メルすみごこち事務所ってどうですか？

[管理組合員]

管理会社変更等のコンサルタントという事ですが、どんな会社なのでしょうか？

[88: 匿名さん]

管理組合は不動産投資しても仕方ない

[89: 元剛腕理事長]

>>88
マンション屋上を考えればいい。
屋上全面にパネル敷き詰めたら何キロワットの発電所ができ年間売電収入がいくら稼げるか？
理事を指名して検討書作成させるのだよ。

[90: 暇入]

管理組合がやると４０パーセントくらいの税金がかかるよ。

[91: 匿名さん]

税金だ、点検だ、何だかんだで儲かりませんよ

[92: 入居済み住民さん]

たぶちゃんってもし発電理事長ならこれじゃないですか？
http://www.kk-net.com/~tabuchi/powerplant/

[93: マンション投資家さん]

>>40
管理組合だろうが無かろうが、国税・地方税の収益事業の課税は同じ。

[94: 暇入]

↑たぶちゃんが個人でやるのと
管理組合がみなし法人としてやるのでは
税率が数倍違うんだよ。

[95: 暇入]

たぶちゃん個人が法人と同じ税率で課税されるのは年収一億超えてから。

[96: 住まいに詳しい人]

>>92
Ｇｏｏｄ Ｊｏｂ！

[97: 匿名さん]

テレビ見て今問い合わせてる管理組合は、他の３社くらいからも必ず話きかなきゃダメだよね。テレビ出てるだけでもっと安くて良い会社あるかもしれないし、メルすみごこち事務所はそこで正々堂々と勝てばいい話。

[98: サラリーマンさん]

ＣＭなんてやってた？
ところで何でマンション管理士に頼むの？
自己解決能力のない管理組合なの？
頼むなら組合の公金使わずに理事長が個人的に金出して頼めよ。
理事長の責任なんだから。

[99: ご近所さん]

このマンションなんて役員報酬払っておまけにマンション管理士に顧問委託費払ってる。
これだけで年間200万円に書くの組合経費出費してる。
理事長は年12万円、副理事長は3人もいて1人当たり年7.2万円の報酬。
こいつら働けよ！ったくー！
http://www.isa515.com/

[100: 匿名さん]

サイト見たかんじ、別にいいんじゃないんですか？
金融的な部分は全く考えて無さそうな雰囲気がしますけど

[101: 暇入]

平均分譲価格が4000万円くらいするマンションだと思う。
400戸くらいあるみたいだし、月10万円のコンサル費用など、管理組合運営の公正さが担保されるならやすいものであろう。

[102: 買い換え検討中]

無能役員だからマンション管理士に金払ってるのにそれら役員に報酬払うのは道理に合わない。無能さに金払うバカはいない。
それともローン重圧に耐えかねてよほど金に窮しているのか？
無能役員に追い銭がごとく、、、どんな面して金もらってるのか？

[103: 不動産業者さん]

>管理組合運営の公正さが担保されるならやすいものであろう。
担保されないだろう。担保されるためにはマンション管理士は無報酬でやるべきだ。
商売だから自分が儲かるように動くよ。業者や管理会社とつるむのは常識。

[104: 暇入]

↑合格できないたぶんちゃんのひがみであろう。
管理会社とつるむ業者と
マンション管理会社がつるむ業者と
競争により暴利が不可能になるのである。

[105: 暇入]

訂正である
↑合格できないたぶんちゃんのひがみであろう。
管理会社とつるむ業者と
マンション管理士がつるむ業者と
競争により暴利が不可能になるのである。

[106: 暇入]

たぶちゃんがマンション管理士を敵視するのは、宅建に受かってもマンカンには受からない、その壁をヒシヒシと感じ、
また、ここでマンカン理事長などの高度な知見に接して、これは勝てない、かなわないというあきらめに似た僻み、妬みが原因だと思われる。

[107: 匿名さん]

たぶちゃんって誰ですか？

[108: 匿名さん]

技術士ですが何か？

[109: 匿名さん]

暇人って＊＊ですか？ブログは？

[110: 匿名さん]

>>107
これじゃないか？
http://www.kk-net.com/~tabuchi/home.htm

[111: 匿名さん]

↑たぶちゃんage

[112: 暇入]

技術士の偏差値67

http://xn--nckg3oobb4031eg4kngetn8hqeva.jp/

[113: 暇入]

マンション管理とまったく関係のない技術士の資格保持を誇示するところが
たぶちゃんの限界を示してると思う。

[114: 匿名さん]

>99

報酬制度はマンション管理士が理事長に働きかけ理事長が理事会に提案し理事会で決議していますから問題ありません。
これをお手盛り議案と言います。
マンション管理士への報酬金額を知ったらびっくりするかも。

[115: 匿名さん]

技術士もマンション管理士も名称独占国家資格。
ただ国の運用が技術士とマンション管理士では雲泥の差。
技術士は建設業登録資格でもあり、他国家資格の受験資格や一部試験免除等で運用されている。

それに引き換えマンション管理士は・・・・・何もない。

[116: 匿名さん]

>>114
月10万円以上もマンション管理士に払うなら、その半額でオレがやってやるよ。
どうだ、頼んでみる気ある？

[117: 暇入]

技術士って情報部門は偏差値６７だけど
その他の部門は載ってないよ。
建設業の技術士ってレベルどうなの？

[118: 暇入]

たぶちゃんは大学どこでてるの？
モノづくり大学じゃないよね
国立大学でてたらすごいけど。
国立大学でてたら、技術士の資格自慢より、国立大学でてるっていうほうが
みんなびっくり！
国立大学って大学生の4パーセントしかいないんだよ。

[119: 暇入]

国立大学を授業料払わないで卒業したとかならさらにすごい。

[120: 暇入]

私立大学って大学じゃないでしょう。ろくなやついませんから。

[121: 暇入]

私の予想だけど、たぷちゃんは高卒だと思う。
会社でばかにされないように技術士とったんだと思う。
だってコメントとか中身に自信があったら技術士持ってるとかわざわざ書かないと思う。

[122: 銀行関係者さん]

私の予想では、たぶちゃんは高卒どころかそんな学歴は無いと思う。
中卒の義務教育どころか幼稚園中退のヘタレだと思う。

[123: サラリーマンさん]

>>121
そういう暇人のお前は役立たないマンション管理士持ってると自慢してたな、ボケッ！

[124: 匿名さん]

ところで、たぶちゃんって誰ですか？

[125: 匿名さん]

>>124
これじゃないか？
http://www.kk-net.com/~tabuchi/powerplant/

[126: 匿名さん]

↑たぶちゃんage

[127: 暇入]

>123
理事会でマンション管理士資格を自慢するのは当然であろう。
理事会でしか役に立たない資格とも言える。

[128: 匿名さん]

資格を持っていても役に立たない単なるペーパー資格の人がほとんどです。

[129: 匿名さん]

マンション管理士の資格ってこれか？

[130: 暇入]

残念でした。
私はひまいりw

[132: 暇入]

たぶちゃんが荒らすとメルのひと助かるよね。

[133: 匿名さん]

メルってなに？

[134: 匿名さん]

メルは犬だろう。

[135: 匿名さん]

対抗馬が出来てる。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567844/

[136: 匿名さん]

マンション管理士に組合費からお金払って顧問委託契約するのは、管理組合の役員が無能で仕事できない場合や役員が怠惰で仕事しない場合に、役員に代わってマンション管理士に仕事させるのが目的だと思いますが、それなのにこの無能か怠惰の役員に報酬を払ってる呆れた管理組合があると聞きます。例があったら教えてください。次回のメガマンタワマンアンマンニクマン理事長談話会のメインテーマにしようと考えてます。

[137: マンコミュファンさん]

たぶちゃんこと田淵洋治さんこっちにまで出張お疲れ様。
管理士を使おうが使うまいが何を達成できたかの勝負だと思うけどな
田舎のマンションだと、１円でも安くがテーマなのかもしれない。
136みたいな書き込みを見てるとちょっと哀れではある。