なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[852: 入居前さん]

雨が続きますが、過ごしやすい気候になってまいりましたね。

既にお住まいになっている方に　質問があります。

ここのマンションの正式名称は「なんばセントラルプラザリバーガーデン」ですが、
結構　文字数が多いですよね。

マンションの玄関や、ビオトープの横の石の看板？などには「RIVER GARDEN」としか書いていませんし
分譲販促用のパンフレットには　「なんばリバー」で検索　と書いてあって、
実際それで検索したら一番上にでてくるようになっています。

住所変更の時の住民票の記載はやはり「なんばセントラルプラザリバーデン」で申請するつもりですが
親戚や友人に引っ越しのお知らせハガキ、年賀状などを送る際や、
ネットショッピング等で住所を書かなければ行けないシーンでは
毎度きちんと正式名称を書くのはちょっと煩わしいなと思っています。

「リバーガーデン○○号室」や「なんばリバーガーデン○○号室」「なんばリバー○○号室」だけでも十分通用すると思うので
そうしようかと思っていますが、皆様はどうされていますか？

[853: 契約済みさん]

>>852
私はほとんどマンション名は省略して書きません

郵便物はマンション名なしで部屋番号で届くので。

マンション名が必須になっている場合のみキチッとフルネームで書くようにしていますね。

[854: マンション住民さん]

852さん

もうすぐ住んで一年になります。
住民票はマンション名入れて申請しました。
その他は、今はマンション名なしでも大丈夫です。（番地＋部屋番号でOK）

マンションできたころは、郵便局員さんや宅急便の方から
マンション名なんていうんですか？って場所の確認の電話とかありましたが、
現在はマンション名書かなくてもネット通販や年賀状などは届きますよ。
ご安心下さい！

私は念のため、車の免許証、保険証、銀行への住所変更だけはマンション名を記入しました。

色々することがあって大変でしょうけど、頑張ってくださいね！

[855: 契約済みさん]

ここの天井はコンクリートにそのまま壁紙を打ち付けているそうなのですが、他のマンションと比べて、冬はかなり冷え込むのでしょうか？
寒さに極端に弱い家族がいるので気になります。

また、床はふわふわとしているとお聞きしたのですが、家具の重さで沈んだりしないのでしょうか？

すでに入居していらっしゃる方々、感想を聞かせてもらえるとありがたいです。

[856: 入居済みさん]

同じく極端に寒さに弱いです。プラス冷え性なので寒いのは苦手です。
これまで実家の戸建てに住んでいたこともあって冬は暖房器具フル稼働でした。

一冬過ごした実感ですが現在の部屋はとても暖かいです。
マンションの気密性のが高さもあると思いますが。
真冬でも日中は暖房なしでもけっこういける日もありました。
夜も寒い日は床暖はじんわりききますし、エアコンの暖房を少し組み合わせると十分でした。

寒がりでも前のように部屋で厚着はしなくても済みました。
もちろん人によって違うでしょうがこんな寒がりでも冬は暖かく暮らせたと思っています。
暖房費（冷房も）は省エネでありがたいです。

[857: マンション住民さん]

>>855
最近のマンションには多いようですが、ここも遮音のためにフローリングの裏にクッションを張り付けたタイプなので歩くと柔らかい感触です。
ずっと硬いフローリングだったので最初はふわふわする感触に馴染めなかったのですが数日で慣れました。慣れとは恐ろしいものです（笑）
足つきの家具などは若干へこみが気になるのでカーペットを敷いています。そこが平たい家具ならば問題がないと思います。

[858: 契約済みさん]

内覧会終了しました、感想は内装は時間があったためかなり良く出来ていたと思いましたがバルコニーに出てびっくりペンキの飛び散り発見！まぁ取れるんでしょうがちゃんとしよ！オプションは姿鏡とネームプレートだけにしました
色々業者の方に来ていただいて採寸してもらいましたのでかなり時間が掛かりましたがやっとだなと少し実感が湧いてきました

[859: 契約済みさん]

855です。
質問にお答えいただき、ありがとうございます。
入居前でとても不安だったのですが、心配するほどでもないということがわかったので、安心できました。
本当に感謝です。

[860: 契約済みさん [男性 30代]]

848です、遅くなりましたが、851さん、ありがとうございます！
内覧会日の天気が悪かったので、最終日にお願いして部屋を見せて頂いたのですが、
やっぱり西日が強く、かなり悩みましたがUVフィルム張ることにしました！ご意見ありがとうございます！

[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

私は迷わずUVフィルム貼りましたよ。
紫外線はたとえ数時間でもお肌にもフローリングや家具類の日焼けによる劣化にも大敵！！

私は明るい時間帯はカーテンなどをせずに明るい日射しを入れたい派なので(^-^)/

[862: マンション住民さん [男性 50代]]

そろそろ１年になるんですが、１年点検って無いんですか？３ヶ月のときはありましたが・・・・
普通１年ってあると思うんですが。

[863: マンション住民さん]

アフターサービスは３ヶ月、１年後、２年後となっているのであるのではないでしょうか。
具体的にどういう内容になるのかは分かりませんが。10月以降になるのでしょうか
引き渡し時のファイルにアフターサービス基準ってなかったですかね。
１年後なのでたぶん入居後の汚れ、キズは対象から外れると思っていますが。

[864: マンション住民さん [男性 50代]]

862です。３ヶ月の時にはアンケート表がポストに入ってたけど、今回は何も無くて心配なので。
もしかして，皆さんのところは入ってるのではないのかな、と思ってました。

[865: 入居済みさん []

エレベーターには一年点検の記入のやり方が貼ってありましたがまだ用紙はもらってません 皆さんに質問ですが浴室の水栓の下の台（我が家は白）が黄ばんできていろんな対処したのですがきれいになりません ご存じの方教えてもらえないでしょうか？

[866: 入居済みさん]

1年点検の用紙ようやく配布されましたね。

浴室のカウンターですが、うちは黒なので、白っぽくなります。
なかなか取れなかったのですが、ちょっと高いスポンジ（ダ〇キンの浴室用スポンジ）で磨いたら取れました。
どうしても取れないようでしたら業者に入ってもらうのもありかなと思います。

[867: 入居前さん]

852です

遅くなりましたが 853さん、854さん　お返事ありがとうございました。

西日について気になったのですが　C棟高層階標準でUVカットガラスが採用されていると聞きましたので
私はフィルムを貼っていないのですが、実際のところ　採用されているUVカットガラスでどの程度の
紫外線をカットできるんでしょう？
A波 とか B波とかありますので ちょっと心配になっています。

フィルムを貼られた方、フィルムでは何パーセンほどカットできるでしょうか？

[868: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[869: 入居済みさん []

866さんありがとうございます さっそく試してみたいと思います

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>867さん
861のA棟の中層階の者です。

我が家はオプションでUVフィルムを貼りましたが頂いた資料には紫外線を99%以上カットと書かれてました！
ただ本当に99%カットしてるのかはチェックした訳ではないので確かではありませんが(笑)

後、夏は熱を遮り冬は暖房の熱を逃がさないとか
ガラスの強度がアップして破損しても飛散を最小限に抑えるとありました。

でもUVカットガラスならばフィルムを貼る必要はないと思うのですが…
UVカットガラスがどの程度カットするのかは解らないですがリバーさんに聞かれてはどうでしょう？

UV効果が一番高いのは遮光カーテンだと思いますが真っ暗になっちゃいます。
以前寝室に付けてました。
その他ミラーレースカーテンと言ってレースのカーテンに特殊な加工をして光りを反射させる物もあるみたいですよ。

[871: 住民]

消費者庁は、翠光トップライン（東京都文京区）製造の窓ガラスに張るフィルムの断熱効果には根拠がなく、景品表示法違反（優良誤認）に当たるとして、同社に再発防止などを求める措置命令を出す方針を固めた。１３日、関係者への取材で分かった。

　同社は、窓ガラスに張って使う「シーグフィルム」を製造。フィルムには断熱効果があり、冷暖房効率が最大４０％上がるとして「夏涼しく、冬暖かい」と宣伝していた。

　関係者によると、消費者庁はこうした表示の根拠を示すよう求めたが、同社が提出した資料では不十分だと判断したとみられる。

　消費者庁は今後、弁明を聴いた上で、正式に処分を決定する。

　同社によると、全国の公共施設やマンションに導入されている。同社は「現段階ではコメントは差し控えたい」としている

[872: 働くﾏﾏさん]

またマンションの駐輪場で自転車の盗難にあいました。2台目です。


安い自転車でしたが、気に入ってたので、とてもショックです。


半年ほど前に1台目の盗難にあった時に、管理人さんに言いに行きましたが、「全て個人の管理責任です」と仰ってました。


今回は言ってもムダなので言いに行きませんが、ただ、皆さんに気をつけてほしいと思い、ここに投稿させてもらいました。


できることは、
しっかりと固定具に2箇所以上施錠し、個人で保険などに入りましょう。

あと、監視カメラも増やした方がいいかも。


私は施錠を2つしてても盗られましたので、これからはさすがに部屋の前に置かせてもらいます。
個人の管理責任ですので仕方なく。
我家はお金に余裕もないので、主人も賛成してます。

ご迷惑おかけしてすいません。
皆さんも気をつけましょう。

[873: 入居前さん]

>>870さん
867です。お返事ありがとうございました。
正確な数値はわかりませんが紫外線に反応して色が変わる素材を使ったグッズを持っているので
入居後に確かめてみようと思います。

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

⬆︎
872の気違いは完全スルーでいきましょう。今後どんなレスをしようが一切完全無視で。

[875: 入居済みさん]

874さんに同感です。
このセキュリティで盗難とか発生するはずないし。虚偽やな。ガン無視スルーで。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は、駐輪場に止めましょう！
みんな、同じ条件のもと暮らしているので、872さんも同じです！
自分の部屋まで自転車を上げるのは、絶対ダメです！
どんなことがあろうと、ダメなものはダメです！
必ずルールを守ってください！

また、私の自転車は、去年の10月入居と同時に自転車を新品を購入して鍵もせずに駐輪場に置いていますが、取られていません。

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>872さん

あなたの考え方は間違っています。
さも部屋の前に自転車を置く正当な理由があるように書かれてますが876さんの言うようにこのマンションに住むすべての人が同じ条件で暮らしています。
あなただけ特別にルールを破っていいなんて事はありません。

私と同じ階にも何度も自転車の移動をお願いする張り紙を管理事務所から貼られていても部屋の前に置きっぱなしの自転車があります。
大変迷惑です！！！
自分がよければ人の迷惑なんてどうでもいいのでしょうか？
そういう人の神経が理解出来ません！

スルーしようと思ったのですがどうしても一言言いたくてレスしてしまいました。
すみません。

[878: 契約済みさん]

872さん

2度目だから管理人に言っても無駄とありましたが
言ってみる価値はあると思います。2度目となると何か動いてくれるかもしれませんし。
それを諦めて、規約違反するはおかしいですよ。

当方はC棟高層階契約者ですが内覧会の時、
向かい側にあるA棟の内廊下を上から見下ろしましたが、
かなりの方がゴミ箱などの私物を玄関前に置いていてびっくりしました。

ここでは結構、規約に厳しいお話が繰り広げられているので
皆さんきちっとされているかと思っていたのですが残念な気持ちになりました。やはり閲覧、書き込みされている方はほんの一部のようですね。

わかっていながら違反している人もいらっしゃるでしょうが、
あれだけの数の人が私物を置いていたら
「皆してるし、ゴミ箱や傘立てくらい出してもいいかな」となってしまうのでしょうね。

自転車を置く人もその流れで増えてしまったら
繰り返すとエレベーター内の壁もタイヤがぶつかる部分だけ真っ黒汚れるんです。とても迷惑です。

[879: 匿名さん]

家の前にゴミ箱ってwwww

[880: 住民さんＡ]

私普通に玄関前に傘立てを置いていました。ダメだったんですね。ごめんなさい。台車とか赤ちゃん用のバギーとかペット用のケージとか置いてるのを見たことあるので、全然okなのかと勝手に思いこんでいました。情けない。気をつけます。自転車がダメならそれらもダメなんですよね、当然ですよね。マンションっていろいろルールが多いんですね。。なかなか慣れない、、、、、反省して気をつけます！

[881: 入居前さん]

マンションじゃなくて団地やな

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

傘立てダメなんですか？
観葉植物や傘立て、ベビーカー、カートなどなど置いてる家庭は多いと思いますが、これも他人に迷惑がかかるのでしょうか？
駐輪場があるのに止め無い自転車は理解できますが…。

[883: マンション住民さん]

傘立てだから良いとか、人に迷惑がかからなければ良いとかの問題では無く、
基本的に廊下の共有部に私物を置く事が規約違反なんじゃなかったですか？
（角部屋の門があるお宅は特別なのかもしれませんが）

観葉植物もベビーカーも同じ事だと思います。

１〜２本の傘を乾くまでの間一時的に置いているとかならまだ分かりますが、傘立てとなると
常時置いているということですよね。

全ての部屋にあるのかどうか分かりませんが傘の収納に関してはシューズボックスの中に（引っ掛けるバー）がありませんか？

[884: マンション住民さん]

厳しいと思われるかもしれませんが玄関横に各自のトランク収納もあります
ベビーカーなどの大きな物を収納する為に儲けられた物なのでそれを使わず玄関前に置くと言うのは
”駐輪場があるのに止めない自転車”と同じ様な事だと思いますよ

[885: マンション住民さん]

記念日に高級フレンチに食事に行き、
Ｔシャツ短パン姿の客がいればどうですか。
その方は大声でしゃべるわけでもなく、
無銭飲食するわけでもない。

共有部はドレスコードみたいなものですよ。
格の問題です。
たぶんアパートなら玄関前に傘立てがあってもＯＫですよ。

[886: マンション住人 [女性 30代]]

他のマンションの友達に聞いたら濡れた傘を一時的に置く以外は何もおいたらだめだそうです。
質問ですがクリスマス前にリースを玄関ドアに飾るのはＯＫですか？

[887: マンション住民さん]

>>886さん
玄関ドアにリース飾ってましたよ。
だれも何も言ってこなかったのでよいのでないですか？

[888: 住民さん]

>>887
通路側のドアな共用部分ですから、
リースはダメですよ。
リースが良いなら、
極端な話、ドアを好きなピンクに塗り変える事も良くなりますよね。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何か急に玄関前に物を置いているとかってレスが増えましたけど、せいぜい傘くらいで入居以来一度も物を置いているお宅を見かけた事はありませんが？
角部屋のポーチ内に置いているお宅は確かによく見ますけど。
自転車の盗難のレスを境に急に信じられない様なレスが増えたので同一人物が荒らしてるだけな気がしてなりませんね。

[890: 入居前さん]

書き込みを常にチェックしてる時点で、神経質な人が多いだけでは？？
リースぐらいいいじゃないですか？
ドアをピンクにするわけじゃないし！
それを言い出したら、バルコニーも共有部分で物置いてる人いるのでは？

[891: 住民さん]

>>890
〉リース位？いい？

何が良くて悪いを決める事ではないのです。
共用部に物があっては行けないのですよ。

[892: 入居前さん]

>>889さんが通られる場所の住民の方が、規約を守っておられるだけだと思いますよ。

ご自分の階だけは無く、他の階も確認しましたか？A棟の廊下からだと下階廊下の様子や上階廊下の様子は
その階に行ってみないと確認できません。

C棟への通路が解放されたら、高層階へ行って確認してみたら良いと思います。一目で見渡せるのでよくわかりますよ。
私は内覧会時にその様子の写真も撮ってあります。
事実を書いたのですが荒らしだと思われてショックです。

どの号室かまではっきり写っていませんのでアップしようかと思いましたがそこまではさすがに控えておきます。
ゴミ箱や人の背丈ほどある観葉植物など私物を置いている部屋や多数あることは確認できます。

人の迷惑にならなければ「このくらい」目を瞑っても良いかなと思うのですが、
その「このくらい」を最初に許してしまう事で、「皆やってるから、いんだな」というようになり、
やがて自転車など大型の物を置く方が増えてくるのではと思っています。
小さな物でも量が増えますと、見た目に良くないです。

どこまでが迷惑で、どこまでならOKなのかという
線引きが難しいことなので、最初から「私物は置いてはいけない」という規約なのだと思います。

最初の意識の甘さが後にマンション全体の美観を損ねるようになるのではないかと思うと、
「ちょっとした事でめくじら立てて！」とお思いになる方もおられるかと思いますが、
やはり、小さな事でも規約は規約ですので守っていただきたいと思うのです。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

890さん
バルコニーも共有部であることには変わりまりませんが
玄関アルコープとはまた扱いが違います
バルコニーにはバルコニーの決まり、
アルコープにはアルコープの決まりがあります。

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も889さんに同意見です！
ここに住む人達に役立つ常識のある有意義なレスに戻しましょうよ(￣▽￣)

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この流れをスライドさせたがってる人は
自分に都合が悪い話題だからなのだろうな

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都合が悪いのでは無くて、ルールを守るのは常識で当たり前だと思ってるからです。
なので、わざわざ自分で自分の家の前に常識がない人間です！と自ら告知している様な行為は、恥ずかしくて絶対できません。
注意をする周りの方々の言い方や伝え方にも常識やマナーも必要だと思います。
この限られたスペースでみんなが楽しく過ごすためには、両者の配慮とマナーが必ず必要です。
せっかくの場なので、楽しむ努力や快適に過ごせるノウハウなどを出し合って良い方向へと向かって行きましょう(^O^)／

[897: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[898: 主婦さん]

>>896さんは>>894さんと同一人物ですか？
なら>>894で「889に同意見です」というのは
アンカー番号間違い？？？
>>889じゃなく>>892さんに同意見だと言いたかったのかな？

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日昼でも夜でも夜中でも大きな声でベランダで電話してる声が聞こえます。窓が開けると不快だし、かといって閉めていてもテレビ消していたら聞こえるレベル。
さすがに夜中２時にそれされたときは腹立ちすぎました。ベランダで毎日大声で電話…恥ずかしくないのでしょうか。会話丸聞こえです。でも我慢するしかないんですよね。近くにそういった住人がいる部屋に住んでしまった自分の運が悪いと思うしかないと思うと悲しくなります。

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかもその電話をスピーカーホンにして話すこともあるんです…爆音で電話の話し声聞こえます！非常識ですよね。愚痴ってばかりすいません(>_<)

[901: 入居済みさん]

899さん

一度、管理人さんに相談してみたらどうですか？

夜中二時は非常識です。

ベランダでの大声電話の頻度、時間帯など詳しくお話ししてみればどうでしょうか？

電話をスピーカーフォンにして・・・というのは少し悪質性を感じます。

ここの管理人さんは真摯に話を聞いてくれますよ。