なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[21: 契約済みさん]

>>19
管理規約はわかっていますが、見学して布団予約なしでセットされていないのも確認しました
使用される寸前に見学してますから
そんなことできるんですか？
って管理人さんに聞くとそうなんです
ということでしたのでまだ管理組合もきっちりできていないのであやふやになっているのだなあと思いましたが…
布団貸し出ししてないことは目でも見ましたしちゃんと管理人さんにも確認しましたよー

[22: 契約済みさん]

モデルルーム私も見学しましたがまだ入居開始直後で貸し出し布団のストックがないのでしょう。
常識で考えて布団無しでは貸し出しもできませんし。部屋自体はとても良かったです。

管理人さんにはいろいろ質問しましたが、人によっては共用施設のことはまったく分かっていない方もいました。忙しい時期だとは思いますがもう少しちゃんと把握しておいてほしいです。

[23: 契約済みさん]

こんなに早くゲストルーム予約入れられると思ってなかったです
2部屋いっぺんに…
布団が間に合わなければゲストルーム使用中止にしないと
予約が入っていて全部セットしてあると数人の方がおっしゃっていたのですから予約はいっていたのは間違いないですし
なくてもよいのなら私もこれから布団もちこみます

[24: 契約済みさん]

そうですね、予約の日に布団が貸し出しできない状態なら不可でしょうね。
予約の日までに準備できていればＯＫだと思いますが。
どちらにしても布団持ち込みは規約上無理でしょう。もし持ち込みが許可されるのなら教えて下さい。

[25: 契約済みさん]

>>23
ゲストルームの貸し出しの布団は心配ありませんよ。
ちなみに予約は宿泊日の２週間前から受け付けられています。
寝具（布団類）は宿泊日の前日でないとセッティングされません。前日にベッドメーキングされた状態で宿泊を受け入れる手はずになっています。
詳細は管理人室に直接うかがうと分かると思います。

>>24
使用細則ではシーツ、カバー類は持ち込みもいいようです。布団もいい可能性はあります。これも管理人室へお確かめになるといいでしょう。

[26: 契約済みさん]

ゲストルームが持ち込み可なら助かります！
もうセッティングしてあるのに布団がないのがビックリしたくらいですから
それなら安くで借りることができますね♪

[27: 契約済みさん]

ヒーリングラウンジってどこにあるのでしょう...?

[28: 契約済みさん]

全部同じところにあります
集会所、キッズルーム、ヒーリングルーム、エグゼブティブルーム、ゲストルーム東棟2階一番北側です
鍵は常時施錠されています

[29: 契約済みさん]

ヒーリングラウンジどことか本当にどーでもいいことじゃなくて実際住んでみてどんな気分とかわかった事があれば教えて頂きたいです

[30: 契約済みさん]

富永病院が近いせいか救急車の音がきになります
サッシが普通のサッシだけに

[31: 契約済みさん]

そう言えばあそこ救急やってましたっけ？夜中やられたらけっこう嫌ですね！仕方ないですけど

[32: 入居済みさん]

救急車に関しては寛容になりましょう。暴走族じゃないですから。
自分や家族って場合もありますからね。

[33: 住民ママさん]

ここはふつうは静かですよ。
高速や地下街からちょっとだけ離れていて絶妙の距離感です。周囲の植栽でさらに感じます。

OCATの前からイケアまで往復シャトルバスが頻繁に出ているので嬉しいです*＾-＾*

[34: 入居前さん]

土曜日に初めて一泊だけしましたが、部屋に滞在している間はずっと窓を開けっ放しにしてましたけど、それはもうめちゃくちゃ静かでしたよ？
どう考えてもこの場所に防音ガラスは必要ない様に思います。
まぁC棟は唯一道路に面しているので防音ガラスがあってもいいのかもしれませんね。
とりあえず静かでした。
救急車の音も聞いた記憶がないので、通ってもそんなに気にならないレベルではないでしょうか。
IKEAシャトルバスは00分、20分、40分と何時台でも決まった時間に出ているので覚えやすくて良いですね。

[35: 契約済みさん]

とりあえず羨ましすぎます！

[36: 契約済みさん]

とりあえずコスパよかったですよね。ありがとうございます。

[37: ああ]

自転車置き場にいく道の二段の階段ほんと不便
わざわざ一回おりて坂上るの苦労です....

[38: 契約済みさん]

私も思います
でも、広場の方には自転車で通行しないでって最初の注意書にあったので仕方ないかな

[39: 契約済みさん]

近くに住んでおりますが
マックスバリューのすぐ近くに消防署があり、ときどきサイレンの音が聞こえますよ。
特に迷惑はしたことはありません。

あとA棟迎えの結婚式場で結婚式を終えた後の来場客がお祝いモードになっているので
式場前で大きな声で騒いでいることがときどきあります。

声って上に響くのので少し心配です。
（このマンションでは検証していませんが、十一階建てでも窓を開けていると地上にいる人の大きめの声が聞こえますので）

長時間ではないと思いますし、おめでたい日に注意して雰囲気を台無しにしたくもないので
式場側が予め注意を促すなど配慮してくだされば一番助かるんですけどね。

[40: 入居済みさん]

ハメをはずさない程度ならお祝いごとだし少しくらいは仕方ないですね。ヤンチャが騒いでるのとは違いますし。来賓ならある程度はしゃいだら解散するでしょう。
前が結婚式場じゃなくてパチンコ屋とかだったら最悪でしたから。それを思えばチャペル風の建物は見た目もいいので。ただあまりうるさいのも嫌やなので式場からの配慮はほしいですね。

Ａ棟中層階のミーハーなので結婚式場から新郎新婦が出てきて新婦がブーケを投げるところを一度ぐらい上から見てみたいです（笑）

[41: 契約済みさん]

すでに入居されてるかたはどのくらいいるのでしょうかね
まだ半分もいない気はしますが…
ちなみに私もまだです

[42: 契約済みさん]

引越し日の割り当てが１８日でした。

毎週末、お部屋には行きます。
そして、引越し日までに内装などを整えます。

[43: 契約済みさん]

人の出入りはありますが居住していない部屋もけっこうあります。
私も購入家具の搬入やカーテンのオーダーとかこれからです。
今月中の土日のどこかで引っ越しを予定している方が多いのかな。
世帯数も多いので同じ日に集中しないで分散した方がいいでしょう。

[44: 契約済みさん]

引っ越しの割当日なんてあるのですね

[45: 契約済みさん]

今日は早速廊下に自転車を置いている人がいました
管理人室にいうと管理組合で決まるまでは私たちは何にもいえないんです
とのこと
あと半年はありますので気長にいきましょうって
それまでは何でもいいのかしら

[46: 契約済みさん]

私も割り当てがあること知りませんでした
なんせ初日の土日が大混雑でしたから

[47: 契約済みさん]

>>45
事実ならばその管理人さんの発言がおかしいです。
私は管理人室へ確かめましたが「管理組合が発足するまでは管理会社がその機能（管理組合及び理事長の権限行使）を代行することになっている」と明言しました。これは管理会社（浪速管理本社）に確認してもらってのものです。何も言えないどころではなく管理人は不適切な行為については注意、勧告することができます。
だから「管理組合で決まるまでは私たちは何にもいえないんです」は大ウソです。
現に私はエントランス前に駐輪していた自転車を見たので管理人室へ伝えたらすぐにその場で自転車を撤去していました。
今後そのようなことを発言する管理人がいたら名前を覚えていてここへ書いて下さい。イニシャルでもいいので。本社に伝えれば何らかの処分を受けるはずですから。

[48: 契約済みさん]

＞45
早速ですか！？　アルコープでもなく廊下ですか？困りますね。
やはり高級な自転車なのでしょうか。

エレベーターに自転車を乗せると壁にタイヤが擦れて汚れますし
ペダルなどをぶつけて傷がつく場合もあると思います。
今は引っ越しが立て込んでエレベーター内は養生してあると思うのですが
それがなくなるまでにはやめていただきたいですね。

[49: 契約済みさん]

おいてある自転車はたぶん？安い自転車でした
腹がたちましたがあきらめました
まだ自転車登録できていなくて仕方なく置いているかももれませんしって
それなら仕方なくでも自転車置き場におきましょうよ
空いているところはあるでしょ
どの管理人に言ってもおんなじだと思うなあ

[50: 匿名]

>>47
ルールが規約に謳われてる事は、管理人が注意できても、グレーな事は、指摘出来ないって事だと思います。エントランスは注意できても廊下に置いて良いかはマンション毎に違うので。

[51: 契約済みさん]

>>50
おっしゃるとおりです。ただグレーゾーンについては管理組合ができても規約に銘記されなければ同じでしょう。
でも「管理組合で決まるまでは私たちは何にもいえないんです」は事実と異なります。
少なくとも「気長に行きましょう」というのは勤務中の管理人の言うことではないと思います。オフタイムの住民同士の会話なら分かりますけどね。

[52: 契約済みさん]

近所なんだからそこにおいていいのと聞いてみたら？か!そこにおいてはいけないみたいよと教えてあげればいいのでわ？後はその人のモラルでしょう。

[53: 入居済みさん]

その自転車置いてる部屋貸しに出てるんですよ。
誰の自転車か分からないから教えようも無いです。

[54: 契約済みさん]

じゃずっと嫌な気持ちで毎日過ごされるといいでしょう(笑)

[55: 契約済みさん]

他人事のように言われるので、貼り紙でもしておきますわ

[56: 契約済みさん]

皆さん他人事のようにおっしゃっていますが
エレベーター内が汚れる可能性もありますし
このマンションの入居者全員がここのスレを見ているわけでもありませんので
黙認していると、同じ様な事をする方が増えると困ります。

賃貸の借り主だと規則を知らないで駐輪していらっしゃるかもしれません
張り紙、またはポストにメモを投函しておくなどはいい方法だと思いますが
住民同士のこういったモメ事に発展するような問題を事前に解決してくれるのが管理人かと思っていたのですが。
管理組合が決まるまでは自分たちでなんとかせねばならないのはおかしいですね。最初が肝心なのに。

[57: 契約済みさん]

56です
「皆さん他人事のようにおっしゃっていますが」

と書きましたが、他人事のようにおっしゃっているのは一部の方だけでしたね。「皆さん」は訂正します。

[58: 契約済みさん]

明日は中央広場で10〜16時までマルシェ開催されますね。騒がしくないかとおもいますが。

[59: 契約済みさん]

貼り紙良いと思います。トラブルはなるべくさけたいですものですね。

[61: 入居済みさん]

マルシェ賑わうといいですね。
年に数回のたまのイベントは楽しいのでいいと思います。

[62: 入居済みさん]

もう今更言ってもしかたのないことなのですが、廊下や、玄関周りの壁が
マヨネーズ色みたいな色なのですが、白すぎる気がして、気になって仕方がありません。
あんなに白かったら汚れがすぐ目立つと思うのですが。。。

近くに建っている他のマンションみても、うちみたいな色のところはなく、
なんだかすごく悪目立ちしてる感じがしてしまって。。

前住んでたマンションも吹付部分はありましたが、レンガ色だったので、
そんなに目立たなかったし、それでも補修（雨の跡など）すると、補修したというのが
わかる感じにはなってしまっていました。

なんだか補修だらけになってしまいそうな気がします。

[63: 契約済みさん]

個人的にはエントランス周りや外観はいい感じかなと思っています。
工事途中よりも完成してからの方が全体にまとまってよくなりました。
リバーのマンションは事前にたくさん施工例も見ることができて選んだので植栽も含めて満足しています。思惑以上だったのは住居内部の設備で想像以上によかったです。
廊下の色などは十人十色で好みもあるでしょうね。なかなか100％とはいかないものです。

[64: 入居前さん]

今日広場でマルシェのイベントやっているのですか？
見に行けないのでとんなようすか見た人は教えていただけると嬉しいです。

[65: 契約済みさん]

マルシェ行ってきましたよ。小規模ですがハンドメイドのアクセサリーや布小物が売っていたり、
鉄板で焼いたピザや、まぐろコロッケ？、ドーナツ、産直のお野菜などが売られていて
たくさん人がいましたよ。

次は12月13日に開催されるそうです。楽しみです。

引っ越し業者のトラックも数台並んでいました。

ちょっと気になったのはA棟の2件の住人の方がバルコニーの塀に大きめの洗濯物を引っ掛けて干していらっしゃいました。
外観がますます団地っぽい見栄えになっていました（笑）
景観が悪くなるという理由で布団の外側干しNGってことは、洗濯物もNGですよね。

知らない方もまだ沢山いらっしゃるでしょうから最初は仕方ないかも知れないですね。
これから少しずつ改善されると良いですね。

[66: 入居前さん]

マルシェのこと情報いろいろありがとうございました。
ふた月に一度くらい開かれるのでしょうか。入居してからも楽しみにしています。

洗濯物をバルコニーの塀に干すのはいただけないですね。
マンションの団地っぽい？ここの外観はどちらかというと私好みなのですがルールはちゃんと守ってほしいです。引っ越し早々で慌ただしい時だからと思いたいですけど。

[67: 契約済みさん]

たしかに…
今日遠目に見えました
干されてる布団！
引っ越したばかりですこし干しているだけかなと思いましたが…
マルシェも思ったよりお店も多くフリーマーケットのような感じでした
少し部屋をよく見てみると光のあて加減によって天井がデコボコになっているのが発見されました
夜電気をつけてしか見つけ出せないもので昼見てもわからない感じでしたが、気づかなかったことが発見されることが多いです
3ヶ月点検で言ってみようかなあ

[68: 入居済みさん]

干されてたのは洗濯物でなくて布団だったのですか？
困ったものですね。

うちは今のところ不具合は何もないです。
全室にLEDの照明を付けましたが天井もきれいで問題なかったです。
そのうち３ヶ月点検までにどこか見つかるんでしょうかね。

タンクレスのオート自動洗浄トイレは初めてだったのですが意外と楽ちんです（笑）

[69: 契約済みさん]

>65ですが
私が見たのは布団というよりラグのようなものに見えました。
もう１件は布団カバーを干されていましたね。
暗くなる頃には取り込まれていました。
洗濯日和でしたからね。

間取りによってトイレのグレード違うんですよね。
タンクレストイレの方うらやましいです。

[70: 契約済みさん]

モデルルームのときから思ってたのですが、タンクレスの横についてるリモコン？の古くささが気になりますがあれだけ付け替えできるんですかね？