ローレルコート高安ってどうですか

[周辺住民さん]

近鉄高安駅前のローレルコート高安ってどうですか？


所在地：大阪市八尾市高安町北3丁目80番
交通：近鉄大阪線「高安」駅徒歩3分
売主：近畿日本鉄道株式会社、近鉄不動産株式会
施工会社：大日本土木株式会社

[1: 物件比較中さん]

線路のすぐ隣の細長い土地に建てるなんて、うるさくないでしょうか？

[2: 近所をよく知る人]

マンション前の細い道、車は十分すれ違いできるだろうか？

[3: 匿名さん]

電車の音がうるさいとおもうの。難点ね。だってすぐ隣が線路。こんなに線路に近いマンションって日本一かも。
他に線路に近いマンションの情報お持ちの方おられたらご意見お願いします。
地域はいいのですけど線路横というのが

[4: 匿名さん]

鉄道好きな方にとっては、魅力の物件になるでしょうね？
高安車庫に新造車両が夜中に搬入される所が見えるでしょうから？

[5: 匿名]

窓開けるとうるさい？

[6: 物件比較中さん]

この間モデルルームに行きましたが。線路側は全て二重扉でかなり音の対策はされているようでしたよ。

[7: 匿名さん]

窓開ければかなりうるさい騒音かもしれないね。
線路に世界一近いかもしれないね。

[8: 物件比較中さん]

世界一線路側に近いなら、日本全国の線路側の家全てが当てはまることになりますよね。
駅近いとこや、近鉄不動産の仕様の良さは気に入ってま。売主　販売　管理も近鉄なのは安心ですね。
倒産しにくそうですし。

[9: 匿名]

線路のすぐよこ
こんな近いのたにあるのだろうか？

[10: 八尾のかぐや姫]

だいたい、線路沿いの家って昔は安アパートが定番だったんだけどね。

裸電球が下がった列車が通るたびに揺れるような三畳一間の安アパートですね。
安アパートの部屋でおでんを肴にお酒をふたりで飲むのも悪くはないですが……　(^_^;)

若い人には解らない世界ですね、すみません。

[11: 匿名さん]

前の道歩いているとき特急が通過するとうるさいことうるさいこと
マンションの窓をあけたときはどんな感じになるのか
15階、高いほど音が上がるというけどどうなんだろうか

[12: 匿名さん]

線路隣でうるさいので売れ行きが悪いと思うのだが実態はどう
売れているのかな

[13: ご近所さん]

このマンションの問題点は騒音よりも線路脇である事による危険性だと思いますが。

[14: 匿名さん]

駅前というよりは・・・線路前ですね

[15: 不動産購入勉強中さん]

窓を閉めたら静かですよって言われました。

でも気になるなあ

[16: 匿名]

尼崎の墓石化しちゃった某マンションを思い出した。

[17: ご近所さん]

昔の駅前マンションに住んでますが、ここって廊下側が線路でしょ～。私はベランダ側が線路なので寝るまで窓はまけれませんが、それだけでぜんぜんうらやましい・・駅近ってうるさいは当たり前ですから。

[18: 匿名さん]

線路の真横で怖いという印象がある。
なぜこんなところに建てるのと思う。
でも安いのが魅力の設備のいいマンションだ。

[19: 購入検討中さん]

はじめまして～先週にモデルルームへいってきました。
最近は１戸建てばかりみてましたが、最近のマンションも見てみようと
見学してきましたが、この八尾地域で良い設備でした～
しかもみなさん線路っておっしゃってますが建築中のところも見て
みましたが気になりませんでしたよ～
高いところには住んだことはありませんがここなら爽快でしょうね～
長く住もうと検討してますので上の階もあったので今度見積もり
してもらってきま～す。

[20: 申込予定さん]

先日ローンの見積もりをしてきました。ついでに仮の審査もお願いしました。
銀行もいろいろあるのでよくわかりませんがフラット３５Sもつかえるようなので
それも視野にいれて今度申し込みしてきます。
ちなみに真ん中より上が予算ギリでした。＾＾；

[21: 物件比較中さん]

はじめまして～先日モデルルームにいった者です。
マンションはあまり考えていなかったんですが先日興味本位で
見に行ったら嫁がすごく気に入ったみたいで今真剣に検討中です。
実際のマンションもそばでみたのですがまわりが高いものがないので
検討しております。
賃貸の家賃と変わらないぐらいで払えるようなので検討しております。
近鉄のマンションって何か問題ってあるのでしょうか？

[22: 匿名]

特に優れたところがない普通の良品と言う感じ

上本町は騒音の書き込みあり気になる

[23: 匿名]

線路の横隣の騒音は大きいかどうか？と

[24: 匿名さん]

アリオや八尾の市民病院が建替えで綺麗になって八尾市内でだけで十分生活するに便利になったと思います
このマンションは駅近で電車を毎日利用する人にとっても便利な立地だと思います

[25: 匿名]

騒音だけです。
道を歩くとうるさく車にとっては細い道が少し大変

[26: 19です。]

こんばんわ～今日契約してきました。
家族みんな賛成でこれから入居まで楽しみです。
でもまだローンとかあるんで心配ですが、これから忙しくなります。
でもこのマンションは音が・・っていわれてますが市内に住む友達の道路沿い
のマンションにくらべたら平気だとおもうのですが・・間違ってるんでしょうか？
そのマンションでさえ車の多いとこなのですが気にならなかったですけどね。
今さらですが・・ほかの検討中の方がいればおすすめしたいですけど・・・

[27: 購入検討中さん]

はじめまして。今日モデルルームを見てきたものです。
市内を検討していたのですが、今日はじめて八尾のこのマンションを
みてきました。もうかなりできあがってきてるようですね。
建ってるところも周りからみてきましたが電車きになりませんでした。
１９さんも同じような感じみたいでしたがこのマンションって
ゆっくり住むには良くないですか？
市内よりがさがさしていないちょびっと田舎の落ち着いた雰囲気だったです。
今度主人ともう一度みてこようと思います。

[28: 匿名]

電車の音さえ気にならないなら良いと思います。しかし窓を開けた場合はどうでしょう？

[29: 周辺住民さん]

このマンションの周辺の家にすんでいます。
もうかれこれ10数年すんでいますが音は今は気になりません。
なれかもしれませんけど。

[30: 匿名]

線路沿いは鉄粉とか空気にないかどうか？

[31: 匿名さん]

高速道路や道路沿いのマンションの細かい砂埃は考えた事ありますが
鉄道の鉄粉って考えた事もなかったです、実際はどんな感じでしょうかね

[32: 匿名さん]

線路の裏に住んでる者ですが鉄粉って気にしたことはないです。
飛んでるとしても周りの人たくさん住んでるだから気にすることないんじゃないの

[33: 匿名]

刑部のほうが町並みが落ち着いていそう。桜並木も有名だし。そういえば低層マンションの計画あるとか？3500万円でもそちらのほうがいいと思うが・

[34: 購入検討中さん]

電車の音が気になりますので、建設途中でも見せてもらうのは可能なものなんでしょうか？

[35: 匿名]

駅前の道は物凄くうるさい 出来上がってから確認したほうがよさそう
特急がうるさい 線路沿いの道で確認

[36: 購入検討中さん]

確かに特急はうるさいですね。あと、待避線からでてくる電車のガタゴト音がうるさかったです。
出来上がって確認してからまた検討します。

[37: 近所をよく知る人]

近鉄八尾の方は高いですよね。こちらは安さが魅了です。

[38: 匿名さん]

高安駅は高架になってないけど、他の駅みたいに高架駅になる予定はあるのかな？
車庫とかあるからできないような気もするけど、やるとなったらきっとすごい工事になるよね…。

[39: 匿名さん]

＞37
近鉄八尾駅の方が若干便利だからじゃないですか

[40: 匿名さん]

高安で目立ってきましたが、売れてますか？

[41: 近所をよく知る人]

意外に売れてるようです。
安くて仕様が良い。
悪いのは線路のすぐ横近くだけ。

[42: 匿名はん]

今、線路の横に住んでますが、線路の繋ぎ目がうるさいんですよね。。。

気候の良い時期も窓を開けられないし最悪、家賃が安いからと住んでみた事が大間違いでした。

今後は絶対線路際には住まない。

[43: 匿名はん]

連投すいません。　ちなみに鉄粉は気になりません。　気になるとしたら黄砂でしょうか。どこでもだけど。

[44: 匿名]

10階以上なら

[45: 匿名さん]

売主（近鉄）の方で、ロングレールや防音壁は検討していないんですか？

[46: 入居予定さん]

昨日、内覧会がありましたが、良い仕上がりでした。
皆さんが心配している電車の音は気になりませんでしたよ！

[47: 周辺住民さん]

　このマンションの近くに住んでる住人ですが、素敵なマンションですよね。
戸数も少なくのんびりしてる雰囲気で住みたいと思いました。
電車については、私以前に住んでたマンションが本当に線路の横だったんですけど、住み初めは
すごく気になりましたが、だんだん馴れてくるもので、夏場に窓を開けて寝ていました。
　あのマンションも横が線路で電車が通る度にうるさいのは確かでしょうけど、やっぱり最後は馴れですね。

[48: 賃貸住まいさん]

ここの掲示板あまり書き込みがないんですね（苦笑）

最近八尾市内で家を探し始めたばかりで、今日ここの
モデルルームに行ってきました。

ここは価格も安い方だし、環境・眺望が良さそうだったので検討できそうかな
と思っています。

ただ周辺あまり詳しくありませんので、どなたかお買い物する所とか
治安とか教えてください。。
あと学校区とかどうですか？

[49: 匿名さん]

学区の事は分かりませんが
治安は悪くないですよ
心配する事って無いと思います
駅前なので、生活するのには便利です

[50: 匿名]

関西スウバアが安くて良い かいやすい 車あれば問題なし

[51: 賃貸住まいさん]

↑
ありがとうございます！

今日は少しお天気良かったので、またお部屋見せてもらいました。
営業さんにスーパーとか教えてもらいましたが少し遠いかなと。


ただ我が家は車を持ってませんので駅近は特に魅力ですし
たまたまエレベーターに乗り合わせた住人？さんがとても
気さくな方で好印象でした！（・・★）！

ところでお子さんいる世帯は多く入居されているんでしょうか。
うちは夫婦二人で、子供はこれから・・・です。

[52: 入居予定さん]

契約しました！

結構落ち着いた雰囲気のマンションみたいですね。
人の出入りがあまりないというか・・・
静かそうなが所が気に入って決めました。

ずっとこの辺りに住んでいるのですが、
お買い物はやはり山本駅近くまで行くことが多いです。
自転車でも５分くらいですからすぐですよ。

№５１さんは、ご契約されたのでしょうか？

[53: 匿名さん]

ここの立地が八尾駅近辺より静かな場所だからじゃないでしょうか？
八尾はアリオが出来てから小規模スーパーも増えて便利になりましたね
駅近マンションは老後の事を考えても絶対に良いと思います

[54: 契約済みさん]

NO52さんへ　おめでとうございます！

NO51です。私たちも契約しましたよ！！

八尾駅周辺と迷いましたが、子供が出来たときには
やっぱり環境が欲しいので、ここに決めました。

入居までそんなに時間が無いので最近は
家具などを選んでいるところです。

マンションでご一緒できること楽しみにしています。

宜しくお願いします。

[55: 匿名さん]

販売戸数が最近6戸から１３戸に増えたのはなぜですか。

[56: 匿名さん]

一気に残住戸全てを売りに出している訳ではないからでしょう。
どこのマンションも同じです。

[57: 匿名さん]

では一体何戸売れ残っているのですか。

[58: 匿名さん]

それは近鉄にしか分からないのでは。

[59: 匿名さん]

本日見学に行ってきました。ちょっと変わった名前の営業さんはとても感じのよい人でした。
列車の音は高層階ほど気にならない感じ。私自身は窓を開けていても全然気になりませんでした。
神経質な方なら、列車は早朝から深夜まで動いているので厳しいかも知れませんね。
駅前は駅前ですが、他の駅前のように繁華街になっているような雰囲気は全然なく、むしろ
少し寂しい感じも受けました。逆に言うと静かでよい場所だと思います。
自然も割と多くありますし、周辺地域は高さ制限があるため７階以上の建物が建てられない
とのことで、高層階なら見晴らしのよさはほぼ永久に保障されていると思います。
通勤・通学で近鉄をよく使う方ならオススメの物件と思います。

[60: 匿名さん]

連投すみません。
私が見に行ったときは、まだ１０戸ほど売り出していました。
逆に言うと完成済みなのに、まだ全体の1/5ほどが売れ残っている(?)ので、敬遠される何かが
あるのかも知れませんね。

上でも書きましたが、列車の音はそんなに気になるレベルではありませんでした。
また尼崎の某マンションのように、コーナーの外側にあるというわけでもありませんので、
列車が突っ込んでくるということはないと思います。

[61: 匿名さん]

完成して半年以上なるのに5分の1ぐらい残っている理由は価格です。最初の価格設定が強気であったためです。
今になって大幅値下げをすると今までの購入者から抗議がくるので出来ないのです。

[62: 匿名さん]

賑やかな駅前とはいえませんが、必要な施設は近くにあるので
あえて静かな方が良いですね。

[63: 匿名さん]

敬遠されるのは、私は価格よりも線路の音が原因だと思っています。
防音壁を設置すれば完売するのではないでしょうか。近鉄が売主ですし…。

[64: 匿名]

八戸ノ里でも電車がうるさかったので、かなりうるさいと思います。ただし、窓開けての話しです。

[65: 購入検討中さん]

本日モデルルームを拝見して来ました。
眺望が良かったのが一番印象的でした。
価格的に難しいかなぁと思っていましたがモデルルームだと何とかなるかなーって感じです
主人はまだまだって感じでしたけど・・帰りに近くの玉串川を歩いて帰ったらテンション上がってました（笑）


後から付けれるオプションってあるんでしょうか？
契約された方教えてくださいm(__)m

[66: 匿名さん]

防音壁は設置すべき。あと植木が枯れているのはイメージ悪し。

[67: 匿名さん]

でも、無印良品みたいなイメージのよいマンションですよ。

[68: 匿名はん]

窓開けたらウルサイのではないか？電車の音だけ問題。

[69: 検討・とちゅ・・]

線路沿いのマンションは騒音・振動がどうしても気になりますよね。
それに最近のマンション選びは耐震（免震・制震）構造・活断層の位置や土地の高低・地盤の軟弱度（液状化）も気になりますね。

[70: 匿名さん]

そろそろ完売でしょうか？

[71: 匿名さん]

駅に近いマンションは多少電車の音の心配はあるようです。
それ以上に駅に近いメリットを感じられればOKです。
完売間近になってますね、駅近マンションはやっぱり人気あるんですね。

[72: 匿名さん]

無印良品みたいなイメージって表現良いですね。
無印＝シンプル＝個人のデザインで活かされるマンション
のイメージです。
一時のようにデザイン優先のマンションよりシンプルな方が
生活しやすいですよ。

[73: 匿名]

24時間管理ですか？