ブランズ宮崎台プレイスってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ宮崎台プレイスについての情報を希望しています。
住民参加型イベントが、気になっていますがどうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

BRANZ宮崎台プレイス
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎149番1　他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分
間取：2LDK（＋S）～4LDK
面積：70.56平米～92.48平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/miyazakidai-place/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[481: 匿名さん]

>>477
竣工までに完売しなかったと言ってるんじゃない。

[482: 匿名さん]

>>479
一番ではないでしょ。駅から離れた場所で人気のないところはいくらでもある。

[483: 物件比較中さん]

買う気も予定もない連中のどうでもいいスレまじで邪魔。

[484: 匿名さん]

宮崎台ということで買う気あったんだか、
この場所で六千万ってそりゃないだろって。
フロントは買えないし。

[485: [男性]]

>>484
市が尾あたりまでいけばありますよ。
物件探しの根本が間違ってますよ。

[486: サラリーマンさん [男性 30代]]

多分ですね。本当に残っていると思うんですね。
でも、「ブランズ」って市が尾といい宮崎台といい、「そりゃ買いづらいだろっ！」ってところを突くのが上手ですよね。
検討して最終選考まで残るけど、「やっぱやめとこ」みたいな。
まぁ無いよね→いや、よく考えたら現実的なのではないかい。→でも、やっぱやめとこ、みたいな。

なんでしょうね。現実を突きつけられて夢がなくなっちゃうのかなぁ
「いやいや、あなたが買えるのは現実的にこのレベルですって。夢？希望？おやめなさい。生きていくって大変ですよ。」って。

シティも検討していますが、ここを見ると、ほんとはこれくらいの値段が身の丈なんだろうなと思います。仕様等を妥協し、田園都市線の駅5分で納得する。これが正しいのは分かっているんですけどね。

[487: 匿名さん]

>>486
その気持ちとてもよくわかります。
住宅ローンのシミュレーションをするとプラウドシティでも何とかなるかなかと思ってしまう。けど、真面目に一生のライフプランニングをすると以外とお金がかかってしまうこともよくわかる。

身の丈を越える住宅ローンを組みと、いい場所に住めて周囲から羨ましがられ誇らしい。けど、金融資産を全てを不動産に突っ込むということは、他にお金を使えないということ。買うまではいいが、住んでからみじめになっちゃうんじゃないかと…プラウドを買った人は金持ちもそれなりにいて、ついて行くのが大変かなあと。

また住宅ローン金利は今がほぼ底だとしたら、いつかは多分あがるでしょう。金融政策で下げ続けるのは限界がある。まして円安政策に否定的なトランプさんが大統領になったら金利動向がどうなるか分からない。

色々考えると、身の丈はこの辺かなあと。

通勤や通学は毎日だから駅まで5分はやっぱり強い。ベランダから毎日外をみることもないし、ここのマイナス要素は割り切れば許容できるかな。

[488: [男性]]

プラウドは世帯年収1,500万以上が多そうなイメージですね。背伸びしてもまわりについていけないとなるのは怖いですし、ここはいたって普通の人が住んでそうな感じです。

[489: 周辺住民さん]

>488
プラウドの方も世帯年収１５００万以上の人はいないよ。
そういう人たちは、こんな辺鄙な場所選びません。

[490: 物件比較中さん]

不満な人はこんなとこ見てないでどこでも完璧なとこ探せばいい。ニーズに合ってローンが組めて満足される方が買えばいいだけ。他人の意見で判断する様な買い物じゃないだろ。

[491: 物件比較中さん]

ここの物件も普通よりは世帯年収高い方々の筈ですよ。
物件価格5000万から6000万だと、世帯年収800万以上、もしくは資金援助ないと大変だと思います。


仕様は必要最低限揃っていると言っていいでしょう。
そこまで低仕様でもないと思います。　15年後に余裕があればリフォームして自分好みにしたいですね。

一番のネックは電車からの騒音でしょうから、実際に室内に入って窓を閉めたときに気にならないことが確認できれば売れるでしょうし、気になる方は解決策はあまりないためその時点であきらめるでしょう。
売れ残っているとはいえ、実際の部屋を確認できるのは有難いですよ。
位置や階数によって音の聞こえ方は異なると思いますので。

電線は見ての通りなので気になる方は初めから検討外。

駐車場はいつも満車で「待ち」があるほうが組合運営上好ましいですね。

大手分譲、100世帯以上、7日間管理、駅5分　てそこはやはり魅力なんです。
キッズスペースが欲しかったのと、駐輪場のしょぼさ（←学校みたい）、車寄せが無いことが私のネックなのです。

[492: 匿名さん]

ドンキの復活決定したようですね。来月着工のようです。
新しいキレイなドンキに期待しましょう。

[493: 匿名さん]

>>490
他人の意見(口コミ)だけでは判断しないけど、一要素としてはあるんじゃんないの。口コミは嘘もあるけど、色んな確度から語られて、参考になる情報もあるよ。逆にセールスマンのもの言いだけで判断するほうが怖いけどな。

[494: [男性]]

ここはメリットデメリットがはっきりしててわかりやすいと思うよ。ここのデメリットはプラウドとかで解消されると思うけど、価格を重視する人はプラウドではきついんじゃないかな。

[495: 購入検討中さん [女性 20代]]

電圧の健康被害は実際あるのでしょうか？

[496: 契約済みさん]

明日で施工ですね

[497: 匿名さん]

竣工な

[498: 匿名さん]

>>497
竣工は二月だからそれも違うけどね…

[499: 検討者]

>>458
JRから収入あるみたいで修繕計画が凄く安くなってました。

[500: 匿名さん]

なぜ収入があるのですが？