なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】Part.2

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[287: 入居前さん]

提携銀行で住宅ローンを組まれたかたにご質問です、フラット35の金利が知りたいのですが、契約書等に載っていますか？来年本審査後の時の相場になるのでしょうか？無知ですいません、誰か教えてくれませんか。

[288: 入居済みさん]

フラット35の金利は今月現在で市場最低金利です
まだ入居されてない方ですよね？
適用金利は引渡し月現在の金利になりますので未来日の金利はわからないので後日送付で契約内容で確認できます
契約段階では金利はわかりません

[289: 入居前さん]

やはりそうなんですね！ありがとうございました。

[290: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>286さん

うちも家具を置いている所はかなり沈んでいます。
クッションフロアって仕方ないのかな…？と諦めています。

[291: マンション住民さん]

286です。

290さん。やっぱりそうなんですね。先日リバーの人に来てもらって、
確認してもらいました。

クッションフローリングはコンクリートに直接はっているそうです。
部屋の隅の壁と接する部分は糊を付けず貼っているので、
家具を置くと沈むそうです。
逆に糊を付けて貼ると、歩くたび、ギシギシ音が鳴るそうです。

我が家はコルク＋10センチ角の板をセットにして家具の四隅にしいてから
家具を置いていますが、その板の面積を大きくしても、
沈んでしまうそうです。

何のためのクッションフローリングなんでしょうね・・・・。

[292: 入居済みさん]

ガスの火弱くてお湯を沸かすのも大変
高温加熱にしても変化なし
お肉を焼く時はカセットコンロを使用してます。
皆さんどうですか？？

[293: マンション住民さん]

ご存知の方、ご教授下さい。

確定申告の準備しております。

当マンションは長期優良住宅の認定は受けていませんよね？
ERIによる性能評価はありましたが、どこにも記載されていませんでした。

[294: 入居済みさん]

>>292
着火スイッチ？のすぐ上にあるつまみレバーが一番左寄りになっていませんか？
右側にスライドさせると強火になりますよね？

うちは水圧の弱さと給湯器のスイッチオンからお湯が出るまでの時間の長さに衝撃を受けました…
水圧は1/2、お湯が出るまでは今までの3倍です。
大袈裟ではなく本当に。
水圧に関してはマンションは弱いとは聞いていたのですが、給湯器は誤算でした。

[295: 入居済みさん]

私もお湯が出てくるまでの時間がかかりすぎると思います。お湯が出てくるまでの水は流しっぱなしだから水がもったいないったらありゃしないです。
どうして、こんなに遅いのですか？
改善策はありますか？
教えてください。

[296: 入居済みさん]

ガス代の1月分の請求がきました。ほぼ毎日床暖房をつけていたからか、1万3千円でした。
みなさんはどれくらいですか？
適用単位料金はEです。
このAからFでしたかの区分は、どうやって決まるのですか？
ご存知の方、教えてください。

[297: 契約済みさん]

296さん
AからFまでの区分はガスの使用量で決まるようですよ！
夏季Aは0から20まで、Bは20を超える場合、冬季Cは0から50まで、Dは20を超え50まで、Eは50を超え100まで、100を超えるとFのようです。(家庭用ガス温水床暖房契約)の料金表

[298: 入居済みさん]

>>297
わかりやすい説明をありがとうございました。
ちなみにみなさんのガス代はどんなもんですか？

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらのガス代は9800円でした
年末年始親戚が来たため、2週間お風呂沸かしていたのとガスストーブを毎日つけていたのでいつもは5千円くらいなのに高くなりました

[300: 入居済みさん]

前から一階にトイレがないのは不便だなぁと思っていたのですが、よく考えれば管理人やお掃除担当の方のトイレはあるはずですよね？
管理会社の為だけのトイレってあるのが普通なのでしょうか？
お客さんが訪ねて来た時にちょこちょこトイレの事を聞かれるので余計に気になります。
管理会社専用のトイレが存在すると考えたら何か複雑な気持ちになるのは自分だけでしょうか。
その他にもゴミ捨て場の鍵穴の方が住民用の鍵穴より圧倒的に差しやすい位置にあったり、パーキング側の入口が非常に出入りしにくかったり（特に多くの荷物を持っている時！）、パーキング前の屋根のカバー範囲が狭過ぎたり、待機場のベンチが雨ざらしで雨天時の配慮がゼロだったり。
心の底から何を考えて設計したのか神経を疑いたくなる程腹立たしい気持ちになります。
リバー負担でやり直せと怒鳴り付けたくなります。
本気で。
まぁ自分の心が狭いだけで、皆さんはそこまでは思わないでしょうが。。。
グチってしまいましたが総合的には満足度90%といったところで、我ながら良いマンションに巡り会えたなぁと思っています。
リバーの担当者さん、プロなんですから心の底から反省して下さいね！

[301: 入居済みさん [男性 30代]]

インターネットを１Gバイトのタイプで申し込んだのですが、部屋に付いているLANケーブルを使用すると急激に速度が落ちてしまいます。みなさんはどのように対応されていますでしょうか？

[302: 入居済みさん [男性 30代]]

ケーブルは高速対応のものでしょうか？
ケーブルの長さも速度に影響するらしいですよ。
ケーブルを交換されてみてはいかがでしょうか？

[303: C棟入居前さん]

パソコンに繋がるまでのLANケーブルにCAT5と書かれたケーブルは
繋がっていませんか？
その場合最大でも100Mまで速度が下がってしまいます。
もしその場合CAT5e以上の表記があるケーブルに変更すれば改善されます。
参照
http://www.nuro.jp/speedup/speedupStep2.html

[304: C棟入居前さん]

CAT5eは1G対応ですので大丈夫です。

[305: 入居前さん]

建築履歴の会社変更になりましたよね！
紙無くしてしまってわからなくなりました。
更新ってその後されてるのでしょうか？

[306: 入居済みさん [男性 30代]]

No.302さん・No.303さん・No.304さん

教えていただきありがとうございます。
もともと、マンションの部屋にあるLANケーブルは帰られるのでしょうか？