なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[103: 入居済みさん]

非常に広いスペースですが移動間仕切り壁があるので二部屋に分けることができます。
このマンションははキッズルームがなくて（たぶん需要が少ないと思ってか）キッズスペースになっているので中途半端なわけです。
集会室としての使用は日常的にはないので普段は仕切り壁で分けてキッズルームとしてあてがっておけばいいと思います。個別空間の方がヒーリングルームとしても落ち着きますから。
ただ管理会社としては現状はまだ販売パンフレットと同じ様態でおいておきたいのでしょうね。

[104: 契約済みさん]

みなさんご説明どうもありがとうございました。
おかげさまで、だいたいどのような感じかイメージすることができました。

キッズスペースはモデルルー
ムにあったものが移動したって感じなんですね。

[105: 契約済みさん]

こんにちは、C棟契約の者です。
テレビを壁掛けタイプにしたいと考えているのですが、リビングの壁がコンクリート壁で、
共用部の為、打ち込みが出来ない規定になっているとの事で今の所実現できない状況です。

同じ悩みを持たれている方はいらっしゃいませんか？またこのような事は、管理組合ができれば
規定を変更することもできるかと思うのですが、管理組合はまだないのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたらご教授お願い致します。

[106: 入居済みさん]

A棟入居済みです。先日、壁掛けテレビができるか、電気屋さんにチェックに来ていただきました。その方いわく、「このマンションですでに（壁掛けテレビの）数件工事しています」とのこと。A棟だけOKでC棟はだめってことはないと思うのですが・・・。各部屋に壁掛けテレビを付けているお宅もあるとのことでしたよ。

[107: 入居済みさん]

壁掛けの接地面が石膏ボードでしたら可能ですが、側面のコンクリート面は不可でした

[108: 契約済みさん]

たぶんまともな電気屋さんなら工事はしないと思いますが。
共用部の躯体に直接ドリルってことはダメだと分かっているはずですから。

内装のことで１級建築士の方に部屋に来てもらいましたが絶対ダメだということでした。

[109: 入居済みさん]

隣家と直に接する戸境壁にはさすがにＮＧでしょうね。
壁面収納家具に施工するなどの方法はあるかもしれません。

戸境壁でない場合でも直接壁掛けにするには７インチくらいの深さまで打ち込む必要があるので石膏ボード壁なら補強が必要になると思います。

[110: 入居前さん]

C棟契約者です。
TVを壁掛けにしようと思っていました。
皆さんのご意見を拝見していると、出来る部屋と出来ない部屋がありそうですね。もっと簡単に考えていました。
ちなみに電気屋さんで壁掛けの設置を頼むと費用はいくら位ですか？ご存知の方教えて下さい。

[111: 契約済みさん]

皆さんご意見ありがとうございます。
やっぱり共用部への打ち込みは厳しいようですね・・・

こちらも色々考えたので書いておきます。


・コンクリート壁面の前に打ち込み用の板を一枚張る
結局コンクリート壁面に打ち込みが必要な為不可
（接着剤で貼り付ければ出来ないのかという疑問は残っていますが
強度を考えると無理な気がします）


・壁掛けができるタイプの板付きのテレビボードにする
今一番有力ですが、どうしても土台が大きくなってしまい、
リビングスペースを広くしたいという本来の目的が果たせない。

他に何か方法があれば教えて頂きたいです。

そしてA棟、B棟の皆様、続々と入居されているようで本当に羨ましいです。
私も一年も先の事を考えずにはいられないほど入居を楽しみにしています。
まだまだ先ですがどうぞ宜しくお願い致します。

[112: 住民さんＡ]

メタリックグレーのBMWミニがいつも車寄せに停めていますね。
相当な頻度で見掛けます。
ちゃんと駐車場の契約をされているのでしょうか。
どちらにしても迷惑だしマナー違反じゃないでしょうか。
今度見掛けたら管理人さんに相談して所有者にクギをさしてもらおうと思います。

[113: 入居済みさん]

>112

私も思っていました。
いっつも、いや、ずーっと停めてませんか？
すごく狭い使いにくい車寄せなのに、占拠しないでほしいです。
私も今度見たら、管理人さんに言ってみます。
みんなで言えば、みんな思ってるんだとわかってもらえますから。

[114: 契約済みさん]

引っ越しが多い期間だからドサクサにまぎれて安易に停めているのかも。
車寄せは乗り降り、積み降ろしをするところですから本来１０分以上停めるところではないでしょう。
みんなの迷惑になることなので管理人さんに一定時間で見てもらって駐車しているようだったら注意してもらいましょう。

[115: 契約済みさん]

今まさにそのミニが停まってますね。
本当にナメきってますねぇ。　
決まりが守れないならチェーンゲートのキーを取り上げて二度とその車をマンション敷地内に侵入できない様にしてもらいたいですね。
もう少し様子を見てこれが続くようであれば管理人さんにお願いして警告文を貼り出してもらわないといけないですね。
本当にこういう人間がいる事を悲しく思います。

[116: 住民さんＢ]

チェーンゲートのキーを持っているということを考えると、２台持ちの住民か？
何れにしても、不法駐車でしょう。
迷惑だ。

[117: 入居前さん]

単に機械駐車で格納するのが面倒なのかもしれません。
管理人さんにきちんと事実を確認してもらってから張り紙などしてもらうことですね。
まず管理人さんに伝えましょう。
もう112さんか113さんが言ってくれているのかもしれませんが。

[118: 入居済みさん]

は？
今も停まってるし…
こいつどんな神経してんねん。
この車この前確か故障中かなんか貼り紙貼ってあって管理事務所とも書かれてた気がするから、管理事務所も所有者は把握してるかも。
こいつ本当に最低。
こんな人間絶対許したらダメ

[120: 入居済みさん]

ルールを守らないことはよくないことですね。
ただ、だからといって空気を抜くなどという発想には悲しくなります。
そんなことしたら違法行為です。
法律の範囲内で毅然と対応して、そのような常識外れの方がこのマンションからいなくなるよう、みんなで協力していきましょう。

[121: 契約済みさん]

その車今も停まってますよ？？？
まさかこの最も車寄せ使用頻度の高いこの日曜日に1日中停めてたんじゃないでしょうね…
管理人さんは所有者が分かっているはずですから、今後見つけ次第その都度所有者に電話してもらうというのはどうですか？
完全に異常ですよね。

[122: 入居前さん]

管理人さんが認識してるかどうかは分かりません。
その場合その車の状況は今後も変わらないでしょう。
管理人さんは住人のクレームがないとなかなか動きづらいものです。
なのでここにレスする方は同時にかならず管理人さんに伝えることですね。

[123: 入居済みさん]

今もずーっと停まっていますね。

[124: 入居済みさん]

これからもずーっと停まってるんじゃないですか。
みなさんそれほど本気で困っていないということでしょう。
私もそんなに困っていません。

[125: 住民さんＢ]

昨日、自分の車を初めて入庫したのですが、サイドミラーがたためない古いタイプの車なので、収納スペースにギリギリでした。
当該のミニはサイドミラーがでかいので、パレットに入らないかもしれない。
何れにしても理由が分からない事には、何とも言えないです。

[126: 契約済みさん]

手動でもたためないって事は固定式ということですか。
なかなかのクラシックですね。プレミアムかも。

[127: 入居前さん]

ルールであれば、完全に管理人の仕事ではないでしょうか?
管理人さんが分かっているなら、即に対応してくれないと困ります。
クレームがあってからの対応は仕事の不行き届きだと思いますが...

[128: 契約済みさん]

自分たちの管理人さんですから上手く仕事をうながしてあげるのもいいんじゃないですか。
住民の要望が背景にあると管理人さんも動きやすいと思いますし。
ことさら突き放した見方をするよりもお互いに協力して住みやすい環境を作ればいいのですから。
目的はそこですから気づかないことがあれば協力したらいいと思いますよ。

[129: 入居済みさん]

管理人さんにグレーのミニについて、言いに行きました。
わかっているらしく、
どうも契約しているけれど、車高が低すぎて入れられない為、
車高を高くする修理をするので待ってほしいと言われているとか。

でも2週間の約束がもうとっくに過ぎていて、
本人もわかっているだろうから、もう少し様子見て、まだ動かさないようなら、
言いに行こうと思っているとのことでした。

出来るだけ早くしてくださいと訴えました。

ただでさえ少なくて、切り替えして横向きに入れないといけない車寄せなのに、
1台占拠しているだけで、邪魔でしかたがない！と。

皆さんも管理人さんに訴えてみてください。

[130: 入居済みさん]

129さん、情報ありがとうございます。
やはり管理人さんに直接うかがって情報を得ると事情が分かってよいですね。
情報だけでなく管理人さんに要求もしていただいてありがとうございます。
私も見かけたら管理人さんに訴えることにします。

機械式の場合、車高の低いスポーツタイプだと腹を擦っちゃうんですね。
事情はどうあれオーナーさんは急いで施工してほしいものです。

皆さんも管理人さんに訴えましょう。オーナーさんに急かせてほしいですから。

[131: 入居済みさん]

福祉車両のところに有料で入れてもらってはダメなのですか？？平面のところで
誰でもあそこにとめていいなら私もずっと停めておきたいですよ
便利ですから

[132: 契約済みさん]

ではどうぞ。

[133: 入居済みさん]

車高を高くする気があるなら、あそこに止めずに修理工場に出してるでしょう。

[134: 入居済みさん]

そのような理由があるにしろ、先日はど真ん中に停めて2台分占拠していましたよ。
事情があるにしろ、マナーは悪いと思います。

[135: 契約済みさん]

私は入居はまだなので実際に目にしておりませんが

事情があってもなくても、他の住民とっては迷惑なことに変わりはないのですから

「マナー違反」だとか「舐めきっている」とか
さらには「空気を抜く」だとか怒りの気持ちがエスカレートし、

そのミニの所有者の顔や部屋番号が割れてしまえば
さらにトラブルになりかねません。

管理人さんにはそうなる前に対処していただきたいです。
事情があるならあるでその内容を書いて車に貼り紙をしてくように促すか
管理人さんが用意するなどして欲しいですね。

[136: 契約済みさん]

まあ現実にトラブルになることはほとんどないと思いますが。
片や「舐めきっている」とか「空気を抜く」だとかの匿名レスで
片や堂々と目につく場所にずっと不適切なことが分かってて車停めてるわけですから。
どう見てもこちらの方がコワモテで動じないタイプです（笑）

言葉だけが過激にエスカレートするのはネットの特性ですからね。
実際は過激なコメントと裏腹に小心だったりするのがふつうだし、すべてのレスが契約者かどうかも分からないのがネットの実情です。

ただ少なくとも車の所有者は明らかに違反を認識して理由（言い訳）を出してきて
129さんの情報では管理人さんも所有者と交渉して面識あるみたいなので
もう少しやり取りの推移を見ることでしょう。

その上で事態が進展しないのであれば管理人さんを通して管理会社の権限で
解決してもらうように多くの住民が訴えないととだめでしょうね。
もちろんその前にさっさと解決してしまえばいいのですが。

[137: 入居済みさん]

車高を下げている人間にとって、車高を下げる事による弊害は常識なので完全に確信犯ですよ。
車高を下げると段差のある所への侵入時にこすったり、タワーパーキング等に入庫出来ない等乗っている間常に嫌って程その弊害を味わいますからね。
そもそもまともな社会人であればどんな理由があってもこんなに長期間あの場所を占拠できる訳がないですから。
せいぜい一日二日でしょ。
完全に個人的かつ勝手な事情なので、車屋に代車を借りるなり外のコインパーキングに停めるなりするべきですよね。
次に見掛けたらうちからも管理人に伝えます。

[138: 入居予定さん]

もぅ管理人には誰か話ししたのにまだあるってことはなかなか退けてもらうのはむずかしのかなぁ？こんな輩がいるなんて気が滅入りそうです、せっかくいいマンション買ったと思ったのに

[139: 楽天な住民さん]

マンション自体はよいと思いますが、これだけの大所帯ですからいろいろな人がいますよ。
それはあるていど覚悟して購入しています。
まだ序の口でしょう。これからもいろいろあると思います。想定内です（笑）
もちろんないに越したことはないですが。

[140: 入居済みさん]

車使う人間にはあのタコの車かなりのストレスなんだけどー！
あれが序の口って事は想像も出来ないくらい怖いですね！
最初っからキツイわ～

[141: 契約済みさん]

ホント、世の中にはいろいろな人がいますね～
マンションにも、ここにもww

[142: 契約済みさん]

時々、改造したセダン（レクサスなど）が堂々と路上駐車してうて
フロントガラスのところに駐車禁止等除外標章（身体障害者用）が立てかけてあるのを見かけます。
身体障害者も色々なタイプがありますので何とも言えませんが、身体障害者を乗せる仕様の車両には見えません。
これって不正で入手したんじゃなの？って思ってしまいます。

現在車寄せに長期駐車している車がそういった書類を出してきたらマンションの敷地内とはいえ厄介ですね

いつまでも続けられるとは思えませんが、早く解決してほしいですね。

[143: 入居済みさん]

ここ3日くらいはゴミ捨てで通りましたが、例のミニ停まっていませんでした。
何人かが管理人さんに言ったと思われますので、対処していただいたのでしょうか。
私もゴミ捨て時に見るくらいなので、たまたまいなかっただけかもしれませんが。。。

[144: 入居前さん]

ところで住み心地はどうですか？
いい感じですか。

[145: 契約済みさん]

あの大きなシャワーヘッドや、ミストサウナ、ディスポーザー、食洗機の使い勝手はいかがでしょうか？
まだ入居していないので気になっています。

[146: 入居前さん]

まだたまに泊まる程度なんですが、シャワーヘッドどうこう以前の問題としてお湯の勢いの弱さが尋常じゃないです。
今までに経験した事がない程の弱さで困っています。
頭を洗い流す時間が今までの1.5倍掛かってしまうので、どうしたものかと…
うちは高層階なんですが、上の方は弱いとかってあるんですかね。
ミストサウナやディスポーザーや食洗機は使っていません。
その他は例のミニ以外は満足です。
初めてのマンションなので遮音性が気になってましたが、今のところ部屋に入ってしまえば他のお宅の気配を感じる事がない程です。
贅沢を言えばエレベーターとタワーパーキングがあともうちょっと速かったらなぁという事ぐらいでしょうか。
正直細かい部分で詰めの甘さを感じる事もちょこちょこありますが、間違いなくお値段以上の良いマンションだと思います。

[147: 入居済みさん]

住んでみて一週間足らずですが生活の利便性、予想通りナイスです。

住み心地もいいですよ。一番気に入っているのがフル（セミ？）オートバスです。
いままでオートじゃなかったので温度設定、お湯足し、追い炊き、とても簡単、楽ちんです。
毎日使うものなので実感しています。

シャワーのお湯の勢いは標準的かな。浴槽とかの洗い流しにも使っているので弱くはないです。
うちは中層階なので高層階とそれほどに違うのですね。
ただ大きなシャワーヘッドは私にはちょっと重いです。シンプルで軽いタイプが良かったかも。

私もまだまだ使っていない設備、機能はたくさんあります。

[148: 入居済みさん]

低層階の部屋ですが住み心地はバッグンに良いです。
設備 遮音性 利便性 もちろんシャワーの勢いも全く問題ありません。

[149: 契約済みさん]

皆さまレスありがとうございます。
No.146さん　シャワーの水圧そんなに弱いのですか！？
あのモデルルームで見たシャワーヘッドってある程度水圧が無いと意味無さげなので残念ですね。

私もC棟 高層階なので心配です。改善できないのでしょうかね。
今時高層階だからって水圧が低いなんてどういう構造なんでしょう。

元栓？か何か原因があるかもしれませんね。
他の掲示板でミストサウナのミストが出なかったけど、工事段階で元栓が締まったままになっていたって言うのを
見聞きしたことがあります。

他の高層階の方は水圧に満足しておられるのか知りたいです。

[150: 入居前さん]

ヒーリングルームとかミニの車とかちょと引っ越すのが嫌になりそうなレスばかりでしたが、こうゆう投稿お待ちしておりました！
早く住みたいです！

[151: マンション住民さん]

A棟高層階にすんでいます。シャワーの水圧、私は、それほど気にはならないのです。ガス関連のパネルにある、エネルックでガス使用量やお湯使用量が計測できます。そんなにシャワー使ってないのに、お湯使用料が高いので、そう考えると、NO.146さんにあるように、シャワーの水圧弱いのかなって。あと、シャワーの出かたの種類？が、シャワーヘッドで調節できます。お風呂は、オートなのですごく便利です。体脂肪やカロリー消費量を計れたり。お風呂タイムが楽しいですよ。

それより、朝五時、夜12時に、すぐ上の階の方がお風呂に入るんですが、音がうるさいんです。（カンカン、ドンドン、シャワーの音など）マンションって上下はクッション材が入っているので騒音とか大丈夫だと思っていたのですが。他の方、音の響きとかどうですか？たくさんの世帯が暮らしているので、ある程度はお互い様・・・と考えています。しかし、早朝深夜の音って、周りが静かなだけに響きやすいので。その他、防音に関して、工夫されている方、アドバイスお願いします。
現在、防音やフローリングの傷防止のため、カーペットやカーテンを探していています。おススメのメーカーさんとかあれば
教えていただけると嬉しいです。

[152: 入居済みさん]

朝５時、夜12時の騒音は困りますね。
騒音というのは上階、両隣りに住んでる方によって運不運もあるようで、うちは床、壁を通しての騒音はまったく感じません。その代わり近隣のワンちゃんの声に悩まされています（笑）
騒音やペットの声は自分が思っている以上に伝わっているものなので皆さんお互いに配慮しましょうね。私も気をつけます。