ブランズ宮崎台プレイスってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ宮崎台プレイスについての情報を希望しています。
住民参加型イベントが、気になっていますがどうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

BRANZ宮崎台プレイス
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎149番1　他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分
間取：2LDK（＋S）～4LDK
面積：70.56平米～92.48平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/miyazakidai-place/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[541: [男性]]

>>539
もう少し西に行けば3,800万で新築マンション買えると思うよ。町田あたりかな？

[542: マンション比較中さん]

>>539

ブランズ町田ね、一番安くても3800万以上するけど。。。Eタイプの3998万円の物件で値下げ交渉すべし

[543: 匿名さん]

ブランズ町田

63.61㎡で4788万円ですね。ここより高いのでは？？

客寄せのEタイプはたしかに安く感じますが間取が...

一般的には　宮崎台＜町田なんですか？　そもそも比較対象じゃないか～

[544: 匿名さん]

大幅値下げの噂を聞いて公式ホームページに飛んで行きましたが、
販売価格は3LDK70㎡台が4800万円台～とのみ出ているだけで
価格改定の案内は出ていませんでした。
値下げはモデルルームに行った人のみを対象とするものですか？
また、値引額は口止めされていたりするのでしょうかね？

[545: 匿名さん]

基本値引きは口止めでしょう。
念書を書かされることもあります。

ここが値引きしているかは知らないですが、残り（36戸？）が多いのと、周辺の物件の価格が高いので、
大幅値下げはは期待できないと思います。

[546: 匿名さん]

値引きの際は必ず書面書かされますよ。
情報が流出し、損害が出た場合は請求される恐れもあると思います。

現在、新築マンション自体成約率が凄く悪いので、値引きしたから即完売というわけにはいかないと思います。
お金のある事業主ならじっくり待つこともあるかもしれませんね。

[549: 匿名さん]

値引があった際、口止めの書面を書かされるとは知りませんでした。

値引の情報が流出して損害が出るとは？
売主側への損害はどのような事例が考えられるのでしょう。

例えばネット上で◯◯万円値引してもらえたという投稿を見た者が
営業に同額の値引を要求してくるような事案ですか？

[550: 購入検討中さん]

かなり派手な横断幕が掲げられていますが住民の方はどう思っているのでしょうか？
本当にあと30戸も残っているの？

[551: 匿名さん]

>>550
ホームページに記載されていたので、30戸以上売れ残ってると思います。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん
ホームページの何処に載ってるの？
隅々まで見たけどそんな事書いてないし

[553: ご近所さん]

>>552 匿名さん

物件概要見なさい。

[554: 匿名さん]

隅々まで見れて無いだけ～。

[555: 物件比較中さん]

物件概要には6戸販売としか書いてないですが。

[556: 匿名さん]

先着順30戸と書いてある。
概要上の先着順クリックしてみ。
約2年かけてこの有様とは営業力が無さ過ぎやしないか？
駅近な訳だし、値引きガンガンなのに。
入居者悲惨すぎ。管理設立総会できないやん

[559: 匿名さん]

>558

高圧線、線路、ハセコー仕様（オハナレベル？）に見合っていない価格でしょうか？

駐車場が50%に満たないのもどうなんでしょうか？
空きはあるのでしょうか？

[560: サラリーマンさん [男性 30代]]

いいところは①宮崎台駅徒歩5分　②絶対額が他よりは安い　の２点です。
出来上がってしまったのでワクワク感はありません。
在庫が積み上がっているという事実が二の足を踏みます。

大丈夫。
結局、この辺りのマンションの値段は下がらないことが認識され始めたら買い手がつきますよ。
今はみんな「高過ぎじゃない！もっと安くなるはず」と半身半疑だから。
ここは尻手黒川沿いよりは1,000倍いい。