なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[712: マンション住民さん]

Ｂ棟は23階までしかありませんので

Ａ棟の24,25階とＣ棟24,25階部分にお住まいの方は23階以下の階でないと
Ｂ棟を経由することはできませんよ

[713: マンション住民さん]

おっしゃるとおりです。Ａ,Ｃ棟とＢ棟は階数が２こ違いますね。だからＡ,Ｃ棟の24階と25階の方はＢ棟経由で同階でつながってはいないですよね。

でも>>703さんのご質問の主旨がＡ,Ｃ棟の互いの正面入口の利用可能性にあるのなら
24階以上の方がＡ棟かＣ棟どちらのエントランスを利用して玄関を出る場合にも
エレベーターを使って１Ｆに降りるのだから23階以下の方と結局は同じことだと思います。

Ａ棟の24階以上の方がＣ棟の24階以上の方を（同じく逆も）同階のフロアで直接訪ねることは出来ないですが。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟は22階までですね。
23〜25階はエレベーターが限られるのは盲点でした。

話は変わりますが、管理会社の方はもしかしてこのスレに目を通してくれてるんですかね？
ペットの事や自転車の持ち込みの貼り紙がタイムリーに貼られましたし。
他のスレを見ていると動きが遅くて消極的な管理会社がほとんどのようですが、ここは本当に対処が早くて関心してしまいます。
当初は浪速管理？何ソレ？？？って感じでしたが本当に頼もしい限りです。

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正直な所、C棟の方もA棟の正面入口を利用されるのはいいですが、A棟のエレベーター利用されると今以上にエレベーターの混雑や待ち時間長くなりそうなのは困りますね。
それと、エレベーター前に住んでいる為今以上に夜間も含め通行が増えるのもどうかと思います。

[716: マンション住民さん]

匿名の掲示板なんでここを見て直接どうこうはないかも。

管理人さん達にはふだんから気になることがあればなるべく報告するようにしている。
きちんと耳を傾けて聞いてくれるからここの住民なら誰でも話しやすいのではないかな。
しばらく観察していて困った話の内容が本当なら適切に対処してくれることが多いです。
もちろんできることには限界があるので何でも対処できるわけではないようですが。

大手デベと提携していて管理費は高いのにまともに仕事をしない管理会社に比べたらよっほどいい。
浪速管理は当たりですよ。

[717: マンション住民さん]

>>715さん

お言葉を返すようで失礼致します。

他住民に迷惑をかけない事を前提としてですが、
皆、同じマンションの住民ですので　どの棟のエレベーターをいつ使おうが自由だと思います。

自分の住んでいる棟以外のエレベーターを混む様な時間帯に利用するのはマナー違反だという
認識の方もいらっしゃるのでしょうか？
皆さんの意見を聞いてみたいです。私は自由派です。

エレベーターのお近くにお住まいだそうですが、こちらとしてしては、できるだけ静かにする配慮はするつもりです。
子供だっていますでしょうし、大人でもそこまで気が回らない方もいらっしゃいますでしょうし、
日頃注意していても、ついつい、大きな声、音が出てしまった、そんな時もあるとは思います。

しかし、そういう場所である事を納得してご契約されていると思います。そうでなければリサーチ不足かと思います。
だから「うるさくても我慢しろ」なんて言いませんが、多少の事は受け入れていただきたいと思います。

C棟の方もまだ未入居ですし、実際C棟の入居が始まってから、足音、話声などで本当に困る様な事が起こりましたら
注意を促すような書き込みをされるとか、管理人さんに言うなど、アクションを起こされてみられてはいかがでしょうか？

[718: 契約済みさん]

>>717さん、もちろん住人の誰がどのエレベーターを使おうと自由です。
でも自由派とか○○派とかあまり対立的に考えることもないでしょう。
>>715さんも自宅前のエレベーターが混むと困るなあという個人的な気持のレスで
マナー違反とまではおっしゃっていないですから。

それに>>715さんさんもあまり心配される必要もないと思います。
混雑する（時間がかかる）と予想されるA棟のエレベーターをわざわざ使うC棟の方も少ないのでは。
C棟のエントランスまで降りてA棟玄関から出ればその方が早いです。

逆にA棟の方がC棟玄関から出る場合もわざわざC棟のエレベーターを使う必要はなくて
近くのA棟のエレベーターで降りてC棟エントランスに行くのじゃないですか。

もちろん全体の居住者が増えるのですから多少の利用頻度は増えるでしょう。
ただ現在の使用状況から推察して多少増えてもそれほど混雑するとは思っていないですよ。
人間は慣れれば早い方を使いますからね。

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日リバー産業の河社長来られてましたね。
このところの雨でパーキング前に屋根が無い事の恐ろしいまでの不便さを再認識されられました。
本当に不便ですね。
でも駐車場は全世帯の6割程度で残りの4割には関係ないので、管理組合が出来て提案しても実現は厳しいでしょうねぇ。

河社長は何の為にここへ来ているのでしょうか？
今日C棟の階段を登って何を思ったのでしょうね。
そういうところに気付かないのであれば来ても意味がなく作業の邪魔でしかないので今後一切寄り付かないでもらいたいですね。

もう少し住む人間の身になって考えてくれたらなぁと思う事はいくつかありますが、とはいえ総合的には大満足しています。

リバー産業ありがとう！
でも駐輪場や駐車場の不便さに気付かない河社長はもう来なくて結構です。

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

老人の置物？増やしたりどうでもいい部分をわざわざ変更する前にパーキング前とか駐輪場の使い勝手を何とかしてほしいね。
自転車でエントランス通って駐輪場行く人間がいるのも一番悪いのは本人やけどその次に悪いのはリバーやと思う。
そらあの設計やったらそういう人間が出て来て当たり前。
せっかく良いマンションやのに惜しい。

[721: 入居済みさん]

>>719
リバー産業ありがとう！は同感です。
ちょこちょこ部分的に不備はあっても、ではこの立地でこの価格でこれだけの物件を手に入れることができるのかと考えると結論はそうなっちゃいますね。
確かに駐車場前の屋根は全世帯に関係しませんが、資産価値を考えれば設置していても損はないので、それに住民の６割賛成すれば実現も可能かもしれませんよ。
社長が来るのはセレモニーみたいなもんで、それで現場の職人さん達のモチベーションが上がるのならそれでいいと思います。実際は分からなくても社長が視察した現場で下手なことはできないでしょう。
それに駐車場前の屋根も含めて設計は社長がするものでもないので河さんに文句を言う気はありません。文句を言うなら設計担当にだけどコストを考えれば全体として及第点でしょう。
もちろん屋根あった方が良いしほしいですね。

[722: 入居予定さん]

フローリングのコーティングを施工された方、いらっしゃいますか？

C棟契約者ですが、カラーセレクトで白っぽい色のフローリングを選んでいます。
以前こちらの書き込みで白系のフローリングを選んだ方が、キッチン水回りなど水滴の跡で
フローリングが黒ずんだなどの書き込みを見かけましたので

コーティングにはUVコーティングや、ウレタンコーティングなどありますが
私はガラスコーティングを施工しようかと検討しています。
現在、数社に見積もり依頼を申請しているところです。

施工された方、これから施工ご予定のある方がいらっしゃいましたら
ご意見ご感想、どこの会社に依頼されたかなど情報交換できればと思いました。
よろしくお願い致します。

[723: 入居済みさん]

Ａ棟角部屋に住んでいる者ですが、ポーチがついているのですが、
雨の日のポーチへの吹き込みが凄くて、その上を歩くので、
ドロドロになってしまい、雨のたびにモップがけしています。

角部屋の方、ポーチの掃除はどうしてますか？
ポーチにものを置いてる方もいらっしゃいますが、
ドロドロになりませんか？

ついたてを置くこともできないし、どうすることも出来ず、
そこだけが不満です。。

[724: 入居済みさん]

同じくＡ棟角部屋です。
雨の日は基本ポーチもバルコニーも吹き込みは強いです。
強風で豪雨の場合はさらに強いですがおっしゃるとおりポーチは土足で土汚れになります。
ポーチだけでなくそのまま玄関も汚れてしまうので掃除ですね。

モップも使ったことがありますが準備、後始末などは面倒なので今はぞうきん拭きです。
以前もどなたかがレスしていましたが百均の使い捨てぞうきん（3,4枚組）で拭います。
モップよりきれいになりますよ。ポーチは狭いのですぐに済みます。

今までポーチには何も置いていません。
アルコープに皆さん置かないことになっているのにポーチにものを置くのは気が引けるので。
置いてもドロドロになるのならこれからも置かないほうがいいかもと思いました。

もし置くならアルコープから視界に入らない風雨の吹き込みの弱いドアの近辺でしょうか。
観葉植物等を置いてもバルコニーのガーデニング同様に汚れるとは思います。

[725: 契約済みさん]

A棟の角部屋です。

やはり雨風の府吹き込みはかなり激しいです！
うちも1週間に一度くらいの頻度で雑巾拭きしてますよ。
床だけじやなく白い壁面もすごく汚れます！

ポーチ内は掃除してもらえないから自分でするしかないですね！

[726: 契約済みさん]

>>722さん
私はA棟の入居済みの者です。

うちも白のフローリングです。
うちはワンコが居るのでペット用の滑り防止のコーティグをリビングと廊下しました！

他の洋室3部屋はしなかったのですが
やっぱり白のフローリングは汚れが気になるのでコーティグはされた方がいいと思います！

コーティグしておけばサッと拭いただけで汚れは落ちます。

私はエコテックサービスという会社で20万ほどでした。
うちも何件か見積りした結果対応も良く値段もソコソコなのでここでお願いしました。

後、リビングの窓全面にUVフィルムをマンションの説明会時にオプションで申込みしたのですが後で調べたらもっと安い 所がたくさんありました！

ちなみにエコテックサービスでも一緒に頼めば割り引きがあってかなり安くしてくれたようですが
もうキャンセル出来ず後悔しました。

マンションのオプション説明会の時には何割引きです。格安です！って言われてつい申込みしましたが良く検討された方がいいと思います。
オプションは高いです！

[727: 入居済みさん]

このマンションから見れる花火ないですかねぇ

[728: 722]

>>726さん

会社名や金額なども詳しく教えていただきありがとうございました。
とても参考になりました。

当方も犬を飼っておりますのでコーティングは必要かと考えています。
ペット用の滑り防止に特化したコーティングがあるとは知りませんでした。

そちらは素材の分類としてはは何コーティングなのかお分かりでしょうか？
ツヤ感はどのような感じですか？（聞いてばかりでスミマセン）


ここ数日の間で当方も数社のサンプルを取り寄せ、色々とテストしてみました。
ウレタンコーティングやワックスは除光液やアルコールを含ませたコットンで拭うと塗膜が取れてしまいました。
一方、ツヤピカのUVコーティングと、セミマットな質感のガラスコーティングは塗膜が取れる事はありませんでした。


ジェルネイルの様にUVライトで硬化させるUVコーティングはサンプルで見ましたが本当にツヤピカでした。
キュッキュっとした触感だったので滑り止め効果は高そうでしたが
シャビーシックなインテリアに憧れていますのでツヤピカの白のフローリングって
ちょっと求めているイメージ違うなーと思い
セミマットな質感のガラスコーティングを検討しておりますが犬が滑りそうなので心配です。
（メーカーは滑りにくいと推していますがそうでもなさそうな感じです）


これから検討されている方の参考になればと思い長文ですが
色々と書き込ませていただきました。

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟からPL棟が見えるので、8月1日のPLの花火が見れると思います！

[730: 契約済みさん]

729さん

高層階ですか？うらやましいです。是非見えたかどうかも教えてください！

うちはC棟高層階です。方角的に なにわ淀川花火大会の花火が見えるかもしれませんが
今年の日程は8月 8日（土）なので、残念ながらまだ入居可能日より前なので確認できないです。
来年を楽しみにしたいです。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家は、そんなに高層階じゃ無いですけど、天気の良い日はPLの白い塔が見えるので、花火の打ち上げならもっと見えるだろうと期待しながら楽しみにしてます^ ^
C棟側からは、淀川の花火が見れるんですね！！
淀川なら距離的にも近いから、ちゃんと花火が楽しめそうですね！
楽しみですね〜！！
お友達になれたら、花火の日に見に行かせてください(^◇^;)笑