ブランズ宮崎台プレイスってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ宮崎台プレイスについての情報を希望しています。
住民参加型イベントが、気になっていますがどうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

BRANZ宮崎台プレイス
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎149番1　他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分
間取：2LDK（＋S）～4LDK
面積：70.56平米～92.48平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/miyazakidai-place/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[84: 匿名さん]

宮崎台からだと各駅のままでも渋谷まで30分弱ですよね？
朝の混雑は酷いかもしれないですけど。

[85: 周辺住民]

宮崎台のとあるマンションのMRに訪れたことがありますが、800万超えの住民が7割と聞いた記憶あり。

それなりの所得層が宮崎台を選んでいるのも実情。

[86: 匿名さん]

>85
どうやって調べるの？(笑)

[87: 周辺住民さん]

>>57
蓋をすればOKと割り切れるかたは良いですが、埋め戻し前の状態を見た自分としては。。。
駅やスーパーに近いなど良い条件もありますが、購入検討される方々にはちゃんと情報開示がされることを祈るばかりです。

[88: 匿名さん]

>87
環境基準が厳しくなって対策が施されたのだから、かえって安心だと思うよ。
何の対策も施されずそのままになっている場所のほうが、
日本中、どこにでもいくらでもあるからね。

[89: 匿名さん]

>79
？？？
ふつうに都内通勤者が多いが。

[90: 周辺住民さん]

>>88
規制上はクリアになっているがために、対策済みという以上の説明は何もされずに、購入者が後になって事実関係を知るという事にならないと良いが。
大手デベですし、信用リスクの回避を考慮した自主的な情報開示に期待したい。
ご近所で揉め事にだけはなってほしくない。

[91: 周辺住民さん]

>>85
宮崎台に30年以上住んでますが年収が800万ももらってる人なんて聞いたことないです。

[92: 周辺住民]

91さん
ん？
本当に宮崎台のことにお詳しい方ですか？？
子どもの医療費助成制度から外れている家庭をたくさん知ってますけど。つまり世帯年収900万を超えているということ。
ちなみに馬絹等ではなく、駅近住宅街での話です。

[93: 匿名さん]

>91-92
年収を人に言うかどうかという問題もありますが、
８００万円程度であれば、
勤め先・職業・年齢等から察するに、
それ以上年収があるだろうという人は、
宮崎台には普通にたくさん住んでいると思います。

[94: 匿名さん]

そもそも川崎市全体の就労世帯の平均年収でも７４０万円ありますからね。

川崎市は全国の大都市の中でも
２番目に同世帯の平均年収が高い市民がいる市ということはあるにせよ、
宮崎台で８００万円超えの世帯が多いであろうことは納得です。

[95: 匿名さん]

９２さん
子供の医療費って結構年収などがわかってしまうので困る部分でも
あるんですよね。
そもそも川崎市の子供の医療費は小学校１年生までしか補助が
でないんですよね。２３区内なんてほぼ中学校３年生までが補助が
でるのではないかな。子供は歯科にしろ、耳鼻科にしろ結構病院に
かかる事が多いので補助がないと結構大きいのかも。

[96: 周辺住民さん]

>>93
また冗談を。

[99: ご近所さん]

宮崎台に住んでる人は、だいたい年収が500万くらいの世帯が一番多いです。

[100: 匿名さん]

>95さん
子供の医療費助成ですが、23区は中学3年まで所得制限なしで助成となっていますね。
（千代田区は高校3年までの医療費を助成）
川崎市は、入院のみが小学校2年生～中学校卒業まで償還払い方式により入院医療費（保険医療費）の自己負担額を助成になっているんですよね。

[101: 匿名さん]

駅近は魅力ですが、線路沿いであることと鉄塔・高圧線が気になります
総合的に考えると立地としてはどうなんでしょう…

[102: 匿名さん]

ここの物件で南側一階の部屋だと日当たりや眺望など厳しいでしょうか…

[103: 購入検討中さん]

>>101
私もこの点が気になります。
あとは、駅から物件までの道の交通量が
多くてこどもが心配です。
明らかに狭くて高くなるプラウドシティ宮崎台を待つか迷っています。

[104: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

世帯年収800以上なんて、共働きならザラでしょう。

30代男性で年収700越えてれば妻がパートでも良い訳だし、
妻がフルで働いていれば、1000も軽く越えるでしょう。

ただ、どちらか一人で30代で1000以上は、なかなか少ないのでは？

うちは、庶民なので、30代１馬力700-800位しか貰えてないため、ここを検討するのにもかなり厳しいです…。

いわゆる4000万35年ローンじゃないと買えません(涙)

[105: 匿名さん]

間取りは南向きをずっと希望してきていましたが
物件が気に入れば、西向き以外は大丈夫かなと考え方が少し変わってきました。
ちなみに、ここは、ほぼどの物件も南東向きのように聞いています。
南東向きは、そんなに日差しなどで気になることはないでしょうか?

[106: 周辺住民さん]

>>104
宮崎台でそんな年収が高い人聞いたことないです。

[107: 周辺住民さん]

>104
宮崎台に住んでる人は世帯年収で500万くらいが大半ですよ。

[108: 匿名さん]

今日、モデルルームを見てきました。
やはり長谷工だけあって直床だし、ディスポーザーと食洗機以外は一通り揃ってますが、ちょっと安っぽい印象。
この時期では価格が低めなので、それなりでもOKと割り切った方にはお買い得かもしれません。

[109: 住まいに詳しい人]

>108
全然お買い得ではないです。

[110: 匿名さん]

30代 世帯年収500じゃ、5000万のマンション買えないﾀﾞﾛ?

[111: 購入検討中さん]

>110
親から援助してもらうと可能ですよ。
実際に子供より親の世代の方が年収が高い時代ですから。

[112: 匿名さん]

>106-107
>104の言っているように世帯年収800万円以上は普通というくらいが合っていると思うよ。
少なくとも500万円が平均像ってことはないでしょう。

94の再掲↓
そもそも川崎市全体の就労世帯の平均年収でも７４０万円ありますからね。
川崎市は全国の大都市の中でも
２番目に同世帯の平均年収が高い市民がいる市ということはあるにせよ、
宮崎台で８００万円超えの世帯が多いであろうことは納得です。

[113: 便利が一番]

>>60
当方もリタイアです。鷺沼も宮崎台も坂道多すぎでず。将来車が使えなくなるときのことを考えると選択肢にはいりません。平坦、日々の買い物、そして若い世代が多く住む活気のある町という点を買い、センター南、北を検討しています。

[114: 物件比較中さん]

>>113
坂道は私も気になりました。
駅までの坂も歳をとると厳しそうです。
親の住むマンションを探しているので
参考になります。

[115: 匿名さん]

宮崎台に7000万とか突っ込むなんて正気の沙汰とは思えない。

[116: 周辺住民さん]

>114
田園都市線は年寄りが多いので、年寄りの方は良いと思います。

[117: 匿名さん]

>>116
なんかソースあるのでしょうか？
批判とかではなく、興味がありまして。。
お教えください。

[118: 周辺住民さん]

>>116
ソース教えてください。住民の平均年齢いくつですか？

[119: 田都が最高]

金妻世代には田都は絶対価値！

[120: 匿名さん]

4LDKの92.48m2が7,900万円台ですか・・・
駅近ですが周辺は坂道の多い立地、街力、施工会社を考えると
踏み切るには不安材料が多いように感じます。
価格が高ければ中古も高く売れる方式は通用するのでしょうか。

[121: 購入検討中さん]

ここは小学校、中学校はどこの学区になるのでしょうか？

[122: 匿名さん]

ここのMRって、いつ行っても、２，３組しか来ていなくて、閑散としている。

[123: 匿名さん]

>>121
西梶ヶ谷小、宮崎中ですね

[124: 匿名さん]

>>112

宮前の駅近周辺は高学歴高収入世帯が多いですよ。駅から遠いところに住んでる人は普通っぽいですけど。

[125: 周辺住民さん]

>>124
自分は高卒ですし、高学歴の人って聞いたことないですが。

[126: ご近所さん]

確かに自分は高校中退して高卒認定ですし、周りも高卒や東海大学や亜細亜大学とかの人ばかりですからね。

[127: 周辺住民さん]

>>126
自分と、自分の周りを基準に宮崎台を語らないでください。

[128: 周辺住民さん]

>>127
高卒が多くてもいいじゃない。

[129: 周辺住民さん]

>>128
高卒ばかりのわけがない

[130: 周辺住民さん]

>129
高卒ばかりで何が悪いの？

[131: 周辺住民さん]

>>130
悪くはないが、高卒ばかりなんて根拠のないうそはいけない。通報しますよ。

[132: 匿名さん]

>>131
高卒ばかりとは言ってないと思います。

[133: 匿名さん]

私は、旧帝大の中で、一番おバカな大学卒デス。。

リアル過ぎかなw