クリオ湘南辻堂イーストテラスってどうですか？

[匿名さん]

クリオ湘南辻堂イーストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥三丁目1270番1,44,45（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.46平米～81.72平米
売主・販売代理：明和地所
売主：三信住建

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/755_ShonanTsujido/?waad=aHTPM0uv
施工会社：株式会社丸山工務所
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.5　管理担当】

[121: 匿名さん]

>>119
フロアコーティング会社に話を幾つか聞いて見積もりしていますが、UVコーティングには注意が必要みたいですね。有機物（ウレタン＝セロハンテープと同材）なので時間が経つと黄色く変色して硬くパリパリになるみたいですね！しかも紫外線で固めるタイプですから紫外線に弱いということで、ガラスの紫外線フィルムと抱き合わせで、売ってくる業者もあるようです。
私の聞いた会社のうち1社は、同じ週に同じマンションの方から数名の依頼があるなら割引すると言っていました。

皆で組むのも手ですね。

[122: 入居予定さん]

すみません。
皆様のご意見をお聞きしたいのですが。
なぜ鍵の受け渡しのためだけにわざわざ遠い渋谷までいかないといけないのでしょうか？営業さんはセキュリティの問題とか言っていました。セキュリティなら管理事務所でいいでしょ…と思ったり。子育て世代が多いと聞いていますが、ただでさえ竣工が遅く予定されていて、年度末や新学期の時期は忙しいのに加えて引っ越し等もあるのに…《鍵》の為だけに往復4時間以上費やすのはおかしくないですか？

[123: 入居予定さん]

>>121
ガラスコーティングは良さそうですよ！株式会社ジェブ等

[124: 入居予定さん]

>>122
そうなんですか？知りませんでした。

[125: [ 30代]]

鍵の受け渡しに渋谷ですか・・・
それは知りませんでした。
ちょっと入居者に対する配慮が足りないような気もしますね。

ただでさえ子育て世代が多いのに負担かかるような事は避けて欲しい所ですね。

[126: 入居予定さん]

>>125
まったくその通りですよね！
配慮をしてもらいたいですね。
みなさま同じ思いなんでしょうか？
もしそうなら入居前の皆様との会合の機会に相談してみるのもありですかね？
まだ明和地所側の方に検討してもらう余地はあるのでしょうか？誰か聞いてくれた方いらっしゃいますか？私は営業の方には伝えましたが返答はありません…

[127: [ 30代]]

鍵の受け渡しについて調べましたが、通常は分譲する会社か物件で行われるようです。

なので、必ず本社にて行う等のルールは無さそうです。
明和地所側が決めた事でしょうね。
引渡し時に色々説明はあると思いますので、要するに購入者が来る時間ずっと物件で待っていられないという所でしょうか。

こういった意見が多ければ、もしかしたら変えてくれるかもですが現時点ではそんなに問題視してない可能性は高いですね。

[128: 匿名さん]

辻堂の街は、意外と狭い感じがしますが、気のせいでしょうか。(・.・;)

今更なんですが、この前、電車に乗っていたら、辻堂駅に停まった時に外を見たら駅と接続しているかのように、
大型のショッピングモールが出来ていましたが、また大きなお店が出来ましたね。

[129: 入居予定さん]

>>127
そうなんですね！ありがとうございます。やはり重視してなさそうですね。

[130: 入居予定さん]

念の為、ここのマンションの杭データも検証してほしいです。

[131: 匿名さん]

小学校や中学校、公園が近くて
子育て環境がとても良いというのが第一印象です。
でも、間取りをみると３ＬＤＫでも名ばかりで狭い感じです。
収納個所があるとっても、各部屋がもう少しひろければ良かったかもと思いました。

[132: 周辺住民さん]

海まで遠いので、湘南はあまり感じません。
やっぱり、南口の方が湘南です。

[133: 入居予定さん]

>>132
現在、海岸まで徒歩3分のところに住んでますが、津波リスクを懸念しているのと、駅まで遠いのでこちらに越すことにしました。

[134: 入居予定]

塩害もあるので、こちらの方がいいですよね。
南口は道が細いですし・・・。

[135: 匿名さん]

ここはザ・湘南という場所ではないかもしれないですが、
日々暮らしていくのにはとても良いのでは？と思います。

もう２LDKがあと1戸だけという状況。

時間の問題というところでしょうか。

MRも29日で閉鎖だそうです。

[136: [ 30代]]

かなり立地的には良いと思いますね。

いよいよ残り1戸ですか。

MRは間取りも家具もあるのでイメージとは違いそうですね。
取り急ぎ内覧の日まで楽しみに待ちます。

[137: 入居予定さん]

>>133
うちも辻堂駅海側に住んでいます。
北側は湘南感はかなり薄れてしまいますが、地盤等を考慮してこちらに決めました。
高い買い物なので気になりますよねー

[138: 入居予定さん]

皆様、コーティングや棚類などはどうされましたか？

[139: [ 30代]]

私はオプション会のは色々検討しましたが、家に帰って比較するとちょっと高めに設定されているのが多かったので、結局自分で個々に依頼する事にしました。

基本オーダー品が多いので、仕方ないのですが知り合いの業者に頼んだ方が圧倒的に安かったので、実質頼むのは保障くらいかなと思います。

[140: 入居予定さん]

とうとう三谷セキサンがデータ改ざん発覚しましたね。氷山の一角でしょう。このマンションの杭打ち請負業者ですから資産価値自体も心配しています。
見えない場所の信用、信頼って言葉はどんな時に信じればいいのでしょうか。
これからの内覧会においても厳しい目で見る必要もありそうです。

[141: 入居予定さん]

>>140
非常に懸念しております。杭データ公表してもらいたいです。

[142: 周辺住民さん [女性]]

ハザードマップによると、この周辺は液状化リスクが高いので杭打ちに不備があると、いつか傾く可能性が高そうですね。

[143: 入居予定さん]

>>139
そうですね！オプション会は単に入居前に完成しているというメリットのみで全体的に高かった印象があります。

保証も壊れにくい年数のみで、それ以降は結構費用もかかりそうでしたね;^_^A

[144: 入居予定さん]

>>142
ハザードマップに関しては第三者機関に測定したデータはみせてもらいましたね。あそこの土地についての第三者機関調査では液状化は極めて低いと結果が出ているようです。
近隣の方の場所はわかりませんが;^_^A

[145: 匿名さん]

＞140さん
会見の内容をネットニュースで確認しました。
2014年度の三谷セキサンの既製コンクリートくいの販売量は全国シェア1位で
マンションも数多く手がけているそうで、不安が募ります。
今後半年程度で過去5年分、8000件の調査を行う予定だそうですが
売主が責任を持ってデータを公表すべきだと思います。

[146: 入居予定者]

>>140
メディアでの杭打ちに関するニュースは他人事だと思ってましたが、自身に影響があるとは思ってもみませんでした。もちろん将来的には資産価値への影響もありますし、売主には迅速に真摯な対応をして頂きたいです。高い買い物ですし、場合によってはキャンセルも検討中です。

[147: 匿名希望]

なんか、一気にテンション下がりますね。

本当にこの企業が関わった事で資産価値に影響したら・・・とか
本当に大丈夫なのかとか心配になります；

大丈夫とは言われるだろうけど、どこかしらで不安が勝ってしまいますね。
今からキャンセルとかになっても買い主都合で手付金も返って来ないでしょうし・・・。

[148: 匿名希望]

なんか本当に大丈夫なのかなというのと、資産価値が下がるのでは？という心配で悲しくなりますね。
楽しみだった物が一気にこんな気持ちになるなんて。

この企業が関わっていると思うと普通の人は敬遠しますよね；
キャンセルするにしても買主都合になるから手付金も返って来ないでしょうし、本当にどうしたらいいのか悩みますね。

[149: 入居予定さん [男性 30代]]

ニュースにミタニセキサン出てましたけど、よく読むとデータ流用はあっても結局安全性に問題はないようですね。
さすがにこういう事が起こった後だし明和地所さんもチェックは厳しくしてるんじゃないですかね。
疑心暗鬼になってもしょうがないですよ。

[150: 入居予定さん [男性 30代]]

あとあと問題がおきる可能性もあるので、明和さんからは正式な証明通知がほしいです。

[151: [ 30代]]

証明だされてもチェックしっかりしてても、気持ちが落ちてしまった事には変わりないですね涙

本当に、どうしたら良いものか・・・

[153: 契約済みさん]

確かにテンション下がり残念な気分です。
こんなはずではなかったのに、何かしこりが残りますね。

[154: ご近所さん]

ここのログも残るし、少なからず影響はありそうですね。杭打ちに問題がないことをお祈りします。

[155: 匿名さん]

あと１戸というお話が出ていましたが、今公式ホームページをみたら２戸となっていました。キャンセルって出ていたんですか？
どちらも2LDK＋Sだそうです。
間取りはB1とC１。
横長リビングか、居室に窓をつけるかの選択になります。

モデルルームはクリオ横浜杉田の方で、ということになっているので、
近くにないから若干不便ではあります。

[156: 入居予定さん]

　施工会社、実はあまり聞いたことないけど・・・。何かあったとき大丈夫かな。売主も施工会社の体力見て補償内容を検討するでしょうから。三井や旭化成なら全棟建て替えも可能なのでしょうが、中小ではそんな補償は無理でしょう。

[157: [男性]]

とりあえず誠意ある対応見せてくれるみたいなので、信じるしかないでしょう。
建つ前に心配しても仕方ないですし、逆に建つ前で良かったです。
これだけ問題になったらしっかり検査とかもするでしょうし。

[158: 入居予定 [男性 40代]]

私もコーティングだけは専門の業者にお願いしようと思っています。
私が聞いた業者さんも同じマンションで依頼があるため特別割引をしてもらいました。
同じ業者かわかりませんが。
一応私が参考にしたサイトを載せますので皆さんも参考にしてみてください。
http://www.flooring-coat.com/
ほかにもいい業者がありましたら是非共有していただけると助かります。

[159: [ 30代]]

コーティングは確かに同じマンションでの依頼があると安くなると聞いたことがあります。
サイト掲載ありがとうございました。
参考に問い合わせをしてみたいと思います。

私は、知人の業者さんに頼んで壁紙や食器棚の依頼をして頂く事となりました。
オーダーだとやはり高いので、半額くらいでやってくれそうなのでそちらにしました。

[160: 匿名さん]

辻堂駅から少しばかり遠いことが残念かな。
その辻堂駅には、大きなショッピングモールが繋がっていませんか？
あそこってどんなお店が入っているんですか？
電車に乗っていて見ましたが、なんだか楽しそうなんで気になってしまいました。

[161: 入居予定さん]

引き渡し1カ月も遅れるなんて、予定くるいますね！

[162: 30代]

>>161
そ、そうなんですか？
連絡まだないですけど。

[163: 入居予定さん]

>>162
先ほど電話がありました。職人不足とのことです。

[164: 40代]

>>159
フロアーコートプロという会社とクリオのオプションで迷っています。
どちらがいいか情報あればお願いいたします

[165: 40代]

>>163
4月移転を予定していた人には何か保証があるみたいですね。全世帯対応は必要かとおもいますが。

[166: 入居予定さん]

>>165
保証とはどんなものですか？
うちとしては、延びた分の家賃１ヶ月分を負担していただきたいです…

[167: 30代]

出来たらすぐにでも引っ越しという話をしていただけたなビックリしております。
そして何故人によって知らされないのでしょうか。
しかも職人不足って正直すぎるというか呆れちゃいますね。

[168: 入居予定さん]

>>164
株式会社ジェブのEPCOATがオススメです！何より安心です。

[169: 入居予定さん]

職人不足？計画性なさすぎで、がっかりです。
センターテラスは予定どおりなのに何故？
もし、万が一杭に不備があったなら、正直に詳細を知らせてほしいです。我々には知る権利があります。

[170: 40代]

>>166
家賃等であれば本社と相談して補填を検討みたいなことを言っていましたよ。
私は対象ではありませんが。