クリオ湘南辻堂イーストテラスってどうですか？

[匿名さん]

クリオ湘南辻堂イーストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥三丁目1270番1,44,45（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.46平米～81.72平米
売主・販売代理：明和地所
売主：三信住建

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/755_ShonanTsujido/?waad=aHTPM0uv
施工会社：株式会社丸山工務所
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.5　管理担当】

[223: 匿名さん]

周辺環境を見ると悪くはないのかもしれませんが
駅から遠いので、この価格帯は少し高い気がしました。
契約された方の情報を見ても、なんだか問題はありそうなのかも。

[225: 購入者]

この価格って高いんですかね？
立地や設備的には相場相当と思ったのですが・・・。

[226: 匿名]

要はクリオマンションということです。

[227: 購入者]

？どういうことですか？
クリオはCMもやってますし、そんなに悪いイメージ無かったのですが；

[228: 匿名さん]

ああ、クリオマンションのCMですか。
見たことありますよ。
昨日もかな、見たような気もするけど、違っていたらゴメンナサイ。

ここの辻堂は、数年前に通ったら、道が意外と狭く思いましたが、
今も狭いところが多いですか？
駅周辺は栄えているようにも。

[229: 契約済み [女性]]

今年に入ってクリオから連絡きた方はいらっしゃいますか？

[230: 匿名希望]

>>229
こちらから連絡したので、来ましたがそれ以外は来てないですね。

[231: 契約済み [女性]]

>>230
そうですか。ありがとうございます！まだ連絡来ないので、どうなっているのか気がかりなんです。

[232: 契約]

>>231
一度、営業さんとお会いはしましたか？
全員に口頭で説明するとは聞きました。
その後の連絡はまだですね。

[233: 匿名さん]

あの、工期が遅れている事にマイナンバーが絡んでいるようですが、
マイナンバーはどのような関係があるんでしょうか？
掲示板を遡って読んでみましたがよく解りませんでした。
職人不足により遅れるというなら理解できますが、マイナンバーとは？

[234: 匿名さん]

室内写真を拝見すると廊下はフローリングではなさそうですが、これはオプションなのでしょうか？
見た目的にはきれいですが、小さいお子さんがいらっしゃると
転んだ時などが心配かなという印象です

[235: 契約済]

>>233
>>234

どちらもここで聞く内容ではないのでは・・・
直接営業さんに聞いた方が確実な解答が頂けるかと思いますよ。

[236: 匿名さん]

営業の言うことが信用できないから掲示板で情報集めているんじゃないかと思いましたが、どちらの質問も購入を検討している方という感じではなさそうですね。

[237: [男性]]

もう間近ですし、このタイミングでそんな事考えても仕方ありませんし、前向きに行きたいですね；

[238: 検討予定さん]

1件キャンセルでたみたいですね。

[239: 匿名さん]

>>238
一件で留まっていることが、凄いと思います。
残り3件みたいですが、苦労しそうですね。値引き販売するのかな？

[240: 匿名希望]

購入する立場の者からしたら無理に急いで全て埋めなくてもといった感じがします。

もう少し有益な情報が欲しいですね。

[241: 匿名さん [男性 30代]]

職人不足と言うよりも工期が遅れた分を取り返す為に、
残りの工期に無理矢理工程を押し込んだ
ゼネコンの段取りの悪さに
嫌気がさして職人が逃げて行ってるのが
現状ですよ

[242: 匿名さん]

辻堂の街は狭い道が多いと思いますが、ここら辺も道はどうなんだろうと思い、
Googleのストリートビューでも見てみようとしましたが、どこだか分らなくて見つからない。
もしかして「クリオ湘南辻堂」は国道１号線の南側かな。

[243: 検討予定さん]

残り4邸に増えましたね

[244: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>243
入居が３月と４月では全然違いますしね。もっとふえるんじゃないですか？

[245: 匿名さん]

>>244
ここを検索していたら駅徒歩4分352室のマンションプロジェクトの存在を発見しました。野村も絡んでいるので安心できます。問題は価格だなぁ。

[246: 物件比較中さん]

352室の物件は、マンション以外にも地元民のための公民館や公園を作って市に寄贈するみたいなので、これらの建設費はマンションの分譲価格に上乗せされることでしょう。どんなに高くてもいいから買いたいという人向けになると思いますよ。

[247: 検討予定さん]

>>245
あそこは汚染地帯ですから気持ち悪いな〜

[248: 匿名さん]

>>247
やっぱりそうなんですか？教えていただける範囲でもう少し詳しくお話しいただければ嬉しいです。

[249: 検討予定さん]

>>248
除染したと言われても、やはり気になりますね。

http://www.kanaloco.jp/sp/article/47677

[250: 匿名さん]

>>249
ありがとうございました。同感です。

[251: 匿名さん]

249さん
リンク先の文書を読ませていただきました。ありがとうございました。
除染後アスファルトで覆われ健康上問題ないと言われても
鉛やカドミウムや水銀等人体への影響が大きな有害物質なので
子育て中の世帯は敬遠してしまいそうです。

[252: 周辺住民さん]

あの場所は土壌汚染対策法に基づいて、平成24年12月に汚染状況が公表されていて、平成28年1月4日付で茅ヶ崎市から解除されています。要は汚染状態が解消されたことを行政が確認して初めて開発が許されることになります。茅ヶ崎市のHPによると解除理由は掘削除去なのでSST同様土を除去したということだから単純にアスファルトで覆ったというものではないですね。そちらのスレにもコメント入れたのですが、広大な土地の再開発で東側は大きな公園が整備されることが決まっているし、道沿いにはショールームの誘致もあるそうです。CXやSSTのような電柱のないきれいな街並みが期待できます。駅もテラモも徒歩5分以内だし太陽光発電システム等本気で気になっているのですが、藤沢市ではないのだけが本当に残念です。

[253: あ]

1歳の子供がいて
学校などの通学を考えて
ココに決めました。
よろしくお願いします。

[254: 入居予定さん]

うちも１歳半の子がいたので小中学校の近いこちらの物件にしました。4月末が楽しみですね！

[255: 匿名希望]

皆さん小さいお子さんがいらっしゃるんですね。
うちも三歳の子がいますので交流出来たら嬉しいですね。
三月末に説明会があるかもしれないと聞いたので、顔合わせ出来るといいですね。

[256: 入居予定さん]

今日現場を見に行ったら、足場が外され外観は８割出来上がってました。想像以上に良かった印象でした。入居遅延等ありましたが、引越しのピーク時期から外れ、急がずしっかり建ててくれるのであれば良い面もあったかと思います。
実際に建物を見てテンション上がりました。入居が楽しみですね。

[257: 匿名さん]

こちらの掲示板を読ませていただくと、小さなお子さんが多い
マンションになりそうですね。
キッズルームなど子供向けの共用施設はありませんが、
同じマンション内に同年代のお子さんを持つママさんが
居れば何かと心強いのではないでしょうか。

[258: 匿名さん]

子供同士が連れ立って学校に行ったりなどあるでしょうから、
そういう点ではいいでしょうね。

４０戸ちょっとのマンションなので
大規模マンションのようにすごい数の小学生という訳にはいかないでしょうけれど…。

子供さんがいらっしゃる割合ってどれくらいなんでしょう？

[259: 匿名さん]

将来的なことを考えるとキッズスペースは不要だと思いますけど。
お子さんがいる家庭はあると便利でしょうね。
将来的に再開発もされる予定がありますし、公園も近いから子供の遊び場には困らなですね。

[260: 購入検討中さん]

建物が素敵で興味あります。
住宅ローン金利が安いので検討中です。

[261: 購入検討中さん]

>>260
4／9より建物内でモデルルーム オープンするようなので私も行ってみます。テラモとフィル、小中学校が近いのが魅力の物件ですね!

[262: 購入検討中さん]

強風で外壁のフェンスが外れかけてフラフラ状態でした。新築なのに大丈夫ですか？

[263: 匿名さん]

外壁のフェンスとは？落下したら危険な感じですか？
その後修理などされたのかどうか、気になりました。

エントランスの雰囲気は高級感を感じます。
室内写真では、リビング、キッチン、洗面室、バスルームなど
全体的に白とナチュラルな木調で統一されていて
清潔感があって良い感じだと思います。

[264: 物件比較中さん]

>>263
昨日見たら工事されてたようで、しっかり修正されてました。残り2邸なので、私は週末に部屋を見に行く予定です。

[265: 入居済み住民さん]

カーテンのふさかけが付いてませんでした。
これは正しい仕様でしょうか？

[266: 匿名さん]

あと何邸売れ残っているのでしょうか？
懸命にビラを配っているようですが…

[267: マンション検討中さん]

クリオはやめておいたほうがよい。

[268: マンション検討中]

>>267 マンション検討中さん

なぜですか？
詳しく理由を教えて下さい。

[269: 匿名さん]

私も知りたいです。
構造体や設備をチェックしましたが他物件と比較して極端に劣るようには思えませんし、建物のデザインも高級感がありながらシンプルで飽きの来ないもので私は好みだと感じました。
それ以外を考えるとアフターサービスや管理の問題でしょうか？
是非詳細を教えて下さいますようお願いします。

[270: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん

好みがあるので最近のマンションは付いてない仕様が多いようです

[271: マンション検討中さん]

267です。
販売するためならなんでもアリ。平気で嘘をいいますよ。購入した人へは誠意も全くない。年末年始のやり取りを確認してください。
またこの物件は当初から人手不足で進めていたみたいです。そんなデベの物件について構造体や設備を説明されても私は信用する気になれません。
まぁ信じて購入された方はそれでいいと思いますが。

[272: マンション検討中]

>>271 マンション検討中さん

そうなんですね、それは大変な思いをされたのですね。
私はむしろ他の会社の営業がしつこくてうんざりさせられました。きっと同じ会社でも、担当者によって当たり外れがあるのでしょうね。
年末のやり取りも拝見しましたが、267さんがおっしゃる通り御本人が納得されて購入されるのなら、それもありだと感じました。悩みは尽きないですが、せっかく購入したのなら、気持ち良く住んでいきたいですね。