なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人の考えを批判するのはやめませんか？
一階にトイレが必要と言ってるのではなくて、せっかくトイレがあるのに管理人専用なのがおかしいとの主張なのでは？
タワーマンションなら一階にトイレありますからね。
せっかくトイレがある上にコストも住民持ちなので、それなら誰もが使える方が良いと思いますけどね。
あえてトイレを雑に使う方もそんなにおられるとも思えませんし。
トイレが要らないのならゲストルームはもっともっと要らないのでは？
使う方はごくごく一部でしょうし、周辺にホテルはありますし、それこそタワーじゃないんだからって感じです。
あのふた部屋を住戸に変更して売り出せば数千万円になりますからね。
今なら億近いかもしれませんね。

[802: マンション住民さん]

ここは普通のマンションです。
タワマンでも、高級マンションでもない。

ここは、立地が抜群に良く、いまなら転売価格が高い。
もう購入単価を忘れて、いつのまにか高級マンションになったと勘違いしていませんか。
高級マンションなのだから１階には共同トイレって、勘違いしていませんか。
１階トイレは管理人さん専用でなにか問題がありますか。（当初の計画通りです）

ここは普通のマンションです。
普通だけど、清掃のよい、管理の行き届いた気持ちよいマンションです。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話が変わりますけど、今日パソコンでネットサーフィンしてたら、新大阪駅から関空迄を結ぶ、なにわ筋線っていう新しい電車のルートが出来るみたいで、JR難波駅も通るみたいですね！
もし、なにわ筋線が開通したらJR難波駅周辺にある土地やマンションは、値上がりするのでしょうか？
するとしたら、どのぐらいになるのでしょうか？
詳しい方がいらっしゃりましたら教えて下さい。

[804: 入居済みさん]

>>802さん、全く同感です。

ここは高級でも何でもない、ごく普通のマンションです。
でもとっても便利で暮らしやすい快適なマンションだと思います。

そして管理人さんやスタッフさんもきちんと気持ちよくお仕事をしてくださっている。
管理人さん達が気持ちよく働ける環境は回り回って住民にとっても利益です。

もちろんいろいろ不備もあって良いことばかりではありませんが
ここに住んでみて総じて当たりのマンションだったなあと改めて思っています。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何か必死な人が1人で意味の無いレスしてますね。
住民であれば2階以上の雰囲気を知っているので高級マンションとと思っている人なんていないと思います。
明らかに話の持って行き方が不自然ですね。
あるものを活用するは自然な事で、その事について議論が交わされるのは当然の事で様々な意見があって当然です。
すでに一階にトイレが存在するのに、まるであたかも今からコストを掛けて作る事を議論しているかのようなレスの方。
トイレは今更どうしようもないので無意味に言い争う意味が分かりません。
個人的にはタワーマンションの一階にトイレがあるというのはメリットが上回るからであって、管理人専用でも専用でなくても維持管理コストは微々たる差なので、簡素なものがエントランスの片隅にひっそりある程度が良かったのではないかと思います。
これは一個人の意見ですので。

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人によって想像してるトイレが違うんじゃない？
入口ドアに鍵があって、その中に大用と男用の小便器一つずつと手洗い器で2畳前後ぐらいのスペースがいいかな。
実家のトイレがそんな感じ。
そもそも一階トイレに過剰に反対する人の気持ちが理解出来ない。
清掃員が毎日掃除するのにどうやったらそんなに汚れるのか？
デメリットが思いつかないけどなぁ。
それよりもC棟横のベンチのお爺さんの作り物がリアル過ぎて、そっちの方が問題な気がするけど。
あれ夜中に見ると不気味で普通に怖いと思う。
苦情来そう。
せっかく大都会のなか緑に包まれたのが特徴のマンションがお爺さんのおかげてそのイメージになってしまう。

[807: 入居済みさん]

804です。私一人でもないようですが？トイレのことは私ももういいと思います。
ただ802さんのお考えに素直に同感できましたので。

これから新たに作るのはコストもかかりますし
現在ある管理人さん専用のトイレは現在のままでいいと思います。
共用を希望する方は規約を変更すればすむことですね。

今日も都会の中のオアシスのようなステキなマンションで暮らせることを幸せに思っています。

[808: 入居済みさん]

確かにベンチのお爺さんは意味が分かりません。
苦情が殺到し、そのうち撤去することになるのでがないでしょうか
あの費用で駐車場の雨よけが作れたのではないですか？

[809: マンション住民さん]

個人的にはそんなに気にするほどのものでもないと思うけど。
でも、どこからどなたの苦情が殺到するのでしょうか？
もしもそういうことになれば（ならないと思うけど）撤去すればいいことでしょう。
今からあるかないか分からない苦情の殺到を考えても仕方ないですから。

植栽、ビオトープ、デザインも含めて、総合的にマンションのコンセプトなので
住民としてあたたかい気持ちでＣ棟全体の完成を待ちたいですね。

[810: 契約済みさん]

確か8/8にA棟前の広場でイベントやってた時おじいさんのオブジェについての説明やってましたね。

ちゃんと聞いていた訳ではないので確かではないですがおじいさんの横に座って悩み事を話すると解決するとか幸せになれるとか名前もちゃんとあったと…？
マンションの回りの広場や庭園やおじいさんを含めてひとつのコンセプトになってるとか？だったかと…。
リバーさんは他でも不思議の国のアリスをモチーフにしたマンション造ってますし。
ちょっといいかげんな説明ですみません！

私も個人的にはおじいさんはいらないかなぁと思いますが苦情と言うよりいたずらされるのでは？と思ったりします。

でも私も全体的にとてもこのマンションを気に入っていますのであまり否定的な意見ばかり続くと残念です。

[811: マンション住民さん]

おじいさん、イベントの時に説明ありました。
そばにいる人の心が晴れて幸せになれるおじいさんのこと、前も聞いたことがあります。
Ａ棟前の広場に描かれている円形のデザインも幸運を呼ぶ七羽の鳥たちのハッピーサークルなんですね。水都大阪のほとばしる泉をモチーフにしているらしいですが。
まあそういうコンセプトが好きなんですね。こういうデザインやコンセプトを嫌がる人も批判する人も以前からいるのは知っています（笑）
他の好き嫌いは別にして、購入者ですからリバーの庭造りとかマンションづくり全体のコンセプトは前向きに評価して契約しましたよ。
810さんと同じで入居前はいたずらも心配していましたが、池の魚や草花、樹木についてもいたずらはほとんどなくて、ゴミの散乱も少ないので嬉しいですね。
もちろん清掃が行き届いていることもあるでしょうが、マンションも周辺住民の方たちもマナーが思った以上にいいので感心しています。失礼しました。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンション気には入ってるけど、でもどう考えてもリバー産業の自己満で住民軽視の批判はまぬがれないと思う。
一階と外観以外は完全に団地のイメージそのものでしかないしね。
外からの見える部分とエレベーターに乗り込んでからのギャップがとにかくバカでか過ぎる。
まぁ気に入ってるけど、もうちょい住む人の気持ちになってくれてたらなってのは痛切に感じてしまう。
まぁ良いマンションであるのは間違いないけど、それだけに住民に対する手抜きは残念かな。

[813: 入居済みさん]

ふつうの板マンだから団地のイメージで自分はＯＫです。
正直それ以上の対価は支払っていませんから。コスパ抜群でした。

内部のキッチン、サニタリーやバスは確実に団地以上ですから生活は快適。
プラス利便性、アクセスは最高。再開発エリアの環境も佳い。

いろいろ改善が望まれる部分も当然あるが、そのことで自分がマンション住人として軽視されているとは一度も思ったことはないかな。満点なんてとうてい無理ですから。
自分も思いますが、本当に良いマンションであるのは間違いないです。もう今後あの価格で絶対手に入らないマンションですから。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本文：
>>807
804です。私一人でもないようですが？トイレのことは私ももういいと思います。
ただ802さんのお考えに素直に同感できましたので。

これから新たに作るのはコストもかかりますし
現在ある管理人さん専用のトイレは現在のままでいいと思います。
共用を希望する方は規約を変更すればすむことですね。
↑
807さん、誰も今から金掛けて作ろうなんて言ってないのに、いかにもそういう主張に対するレスかのようにとんでもない！的な感じでの猛反論が続いてるからおかしいと感じるんじゃない？
あくまでも設置・維持・管理コストが大差ないのに管理会社専用にしたのは如何なものか？
住民は使えないのに将来に渡って改修コストも住民負担は何だかねって話でしょ。
ましてや誰も高級マンションがどうのとか言ってないのに高級マンションじゃありません！！とか、何を1人でキャンキャンと…

まぁでもこの話は絶対に男女で意見が分かれるし、今さら何を言っても仕方ないかな。
でも一般的にはない所よりある所の方が評価が高いのは間違いないし、自分が必要ないからって喧嘩売るかのように人の意見にケチつけるのは良くないな。
嫌でしょ？住民同士でいがみ合うの。

[815: Ａ棟住民さん]

もうトイレのことはいいんじゃないですか（笑）
807さんではないですが猛反論っていうほどレスが続いているのですかね？
個人的には共用トイレは絶対に嫌だけど、もし共用になれば仕方がないですよ。
それも今後の話です。
私は807さんと同じくいらない派だけどいる派の人とも仲良くできます。その程度のことでしょう。

[816: 契約済みさん]

>>805さん　>>814さん
意見を言うのは結構ですけど 変な勘ぐりをしたり わざわざ煽るような言い回しをするのはやめませんか？
C棟の方はまだマンション内に入ったことが無い方ばかりでしょうし、1階のトイレがどのような状態のものかも分かりません。
最初から１階に共用トイレを儲けるなんて話は無かったのですし、私としては現状そのまま管理人さん専用でよいと思っています。
住民に解放するべきだと言う方が多数いらっしゃる様でしたら、組合ができてから話し合えば実現するかもしれませんよ。
それならそれで良いと思っています。
　

[817: 契約済みさん]

815さんに賛成！！
もうトイレの話はいいです。

ところでマンションに近い方の地下に下りる階段の出入口臭くないですか？
何か生ゴミ臭いと言うか。

この前の日曜日結婚式場の出席者がベンチに座って植木の方に向かってゲーゲーしてるのを見かけました。
ベンチにも注意書きがあるようにあの辺で吐く人が多いから臭うのでしょうか？
そうだったら結婚式場にクレームを入れたほうがいいのでは？って思ったのですが。

皆さんは臭い感じた事ないですか？

[818: マンション住民さん]

結婚式があった時は前の会場から披露宴後の参加者たちが大勢出てきますよね。
なかには酔っ払っているようすの若者も見かけますが、もどすなんてまったく最低ですね。
アニヴェルセルは建物はオシャレで素敵なんですが酔っ払いはＮＧです。
もしそういう場面を見たら絶対にクレーム入れときます。
アニヴェルセルがきちんと処理する義務があると思いますから。

[819: 入居前さん]

披露宴も行われているので、ハメを外して飲み過ぎて、、、て方もいるんでしょうね。
そのまま放置されると迷惑ですね。



前の結婚式場の話題で思い出したのですが、

数週間前、 華やかなチマチョゴリを来た花嫁さんと、花婿さん（花嫁さんに見とれて服装は覚えていません）
がA棟の玄関から出てきて、前の結婚式場へ入ってい行くのを見ました。介添人の方もいたと思います。

A棟玄関ロビーの場所を貸したりしているのでしょうか？

[820: マンション住民さん]

単に自宅で着替えて結婚式場に向かっただけじゃないでしょうか？
何かしら、自宅で儀式を済ませてから披露宴会場へ向っていたのかも。

私の実家は田舎ですが、近所の女の子が自宅からウェディングドレスで出てきて
車に乗り込んで、式場に向かいましたよ。

私も式場でドレスを脱ぐのではなく、家まで着て帰りたかったです・・・

[821: マンション住民さん]

>>819
まさか婚礼の場所を貸すことはできないので
このマンションの住人の方か関係者の方だったんではないでしょうか。

ここからだと婚礼衣装を着けたまま式場に歩いて直行できますね*^▽^*

[822: 入居前さん]

820さん821さん
レスありがとうございます。819です。

なるほど
衣装は式場で着脱するものと思い込んでいましたので住民だという可能性はすっかり頭から抜けておりました。
てっきりロビーを借りて撮影でもしてるのかと思っていました。
そうであっても別に現時点では迷惑だとか思ったりしているわけではないのですけど気になったので。

もしここをご覧になられていましたら、早合点で話題に出してしまい申し訳ありません。
新居の前で挙式もできるなんて素敵ですね。末永くお幸せに！

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ちょうど私が帰ってきたときにベンチに反対向きに座り、生垣に吐いてましたので、すぐにアニヴェルセルに電話をしました。
だって、ベンチ周囲にアニヴェルセルから出てきた5、6人がたむろし、一人が吐いてたのですが、それを何事もなかったように、アニヴェルセルの女性社員が見てて注意してなかったんですよ。
だから、かなりの剣幕で電話したら、出てきてました。
ただ、すぐに走ってくるという感じはなかったですけどね。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>817
私は、マンションに一番近い地下に降りる階段の、天井と横壁があまりのほこりまみれで汚いのが気になります。
この階段の管理は、JR？大阪市？それともOCAT？

[825: 契約済みさん]

>>823さん
817です。
たぶん私も同じ人たちを見たのだと思います。
その時は急いでいた事もあって何も言わずに終ってしまったのですが後になってクレームを入れれば良かったなぁーど思っていましたがクレーム入れて下さったのですね！

私もその時式場の女性が見て見ぬふりしてるのを見ました。
これからはキチッとクレーム入れようと思います！

それから地下の出入口のホコリ私も前から気になってました。
毎日地下を掃除をしている人を見かけますがそこまで口出ししていいものかどうか。
階段のゴミや地下はとてもきれいに掃除されているのですがね。

[826: マンション住民さん]

地下通路の天井とか横壁は普段の清掃ではなかなか手がまわらないでしょうね。
床清掃だけでもありがたいと思っていますが。
かといってマンションの清掃担当の方のエリアでもないでしょうから。
管理はたぶんJRか大阪市だと思います。
管理組合ができれば住民ボランティアでも可能になりますけど。
美観を保つことはなかなか難しいですね。

[827: 入居済みさん]

ゲストルーム借りました。
リンス置いて欲しいですね。シャンプーだけとは...あとドライヤー無いのも厳しい.... 冷蔵庫もドリンクだけのものでもいいのであればいいのに。

[828: マンション住民さん]

ゲストルームを借りた人って少ないのでしょうか？
備品もそろっていないんじゃ貸し出す状態ではないですよね（笑）

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルーム、十分満足いける内容だと思いますが・・・
ホテルじゃ無いので、自分のお客様におもてなししたければ自分で用意すればいいのではないでしょうか？
内容を求めるならホテルグラスミアを利用すれば良いと思いますよ！

[830: マンション住民さん]

ゲストルームがとっても素敵なことは十分知っています。
バスやサニタリーも含めて自分の部屋よりもゴージャスな造りになっています。
グッズは持ち込みでもいいけど冷蔵庫は備え付けでもいいと思うのですが。
他のゲストルームを知らないので比べられません。どうなのでしょうね。

[831: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>830
確か、冷蔵庫も備え付けで有ったはずですよ！

[832: マンション住民さん]

今日ペアでゲストルームを利用するようすの方たちをお見受けしました。

快適な一日を過ごされるといいですね。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの中に消臭剤置いてましたね。
誰か臭いとかクレーム言ったのかもしれませんね。
きちんと対応して下さってるようで有り難いです。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも朝夕とリバーガーデンのお庭い癒されいるのですが、緑の中で深呼吸しようとするとどこからともなく煙草の煙を吸わなければいけない羽目になり残念でなりません。
ベンチ周辺には吸殻が散らかり煙草と一緒に飲んだであろう缶がセットでベンチの上や草むらに投げ出されています。
管理さんが早朝から庭のゴミ拾いしてくださり、掃除の方もこまめに清掃してくださっていますが、いたちごっこのようにみえます。
猫の害もあるんでしょうが、人体に影響のある煙による受動喫煙やポイ捨てなどの害の方があるように思われ禁止のポスター貼っていただけないのかといつも思っています。
リバーガーデンの庭は禁煙にならないんでしょうか？

[835: 入居前さん]

>834さん。

大阪市には「大阪市路上喫煙の防止に関する条例」がありますね。
http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000009868.html

大阪市路上喫煙対策委員会に指定されている地区は主に梅田～難波の御堂筋と京橋地区です。
http://www.city.osaka.lg.jp/contents/wdu150/akanzukin/kinshichiku.html

上記とは別に地域住民が主体となって活動する「たばこ市民マナー向上エリア制度」というのがあるようです。
http://www.city.osaka.lg.jp/contents/wdu150/akanzukin/manner.html

心斎橋筋や南海なんば駅周辺は、たばこ市民マナー向上エリアとして取り組んでいるようです。
http://www.city.osaka.lg.jp/contents/wdu150/akanzukin/area/area23.htm

JR難波駅前中央公園という名称ですから、JR難波駅と湊町再開発センターとマンションの管理組合で協議していかなければならないのかもしれませんね。

[836: マンション住民さん]

ゴミや吸い殻のポイ捨ては残念ながらなくならないでしょうね。
シンガポールのようにポイ捨てが罰金や逮捕になるような厳しい法律がないと無理でしょう。
だからイタチごっこです。
でも今のイタチごっこを続けているからかろうじて美観を保てているのだと思います。
落書きも書かれたらその都度すぐに消すを繰り返すことで落書きを減らすことと同じでしょうか。
それでも次の清掃までには必ずポイ捨てのゴミは出ますね。
だから管理人さんや清掃のスタッフさん達には日々のお仕事とはいえ本当に感謝しています。
私も広場で空き缶などが目についた時には拾える時には拾うようにしています。

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

835さん
たくさんの情報ありがとうございます。
こんなに条例があったんですね。
ベンチそばでだけでもいいので禁煙·ポイ捨て禁止の貼り紙かなにかあれば少しはましになるのではないかと思っています。
季節折々の草葉は都会にいることを忘れてしまうぐらい素晴らしい眺めなので視覚·嗅覚の気持ちよさが守られることを期待しています。

[838: マンション住民さん]

タバコやごみのポイ捨ての件、より良い方向に行くと良いですね。
今日はマンション前の結婚式場スタッフさんが清掃作業されていました。
たしかに、吐しゃ物やごみ、タバコは臭いがあっていやですもんね。
管理人さんも頑張って喫煙者に「ここはタバコ吸えませんよ」って注意してくれてるみたいです。
私が管理人さんに伺ったのはマンション前のエリアって禁煙エリアだって言ってましたが・・・・。

マンション住人の方が、マンション前でポイ捨てしてマンションに入ってくるのを見かけたことがあります。
（センサーキーを使ってマンションに入っていました）
住人のモラルから変えていくしかないのかしら？と思います。
自分が住む環境を何で汚すのか理解に苦しみます。

また、以前、この掲示板で上がっていた、「ベランダでの喫煙、煙だし」のことも、
何とかならないかなって思います。
お隣の方が朝から晩までベランダで喫煙していて、換気が出来ず困っています。
我慢するしかないのでしょうか？
約款には禁煙とは書かれていませんが、何とかしたいです。本当に困ってます・・・・。

[839: 入居済みさん]

随分前にここの掲示板で、Ｂ棟の向かいのマンションで窓を開けて大音量でピアノを弾いている人がいる、
という苦情を見ましたが、確かに最近気になるようになってきました。。
うちはＡ棟の端なのですが、うちの窓を閉めていても聞こえますので、Ｂ棟の人はもっとうるさいでしょうね。。
今、夜の20時半ですが、さっきまで大音量で弾いていました。夕方弾いてることが多いですが。
迷惑もいいとこですね。止めていただきたいです。
でも、うちからは、どこから聞こえてきているのかはっきりしないので、隣のマンションかどうかは
わかりませんが。。。

[840: 入居済みさん]

モラルのことは罰則規定がないとなかなか難しいですね。
世帯数が多いとなかには規範意識の低い方もいるのは避けられないのでしょうか。
その割にはモラルのある方が多いマンションではないかという感想です。
偉そうに人のことは言えませんが（汗）
入居して以来、個人的にはいままで不快な思いをしたことはないです。
それだけ皆さんモラルのある方が多いのでしょう。私も心がけるようにしたいと思います。

[841: 入居済みさん []

以前隣りのマンションのピアノがうるさいと書いたＢ棟の住人です あれから暑くなってきたのでエアコンを入れて窓を閉めていたので気にならなかったのですが開けるとまたうるさいです ピアノをひいてる方は我が家から見えますので確実隣りのマンションです カーテンも窓も開けてあるので…最近は七時から１０時の間が多いようです 冬は12時近くにひいてらっしゃいましたよ

[842: 入居前さん [女性]]

いよいよ内覧会です。
インテリアオプション最終相談会ですが、これだけはしておいた方がよいオプションを教えてください。

[843: 入居済みさん]

>841さん

弾いている姿が見えているのですね！
それなら何階の端から何番目の部屋とか特定できると思うので、
管理人さんに伝えて、うちの管理人さんから隣の管理人さんに話してもらえるのでは
ないでしょうか。

私も今度管理人さんに伝えてみます。
（私の部屋からは見えないので場所は言えませんが）

何人かが伝えれば動いてくれるかもしれません。

窓を全開にしてピアノを弾きまくるなんて騒音以外の何物でもありません。
いったい何を考えているのでしょうね。

[844: 契約済みさん]

>>843
私も843さんの意見に賛成です！
ちょと非常識だと思います。

出来れば防音してほしいくらいですがそこまでは言えないでしょうから弾く時は窓は締め切って時間もあまり遅い時間は避けてもらいたいです。
前住んでいたマンションでもピアノの騒音問題があって弾く時間は21時までって決まりました。

842さん
うちは結構オプション頼みましたが後で色々調べたら同じようなものでもっと安く出来る業者が結構ありました。

オプションを頼むのならしっかり調べてからにさたほうがいいと思いますよ。

うちはペットがいるので防臭効果があるセル○○○をしました。

半永久的に防カビ、防菌、消臭効果が続くと言われましたが実際にはあまり効果が感じられません。これは私の個人的意見ですが…

とても高かっただけにもっと調べれば良かったと思い後悔しています。

オプションでなければ出来ないものなどはないと思います。
良く下調べする事をお薦めすます。

[845: 入居前さん [女性]]

ありがとうございます。
部屋をみて、どうしてもオプションの方がよいものだけを注文しようと思います。

今までお世話になっていたリフォームの営業の方に相談します。とても良いアドバイスをありがとうございました。

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビアノの部屋は多分9階か10階で西よりの門部屋だと思います。このマンションでこれだけ五月蝿いんだったら同じマンションのどこかからクレームありそうなのにと不思議に思っています。
自分がいるマンションの対面、しかもお互いの様子が分かる距離に新しいマンション建ったのが不快でわざと窓開けて弾いているのではないかなど深読みしています。
後から入居したこちらからクレームいれるのも気が引けて同じマンションの方から注意してもらうのを待っていました。

[847: マンション住民さん]

A棟中層階の隣のマンション寄りの角部屋です。
ピアノの音なぜか聞こえないですね。位置とか角度の問題なのかなあ。
>>846さんのおっしゃるとおり自分のマンションの上下隣接部屋でガンガンピアノ弾かれたらたまったものではないと思います。
タワマンだからそれなりのグレードの方たちが入居していると思うのですが。普通なら当該マンションの中で問題になって止めさせられそうなものなのに不思議です。
騒音被害にあっておられる方は大変なので絶対やめてほしいです。

[848: 入居前さん [男性 30代]]

今日内覧会済ませてきました！入居がとても楽しみです！

皆さんに一つ伺いたいのですが、西の窓のUVフィルム？
のオプションをつけるかどうかとても悩んでいます。
今日曇りだった事もあり、太陽の光がどう入るかもわかりませんでした。
中層階なんですが皆さんどうされていますか？
よろしければA棟方の意見も伺えたらと思います。
宜しくお願いします。

[849: 契約済みさん]

>>848
844でオプションの件をレスしたものです。

うちもリビングの窓にUVフィルム貼りました。
A棟側は朝天気のいい日は眩しいくらい日がはいります。
結果的には貼って良かったと思っています。
西側は西日がかなり入ると思います。
一度天気のいい日に確認されたほうがいいかと。

ただ前にも書いたように後で調べたらオプションより安い値段で出来る業者がたくさんありました。
でもオプションで頼むメリットもあります。
オプションで頼むと入居日までに勝手にやってくれますが自分で違う業者に依頼すると施工の日にカギを開けに行って何もない部屋で施工が終わるまで在宅しないといけないって事です。

色々調べて自分で納得してやられたらいいと思います。

[850: 契約済みさん [男性 30代]]

848です。

やっぱり西日は強いですよね。バルコニーが広いからそこまで日は入らないのかも、と考えてましたが、
ご意見伺ってUVフィルム貼ろうかと思います！そして仰るとおりかなりいろんな業者があるようですね！
いい所が見つかりそうです！貴重なご意見ありがとうございます！

[851: 入居済みさん [女性 40代]]

848さん
A棟の中層階に約一年住んでいますが、UVカットの高いレースカーテンで十分かなって思いますよ！
明るい時にカーテン完全に開けてる事ありませんので。
不便は特に感じませんよ。
季節にもよりますが、午前中しか強い日は差し込んで来ません。

[852: 入居前さん]

雨が続きますが、過ごしやすい気候になってまいりましたね。

既にお住まいになっている方に　質問があります。

ここのマンションの正式名称は「なんばセントラルプラザリバーガーデン」ですが、
結構　文字数が多いですよね。

マンションの玄関や、ビオトープの横の石の看板？などには「RIVER GARDEN」としか書いていませんし
分譲販促用のパンフレットには　「なんばリバー」で検索　と書いてあって、
実際それで検索したら一番上にでてくるようになっています。

住所変更の時の住民票の記載はやはり「なんばセントラルプラザリバーデン」で申請するつもりですが
親戚や友人に引っ越しのお知らせハガキ、年賀状などを送る際や、
ネットショッピング等で住所を書かなければ行けないシーンでは
毎度きちんと正式名称を書くのはちょっと煩わしいなと思っています。

「リバーガーデン○○号室」や「なんばリバーガーデン○○号室」「なんばリバー○○号室」だけでも十分通用すると思うので
そうしようかと思っていますが、皆様はどうされていますか？

[853: 契約済みさん]

>>852
私はほとんどマンション名は省略して書きません

郵便物はマンション名なしで部屋番号で届くので。

マンション名が必須になっている場合のみキチッとフルネームで書くようにしていますね。

[854: マンション住民さん]

852さん

もうすぐ住んで一年になります。
住民票はマンション名入れて申請しました。
その他は、今はマンション名なしでも大丈夫です。（番地＋部屋番号でOK）

マンションできたころは、郵便局員さんや宅急便の方から
マンション名なんていうんですか？って場所の確認の電話とかありましたが、
現在はマンション名書かなくてもネット通販や年賀状などは届きますよ。
ご安心下さい！

私は念のため、車の免許証、保険証、銀行への住所変更だけはマンション名を記入しました。

色々することがあって大変でしょうけど、頑張ってくださいね！

[855: 契約済みさん]

ここの天井はコンクリートにそのまま壁紙を打ち付けているそうなのですが、他のマンションと比べて、冬はかなり冷え込むのでしょうか？
寒さに極端に弱い家族がいるので気になります。

また、床はふわふわとしているとお聞きしたのですが、家具の重さで沈んだりしないのでしょうか？

すでに入居していらっしゃる方々、感想を聞かせてもらえるとありがたいです。

[856: 入居済みさん]

同じく極端に寒さに弱いです。プラス冷え性なので寒いのは苦手です。
これまで実家の戸建てに住んでいたこともあって冬は暖房器具フル稼働でした。

一冬過ごした実感ですが現在の部屋はとても暖かいです。
マンションの気密性のが高さもあると思いますが。
真冬でも日中は暖房なしでもけっこういける日もありました。
夜も寒い日は床暖はじんわりききますし、エアコンの暖房を少し組み合わせると十分でした。

寒がりでも前のように部屋で厚着はしなくても済みました。
もちろん人によって違うでしょうがこんな寒がりでも冬は暖かく暮らせたと思っています。
暖房費（冷房も）は省エネでありがたいです。

[857: マンション住民さん]

>>855
最近のマンションには多いようですが、ここも遮音のためにフローリングの裏にクッションを張り付けたタイプなので歩くと柔らかい感触です。
ずっと硬いフローリングだったので最初はふわふわする感触に馴染めなかったのですが数日で慣れました。慣れとは恐ろしいものです（笑）
足つきの家具などは若干へこみが気になるのでカーペットを敷いています。そこが平たい家具ならば問題がないと思います。

[858: 契約済みさん]

内覧会終了しました、感想は内装は時間があったためかなり良く出来ていたと思いましたがバルコニーに出てびっくりペンキの飛び散り発見！まぁ取れるんでしょうがちゃんとしよ！オプションは姿鏡とネームプレートだけにしました
色々業者の方に来ていただいて採寸してもらいましたのでかなり時間が掛かりましたがやっとだなと少し実感が湧いてきました

[859: 契約済みさん]

855です。
質問にお答えいただき、ありがとうございます。
入居前でとても不安だったのですが、心配するほどでもないということがわかったので、安心できました。
本当に感謝です。

[860: 契約済みさん [男性 30代]]

848です、遅くなりましたが、851さん、ありがとうございます！
内覧会日の天気が悪かったので、最終日にお願いして部屋を見せて頂いたのですが、
やっぱり西日が強く、かなり悩みましたがUVフィルム張ることにしました！ご意見ありがとうございます！

[861: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

私は迷わずUVフィルム貼りましたよ。
紫外線はたとえ数時間でもお肌にもフローリングや家具類の日焼けによる劣化にも大敵！！

私は明るい時間帯はカーテンなどをせずに明るい日射しを入れたい派なので(^-^)/

[862: マンション住民さん [男性 50代]]

そろそろ１年になるんですが、１年点検って無いんですか？３ヶ月のときはありましたが・・・・
普通１年ってあると思うんですが。

[863: マンション住民さん]

アフターサービスは３ヶ月、１年後、２年後となっているのであるのではないでしょうか。
具体的にどういう内容になるのかは分かりませんが。10月以降になるのでしょうか
引き渡し時のファイルにアフターサービス基準ってなかったですかね。
１年後なのでたぶん入居後の汚れ、キズは対象から外れると思っていますが。

[864: マンション住民さん [男性 50代]]

862です。３ヶ月の時にはアンケート表がポストに入ってたけど、今回は何も無くて心配なので。
もしかして，皆さんのところは入ってるのではないのかな、と思ってました。

[865: 入居済みさん []

エレベーターには一年点検の記入のやり方が貼ってありましたがまだ用紙はもらってません 皆さんに質問ですが浴室の水栓の下の台（我が家は白）が黄ばんできていろんな対処したのですがきれいになりません ご存じの方教えてもらえないでしょうか？

[866: 入居済みさん]

1年点検の用紙ようやく配布されましたね。

浴室のカウンターですが、うちは黒なので、白っぽくなります。
なかなか取れなかったのですが、ちょっと高いスポンジ（ダ〇キンの浴室用スポンジ）で磨いたら取れました。
どうしても取れないようでしたら業者に入ってもらうのもありかなと思います。

[867: 入居前さん]

852です

遅くなりましたが 853さん、854さん　お返事ありがとうございました。

西日について気になったのですが　C棟高層階標準でUVカットガラスが採用されていると聞きましたので
私はフィルムを貼っていないのですが、実際のところ　採用されているUVカットガラスでどの程度の
紫外線をカットできるんでしょう？
A波 とか B波とかありますので ちょっと心配になっています。

フィルムを貼られた方、フィルムでは何パーセンほどカットできるでしょうか？

[868: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[869: 入居済みさん []

866さんありがとうございます さっそく試してみたいと思います

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>867さん
861のA棟の中層階の者です。

我が家はオプションでUVフィルムを貼りましたが頂いた資料には紫外線を99%以上カットと書かれてました！
ただ本当に99%カットしてるのかはチェックした訳ではないので確かではありませんが(笑)

後、夏は熱を遮り冬は暖房の熱を逃がさないとか
ガラスの強度がアップして破損しても飛散を最小限に抑えるとありました。

でもUVカットガラスならばフィルムを貼る必要はないと思うのですが…
UVカットガラスがどの程度カットするのかは解らないですがリバーさんに聞かれてはどうでしょう？

UV効果が一番高いのは遮光カーテンだと思いますが真っ暗になっちゃいます。
以前寝室に付けてました。
その他ミラーレースカーテンと言ってレースのカーテンに特殊な加工をして光りを反射させる物もあるみたいですよ。

[871: 住民]

消費者庁は、翠光トップライン（東京都文京区）製造の窓ガラスに張るフィルムの断熱効果には根拠がなく、景品表示法違反（優良誤認）に当たるとして、同社に再発防止などを求める措置命令を出す方針を固めた。１３日、関係者への取材で分かった。

　同社は、窓ガラスに張って使う「シーグフィルム」を製造。フィルムには断熱効果があり、冷暖房効率が最大４０％上がるとして「夏涼しく、冬暖かい」と宣伝していた。

　関係者によると、消費者庁はこうした表示の根拠を示すよう求めたが、同社が提出した資料では不十分だと判断したとみられる。

　消費者庁は今後、弁明を聴いた上で、正式に処分を決定する。

　同社によると、全国の公共施設やマンションに導入されている。同社は「現段階ではコメントは差し控えたい」としている

[872: 働くﾏﾏさん]

またマンションの駐輪場で自転車の盗難にあいました。2台目です。


安い自転車でしたが、気に入ってたので、とてもショックです。


半年ほど前に1台目の盗難にあった時に、管理人さんに言いに行きましたが、「全て個人の管理責任です」と仰ってました。


今回は言ってもムダなので言いに行きませんが、ただ、皆さんに気をつけてほしいと思い、ここに投稿させてもらいました。


できることは、
しっかりと固定具に2箇所以上施錠し、個人で保険などに入りましょう。

あと、監視カメラも増やした方がいいかも。


私は施錠を2つしてても盗られましたので、これからはさすがに部屋の前に置かせてもらいます。
個人の管理責任ですので仕方なく。
我家はお金に余裕もないので、主人も賛成してます。

ご迷惑おかけしてすいません。
皆さんも気をつけましょう。

[873: 入居前さん]

>>870さん
867です。お返事ありがとうございました。
正確な数値はわかりませんが紫外線に反応して色が変わる素材を使ったグッズを持っているので
入居後に確かめてみようと思います。

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

⬆︎
872の気違いは完全スルーでいきましょう。今後どんなレスをしようが一切完全無視で。

[875: 入居済みさん]

874さんに同感です。
このセキュリティで盗難とか発生するはずないし。虚偽やな。ガン無視スルーで。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車は、駐輪場に止めましょう！
みんな、同じ条件のもと暮らしているので、872さんも同じです！
自分の部屋まで自転車を上げるのは、絶対ダメです！
どんなことがあろうと、ダメなものはダメです！
必ずルールを守ってください！

また、私の自転車は、去年の10月入居と同時に自転車を新品を購入して鍵もせずに駐輪場に置いていますが、取られていません。

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>872さん

あなたの考え方は間違っています。
さも部屋の前に自転車を置く正当な理由があるように書かれてますが876さんの言うようにこのマンションに住むすべての人が同じ条件で暮らしています。
あなただけ特別にルールを破っていいなんて事はありません。

私と同じ階にも何度も自転車の移動をお願いする張り紙を管理事務所から貼られていても部屋の前に置きっぱなしの自転車があります。
大変迷惑です！！！
自分がよければ人の迷惑なんてどうでもいいのでしょうか？
そういう人の神経が理解出来ません！

スルーしようと思ったのですがどうしても一言言いたくてレスしてしまいました。
すみません。

[878: 契約済みさん]

872さん

2度目だから管理人に言っても無駄とありましたが
言ってみる価値はあると思います。2度目となると何か動いてくれるかもしれませんし。
それを諦めて、規約違反するはおかしいですよ。

当方はC棟高層階契約者ですが内覧会の時、
向かい側にあるA棟の内廊下を上から見下ろしましたが、
かなりの方がゴミ箱などの私物を玄関前に置いていてびっくりしました。

ここでは結構、規約に厳しいお話が繰り広げられているので
皆さんきちっとされているかと思っていたのですが残念な気持ちになりました。やはり閲覧、書き込みされている方はほんの一部のようですね。

わかっていながら違反している人もいらっしゃるでしょうが、
あれだけの数の人が私物を置いていたら
「皆してるし、ゴミ箱や傘立てくらい出してもいいかな」となってしまうのでしょうね。

自転車を置く人もその流れで増えてしまったら
繰り返すとエレベーター内の壁もタイヤがぶつかる部分だけ真っ黒汚れるんです。とても迷惑です。

[879: 匿名さん]

家の前にゴミ箱ってwwww

[880: 住民さんＡ]

私普通に玄関前に傘立てを置いていました。ダメだったんですね。ごめんなさい。台車とか赤ちゃん用のバギーとかペット用のケージとか置いてるのを見たことあるので、全然okなのかと勝手に思いこんでいました。情けない。気をつけます。自転車がダメならそれらもダメなんですよね、当然ですよね。マンションっていろいろルールが多いんですね。。なかなか慣れない、、、、、反省して気をつけます！

[881: 入居前さん]

マンションじゃなくて団地やな

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

傘立てダメなんですか？
観葉植物や傘立て、ベビーカー、カートなどなど置いてる家庭は多いと思いますが、これも他人に迷惑がかかるのでしょうか？
駐輪場があるのに止め無い自転車は理解できますが…。

[883: マンション住民さん]

傘立てだから良いとか、人に迷惑がかからなければ良いとかの問題では無く、
基本的に廊下の共有部に私物を置く事が規約違反なんじゃなかったですか？
（角部屋の門があるお宅は特別なのかもしれませんが）

観葉植物もベビーカーも同じ事だと思います。

１〜２本の傘を乾くまでの間一時的に置いているとかならまだ分かりますが、傘立てとなると
常時置いているということですよね。

全ての部屋にあるのかどうか分かりませんが傘の収納に関してはシューズボックスの中に（引っ掛けるバー）がありませんか？

[884: マンション住民さん]

厳しいと思われるかもしれませんが玄関横に各自のトランク収納もあります
ベビーカーなどの大きな物を収納する為に儲けられた物なのでそれを使わず玄関前に置くと言うのは
”駐輪場があるのに止めない自転車”と同じ様な事だと思いますよ

[885: マンション住民さん]

記念日に高級フレンチに食事に行き、
Ｔシャツ短パン姿の客がいればどうですか。
その方は大声でしゃべるわけでもなく、
無銭飲食するわけでもない。

共有部はドレスコードみたいなものですよ。
格の問題です。
たぶんアパートなら玄関前に傘立てがあってもＯＫですよ。

[886: マンション住人 [女性 30代]]

他のマンションの友達に聞いたら濡れた傘を一時的に置く以外は何もおいたらだめだそうです。
質問ですがクリスマス前にリースを玄関ドアに飾るのはＯＫですか？

[887: マンション住民さん]

>>886さん
玄関ドアにリース飾ってましたよ。
だれも何も言ってこなかったのでよいのでないですか？

[888: 住民さん]

>>887
通路側のドアな共用部分ですから、
リースはダメですよ。
リースが良いなら、
極端な話、ドアを好きなピンクに塗り変える事も良くなりますよね。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何か急に玄関前に物を置いているとかってレスが増えましたけど、せいぜい傘くらいで入居以来一度も物を置いているお宅を見かけた事はありませんが？
角部屋のポーチ内に置いているお宅は確かによく見ますけど。
自転車の盗難のレスを境に急に信じられない様なレスが増えたので同一人物が荒らしてるだけな気がしてなりませんね。

[890: 入居前さん]

書き込みを常にチェックしてる時点で、神経質な人が多いだけでは？？
リースぐらいいいじゃないですか？
ドアをピンクにするわけじゃないし！
それを言い出したら、バルコニーも共有部分で物置いてる人いるのでは？

[891: 住民さん]

>>890
〉リース位？いい？

何が良くて悪いを決める事ではないのです。
共用部に物があっては行けないのですよ。

[892: 入居前さん]

>>889さんが通られる場所の住民の方が、規約を守っておられるだけだと思いますよ。

ご自分の階だけは無く、他の階も確認しましたか？A棟の廊下からだと下階廊下の様子や上階廊下の様子は
その階に行ってみないと確認できません。

C棟への通路が解放されたら、高層階へ行って確認してみたら良いと思います。一目で見渡せるのでよくわかりますよ。
私は内覧会時にその様子の写真も撮ってあります。
事実を書いたのですが荒らしだと思われてショックです。

どの号室かまではっきり写っていませんのでアップしようかと思いましたがそこまではさすがに控えておきます。
ゴミ箱や人の背丈ほどある観葉植物など私物を置いている部屋や多数あることは確認できます。

人の迷惑にならなければ「このくらい」目を瞑っても良いかなと思うのですが、
その「このくらい」を最初に許してしまう事で、「皆やってるから、いんだな」というようになり、
やがて自転車など大型の物を置く方が増えてくるのではと思っています。
小さな物でも量が増えますと、見た目に良くないです。

どこまでが迷惑で、どこまでならOKなのかという
線引きが難しいことなので、最初から「私物は置いてはいけない」という規約なのだと思います。

最初の意識の甘さが後にマンション全体の美観を損ねるようになるのではないかと思うと、
「ちょっとした事でめくじら立てて！」とお思いになる方もおられるかと思いますが、
やはり、小さな事でも規約は規約ですので守っていただきたいと思うのです。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

890さん
バルコニーも共有部であることには変わりまりませんが
玄関アルコープとはまた扱いが違います
バルコニーにはバルコニーの決まり、
アルコープにはアルコープの決まりがあります。

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も889さんに同意見です！
ここに住む人達に役立つ常識のある有意義なレスに戻しましょうよ(￣▽￣)

[895: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この流れをスライドさせたがってる人は
自分に都合が悪い話題だからなのだろうな

[896: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都合が悪いのでは無くて、ルールを守るのは常識で当たり前だと思ってるからです。
なので、わざわざ自分で自分の家の前に常識がない人間です！と自ら告知している様な行為は、恥ずかしくて絶対できません。
注意をする周りの方々の言い方や伝え方にも常識やマナーも必要だと思います。
この限られたスペースでみんなが楽しく過ごすためには、両者の配慮とマナーが必ず必要です。
せっかくの場なので、楽しむ努力や快適に過ごせるノウハウなどを出し合って良い方向へと向かって行きましょう(^O^)／

[897: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[898: 主婦さん]

>>896さんは>>894さんと同一人物ですか？
なら>>894で「889に同意見です」というのは
アンカー番号間違い？？？
>>889じゃなく>>892さんに同意見だと言いたかったのかな？

[899: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日昼でも夜でも夜中でも大きな声でベランダで電話してる声が聞こえます。窓が開けると不快だし、かといって閉めていてもテレビ消していたら聞こえるレベル。
さすがに夜中２時にそれされたときは腹立ちすぎました。ベランダで毎日大声で電話…恥ずかしくないのでしょうか。会話丸聞こえです。でも我慢するしかないんですよね。近くにそういった住人がいる部屋に住んでしまった自分の運が悪いと思うしかないと思うと悲しくなります。

[900: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかもその電話をスピーカーホンにして話すこともあるんです…爆音で電話の話し声聞こえます！非常識ですよね。愚痴ってばかりすいません(>_<)

[901: 入居済みさん]

899さん

一度、管理人さんに相談してみたらどうですか？

夜中二時は非常識です。

ベランダでの大声電話の頻度、時間帯など詳しくお話ししてみればどうでしょうか？

電話をスピーカーフォンにして・・・というのは少し悪質性を感じます。

ここの管理人さんは真摯に話を聞いてくれますよ。

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

901さん
ありがとうございます(>_<)
そうやって愚痴を聞いていただけただけで心が晴れます。実は夜中２時に犬をベランダにだしていて鳴き声が40分以上聞こえていたときがあり、さすがに我慢できずに管理人さんに泣きつきました。
これはすぐに対応してくださり、夜中に犬をベランダに放り出すのことはなくなりました。
電話のことは言えずにいましたが、本当に毎日のことなので相談してみます。
アドバイスありがとうございました(;_;)

[903: 入居済みさん]

ベランダでスピーカーホン状態での長電話される、私も経験したことがあります。
かなり迷惑ですよね。丸聞こえだし。
私が経験した時は同じくらいの高さの向かい側にある別マンションの人でしたので
クレームも言えず我慢していました。毎日ではなかったので

今回の場合同じマンションの住人なので管理人さんに相談すると良いですよ。
犬の件と同じ人ですか？犬の件ですぐに注意を聞き入れたのなら今回も管理人さんからの警告で解決しそうな気がします。
難なく解決すると良いですね。

[904: 入居済みさん]

ベランダに犬を出していいのですか？

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

903さん
スピーカーホンも犬も同じ方です…
今朝も朝からベランダで大声で電話です。
もう少し小さな声でしてほしいものです。
ほんとスピーカーホンはダメですよね、向かい側のマンションでも聞こえるんですね！
かなり迷惑ですし、普通少し考えれば非常識だとわかりそうなのに。。。こちらのマンション気に入っておりますが、そのような非常識な方がいるだけで気分が悪くなるのが残念です。
ありがとうございます。管理人さんに相談してみます(;_;)

[906: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

904さん
私もそれがまず疑問でした。
ちなみにその方はベランダでタバコも吸っておられますのでルールなんてものはない人みたいです。

[907: 契約済みさん]

ベランダでのペットの飼育は規約違反です。
ただ一時的に出すとの飼育とでは意味が違ってくるので判断が難しいところですね。
洗濯物を干す時などに、ぱっと窓のからベランダへ飛び出してしまう事もあると思います。
夜中の２時にベランダで吠え続けている犬40分位以上も放置するっていうのは
非常識きわまりないと思います。近所迷惑ですし犬もかわいそうです。
こういう場合は遠慮なく管理人に言って良い事案だと思いますよ。

もしかしたら
>>360に書いてある人と同じ人物かもしれませんね。

[908: 入居済みさん]

入居してすぐ位の頃、車寄せにミニクーパがずっと停めてある状況があって、
たくさんの苦情により解消したのと、対策として管理人さんが車寄せに三角コーンとバーを置くようになったと思います。

この三角コーンとバーですが、やはりいつもバーで車寄せを塞いでおかないといけないものでしょうか。
先日、いざ車寄せを使おうと思ったら、全面的にバーで塞がれており、雨の中運転席から降りて、
バーを縦に移動してから車を寄せ、入庫したらまた、雨の中もとに戻しました。

もう長く停める人もいないし、いつもいつも塞いでおかなくてもいいんじゃないかな、と思いましたが、
いかがなものでしょう。

[909: マンション住民さん]

908さん

今日ごみをお昼前に捨てるときみたのですが、
車寄せに黒っぽい車がとまっていて、
「駐車禁止」の紙がフロントガラスに挟まれていました。

やっぱり、無断駐車する人がまだいるみたいです。

でも、雨の中・・・っていうのが大変みたいだから、
管理人さんに相談してみては？

たとえば、「あの場所は荷物を一時的におろしたり、電気自動車の充電場所でもあるので
無断駐車禁止ですって内容を全戸に分かるようにしてほしい」って言うとか。
（エレベーター内の張り紙や、全戸に封入とか）
なぜ、コーンが不要か具体的に例を挙げて、こんな経験をしたから困った・・・みたいに。

いずれにせよ来月管理組合が発足するみたいなので、管理人さんに提案を上げてもらったらどうですか？
タイミング的に、今伝えておくと、組合に提案はしてもらえると思います。

[910: 入居済みさん]

908です。
まだ無断駐車する人がいるんですね！
それは知らなかったです。
それなら仕方がありません。
雨の日は多少大変ですが、無断駐車で塞がれていて使えないよりはましですから我慢します。

[911: マンション住民さん]

908,910さん

909です

私、別に反対してるわけじゃないですよ～！

車のらないので、運転される方のことわかりませんが、
この掲示板でみなさん、駐車場のことでお困りみたいなのが伝わってきます。

マンション全体で「あのエリアは長時間無断駐車禁止＆電気自動車充電のためのスペース」っていう
認識があれば、無断駐車へるんじゃないかなって思いまして・・・。

ちょっとでもみなさんが使いやすい環境にっておもったんです。

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また犬の鳴き声がベランダから今ずっと聞こえていて目が覚めました。犬は複数いるようです。ただいつもは一匹しかみないので預かっているのかなんなのかはわかりません。
携帯で犬の鳴き声、録音しました。
夜中2時から聞こえ始め、すでに40分。。
本当に泣きそうです(;_;)結局、マナーの守れない方は管理人さんに１度注意されたとしても同じことを平気で繰り返すみたいです。
本当に悔しいです。。

[913: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あまりにもうるさいので管理人室にいる警備のかたに相談にいきました。すると犬の鳴き声を発している住人はそもそも犬を飼っているという申請をだしていませんでした。もうそこからルール違反です。
明日朝イチで本部からどのような対応をとるか電話いただけることになりました。
もうすでに一時間ベランダで犬が鳴き続けています…。
ベランダの窓も通気孔もすべて閉めていますが、寝れないレベルの音で聞こえます。
本当に嫌すぎるので、もうこのマンションから出ていきたいぐらいです(;_;)

[914: マンション住民さん]

912さん

私も昨夜、犬の鳴き声聞こえました。確か同じ時間帯でした。

A棟上層階にすんでいます。
寝室の窓を少し開けて寝ていたのですが、うるさかったので閉めました。

隣近所ならなおさらうるさく迷惑だと思います。

また、そんな時間帯にベランダに出されている犬も可愛そう・・・。
私も犬を飼っていますが絶対にそんなことしません。

本当に犬をかわいがっているのか疑問です。

[915: 入居済みさん]

912さん、大変ですね。。。
そんな非常識な人なら、直接言いに行ったら何されるか今の時代わかりませんし、
管理人さんがうまく対応してくださるといいのですが。
うちも犬を飼っているので、犬が不憫に思います。
もしかして犬がうるさいから自分たちが寝るために外に放り出しているのでしょうか。
だとしたら許せません。

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

912さん
私はA棟上層階の南寄りに住んでるものですが、朝2時くらいにかなり大きな犬の鳴き声が聞こえてきました。そしてそれで目が覚めた一人です。
本当に非常識ですね。室内でうるさかったからペットをバルコニーに出したのだとしたらペットを飼う資格ないですね。迷惑です。ルール違反なので、もし次同様に聞こえた時は管理人に伝えます。

[917: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

914さん
私もA棟上層階です
犬の鳴き声聞こえたんですね！かなり大きい声でワンワンないていたので広範囲で聞こえてますよね(;_;)
今朝、管理会社本部より連絡があり朝一で管理人さんが直接、犬の鳴き声のことを住人に注意してくれたとのことでした。住人は『わかりました』と言っていたそうです。
少し前に書面で注意されていたのにも関わらずまた同じことをして、わかりましたって。。。
本当に悪いとは思ってなさそうです。
犬もかわいそうです。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

915さん
ありがとうございます(;_;)
管理人さんに対応してもらうようにしています。
でももはや、そんな住人が近くにいると思うだけでとても嫌な気分になります。
本当に悲しいです。

私も犬がうるさくて自分たちが寝るために犬をベランダにだしてるのかもと思っています！
かわいそうですよね。そんなことするなら犬を買う資格ないですよね！
管理人さんの注意で心を入れ換えるような住人ではないと思うので、これからも冷戦が続きそうでとても憂鬱です。

[919: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

916さん
同じ状況ですね(>_<)
かなり大きな鳴き声でしたよね。。
本当に寝れなくて大変でした。
管理人さんが直接住人に注意をしてくれましたが、もう同じことは起こらないとは思えません。
常識がないにもほどがありますよね。
私も我慢できず、こちらで愚痴ばかり申し訳ございません(;_;)

皆様ありがとうございます(;_;)

[920: 契約済みさん]

犬はベランダに出ているのは確実なことなのでしょうか？
過ごしやすい季節なので犬は室内にいて窓を全開にしているのかもしれません
どちらにせよ迷惑な話ですけど

犬のしつけもできない飼い主なんでしょう先が思いやられます
犬は飼っていいのは２匹まで（体高もおおよそで決まっていたはずです）でしたよね

[921: マンション住民さん]

「ペットクラブ」（？）みたいなの立ち上げませんか？

ケンネルクラブとかっていうみたいですが、他のマンションでも存在してるみたいです。

管理組合と協力して、ペットに関してルールを決めていけば良いと思います。

犬や猫だけでなく、小鳥やフェレットなど飼ってる方もいます。
飼育情報の交換にもなります。

深夜の鳴き声だけでなく、A棟まえの広場でリードにつながず、もしくは繋いでても
紐を持ってない飼い主がいます。

UR公団の前付近でいつも集まっています。
当マンションの住人の方でない飼い主もいますが、当マンション住人もいて、
犬をフリーで手放してました。

このマンション発信でマナーを改善できるよう、立ち上げませんか？

[922: 入居前さん [女性]]

おはようございます。
集合住宅でのペット飼育は、お互いの配慮がだいじですね・・・
一軒家からの引っ越しとなれば、ペットが新しい環境に慣れてくれるかとても心配です。

確かこのマンションはペットクラブありましたよね？
月会費も1匹につき￥１０００で、写真も提出するものだと思っていたのですが？？？

[923: マンション住民さん]

922さん

入居するときに、ペット飼育の届出書に写真添付して、必要事項記入して提出しました。
狂犬病ワクチンを打った時にもらう番号も記入しておきました。

私も一軒家からの引っ越しでしたが、ワンコ二匹、意外に慣れて安心しています。
一軒家の庭の様子が、マンション周辺の植え込みに似ていたらしく、
ワンコもお散歩よろこんでます。
最初はエレベーターに載せるにも不安そうでしたが、すぐ慣れますよ。

ペットクラブが発足したら、情報交換したいですね。
その時は宜しくお願いします。

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

920さん
ベランダに犬がいたのは携帯のカメラで確認しました(>_<)それを管理人さんにもみていただき、直接注意をしていただきました。。。
携帯のカメラでは三匹確認できています
マンションで飼えるのは２匹までと決まってるんですね！
たくさんの人が暮らしているマンションなのでルールは守ってほしいものです

[925: マンション住民さん]

Ｃ棟の方が生活を始めるようになったらペットクラブが発足する流れになると思います。

発足すると会長や会計、その他役員を決めたり、それに伴ったいろいろ活動もあるようですので、
住民全員が入居していない現在はまだ発足していないんだと思います。

ペットクラブに入るとペット1匹にあたり年間1,000円の管理費などが修繕積立費とは別途で発生します。
犬、猫、ウサギ、フェレットが対象になるそうです。

「なんばセントラルプラザリバーガーデン管理に関する書類一式」という厚さ1cm程の冊子の「使用細則」
ペット飼育細則　P.50〜52
ペットクラブ会則　P.53
に詳しく記載されています。ペットを飼育されている方は一度目を通しておかれると良いと思います。

原則として2匹まで（盲導犬、介助犬などは覗く）
成長時の大高、前足の裏から首の付け根までの高さがおおむね40cm以内であること。
バルコニー等にて放し飼いをしてはならない。
泣き声のうるさいペットは、理事長の指示に従い、声帯除去、去勢、又は不妊手術を受けさせること。

などと書いてあります。

[926: 入居前さん [女性]]

詳しい情報をありがとうございました。
私のワンコは老犬です。
よく考えて入居を決めようと思います。
ありがとうございました。

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>926さん

うちのワンコもかなりの老犬です！

私も入居するまで新しい家に慣れてくれるか。
オシッコの場所(うちのワンコは家の中でしかしません)を覚えてくれるか。
ストレスがたまって病気にならないか。
などなどとても心配でしたが最初こそよその家に来たような感じで落ち着かない感じでしたがすぐに慣れましたよ！

飼い主さんがいつも通り大事にしてあげれば意外とすぐに慣れると思います。

私もペットクラブ入ろうかと思ってます。
マンションでペットを飼う以上マンションのルールを守るのは当然ですしペットも大事の家族です。
うるさいからってベランダに放り出すなんてかんがえられません。

責任をもって最後まで飼ってあげてほしいです。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ペット話のついでにお聞きしたいのですがみなさん動物病院はどこに行ってらっしゃいますか？

私はDAIKIの中にある病院に行ったのですが先生はとてもいい先生なのですが待合室がとても狭くて一組待っていらっしゃるだけで中に入れない感じで落ち着きません。

後、南堀江の大きな病院にも2回ほど行きましたが人気がある病院らしく待ち時間が2回とも3時間 ほどかかりました。

いい病院があれば教えて欲しいです。

ペットを飼われてない方は興味のない話ですみません。

[929: マンション住民さん]

928さん

私はベアー動物病院に行きました。
http://www.bear-ah.com/

ダイキの病院に連れて行こうかと思ったのですが、ダイキ内を通りぬけるとき、
ワンコが興奮してダメでした。

ベアー動物病院さんは先生がとても親切でした。
間違って休診日に予防接種を打とうと行ってしまったら、
たまたまいらっしゃって快く対応してくださいました。
あ、でも待合室ダイキより少し広いくらいかな？
猫を飼ってらして、とても可愛く愛想良い招きにゃんこでしたよ！

また、美容はTUK　TUKってところにしています。
http://www.tuktuk-2929.com/trimming.html
送迎も無料でして下さっています。
10年オーバーの老犬になると、美容を受け付けて下さらないサロンもありました。
でも、ここは気持ちよく対応してくれます。

あと、縁起でもないことなのですが、ペット葬儀の会社がマンションから歩いてすぐのところにありました。
http://www.keiaisha.jp/

うちも老犬2匹なので、色々調べてたんです。
少しでもお役に立てれば・・・。

早くペットクラブ発足して、色々情報交換したいですね。

[930: 入居前さん [女性]]

927さん
ありがとうございます。

今月初めに腫瘍の手術をしたものですから、かなりわがままになって何かあると吠えてよびます。
老犬になると、人間と同じように物事もわかるし、おトイレの回数もふえてきました。

犬を飼っている方ならわかってもらえると思いますが、嫌いな方のご近所になったらと入居を前に悩んでいました。　
我が家のワンコは老犬ですがとても元気になりましたので、本当によく考えて時期を選んで引っ越ししたいと思うようになりました。その節はよろしくお願いいたします。

[931: マンション住民さん]

>>928さん

偶然ですね。私の愛犬も老犬です。ほとんど吠えることもありません。
ペットクラブの加入は任意なんでしょうか？
ペットを飼っていたら加入必須だと思っていましたが、、、どうなんでしょう？

動物病院に関してですが、私はここに住む前にもこの周辺に住んでいたのですが、、、
ダ○○の動物病院（男性の先生）に何度も通院したことがありますが、今は通っていません。
理由は採血や注射の時は犬ごとバックヤードに持っていかれて目の前でしてくれません。

決定的な事としてはうちの犬にかさぶたができたときに連れて行ったら
「このくらいでは何が原因が分かりません、食物アレルギーかも知れないので」と言われ、
薬を出してくれず、療養食の中でも特に高価なフードを勧められて食べさせましたが、一向に治らず。

見かねて桜川にある大阪動物医療センター（堀江動物医療センター）に行きましたら、
先生が一目見てすぐに病名を答えてくれて、処方された薬ですぐに治りました。
犬の皮膚病ではよくある病気でした。
そんなことも分からないのはちょっとどうかと思って今は大阪動物医療センターに通わせています。
ドッグカフェやホテル、トリミングサロン、MRI、レントゲンも揃っていますし爪切り料金も500円でこちらのほうが安いです。
先生の指名もできます。

また、同じくダ○○にあるペットサロンも利用していましたが、肉球の間の毛をバリカンで刈るときに
怪我をして帰って来ました。（擦りむき傷や血が出でいた時もあった）
トリマーさんにもその事を伝えましたが、一応謝ってはいましたけど
「犬をお返しするときにチェックしているはずです」と言われました。
立て続けではありませんが、その後同じ事が3回目になったので、近くで便利だったのですが、
お金を払って何度も怪我をさせられては困りますので利用をやめました。

まだ通院した事がありませんが
ベアー動物病院の近くにライズ動物病院もありますよ。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>929さん
色々な情報ありがとうございます！
さっそく参考にさせていただきます。

931さん
私が南堀江の病院って書いたところが大阪動物医療センターなんです。
確かに設備は整っていて先生も解りやすく丁寧に説明してくださりとても気に入ってはいるのですが前にレスしたようにとても時間がかかります。
待たされ過ぎて疲れてしまって…

私は平日は仕事があるので土日に行ってます。
平日は空いてるのでしょうか？

病院内のトリミングも待ち時間に利用しました。
病院内なので安心ですし料金もおっしゃってるように安かったです。
私もDAIKI内のトリミングも利用した事があります。
やはり老犬なので少し嫌がられたのと対応があまり良くなかったので１回きりの利用です。

詳しい情報ありがとうございます！
また何かあれば質問させていただきますので色々教えて下さい！

[933: マンション住民さん]

932さん

931です。堀江動物医療センター確かに待たされますよね。
平日は土日よりはまだましですが、待たされます。
ドッグカフェが全席禁煙では無くカウンターのお客さんが喫煙されている時は
煙草のニオイが気になります。


今日思い立って、ベアー動物病院に爪切りに行きました。
初めてだったので、初診料1000円かかりましたが
爪切りは300円〜500円（今回は支払いは300円でした）
とても良い先生でしたし、待たされる事も無かったので
これからは、軽い症状ならこちらに通おうと思いました。

ペットサロンはどこにしようか困っていたので
>>929さんが紹介してくださったサロンにお願いしてみようと思います！

桜川にあるドッ○アベニューというサロンはお腹に擦り傷を付けて帰ってきたことが２度あったのでその後利用していません。
なぜか、ここから帰ってきた日は抱き上げるとキャンと鳴くことがありました。

[934: マンション住民さん]

929です。

皆さんのお役にたてて良かったです。
私も、色々情報交換できて参考になりました。

ワクチン接種や、ちょっとしたことならベアー動物病院良いと思いますよ。
フィラリア予防のお薬もこちらで頂いています。
色んなタイプの予防薬があるので、ワンコの年齢や、嗜好によって選べました。

また、色んな情報交換できると嬉しいです。

[935: 入居前さん]

なんでもいいけどロビー並びにエレベーター動物臭くするのだけは絶対やめてね！嫌いな人もいますから！

[936: 入居前さん [女性]]

同感です!

[937: マンション住民さん]

935さん、936さん

このマンションはペット飼育可能です。
（ペットはペット専用のエレベーターにしか載せられません）

ペット飼ってる方も、かごや抱っこして移動してます。
少し前まで、ルール知らずの飼い主がロビーやエレベーター内を
歩かせていて臭いの原因にもなっていました。
今は、エレベーター内に「抱っこしましょう」と張り紙をしたり、
管理人さんが臭い対策に取り組んでくれています。

また、もしペットを載せたらエレベーター内に「ペットボタン」があって
それを押すと、エレベーター外の階数表示パネルに「ペット」って赤表示します。
載る前にペットがいるかどうかわかるから、乗らなければ良いだけではないでしょうか？

このマンションにはいろんな方が住んでいます。
きつい香水つけてる方、ヘビースモーカーでいるだけで臭う人、体臭のある人も生活しています。
色んなニオイがつくと思いますよ。

臭いを発してるのは動物だけでなく、人間も同じだと思います。

ペット嫌いなのは仕方ないけど、ペット可のマンションを選んだのは
あなた方（あなた）です。

ただ、ペット飼い主さんには、ペットの美容（こまめなシャンプー、口腔内と耳の掃除など）は
マナーとして、心得てほしいところです。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

937さんに同感です！

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

すごい風ですね！

ベランダや玄関前に物を置いてる方は暴風対策して寝て下さい！

[940: 契約済みさん]

せんぞ犬の鳴き声や飼い主がどうのマナーの悪いとか話しといてそんなこと言われてもねー？
逆に臭くしないでって言って何が悪いの？子まともな書き込みしてる人ほど臭くするんじゃないかと心配です

[941: 入居前さん]

人はホール並びにエレベータ等で糞又は尿はしないからねぇ臭くするにも限界あるけど動物の尿はすごく匂い残るからそれなら絶対糞、尿させないでね。

[942: マンション住民さん]

940,941さん

入居前や、契約済みで入居待ちの方は実際にまだ住んでないので、
不安なことが多いとお察しします。

管理人さんが、臭い対策はちゃんとしています。（動物、タバコなど）
対策前についてしまった臭いは、毎日掃除の方が一生懸命掃除して下さってるようですよ。
動物のにおいは化学薬品で落とせます。人間の糞尿の臭いの方が、化学薬品では取れず、酷いですよ。


937さんのコメントは、人間の糞尿の話をしてる訳ではないのでは？
きつい香水、きついタバコ臭、体臭なども、においの原因になりうるってことだと思います。

また、私も、ペット専用エレベーターを使用しなければいいのでは？と思います。
ペット専用エレベーターに乗らなければ、臭いに接することはないのでは？
だから、マンション側もペット専用のエレベーターを設けたのではないのでしょうか？

エントランスはペット抱っこもしくはゲージに入れないといけません。
なので、エレベーターやエントランスで糞尿はしません！

すれ違いざまに、臭うかもしれませんが、それは仕方ないと思います。


だって、そもそも、ここは「ペット可のマンション」です。


今までの皆さんのコメント読めば、マンション内の環境を良くしようとか、
ペットクラブを発足しよう！とか、ありますよね。

それを「子まともな書き込みしてる人ほど臭くするんじゃないかと心配です 」っていうのは
ちょっと、敏感すぎるのでは？

[943: マンション住民さん]

937です。

940さん

「逆に臭くしないでって言って何が悪いの？」って、
私も含め、他の方も「悪い」って一言も書いてませんよ。

なぜ、そのように感じるのでしょうか？

ただ、ここはペット飼育可能なマンションってことだけです。


確かに、犬の鳴き声やマナーについて書き込みがありました。
ただ、それはマンションの環境を良くしていこうとみなさん考えている表れだと思います。
改善して、時には歩み寄ったり、理解したり、反省したり・・・とみなさん考えていると思いますよ。

ここはそういう場ではないでしょうか？

[944: 入居前さん]

そうですね。

ペット可マンションはペットホテルじゃないからね、

あくまて人間の生活環境は第一です。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬を清潔にしてあげるのは飼い主として当たり前のことですし、ペット可であれ、集合住宅でペットを飼うにあたりルールを守るのも当然のことです

これを前提として言いますが、

犬種や年齢にもよって、
個体差というものがあり、1週間に1度シャンプーをしても
臭う子は臭います。ニオイ自体も様々です。
老犬になったり、病気になったりしますと
シャンプーの頻度も減らすことになったります。
(それは人間も同じです)


エレベーターで移動時などは
抱っこよりバッグやケージに入れた方がニオイの拡散は
より少なくできる思いますけど抱っこでもルール違反ではありません。

犬のニオイが苦手な方の鼻がどれだけ利くのか知りませんが、
「臭くしないで」っていうのは
日常生活に支障が出るほどのニオイを感じたら
発言されても遅くないのではないですか？

言い方にもトゲを感じます。

[946: マンション住民さん]

945さんに同感です。

940さんの言い方にトゲを感じます。
住環境を良くしようという歩み寄りがなく、ちょっと残念です。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに険のある言い方ですね。
別に駄目な事を言ってないのですが言い方が・・・

相当犬嫌いなのですかね(笑)

私はとても鼻が良くて色んな匂いが気になるほうです。
夏の電車なんかはとても汗臭く苦痛で鼻で息が出来ないくらいです。
それくらい鼻が利きます。

以前、地下に下りる階段付近も生ゴミのような臭いがありました。
エントランスもエレベータも臭かった時もありますがすべてがペット臭だとは思いませんし。
前の方が言ってるように今はそれほど臭いと思う事は有りませんよ 。
ちゃんと対策されてるので。

エントランスやエレベータの中で糞尿させてる人が本当にいるのでしょうか(笑)

以前はエントランスが何か凄く酸っぱい臭いがしばらくしていましたがそれがペットの糞尿の臭いだとは思えませんし、ルールを守らない人はごく一部の人だと思います。
エントランスは大丈夫だと思います。
エレベータの中は臭いがこもりやすいので残り香的なものはあるかもしれません。それも嫌なら他の方も言われてますがペットエレベータに乗らなければいいのでは？

何か言葉の揚げ足とりみたいでやな感じになってるのでもうこの話はもうこれで終わりましょう。

[948: 入居前さん]

水回りの防汚コーティングや防カビコーティングされた、A,B棟の方がいらっしゃいますか？
ご意見を聞かせていただければと思います。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>948さん

うちしましたよ！

洗面と浴室にラ・クリーナプラスって言うガラスコーティング。

やって良かったと思います。

お風呂掃除は旦那がするのですが洗剤なしでも大丈夫です！
と言うか洗剤は使わないほうが良いみたいです。
掃除が楽になったってよろこんでます(^-^)/

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラクリーナプラスってフッ素コーティングじゃないですか？

ガラスコーティング版もあるのでしょうか？
お掃除が楽になるのは魅力的ですね！
浴槽内側にも施すのでしょうか？
質問ばかりですみません。

[951: 入居済みさん]

またペットの話に戻ってしまって申し訳ないのですが、
ペットクラブ会則に
ペットクラブは本マンションに居住し理事長より飼育許可を受け、ペットを飼育している者全員を持って構成する。
と書いてありますのでペットを飼っている方は加入必須になりますね。
なんばセントラルプラザリバーガーデン管理に関する書類一式のP.88に
ペット飼育届出書があります。
以上です。ご報告まで。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>950
すみません！
良く確認したらフッ素コーティングでした。

汚れが付にくく防カビ効果もあるようですが効果は2年ほどみたいです。

効果のほどはお掃除担当の旦那が実感してるのでいいかと思ってます。

きれいに保つには日頃のお掃除が大事なので毎日掃除するのが億劫にならないのが肝心かと。
でも色々探せばもっといいコーティングあるかもしれませんね。
うちはオプションで頼んでしまって他の選択肢がなかったので。

入居前にしておいた方が良い事は色々検討してやったつもりでも結構後悔する事もあります。
色んな情報を集めるのは大事ですね！

入居楽しみですね。

[953: 入居前さん]

>>952さん

とても参考になる情報です。ありがとうございます！
防汚コーティングは6万円ぐらいなので、やっておきます。
防カビは2年しか効果がないのであれば、やめます。

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろんな意見が飛び交っていますね(￣▽￣)
昨年の10月に入居しましたので、ちょうどこのマンションに1年を過ごしたことになります。
私が、このマンションに1年間過ごした感想としては、やはり人が多いといろんなことを感じますが、総合的にいいマンションだと思っています。

話題に出ているペット臭に関しては、芳香剤を置いていただいたとしても、今だに気になる時があります。
だったらそのエレベーターに乗らなけれいい！との意見もありましたが、ペット用のエレベーターは、サイズが大きいので大きな荷物を運ぶ時や、ベビーカーを引いている時に利用しますので、使わないわけにはいきません。
それに、ペットを乗せたらダメなエレベーターは、人のそれぞれの匂いが残っています。
時より、この臭いは苦手だな〜って思う臭いもあります(^◇^;)
あと臭いに関してで、仕方がない事で私だけかもしれませんが、毎朝エントランスの清掃でモップをかけてくださっている事は、本当に感謝しております！が、床や壁などを拭き掃除したての濡れた床や壁などの臭いも気になります。
私は、タバコもしないし、ペットもいない生活をしてきたせいか、他人の家に伺っても長居できないぐらい、臭いに敏感で、ちょっとした臭いの変化も分かってしまいます。
そんな私ですが、今のこのマンションの生活は満足しています。
エレベーターは、たかが数十秒我慢すれば良いだけですし、ペットと一緒にエレベーターに乗らなければならない時も、数十秒の笑顔は作れます^ ^
一般的な常識を持っていたらこのマンションの生活は可能です。
目くじら立てて、クレームを言うほうが精神的に疲れてしまいます。
ただ、タバコの臭いが窓から臭ったりすると不快に感じますが、今の所対処方法が無いのが残念ですね〜(￣^￣)ゞ

コーティングやらUVカットフィルムなどの話が出ておりましたが、私の部屋は、一切なにもしておりません。
今の所、何にも不具合は起きておりません。
私は、商品の製造関係の仕事をしており、商品の品質管理や開発を担当することが多いので、分野が違うけど毎年、商品技術の進化があるので、現代迄の技術の進歩をそのまま楽しみたいと思います。
例えば、フローリングのコーティングは、あらかじめコーティング加工されておりますので、新築のコーティングされた新品のフローリング材の上から更に違うコーティングを施すこと自体意味不明だと私は感じます。
まぁ、ペット用に変える意味で施すなら仕方ない部分もあるかもしれませんね！
なので、オプションに関しては、人それぞれの考えによるものだからこそオプションだと思いますので、要るものと要らないものは、個人の感覚で決めれば良いと思います。
ちなみに私は、汚れたり壊れてから新しく付け替える考えです。

まあ、何にせよこれ迄の1年間の生活は有意義な時間を過ごせたと感じていて満足しております。
自分自身の生活が充実するように他の住民の方々への配慮などは、自分なりに自覚してやって行くつもりです。

これからも顔を合わせる機会があると思いますので、よろしくお願いします。

[955: 入居予定さん]

臭覚が鋭いといろいろと我慢が多くて大変ですね。でもガマンできる範囲のようでよかったです。
まだ入居前でして、ペット用のエレベーターが広いという事は知りませんでした。

無理なさるようなら笑顔作っていただかなくても大丈夫ですよ。（嫌味な言い方に聞こえますがそういう意味ではなくて）

フローリングのコーティングや窓のUVカットは長年の経年で差が見えてくるものですから1年ではわからないと思います。
特に窓からの紫外線での家具等への劣化、退色は知らないうちに徐々に進行しますので中々気がつけません。
フローリングは元々コーティング不要の仕様ではありますが、以前にも水周りにシミができたなど聞きましたし、
営業さんにもコーティングを勧められたこともあり、特に私は犬もおりますし、ガサツで部屋を汚す機械が多そうなので
コーティングを施す予定です。水拭きもできますしね。
不要な人もいると思いますが、UVコーティングや、ガラスコーティングはそれなりの価値はあると思いました。
まだ実際住んでないので絶対とは言えませんけどね。
紫外線での退色の進行も抑えられるとの事です。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

お風呂ですが、毎日水気を拭き取って、1時間乾燥をかけています。
勿論24時間換気もつけていますが、どうしてもピンクカビが発生します。

以前は一軒家に住んでいたのですが、窓があるので、そこまで神経質にしなくても大丈夫でした。

何か手のかから無い、良い対応策はありませんか？
皆さんどうされているか教えてください。

[957: 入居予定さん]

以前住んでいたマンションでは、何故かお風呂の換気扇が6時間くらい？のタイマー式で
自由にオンオフができない仕様で、一度スイッチを触ると途中で切ることができず
６時間近く換気扇を付けっぱなしの状態になっていました。

そのおかげで入浴後の水気をそのままにしていてもをカビの発生はかなり少なくて掃除が楽でした。

その後、不便もあって管理会社に換気扇のスイッチの設定を変えてもらい、自由にオンオフができるようになったのですが、
1時間程度の換気では、湿っぽいニオイが気になったり、カビが発生しやすくなりました為、
結局、長時間付けっぱなし状態にしていました。

もう少し時間を長めに換気されてみてはどうでしょう？

お風呂のカビの元は天井に潜むと言われているので市販の防カビくん煙剤などを定期的に併用するのも良いかと思われます。

またピンク色の汚れはカビではなく酵母菌の一種だそうで、カビと発生条件が一緒でカビより発生速度が早いそうです。
結局のところ、ピンク汚れを放置するといずれそこにカビが生えると言う事らしいです。
消毒用アルコールで殺菌できるそうです。

[958: マンション住民さん]

956さん

バスマジックリンのピンクカビ対応のものを使うと、少しはましになりました。
お掃除最後に冷たいお水を全体にかけて、室内の温度を下げたりもしています。

また、私は翌朝まで換気扇つけっぱです。

これで、発生頻度も下がりましたよ。

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

以前お風呂のコーティングのレスをした者です。
現在は換気扇1時間で全くカビは発生しません！
と言う事はコーティングが効き目があるって事ですね。

前の方がおっしゃってるように掃除をした後、冷水を全体にかけて温度を下げるのもいいらしいです。

以前のマンションではうちも翌朝まで換気扇つけっぱなしにしていました。

後、ルック防カビくん煙剤も月1でやってました。
これききますよ！

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

957、958、959さんありがとうございます。

防カビくん煙剤はやってるんですけどね(^^;;
やっぱり乾燥1時間では短いのかもしれませんね。

お風呂のコーティングそんなに効くなら、やってみようかと思います。
最初からやれば良かったです・・・。
やっぱりカビは嫌ですもんね。

早速の情報本当にありがとうございました。
試してみます。

[961: 契約済みさん [男性 30代]]

960さん

少し思ったのですが、乾燥の機能は動いているかと思いますが、換気扇は機能していますか？
実家の換気扇の話ですが、ある日を境に音は鳴っていても全く空気を吸わなくなったことがありました。

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ピンク汚れは「菌」です。
免疫力の低い小さな子供病気で免疫力が低下した人感染するケースもあるそうです。面倒臭がらず、しっかり除菌しましょう。

ピンク汚れは擦れば消えます菌はその場所にへばり付いて残っているんです。

要するに、何度落としても同じ場所に発生する理由は、「ちゃんと落とせていないから」

普通の洗剤は汚れを落とすことはできても、除菌はできません。ロドトルラ（ピンク汚れ菌）を除菌したいなら、エタノールを使いましょう。

市販の消毒用エタノールペーパータオルに噴きかけ、ピンク汚れ部分に10分程くっつけておきましょう。その後、ペーパータオルを剥がし、ブラシでゴシゴシこすり取れば、ほぼ完全に除菌できます。


これが面倒な方は「バスマジックリン　泡立ちスプレー　除菌消臭プラス」は、ロドトルラの特殊な膜構造を破壊する、非常に高い除菌能力を持った特殊な洗剤です。

使い方は至って簡単。
ピンク汚れがある場所にスプレーして、5分放置。その後水で洗い流すだけ。これなら手間もかからないので、細目に除菌できますよね。

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

962です。
長々とすみません！
汚れを落としたら後は予防です。

カビの繁殖条件は
温度（20～30℃）
湿度（60％以上）
栄養（食品・汚れ全般）
酸素
です。

温度については冷水をかけて温度を下げる説と
熱湯(40℃～60℃)をかけることによってカビを死滅させる説があるようです。

後は換気扇をかけて湿度を下げる事。
換気扇は長時間かけっぱなしでもそう大した電気代にはなりません。

[964: マンション住民さん]

私はいつも熱湯をかけたあと、冷水をかけてバスルーム内の温度を下げていますよ。
そうする事でサッと湯気も減らせるので良いかなと自分でなりに考えました。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

961さん

以前からカタカタと音が鳴ってて、今度の点検で見てもらう予定です。
ありがとうございます。

962さん

凄く丁寧なアドバイスと説明ありがとうございます。全て試してみます。

面倒臭がらずに、丁寧に掃除しますね。

[966: 入居前さん]

昨日マンションに行ってきました。
秋晴れのいいお天気でしたが、玄関のすぐ近くのベランダに2枚の布団が当たり前のように干されていました。

とても残念でした。

先日スレされていた傘立ても非常階段のところから確認してきましたが、おいてある玄関前にはかなり無造作に
たくさんのビニール傘がほうりこまれていました。

ただ、件数は少なかったので違反ということをご存じない方だと思います。

[967: 入居前さん]

お尋ねします。
洗面台の高さがずいぶん低い様に感じたのですが？

ちなみに今の家では、床から80センチです。
マンションの洗面台の高さを教えてください。

[968: 入居前さん [男性 30代]]

Ｃ棟に入居予定の者です。
こちらの掲示板は、いつも興味深く拝見しています。

さて、すでに入居されている皆さんにお聞きしたいのですが、
共有廊下側の部屋に付ける空調の室外機はどうされていますか？
何かしら置き場があったでしょうか？

先日の内覧会では、部屋の中ばかりに気を取られ、確認を忘れていました。
もしよろしければ、写真など上げていただけると大変ありがたいです。

[969: 入居前さん]

968さん

私もこれから入居の者ですがA棟にお住まいお宅の室外機は共有廊下側に設置してありましたよ。

[970: 入居済みさん]

967,968さん

洗面台の高さ75ｃｍ　　身長175ｃｍですが低いと感じたことはありません。

エアコンの室外機は廊下側にそのまま置いています。　特に不具合はありません。
楽しい生活が送れること間違いありません。　

[971: 入居前さん [男性 30代]]

969,970さん
早速のご回答ありがとうございます。

このように親切な方々と住める事を、楽しみにしております。

[972: 入居前さん]

回答ありがとうございました。

入居までいろいろとお聞きするかと思いますが、よろしくおねがいいたします。

[973: マンション住人 [女性 30代]]

この辺でいい歯医者さんご存じの方教えて下さい 色々あるので悩んでいます

[974: マンション住民さん]

>>973さん
マックスバリュの目の前にあります「ちひろデンタルクリニック」がオススメです。
女医さんでテキパキ治療してくださいます。

[975: 入居済みさん [男性 40代]]

近くにリーズナブルで、ありながら、おしゃれ着を出しても安心して出せるクリーニング店はありますか？
マックスバリューの建物内や、マックスバリュー前とかもありますが、リバーからの近辺でいいとこ教えてください。

[976: マンション住人 [女性 30代]]

974さんありがとうございます 早速治療に行きたいと思います

[977: 入居前さん]

火災保険に入った方々に教えていただきたいですが、どこがお得ですか？
火災10年、地震5年の一括にするつもりです。

[978: 契約済みさん [男性]]

いろんな保険会社を比較した結果、個人的には富士火災さんがオススメです。


あくまで個人的な意見ですが、万が一のときには、やはり国内の会社の方が安心だと感じました。


僕も少し前に自転車の盗難被害にあったのですが(話をぶり返してすいません)、こちらの火災保険で、素早く対応してもらい、2週間弱で、自転車の購入金額(自己申請)100パーセントとプラスして、10%のお見舞金を頂きました。特に特約料は払っていません。

個人の生活スタイルなので、これが一番いい！ってことは言い切れませんので、自分で調べた上で、ファイナンシャルプランナーや保険の窓口とかで相談するのがベストでしょう。

[979: 入居前さん]

978さん

ご意見、ありがとうございます。
保険の窓口まで相談してみます。

[980: 入居済みさん]

あらためて住み心地の良いマンションだと思います。

[981: マンション住民さん [男性 50代]]

クリーニング店の件、以前はマックスバリュの店を使ってましたが、今はＯＣＡＴ地下1階のフランス屋です。
フランス屋は少々料金が高いようですが、仕事が丁寧で安心できると感じています。（マックスバリュのお店に問題があったわけではないので誤解しないでくださいね）

[982: 契約済みさん [男性 10代]]

杭打ち施行不良ニュース怖いですね。
支持層まで届いているか正直、不安です。
たまたまバレただけで、旭化成だけでなく、どこも同じようなもんだと思いますで。

工事屋やってるなら皆さんなら理解できると思いますが、
基本、将来的に目に見えなくな箇所は、写真の取り方＆選別次第で【恣意的にデータを運用する】
これが皆の基本意識にあると思います。
経験上、超大手のスーパーゼネコンでも意識は同じです。

土質試験の選定経緯と結果、基盤面の選定根拠、近隣土質データ流用の有無だけでも知りたいな。

[983: 入居済みさん]

今回の事件では大手ゼネコンだからといって決して安心できないということですね。
むしろ頻発しているような気がします。
よく大手ゼネコン、大企業は万が一の場合の保証があるからいいとかの論議もありますが
ああなってしまっては保証がどうとかいう次元ではないでしょう。

どんなに資料を調べてもたった一人のデータの改ざんでも通るわけですから
素人は祈るしかないけど、信頼するしかないので心配してもしょうがないと思っています。

[984: 匿名]

住んでて支障無ければ多少傾いてようがいいんじゃ無いですか？
人間のすることなので多少のゴマカシやミス、手抜きは仕方無いですよ。

充分に予算と工期があればいいんですが、皆さんちょっとでも安く買いたいもんでしよ。

大手スーパーゼネコンであろうが、零細企業であろうが施工する職人さんは一緒ですよ。

完璧を求めるなら５倍のお金を掛ければできますよ。

[985: 匿名]

あれはメディアが大袈裟過ぎなんですよ。

まったくたいしたことじゃありません。


むしろ、きちんとした支持層までいってるかいっていないかは目で見えるものでは無いですから信用なんてできないんですよ。

そんな事気にしてたら実際マンションなんて建てれないですし平屋に住むしかないですね。

[986: 入居済みさん]

ここでは住民と契約者以外の方はご遠慮願います。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

984と985は同じ方でしょうか？

多少傾いていても仕方がないものなのですか？
そう言うものなのでしょうか？

私はとてもそんな風には考えられないのですが。
予算や工期の問題でこんな手抜きされてはかないません！

私はこのマンションをとても気に入ってるし立地や設備に関しても満足しています。
いい買い物をしたと思っています。

もちろんここがもう少しこうだったらとか皆さんがおしゃってた駐車場や駐輪場などの不便さなどは感じますがそれこそ金額的にも住人みんなが100%満足なマンションを望むのは無理な話だと解ってますので。

それと手抜き工事と同じレベルで仕方ないとは思えません。

もちろん目に見えない部分は信用するしかないのですが。

[988: 入居前さん [女性]]

洗濯機のことでお尋ねします。

パナソニックのドラム式を購入いたしましたが、設置は大丈夫でしょうか？
カタログには一般的な防水フロアーには設置できます。（64×64センチ）とありました。
防水フロアーの脚高さがあったようなのですが大丈夫でしょうか？
また廊下、ドアに搬入の時に気をつける事と、最大幅何センチまでの物の搬入が可能でしょうか？

引っ越し前に新しい家電、家具などを購入していく予定です。
よろしくお願いします。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

984さん、985さんは、施工に関係している人なんですか？
何か気が引ける様なことを知っているのですか？
調査されたら何か困るのでしょうか？

ところで、このマンションの杭打ちは何処の業者なのでしょうか？
第三者機関に調査をしてもらうにはどうすれば良いのでしょうか？

もし不具合があれば詐欺罪になるのでしょうか？
なんにせよ、今回の騒がれている事件の結果の対応方法次第で、今後の対応保証内容の基準が決まるのでしょうね！

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>988
私はA棟に住んでいて、パナソニックのドラム式洗濯機を使用しています！
設置出来ているので988さんの部屋にも設置可能だと思いますよ！
こちらこそよろしくお願いします。

[991: 入居済みさん]

>>989
こういう問題は当事者とその他の人とではずいぶん温度差があるでしょう。
このマンションはリバー産業創業５０周年の記念プロジェクトとして相当気合いが入っていたので、きちんと造られていると思っています。
その点はリバーを信用するしかないのでここで論議しても仕方がないでしょう。

>>987さん同様、とても満足感の高い買い物ができたと思っているので、これからも住民目線で管理組合とも協力して良いマンション生活を送れるようにしたいです。よろしくお願いします。

[992: 入居前さん [女性]]

早々の回答ありがとうございました。

はじめてのドラム式なので、大きさに戸惑っています。
縦型洗濯機と乾燥機を今までは使用していたのですが、マンションに移る際スタイリッシュにドラム式に変えてみました。

もうすぐ鍵渡しです。　
皆様と生活できることを楽しみにしています。
本当に、よいマンションを購入できてラッキーでした。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところでC棟の皆様は、いつから入居なんですか？

[994: 入居前さん [女性]]

鍵渡しの日が11月12日です。

以降、順次アート引っ越しセンターの調整で翌日からの引っ越しだと思います。

[995: 入居済みさん [女性 40代]]

年末調整の手続きの時期になりましたね。
昨年は確定申告をした方も多いと思います。

質問ですが、税務署から住宅取得等特別控除申告書なる物は届きましたか？
うちは届いて無いような気がするのですが、会社からは提出の用紙が回って来ています。

誰か教えて頂けないでしょうか。
宜しくお願いします。

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドラム式洗濯機の事ですが、このマンションは普通サイズのドラムが設置できない間取りは多いですよ。
洗濯パンそのものは問題ないのですが、パンの周囲が壁に囲まれているタイプの置き場はアウトです。
ドラム本体はパンからかなりはみ出してますので、マンション用のスリムorプチタイプでないと厳しいです。
ヤマダであれば一応注文しておいて当日実際にやってみて設置できなければ全額返金キャンセルOKでしたよ。
ご参考までに。

[997: マンション住民さん]

>>995さん
うちも書類が届いていていないです。

[998: マンション住民さん]

989 さん

施工はリバー産業自社だと聞きました。

建材などはDaiken(大建工業)、海外(中国)生産されたものかもしれません。

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>997さん
>>997さん
私は、昨日ポストを見たら届いてましたよ！

[1000: 入居済みさん [女性 40代]]

997、999さん

ありがとうございます。
今日もまだ届かなかったです。
順番に届くんでしょうね。
もう少し待ってみます。