なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[721: 入居済みさん]

>>719
リバー産業ありがとう！は同感です。
ちょこちょこ部分的に不備はあっても、ではこの立地でこの価格でこれだけの物件を手に入れることができるのかと考えると結論はそうなっちゃいますね。
確かに駐車場前の屋根は全世帯に関係しませんが、資産価値を考えれば設置していても損はないので、それに住民の６割賛成すれば実現も可能かもしれませんよ。
社長が来るのはセレモニーみたいなもんで、それで現場の職人さん達のモチベーションが上がるのならそれでいいと思います。実際は分からなくても社長が視察した現場で下手なことはできないでしょう。
それに駐車場前の屋根も含めて設計は社長がするものでもないので河さんに文句を言う気はありません。文句を言うなら設計担当にだけどコストを考えれば全体として及第点でしょう。
もちろん屋根あった方が良いしほしいですね。

[722: 入居予定さん]

フローリングのコーティングを施工された方、いらっしゃいますか？

C棟契約者ですが、カラーセレクトで白っぽい色のフローリングを選んでいます。
以前こちらの書き込みで白系のフローリングを選んだ方が、キッチン水回りなど水滴の跡で
フローリングが黒ずんだなどの書き込みを見かけましたので

コーティングにはUVコーティングや、ウレタンコーティングなどありますが
私はガラスコーティングを施工しようかと検討しています。
現在、数社に見積もり依頼を申請しているところです。

施工された方、これから施工ご予定のある方がいらっしゃいましたら
ご意見ご感想、どこの会社に依頼されたかなど情報交換できればと思いました。
よろしくお願い致します。

[723: 入居済みさん]

Ａ棟角部屋に住んでいる者ですが、ポーチがついているのですが、
雨の日のポーチへの吹き込みが凄くて、その上を歩くので、
ドロドロになってしまい、雨のたびにモップがけしています。

角部屋の方、ポーチの掃除はどうしてますか？
ポーチにものを置いてる方もいらっしゃいますが、
ドロドロになりませんか？

ついたてを置くこともできないし、どうすることも出来ず、
そこだけが不満です。。

[724: 入居済みさん]

同じくＡ棟角部屋です。
雨の日は基本ポーチもバルコニーも吹き込みは強いです。
強風で豪雨の場合はさらに強いですがおっしゃるとおりポーチは土足で土汚れになります。
ポーチだけでなくそのまま玄関も汚れてしまうので掃除ですね。

モップも使ったことがありますが準備、後始末などは面倒なので今はぞうきん拭きです。
以前もどなたかがレスしていましたが百均の使い捨てぞうきん（3,4枚組）で拭います。
モップよりきれいになりますよ。ポーチは狭いのですぐに済みます。

今までポーチには何も置いていません。
アルコープに皆さん置かないことになっているのにポーチにものを置くのは気が引けるので。
置いてもドロドロになるのならこれからも置かないほうがいいかもと思いました。

もし置くならアルコープから視界に入らない風雨の吹き込みの弱いドアの近辺でしょうか。
観葉植物等を置いてもバルコニーのガーデニング同様に汚れるとは思います。

[725: 契約済みさん]

A棟の角部屋です。

やはり雨風の府吹き込みはかなり激しいです！
うちも1週間に一度くらいの頻度で雑巾拭きしてますよ。
床だけじやなく白い壁面もすごく汚れます！

ポーチ内は掃除してもらえないから自分でするしかないですね！

[726: 契約済みさん]

>>722さん
私はA棟の入居済みの者です。

うちも白のフローリングです。
うちはワンコが居るのでペット用の滑り防止のコーティグをリビングと廊下しました！

他の洋室3部屋はしなかったのですが
やっぱり白のフローリングは汚れが気になるのでコーティグはされた方がいいと思います！

コーティグしておけばサッと拭いただけで汚れは落ちます。

私はエコテックサービスという会社で20万ほどでした。
うちも何件か見積りした結果対応も良く値段もソコソコなのでここでお願いしました。

後、リビングの窓全面にUVフィルムをマンションの説明会時にオプションで申込みしたのですが後で調べたらもっと安い 所がたくさんありました！

ちなみにエコテックサービスでも一緒に頼めば割り引きがあってかなり安くしてくれたようですが
もうキャンセル出来ず後悔しました。

マンションのオプション説明会の時には何割引きです。格安です！って言われてつい申込みしましたが良く検討された方がいいと思います。
オプションは高いです！

[727: 入居済みさん]

このマンションから見れる花火ないですかねぇ

[728: 722]

>>726さん

会社名や金額なども詳しく教えていただきありがとうございました。
とても参考になりました。

当方も犬を飼っておりますのでコーティングは必要かと考えています。
ペット用の滑り防止に特化したコーティングがあるとは知りませんでした。

そちらは素材の分類としてはは何コーティングなのかお分かりでしょうか？
ツヤ感はどのような感じですか？（聞いてばかりでスミマセン）


ここ数日の間で当方も数社のサンプルを取り寄せ、色々とテストしてみました。
ウレタンコーティングやワックスは除光液やアルコールを含ませたコットンで拭うと塗膜が取れてしまいました。
一方、ツヤピカのUVコーティングと、セミマットな質感のガラスコーティングは塗膜が取れる事はありませんでした。


ジェルネイルの様にUVライトで硬化させるUVコーティングはサンプルで見ましたが本当にツヤピカでした。
キュッキュっとした触感だったので滑り止め効果は高そうでしたが
シャビーシックなインテリアに憧れていますのでツヤピカの白のフローリングって
ちょっと求めているイメージ違うなーと思い
セミマットな質感のガラスコーティングを検討しておりますが犬が滑りそうなので心配です。
（メーカーは滑りにくいと推していますがそうでもなさそうな感じです）


これから検討されている方の参考になればと思い長文ですが
色々と書き込ませていただきました。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟からPL棟が見えるので、8月1日のPLの花火が見れると思います！

[730: 契約済みさん]

729さん

高層階ですか？うらやましいです。是非見えたかどうかも教えてください！

うちはC棟高層階です。方角的に なにわ淀川花火大会の花火が見えるかもしれませんが
今年の日程は8月 8日（土）なので、残念ながらまだ入居可能日より前なので確認できないです。
来年を楽しみにしたいです。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家は、そんなに高層階じゃ無いですけど、天気の良い日はPLの白い塔が見えるので、花火の打ち上げならもっと見えるだろうと期待しながら楽しみにしてます^ ^
C棟側からは、淀川の花火が見れるんですね！！
淀川なら距離的にも近いから、ちゃんと花火が楽しめそうですね！
楽しみですね〜！！
お友達になれたら、花火の日に見に行かせてください(^◇^;)笑

[732: 契約済みさん]

どこも同じですね。
https://www.airbnb.jp/rooms/7150840?s=auiq

[733: 契約済みさん]

ホテル営業きたか。

[734: Ａ棟住民さん]

Ｃ棟エントランスも完成に近づいたみたいですね。
以前エントランス前の階段が急ではないかという話題もありましたが、出来上がってみると思ったよりもゆるやかなようです。
左右に湾曲しているので真正面からだと急に見えたのかもしれません。
少なくともＡ棟前広場から地下通路へ降りる階段よりはるかにゆるやかだと思いました。

西側ペーブメントの造作も進んでいるようです。なかなかいい感じに仕上がりそうです。

[735: 契約済みさん]

>>728さん
コーティグの種類はUVコーティグですね。
光沢感はピカピカです！
出来上がりを見てちょっとびっくりしたくらいピカピカです。
マンションの3か月点検の時にも業者さんにピカピカですねーって言われました。
私は気に入ってますがマットな感じがお好みでしたらお奨めできないですねー(^_^;)

ワンコはコーティグしていない部屋は滑ってますがコーティグしたリビングでは全く滑らないです。
全部屋コーティグすればよかったと後悔しています。

メンテナンスは確か10年保証が付いてたと思います。
普段は水拭きだけで充分です。
アルコールがはいった物で拭くのは絶対NGですね！

[736: 契約済みさん]

735です。

保証は20年でした！

それぞれ長所短所があるのでどこを重視するかですよね。
色々調べられてるようなのでご存知かと思いますがそれぞれのコーティグの比較をしているサイトもあります。

うちはペットが最優先だったので。

[737: 入居前さん [女性 30代]]

Ｃ棟契約者です。
AB棟の方に質問なんですがインターネットの契約会社はNTTとDOCANUASと選べるようですが皆さんどちらを選択されたのでしょう？
DOCANUASは格安料金で凄く魅力を感じますが、速度など遅いのかなぁ〜と少し不安があります。
是非ご意見聞かせて下さい！

[738: 入居済みさん]

>>737さん
インターネットの契約は我が家はDOCANVASで使ってますよ。格安料金ですが速度について遅く感じたことは一度もありません。うちはwi-fiルーターを置いて無線で利用しておりますが動画もサクサク見れてますよ。立会いの工事も不要でしたし、フレッツは料金が結構高いので我が家はDOCANVASで十分でした。

[739: 契約済みさん]

駐輪場を２台契約している人に質問です、１台は平面、もう一台は
別の移動式で下の段ですが１台の契約となったのですが皆さんそうですか？
２台並べて止めれると思ったのですがダメでした、めんどくさくないですか？

[740: 入居済みさん]

平面と下の段はうらやましいです。
我が家は上の段と下の段です。上の段はけっこうめんどう（笑）
１台でも平面があれば楽ですね。
理想は２台とも平面なんだけど戸建てでもないので仕方がないかな。