クリオ湘南辻堂イーストテラスってどうですか？

[匿名さん]

クリオ湘南辻堂イーストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥三丁目1270番1,44,45（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.46平米～81.72平米
売主・販売代理：明和地所
売主：三信住建

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/755_ShonanTsujido/?waad=aHTPM0uv
施工会社：株式会社丸山工務所
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.5　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅までは遠いなぁ
すぐ近くをかなちゅうバスのバス停があって
辻堂や藤沢の駅まで出られるので
そういうのを使っていくようにするのかな
自転車を駅までっていうのもいいけれど
天気が悪い時の事を思うとバスというのは
手段としてあるのはいいと思う

[2: 匿名さん]

確かにちょっと微妙な場所ですね。
テラスモール界隈とは雰囲気違いますからね。
庶民的な価格じゃないと売れなさそう。

[3: 周辺住民さん]

テラスモールまで自転車で4分（940ｍ）とあるけれど、時速14ｋｍであの細くて交通量が多い道をかっ飛ばすのは無理です。通学で子供も通るし、アップダウンもある道路なので、自転車の危険な走行を招きかねない不動産広告は止めてほしい。

[4: 匿名さん]

テラスモールまで結構距離がありますね、徒歩だと15分位？
アップダウンがあるなら徒歩でも自転車でも微妙かも。車がやはりベストでしょうか。
通学区は羽鳥小・明治中になるのでしょうか。
学校に近いので子育て環境的には良いのかもしれませんね。価格帯いくらになるんでしょうね。

[5: 匿名さん]

中学校は明治中みたいです　公式サイトのCGの中で明治中の表示がありましたから　「辻堂ライフ」というページの中に子育ての事が詳しく掲載されてましたね　小さいお子さんも遊べるような場所があるということでした　小学生が遊ぶようなところはこの辺りはあるのかな？　親がついて行けるわけじゃないので、安全に遊べる場所があると親御さんは安心でしょう

[6: 匿名さん]

小学校ってここからだと羽鳥小学校が一番近いって思うのですが、どうなんでしょかね。
明治小学校だと東海道の反対側になってしまうのですごーく遠いと思いますが
羽鳥小だとものすごく近所。

ホームページではまだイーストの方の詳細が出ていないので何とも言えないですね

[7: 匿名さん]

学校関係が近いのはいいですね。
学校ごとに登校班はあるでしょうけど、子供が巻き込まれる事件や事故が多くなっているので近いにこしたことはないです。
ところで無償セレクトプランの申し込み期限はいつまでになるかご存知の方いらっしゃいますか？

[8: 匿名さん]

センターテラスの三期とイーストテラスの販売が同じ時期になるんですね。
その割にはイーストの方は情報が遅いような。
イーストでもセレクトプランできるんでしょうか？
間取りはKとOが出てますけど、Kはちょっと使い辛そう。。
それなりに広さがあるのにWICがないのは残念ですね。

[9: 匿名さん]

Oタイプの収納に関してはいう事ないんですけれどね　元々があれだけ広いと収納をあんなにとってもまだ居室の面積はあるんだ～という感じで　Kは惜しい感じはあるかなぁ　最低限はあるけれども　リビングの広さに力が入っているという感じだと思いました

[10: 匿名さん]

イーストテラスっていくらかくらいするんでしょう？
南向き〜3500万円くらいだと嬉しいですね。

[11: 周辺住民さん]

　羽鳥の広大なＮＴＴ社宅跡が解体されてますが、いずれそこも住宅地として開発・・・？。となると、羽鳥は人や車もあふれると思う。

[12: 匿名さん]

玄関の床はタイル張りなんですね。
大理石は人工でしょうけど、見た目に高級感がありいいですね。
恐らく掃除もしやすいのでしょう。
モデルルーム写真の煉瓦のような壁はオプションになりますか？

[13: 匿名さん]

センターテラスとイーストテラスって、てっきり隣接しているものだと思い込んでいました。
まるっきり違う場所なんですね。

環境によって住む人の層も違ってきそうですよね。
どちらかというとセンターテラスのほうが利便性としてはいいのかな。

学校が近いということなので、イーストテラスの方は子育てファミリーが多くなるのでしょうか。
同じような世帯が多いと安心して暮らせそうですよね。

[14: 匿名さん]

同じような子持ちの家庭が入ることで、転校生などが珍しくなくなったりしますからね。
そういう点でもいいのではないかなと思います。
一緒に学校に行ったりすることもできますので、
近いとはいえやはりその点も安心感は出てくるのではないかと。

>12さん
あのようなものはオプションであることが多いですよね。
一応確認されてみては？

[15: 匿名さん]

>>14さん、
そうですね。お子さま入れてファミリー同士のおつきあいにもなります。住民のお互いにさまのコミュニティができれば安心です。セーターテラスとの交流もすればたくさんの知り合いができ素敵です。前向きに検討したいと思っています。

[16: 匿名さん]

>>13さん
はじめはセンターとイーストで管理組合も共同なのかと思いましたが、
2棟の距離がありますし全く別物と考えて良いのでしょうね。
たまたまこの地域に2棟同時に計画されただけで、間取りのラインナップも
それぞれ異なっていますね。

[17: 購入検討中さん]

>>7
無償セレクトプランは夏前くらいまでみたいです。

[18: 匿名さん]

羽鳥って治安やまちの雰囲気はどうなのかご存知な方いらっしゃいますか？
辻堂でも値段少々お高め＝治安良し？
住民の方など率直なご意見聞かせて下さい。

[19: ご近所さん]

辻堂の物件は高くなっていますよね。
あくまで個人的なイメージですが、学区の中学校は昔から治安はあまり良くないと言われていました。
現在の状況はわかりません。
街としての治安は藤沢市内ならどこもあまり変わらないと思います。

[20: 匿名さん]

学校が荒れているかどうかは、その年によってもぜんぜん違うみたいですから、よく確認された方がよいでしょうね。
同じ学校に居ても、学年が違うと、平和だったり、激しかったりといろいろあるみたいですよ。
お子様の学年がどうなのかという事をよく聞いた方が良さそうです。

[21: 購入検討中さん]

中学校は治安良くないと言うことは、羽鳥周辺はあまり治安よくないのですか？

昼間現地を通ったら悪くなさそうでしたが。

ところでイーストテラスって売れ行きどうなんですか？

[22: 周辺住民さん]

学校内は伝統的なものがありますからね。
周辺環境は悪くないと思いますよ。
イーストの売れ行き気になりますよね、センターと比べるとこちらの方が広くて間取りも良さそうです。

[23: 匿名さん]

>>22さん、

このマンションができれば周辺環境は良くなります。ランドマークのマンションですし、住民のレベル高いですから。

[24: 周辺住民さん]

ランドマークのマンションって具体的にどのようなマンションなんですか？
住民のレベルとは何のことを言うのですか？まだ住んでいないのにわかるものなのですか？
無知ですみません。

[25: 匿名さん]

24さん、
街を代表するマンションをランドマークマンションと言います。周辺地域の住民の皆さんにとって自慢の種にもなります。
このマンションは給料の高い方しか手が届かないマンションだと思います。お金がありインテリのレベルの高い住民になると思います。

[26: 周辺住民さん]

回答ありがとうございます。
確かに価格が高いので、手が届かないですね。
もう少し安くなればいいと思いましたが、価格が下がると住民のレベルも下がってしまうんですね。

[27: 周辺住民さん]

高級マンションに住むと子どもの教育や習い事、ワンランク上の自家用車、何千円もするランチ会で出費がかさむので大変みたいです。ＤＩＮＫＳで周囲との付き合いがないのなら影響を受けないと思いますが。身の丈に合ったところに住まないとローンの返済どこではなくなってしまいますよ。

[28: 匿名さん]

>>27
2/7になってから書き込み賑わってますね。
投稿を見る限りクリオは高い、安いマンションにしましょう的な誘導を感じますね。
逆に興味深いですね。

[29: 匿名さん]

明和はしつこい営業で有名。資料請求やモデルルーム行く前に覚悟を決めないと。

[30: 匿名さん]

書き込みが少ないより賑わってる方がいいと思います。
もっとここの物件の情報がほしいです。

[31: 匿名さん]

ここのモデルルーム行って来ました。
８割型4000万円台ってところでした。

営業さん、全然しつこくなくて好感持てる方でした。
また再度検討しに行く予定です。

[32: 匿名さん]

しつこいのは断った後。順調に話を進めてるときにそんなことしたら、みすみす客を逃すだけ。

[33: 匿名さん]

個人的にですが、クオスの営業はかなりしつこくて参りました。

[34: 匿名さん]

>>33
人によるんですかね。
うちの場合、もう少し間取りが広い方がいいと言ったら、別のマンションを勧められましたよ。

[35: 匿名さん]

クリオ営業は物件にとことん惚れ込み売るからしつこいとか言われるのかもしれません。いい加減な営業に比べれば良いのではないですか。

[36: 匿名さん]

正直営業さんはそんなに問題ではないです。
大事なのは物件だと思います。

[37: 匿名さん]

確かにそうですね。
大切なのはマンションそのものと管理人ですね。クリオブランド定評ありますから安心です。

[38: 匿名さん]

定評あるかどうかは存知ませんが、管理費を払ってる分はしっかりと管理をしていただきたいですね。

[39: 匿名さん]

>>38さん、

管理人さんがしっかりしてるからと管理を管理人さんに丸投げは良くないです。マンション管理の秘訣は管理人さんと住民の連帯です。買ったら早目に管理人さんとマンション管理を相談する会を持てばと思います。

[40: 匿名さん]

管理人さんと住民の相性もあるでしょう。
どなたか契約した方いませんか？

イーストテラスの販売状況気になります。

[41: 匿名さん]

クリオの管理人さんは仕事中は仕事に集中する仕事人みたいです。すこし頑固者ですがね。

[42: 匿名さん]

やる気のない管理人さんより好感持てますね。

[43: 匿名さん]

価格が割と買いやすい分、やっぱり駅からは遠いですね。
せめて、徒歩１０分くらいだったら良かったかなと思います。
湘南にこだわる人には良い物件かもしれませんね。

[44: 匿名さん]

そうですね。私もセンターテラスの場所でこの間取りと価格だったら良かったのにと思います。

[45: 匿名さん]

まだ未就学児がいる我が家にはセンターテラスよりイーストテラスのほうが小学校・中学校が数分で魅力を感じました。駅に近いほうがもちろんいいですが、総合病院の救急車のサイレン音や週末のテラスモール渋滞エリアからも外れます。
静かに暮らしたい、でも駅も買い物も徒歩圏内。
歩いて二分ぐらいにバス停・コンビニ・鮮魚店・ドラッグストアあります。

[46: 周辺住民さん]

確かに小学校、中学校が近いのは魅力的ですよね。高校になるとまた別ですが。
テラスモール渋滞はどちらにしても目の前の道路は土日は混んでますよね。
イーストテラスはテラスモールとMrMaxの両方に行きやすい立地で便利です。

[47: 周辺住民さん]

県立湘南高校に近いです。公立でしかも通学定期代もいらないし、入ってくれたら親孝行ですね。

[48: 周辺住民さん]

湘南高校に行ってくれたらいいですよね。
バスか自転車でいけますね。

[49: 匿名さん]

確かに近い高校に行ってくれればそれに越したことはないのですが。
私は家の近所の学校に行きましたが、電車通学している友達とかは
学校帰りに買い物行ったり、どこかでお茶したり、とてもうらやましく思いました。
学校が近いと寄り道する場所も限られてしまって。
でも、小学校が近いのはとても良いと思います。

[50: 周辺住民さん]

そうですね！結局予備校に通う事になると、藤沢辺りに行く事になりますね。
でも、羽鳥周辺の環境は私は好きです。