匿名さん]

>71さん
私の中でクリオマンションは庶民派マンションに位置づけていましたが、
高級路線なのでしょうか。
設備や仕様を拝見しますと他所のブランドマンションに比べ見劣りする
部分もあるように思えます。価格も一般的なのでは？

[88: 匿名さん]

その通りだと思います。

[89: 匿名さん]

公式サイトを見ても、モデルルームに置いてあるインテリアの感じからしても、高級路線という感じはしませんでした。かといって安っぽいという感じもしませんが。
価格も安くはないと思うのですけれど、高級マンションの価格というほどではなく、87さんがおっしゃるように、一般的という言い方が当てはまるかもしれません。

[90: 匿名さん]

駅からの距離が反映してなのか、価格帯は良心的というか
それほど高くはないなあと感じます。
センターテラスの方は完売したということなので価格帯も
このままなんでしょうね。設備仕様は悪くはないですが
もう少し拘り仕様があっても良かったのにとは思いました。
残り8戸ということですが何階が空いてるんでしょう？

[91: 入居予定さん [男性 30代]]

買っちゃいました。
約8割が子育て世代との情報です。
南向きが残ってるようです！
おそらく今月には完売。早めの購入をお勧めします。

[92: [男性 30代]]

子育て世代が中心のようなので、パパ友・ママ友できると嬉しいですね。

私もほとんど決めましたので、楽しみにしてます。

[93: 入居予定さん]

我が家も1歳の子供がいます。
よろしくお願いします。

[94: 入居予定さん [男性 30代]]

実は、最短距離で普通に歩けば駅までは10分ちょっとで行けるみたいです。
実際は14分もかかりませんよ(^ ^)この情報は重要かと…

[95: 入居予定さん [女性]]

＞94さん
最短距離はどの道になるのでしょうか？
現地へはモデルルームからしか歩いていないので。

うちも小さな子供がいます。
住人同士の適度な交流があるといいなと思っています。
よろしくお願いします。

[96: 入居予定さん [男性]]

羽鳥郵便局交差点を左折し307号線で駅まで斜めに歩いて行けます。10分から11分で着きますよ！
表示の分数は幹線道路で直角での距離だそうです。

[97: 匿名さん]

マンション住民の8割が子育て世帯であれば意識が大きくずれる事もなく、コミュニティも和やかなものになりそうです。
交流も子供を通じて自然にできるのではないでしょうか。
残りの2割ですが、DINKSさんかシニア世帯でしょうか？

[98: 物件比較中さん [男性 30代]]

物件の位置的に車を手放すことは考えられません。総戸数に対する駐車台数が５割チョイですから
駐車場が確保できるか心配です。万が一抽選にはずれた場合近くに駐車場があるかしら？

[99: 入居予定さん [男性]]

>>98
駐車場は近所に7000円から8000円であるようです。

[100: 匿名さん]

99さん、情報ありがとうございます！
思っていたよりも駐車場安かったかも。
1万円はしてしまうのかなぁと考えていたものですから。
仮に外れてしまった場合って、デベ側で紹介してもらえたりってあるのでしょうか？？
出来れば近所で借りたいですよね

[101: 匿名さん]

>>100さん、

大丈夫だと思います。
このデベの営業さんは親切な人ばかりですから安心してお願いできると思います。でもまずは敷地内当たるといいですね。

[102: 匿名さん]

敷地内の駐車場が8,000～9,000円だとすると僅かながらに外部駐車場が安くなりますね。
毎日通勤で利用するのでなければ外部でもいいかな？と考えますが、すぐ近くに確保していただけるのでしょうか。

[103: 匿名さん]

敷地内の駐車場のほうが断然安いと思います。
確保出来なかった分については、紹介だけということかと…。
じゃないと、いずれ値上がりした時などの保証も大変でしょうから。

[104: 契約済みさん [男性 30代]]

クリオイーストテラス、センターテラスをご契約の方にお聞きしたいのですが、有償オプション会が9月か10月にあると結構前に説明を受けているのですが、まだ皆様にお知らせはないでしょうか？

もう10月に入るので…と思い営業に聞いても別の部署から郵送でお知らせがあると思うのですが…との回答でした。

[105: 入居予定さん]

>>104
当方イーストテラスですが、9月上旬にオプション回は一度ありましたよ。計2回あるとの認識ですが...

[106: 匿名さん]

下の階から順番だと思いますよ

[107: 契約済みさん [男性 30代]]

>>105
ありがとうございます。

9月にもう1回目があったのですね？
承知しました。オプション会自体の知らせがないのでどうなのかなぁと。おそらく、第1期の方々が優先的なのでしょうか。

[108: 入居予定さん]

>>107
そうです。当方、第1期になります。

[109: 匿名さん]

２回めはそれ以外の方たちになってくるのかな？
オプション品は皆さん、どういう感じで頼まれるのでしょう。
モデルルーム見ているといいなと思いつつも、
お値段はとてもしてしまうのかなーとも感じてしまっています。
付けたいもの、全部つけられたら素敵なんでしょうけれどねぇ。

[110: [男性 30代]]

私もオプション会を営業さんに聞いてもちょっと怪しい返答だったから心配になってました。
では、二回目以降になるんですね。
安心しました。

ここの話しを見ているとご近所さんになる方がいっぱいなので楽しみが増えますね＾＾

[111: 匿名さん]

>>敷地内の駐車場が8,000～9,000円だとすると僅かながらに外部駐車場が安くなりますね。

そうなのですが。このくらいが相場なのかと思っていました。
周囲に聞くと月額１００００万円超えるように聞いていたので驚きです。
でも、もし相場よりも高いとしてもマンション内のほうが便利でよいと思います。

[112: [男性 30代]]

たしか駐車場は立体ですよね？
子供の多いマンションに立体駐車場というのだけが、怖いなと思ってます・・・

遊び道具になりそうですし、使用時は細心の注意が必要ですね。
お客が来た時は近くに駐車場あるのでしょうか。

[113: 契約済みさん [男性 30代]]

オプション会のお知らせが届きましたね。
それにしてもクリオに任せると割高ですね。他の業者に依頼してみるのが得策でしょうか？

[114: 匿名さん]

立体駐車場でも完備されていないマンションも多いので
確保されているのは良いなと思います。
子供の遊び道具にはならないでしょう。
管理人もいるのと、親がしつけていれば大丈夫だと思います。

[115: 匿名さん]

きょう横浜市内でマンションが傾いたとニュースがありましたね。クリオは大丈夫なのでしょうか？素人目にはわからないところでこういう悪行があることは遺憾ですね。

[116: 入居予定さん]

>>115
イーストテラスの杭工事はどこが請け負ったのか気になります。どなたか知ってますか？

[117: [ 30代]]

施工会社は丸山工務所となってましたが、杭は違う所がやるとかあるのでしょうか。

でもこのニュースがこれだけ大きくなれば、さすがにどこの会社もこの時期に悪さは出来ないでしょう。
逆にいい時期に建つマンションなんじゃないかなって気もしますけどね。

[118: [男性 30代]]

＞＞113
私も壁工事の会社に知り合いがいるので、頼もうと思ったのですが営業さんにダメっぽい事を言われたような記憶があります。

建ってしまった後だと、壁を壊してまた作る工程になるので作る前にお願いしたいですよね。

[119: 匿名さん]

自分で業者を入れようとしてもOKなものとNGなものが出てきてしまう、ということなのですか。
壁だと流石にダメなようですが、床とかも？
自分が業者を入れたいと思っている所が大丈夫なのか一つ一つ確認獲ってみるのがいいかも。
あと人から聞いた話なんですが、業者を入れてしまうと、家の保証が効かなくなる部分もあるとか。
例えばフロアコーティングの業者を入れると、フローリングに何かがあった時に保証が聞かないなど。
その際、納得できるかどうかも考えてからがいいかも。

[120: 入居予定さん]

>>117
営業の方の話では三谷セキサン株式会社が請け負ってるとのことです。

[121: 匿名さん]

>>119
フロアコーティング会社に話を幾つか聞いて見積もりしていますが、UVコーティングには注意が必要みたいですね。有機物（ウレタン＝セロハンテープと同材）なので時間が経つと黄色く変色して硬くパリパリになるみたいですね！しかも紫外線で固めるタイプですから紫外線に弱いということで、ガラスの紫外線フィルムと抱き合わせで、売ってくる業者もあるようです。
私の聞いた会社のうち1社は、同じ週に同じマンションの方から数名の依頼があるなら割引すると言っていました。

皆で組むのも手ですね。

[122: 入居予定さん]

すみません。
皆様のご意見をお聞きしたいのですが。
なぜ鍵の受け渡しのためだけにわざわざ遠い渋谷までいかないといけないのでしょうか？営業さんはセキュリティの問題とか言っていました。セキュリティなら管理事務所でいいでしょ…と思ったり。子育て世代が多いと聞いていますが、ただでさえ竣工が遅く予定されていて、年度末や新学期の時期は忙しいのに加えて引っ越し等もあるのに…《鍵》の為だけに往復4時間以上費やすのはおかしくないですか？

[123: 入居予定さん]

>>121
ガラスコーティングは良さそうですよ！株式会社ジェブ等

[124: 入居予定さん]

>>122
そうなんですか？知りませんでした。

[125: [ 30代]]

鍵の受け渡しに渋谷ですか・・・
それは知りませんでした。
ちょっと入居者に対する配慮が足りないような気もしますね。

ただでさえ子育て世代が多いのに負担かかるような事は避けて欲しい所ですね。

[126: 入居予定さん]

>>125
まったくその通りですよね！
配慮をしてもらいたいですね。
みなさま同じ思いなんでしょうか？
もしそうなら入居前の皆様との会合の機会に相談してみるのもありですかね？
まだ明和地所側の方に検討してもらう余地はあるのでしょうか？誰か聞いてくれた方いらっしゃいますか？私は営業の方には伝えましたが返答はありません…

[127: [ 30代]]

鍵の受け渡しについて調べましたが、通常は分譲する会社か物件で行われるようです。

なので、必ず本社にて行う等のルールは無さそうです。
明和地所側が決めた事でしょうね。
引渡し時に色々説明はあると思いますので、要するに購入者が来る時間ずっと物件で待っていられないという所でしょうか。

こういった意見が多ければ、もしかしたら変えてくれるかもですが現時点ではそんなに問題視してない可能性は高いですね。

[128: 匿名さん]

辻堂の街は、意外と狭い感じがしますが、気のせいでしょうか。(・.・;)

今更なんですが、この前、電車に乗っていたら、辻堂駅に停まった時に外を見たら駅と接続しているかのように、
大型のショッピングモールが出来ていましたが、また大きなお店が出来ましたね。

[129: 入居予定さん]

>>127
そうなんですね！ありがとうございます。やはり重視してなさそうですね。

[130: 入居予定さん]

念の為、ここのマンションの杭データも検証してほしいです。

[131: 匿名さん]

小学校や中学校、公園が近くて
子育て環境がとても良いというのが第一印象です。
でも、間取りをみると３ＬＤＫでも名ばかりで狭い感じです。
収納個所があるとっても、各部屋がもう少しひろければ良かったかもと思いました。

[132: 周辺住民さん]

海まで遠いので、湘南はあまり感じません。
やっぱり、南口の方が湘南です。

[133: 入居予定さん]

>>132
現在、海岸まで徒歩3分のところに住んでますが、津波リスクを懸念しているのと、駅まで遠いのでこちらに越すことにしました。

[134: 入居予定]

塩害もあるので、こちらの方がいいですよね。
南口は道が細いですし・・・。

[135: 匿名さん]

ここはザ・湘南という場所ではないかもしれないですが、
日々暮らしていくのにはとても良いのでは？と思います。

もう２LDKがあと1戸だけという状況。

時間の問題というところでしょうか。

MRも29日で閉鎖だそうです。

[136: [ 30代]]

かなり立地的には良いと思いますね。

いよいよ残り1戸ですか。

MRは間取りも家具もあるのでイメージとは違いそうですね。
取り急ぎ内覧の日まで楽しみに待ちます。

[137: 入居予定さん]

>>133
うちも辻堂駅海側に住んでいます。
北側は湘南感はかなり薄れてしまいますが、地盤等を考慮してこちらに決めました。
高い買い物なので気になりますよねー

[138: 入居予定さん]

皆様、コーティングや棚類などはどうされましたか？

[139: [ 30代]]

私はオプション会のは色々検討しましたが、家に帰って比較するとちょっと高めに設定されているのが多かったので、結局自分で個々に依頼する事にしました。

基本オーダー品が多いので、仕方ないのですが知り合いの業者に頼んだ方が圧倒的に安かったので、実質頼むのは保障くらいかなと思います。

[140: 入居予定さん]

とうとう三谷セキサンがデータ改ざん発覚しましたね。氷山の一角でしょう。このマンションの杭打ち請負業者ですから資産価値自体も心配しています。
見えない場所の信用、信頼って言葉はどんな時に信じればいいのでしょうか。
これからの内覧会においても厳しい目で見る必要もありそうです。