ブランズ宮崎台プレイスってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ宮崎台プレイスについての情報を希望しています。
住民参加型イベントが、気になっていますがどうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

BRANZ宮崎台プレイス
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎149番1　他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分
間取：2LDK（＋S）～4LDK
面積：70.56平米～92.48平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/miyazakidai-place/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 匿名さん]

駅近は魅力ですが、線路沿いであることと鉄塔・高圧線が気になります
総合的に考えると立地としてはどうなんでしょう…

[102: 匿名さん]

ここの物件で南側一階の部屋だと日当たりや眺望など厳しいでしょうか…

[103: 購入検討中さん]

>>101
私もこの点が気になります。
あとは、駅から物件までの道の交通量が
多くてこどもが心配です。
明らかに狭くて高くなるプラウドシティ宮崎台を待つか迷っています。

[104: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

世帯年収800以上なんて、共働きならザラでしょう。

30代男性で年収700越えてれば妻がパートでも良い訳だし、
妻がフルで働いていれば、1000も軽く越えるでしょう。

ただ、どちらか一人で30代で1000以上は、なかなか少ないのでは？

うちは、庶民なので、30代１馬力700-800位しか貰えてないため、ここを検討するのにもかなり厳しいです…。

いわゆる4000万35年ローンじゃないと買えません(涙)

[105: 匿名さん]

間取りは南向きをずっと希望してきていましたが
物件が気に入れば、西向き以外は大丈夫かなと考え方が少し変わってきました。
ちなみに、ここは、ほぼどの物件も南東向きのように聞いています。
南東向きは、そんなに日差しなどで気になることはないでしょうか?

[106: 周辺住民さん]

>>104
宮崎台でそんな年収が高い人聞いたことないです。

[107: 周辺住民さん]

>104
宮崎台に住んでる人は世帯年収で500万くらいが大半ですよ。

[108: 匿名さん]

今日、モデルルームを見てきました。
やはり長谷工だけあって直床だし、ディスポーザーと食洗機以外は一通り揃ってますが、ちょっと安っぽい印象。
この時期では価格が低めなので、それなりでもOKと割り切った方にはお買い得かもしれません。

[109: 住まいに詳しい人]

>108
全然お買い得ではないです。

[110: 匿名さん]

30代 世帯年収500じゃ、5000万のマンション買えないﾀﾞﾛ?

[111: 購入検討中さん]

>110
親から援助してもらうと可能ですよ。
実際に子供より親の世代の方が年収が高い時代ですから。

[112: 匿名さん]

>106-107
>104の言っているように世帯年収800万円以上は普通というくらいが合っていると思うよ。
少なくとも500万円が平均像ってことはないでしょう。

94の再掲↓
そもそも川崎市全体の就労世帯の平均年収でも７４０万円ありますからね。
川崎市は全国の大都市の中でも
２番目に同世帯の平均年収が高い市民がいる市ということはあるにせよ、
宮崎台で８００万円超えの世帯が多いであろうことは納得です。

[113: 便利が一番]

>>60
当方もリタイアです。鷺沼も宮崎台も坂道多すぎでず。将来車が使えなくなるときのことを考えると選択肢にはいりません。平坦、日々の買い物、そして若い世代が多く住む活気のある町という点を買い、センター南、北を検討しています。

[114: 物件比較中さん]

>>113
坂道は私も気になりました。
駅までの坂も歳をとると厳しそうです。
親の住むマンションを探しているので
参考になります。

[115: 匿名さん]

宮崎台に7000万とか突っ込むなんて正気の沙汰とは思えない。

[116: 周辺住民さん]

>114
田園都市線は年寄りが多いので、年寄りの方は良いと思います。

[117: 匿名さん]

>>116
なんかソースあるのでしょうか？
批判とかではなく、興味がありまして。。
お教えください。

[118: 周辺住民さん]

>>116
ソース教えてください。住民の平均年齢いくつですか？

[119: 田都が最高]

金妻世代には田都は絶対価値！

[120: 匿名さん]

4LDKの92.48m2が7,900万円台ですか・・・
駅近ですが周辺は坂道の多い立地、街力、施工会社を考えると
踏み切るには不安材料が多いように感じます。
価格が高ければ中古も高く売れる方式は通用するのでしょうか。

[121: 購入検討中さん]

ここは小学校、中学校はどこの学区になるのでしょうか？

[122: 匿名さん]

ここのMRって、いつ行っても、２，３組しか来ていなくて、閑散としている。

[123: 匿名さん]

>>121
西梶ヶ谷小、宮崎中ですね

[124: 匿名さん]

>>112

宮前の駅近周辺は高学歴高収入世帯が多いですよ。駅から遠いところに住んでる人は普通っぽいですけど。

[125: 周辺住民さん]

>>124
自分は高卒ですし、高学歴の人って聞いたことないですが。

[126: ご近所さん]

確かに自分は高校中退して高卒認定ですし、周りも高卒や東海大学や亜細亜大学とかの人ばかりですからね。

[127: 周辺住民さん]

>>126
自分と、自分の周りを基準に宮崎台を語らないでください。

[128: 周辺住民さん]

>>127
高卒が多くてもいいじゃない。

[129: 周辺住民さん]

>>128
高卒ばかりのわけがない

[130: 周辺住民さん]

>129
高卒ばかりで何が悪いの？

[131: 周辺住民さん]

>>130
悪くはないが、高卒ばかりなんて根拠のないうそはいけない。通報しますよ。

[132: 匿名さん]

>>131
高卒ばかりとは言ってないと思います。

[133: 匿名さん]

私は、旧帝大の中で、一番おバカな大学卒デス。。

リアル過ぎかなw

[135: 匿名さん]

平成22年国勢調査結果から
宮前区全体の25歳～59歳で見ると
大卒大学院卒４８％
短大高専卒　２１％
高校旧制中卒２７％
中学小学校卒　４％

若い世代ほど進学率が高いですから
たとえばこれを25歳～29歳だけで見ると
大卒大学院卒５７％
短大高専卒　２０％
高校旧制中卒２０％
中学小学校卒　３％

[136: 匿名さん]

全国どこでもほぼそうなる傾向だよ。

[137: 匿名さん]

卒業証書だせ、って言うやつ他のスレでもいたよ。まあすぐ削除されたけどね。
同じ人かしら？

[138: 匿名さん]

高卒でも大卒でも人柄ですよね、うちの子は将来の選択は自分でさせて上がられるよういろんな経験をさせてあげたいです。スポーツとか習える環境だといいです。
明るくていい間取りです。収納も結構工夫されているし。HPモデルルーム写真のスタディースペースはなるほどって思いました。リビングで勉強させるのではなくキッチンの横に専用スペースがあると目が行き届くしちゃんと勉強という意識もできますね。

[139: 購入検討中さん]

>138
そう思います。
私も高卒で公務員をしてますが、結局は人柄ですからね。

[140: 匿名さん]

セレクトプランは、いいですね。
私なら、収納充実がいいですね。
Jタイプは、全部で基本プランを入れて４つですが、この他のプランでも大丈夫なのでしょうかね。
個人的には、収納充実プラス洋室を増やせたらいいと思ったのですけど。

[141: 物件比較中さん [男性 50代]]

ここは某テレビ局の２４時間マラソンの休憩所だったところ。去年もJ島さんが真ん前を走って行きました。毎年マラソンが見れますが、その日は周辺が大渋滞になります。

[142: 購入検討中さん]

目の前に電線が通ってますが、二階とかだとバルコニー前が電線なんてことがあるのでしょうかね。
後、この規模ならディスポーザーが付いて欲しかったなあ。

[143: 周辺住民さん [男性 40代]]

高圧線が目の前にあります。
価格が安いけど、かなり危険な物件だと思います。

[144: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>143
あの物件は確かにやばい
売れ残り多そうだわ

[145: 周辺住民さん [男性 40代]]

高圧線が目の前にあります。
価格が安いけど、かなり危険な物件だと思います。

[146: 物件比較中さん [男性 30代]]

高圧線は危険ですかね〜？？
確かに景観は損ないますね。部屋から見えなければまだいいのかな。
健康被害とか都市伝説のようになってるけど、それなら地中化されてる都心の方が怖い。情報開示義務？もないから家の下に埋まってても分からないらしいし。
以前住んでいた大田区では高圧線下のマンションがいくつかあって、鉄塔も見かけましたが、個人的にはバルコニー前が電線て方が嫌かなあ。。

[147: 匿名さん]

ディスポーザー付いてないの？
このマンション、何戸あるのか知らないけど、ゴミ置場は大変だね。最悪。

[148: 匿名さん]

高圧線の近くだとガンとか白血病になりやすいといううわさがありますが、神奈川県立がんセンターは高圧線の下にありますよ。問題ないでしょう。
でも、電線とか送電線が近くにあるのは目障りなので避けたいと思います。

[149: 匿名さん]

携帯電話の基地局が人体に及ぼす影響すら、国は否定していません。高圧線については、言わずもがな。

[150: 匿名さん]

>>148
高圧線は体にかなり悪いですよ。