管理会社変更等のコンサルタントという事ですが、どんな会社なのでしょうか?
[スレ作成日時]2014-09-30 11:29:59
注文住宅のオンライン相談
メルすみごこち事務所ってどうですか?
438:
元フロント
[2015-08-18 11:31:38]
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439:
暇入
[2015-08-18 13:29:57]
>>エセ民主主義の理事会を扇動して、総会での立候補者を理事会で排除に加担したマンション管理士は、危険なマンション管理士と言わざるを得ない。
「危険」ってなに?ホロコーストするの?わけわからんね。 それに別にあなたのマンションと関係ないし、危険じゃないでしょう。 思想の自由市場論っていうのがあって、為政者が誰であろうと表現の自由が担保されていれば何の問題もありません。 437は言論封殺こそが民主主義の敵だと言うことを理解すべきであろう。(無理だとおもうが。) >>ですからマンション管理士としては、現在実現可能な方策を探す努力をすべきです 第三者管理方式はずっと議論されてるでしょ。 >>暇入さん、段々過激になってきましたね。 本当は産業革命くらいから語らないとマンション管理は理解できないよ。 |
440:
暇入
[2015-08-18 13:57:11]
あ、437に補足ですが
ドイツでは戦う民主主義といって、ナチス的なものは全部違法。 日本の憲法では表現の自由で、多様な意見表明があれば、結果的に おかしな考えは淘汰されていくであろう、という結果オーライに期待した発想(思想の自由市場論)なんですよ。 >>ナチスドイツのヒトラーを崇拝し、 このように決め付けて437のほうがいまの日本では危険なのである。 >>民主主義と理事会制度を否定する危険なマンション管理士ではないか。 理事会制度があれば民主的なのかい? 区分所有法の管理者管理方式も総会決議がないと何も出来ませんよ。 |
441:
暇入
[2015-08-18 15:12:31]
参考までにだが、
ナチスドイツが全権委任法を決議するときに 欠席者を賛成とみなすという議事運営規則を作っていたのである。 管理組合でもたまにそういう規約を作っていることがあるようであるが、 歴史に学ぶことはホロコーストとは無関係であろう。 437に学がない(学問の知識や素養がないさま、教養がなく浅薄であるさまなどを意味する表現。「無学」ともいう。 )といってしまえばそれまでなのだが。。。 |
442:
元フロント
[2015-08-18 23:52:13]
>第三者管理方式はずっと議論されてるでしょ。
「ですから、やはり、管理者になり責任をとるのは、外部の専門家、マンション管理士、というのが リスクヘッジという意味でも望ましいでしょう」 この発言に疑問を持っています。 議論の中心は、万一の場合の賠償能力と、利益相反ですから。 |
443:
匿名さん
[2015-08-19 07:19:20]
>>441
ナチスドイツとか、ヒトラー、ホロコーストといった過激な言葉で目立たせておいて、だからマンション管理士による第三者管理方式を推奨するというののは、結局金儲けのことしか考えていないのではないか。 |
444:
暇入
[2015-08-19 07:25:05]
↑村八分による八ツ墓村事件防止のためと書いてるのがわからんの?
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445:
暇入
[2015-08-19 07:35:42]
そもそもナチスドイツ政権は当時もっとも民主的と言われたワイマール憲法下で合法的に成立しましたからね。
管理組合運営で学ぶべき点は多い。 例えばナチス突撃隊。集会でのガテン系鎮圧に怖い人が必要なのはナチスも管理組合も同じです。 政党と暴力団が結びつくのはそういう需要があるから。 日本政府も機動隊を使いますから。 管理組合で利用できるのは 警察OB団体のJPコネクションです。 マンション管理士会を通じて 総会にきてもらうなどの協力要請が可能です。 元山口組担当刑事などがきてくれるでしょう。 |
446:
入居済み住民さん
[2015-08-19 18:01:49]
この板はメルすみごこち事務所に関する意見発表?ですよね。
メルすみごこち事務所に第三者管理をお願いすることに関してご意見(賛否)を伺います。 |
447:
業務主任勉強中
[2015-08-22 16:36:57]
理事および監事は総会で選出する。
ほとんどの管理規約はそうなっていると思う。 だから理事会や理事長は候補者を絞ることはできない。 理事会は資格が規約に反していないこと、役員予定者が委任を受託するかの確認すればよい。 輪番理事の受託意思の確認を怠るとトラブルのもと(次の期の理事会が成立しない等)です。 |
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448:
暇入
[2015-08-22 17:57:28]
>>だから理事会や理事長は候補者を絞ることはできない。
総会で選ぶのは 総会議案書に基づいて。 |
449:
痴呆介護人
[2015-09-09 22:09:44]
>448
ぼけ老人はただ賛成に◎を付ける。 |
450:
購入経験者さん
[2015-09-09 22:11:55]
>>446
お勧めしません |
451:
マンコミュファンさん
[2015-09-10 13:04:31]
なにを目的として管理士との顧問契約を結ぶかですね。
コストカット系をえぐくやって1年だけの契約で済ますなら、ほかにも いろいろ事務所はありますし、こちらの管理士事務所は少なくとも大規模マンション の大きな修繕工事をサポートするような、建築部門の厚みはありません。 理事が20人に達しながら、ほとんど輪番でいやいややっているといった 理事会の活性化や、既にお金が潤沢なマンションがマンションの価値の グレードアップ作業に乗り出すなど、他のマンションとの差別化を目指して ワンショットではなく、ある程度長期的な顧問としてやtったもらおうと 思うなら、独自色を出せていると思いますし、 うちは払ったお金に見合うだけの仕事をしてもらったかなとじゃ思います。 |
452:
入居済み住民さん
[2015-09-10 15:34:07]
447
うちはその典型事例でしょう。 輪番割り当て理事が総会で選出されたがそのうち半分近くが理事就任を断っていた。 次の理事会はすべて流会。 だから今でも正式な理事がいないと指摘されている。 どうしたらよいでしょうか。 監事は構わんと言っているけど。 |
453:
暇入
[2015-09-10 16:41:51]
全権委任法を作るといいよ。
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454:
匿名さん
[2015-09-10 16:43:51]
それだけ、平和な、マンションなのでしょう。
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455:
住まいに詳しい人
[2015-09-10 22:28:22]
第四節 義務等
(信用失墜行為の禁止) 第四十条 マンション管理士は、マンション管理士の信用を傷つけるような行為をしてはならない。 メルすみごこち事務所はどうかな。 あ、事務所だから義務はない。 だからはちゃりきができるんだ。 |
456:
匿名さん
[2015-09-11 01:08:56]
>>453
全権委任法とは、ナチスドイツがヒトラー政権に認めた憲法を越えた権限。 このマンション管理士は、ナチスドイツの政権を実現を目指している危険思想の持ち主だ。 このマンション管理士を雇ったら、全権を奪われてしまいますよ。 |
457:
暇入
[2015-09-11 09:14:46]
>>全権委任法とは、ナチスドイツがヒトラー政権に認めた憲法を越えた権限。
ドイツ国会が、ではないのか? やはりafoだねw |
458:
暇入
[2015-09-11 09:16:27]
参考までにだが、
ナチスドイツが全権委任法を決議するときに 欠席者を賛成とみなすという議事運営規則を作っていたのである。 管理組合でもたまにそういう規約を作っていることがあるようであるが、 歴史に学ぶことはホロコーストとは無関係であろう。 456に学がない(学問の知識や素養がないさま、教養がなく浅薄であるさまなどを意味する表現。「無学」ともいう。 )といってしまえばそれまでなのだが。。。 |
459:
暇入
[2015-09-11 10:44:24]
民主主義はキリスト教カルト
日本をダメにしたB層の研究【第5回】 http://gendai.ismedia.jp/articles/-/34707 引用であるが、 >民主主義はキリスト教カルトです。その根底にある平等主義は、絶対存在である《神》を想定しないと出てこない発想です。 現在、ほとんどの管理組合の組合員は管理会社の下に平等なのであり、平穏が保たれている。 管理会社の統治を否定すると、内紛が起こり、首謀者はマンションに住めなくなることが多い。 |
460:
匿名さん
[2015-09-11 10:51:35]
代表の深山氏は、経験が浅く独特な考え方をする人で、マンションの問題を持ちかけると、これまでの経緯はほとんど無視した提案ばかりしてきますので、相談にならなかったです。
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461:
暇入
[2015-09-11 11:11:20]
前に作ったスレッドだが、悪平等主義を打破するのは下記のような制度であろう。
輪番に変わる画期的な方法とは、理事役員職の入札制度である。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/1-2000/ |
465:
匿名
[2015-09-12 11:42:09]
>>461
このスレッド、結局93レスで終わってるね。 |
466:
匿名
[2015-09-12 11:47:19]
>>459
>フランス革命やナチスの蛮行を例に出すまでもなく、民主主義は議会の否定と独裁につながります。 場合によってはそうなることはわかります。 >民主主義はキリスト教カルト というのがどこからくるのか教えてください。 |
467:
暇入
[2015-09-12 18:20:17]
>民主主義はキリスト教カルトです。その根底にある平等主義は、絶対存在である《神》を想定しないと出てこない発想です。
↑だからでしょ。 平等なんかありえないが、神の下なら 平等だから。 |
468:
匿名さん
[2015-09-13 11:10:18]
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469:
匿名さん
[2015-09-13 11:23:17]
深山氏をキリストに置き換えれば分かるでしょう。
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470:
匿名さん
[2015-09-13 11:24:50]
深山氏を置き換えるなら、キリストでなくて松本智津夫でしょう。
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471:
匿名さん
[2015-09-13 12:27:57]
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472:
草の根民主主義評論家
[2015-09-13 14:23:53]
管理会社の支配を打倒するのは
マンション管理士の使命である。 |
473:
匿名さん
[2015-09-13 15:00:05]
区分所有権を持った、マンション管理士の集合体は、ないですか。?
各都道府県に(区分所有権を持ったマンション管理士) の集合体を公表して下さい。会ができたら加入したいです。 |
474:
草の根民主主義評論家
[2015-09-13 15:51:32]
マンション管理士会は入会にそんな要件ないですよ。
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475:
草の根民主主義評論家
[2015-09-13 15:54:07]
マンション住んでいても
自分のところには口出さないひと いるから意味なし。 なんで口出さないかというと 住めなくなるから。 |
476:
匿名さん
[2015-09-13 16:00:01]
意見も言うし堂々と住んでいる人がほとんでですよ。
大丈夫かな? |
477:
草の根民主主義評論家
[2015-09-13 16:50:26]
↑それは営業してない素人マンカン士
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478:
私も野村にキノコ
[2015-09-13 19:19:43]
>>472
アホ マンション管獅士は管理会社と共同で組合費をむしりとるとおもって対応した方が良い。 まともな管理士は5%いるかな。 優しい声でいろいろ提案する管理士は危険と思え。 大被害を受けた理事長。 |
479:
匿名さん
[2015-09-13 20:07:09]
セールスマン、マンション管理士は良くない。理事長もしかり、
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480:
匿名さん
[2015-09-13 20:09:39]
>>471
深山のサティアンとなってしまったマンションが幾つかありますね。 |
481:
草の根民主主義評論家
[2015-09-13 20:29:29]
もともと
儲けるという字は 信 者 と書く。 営業活動はすべて、信者を増やす活動である。 |
482:
匿名さん
[2015-09-13 20:35:36]
働くとは、信と者と書く、なるほど、信者を増やせば、良いわけだ、
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484:
入居済み住民さん
[2015-09-13 20:40:39]
マンション管理、飯よりも好き。
そうだよなー、顧問収入は飯のためだもの。 |
485:
草の根民主主義評論家
[2015-09-13 20:51:33]
↑やっぱりafoである。
騙される人の数を競う民主主義が、 キリスト教カルトであり、その政治システムが問題なのに、深山という経営者ひとりの悪業だと曲解している。 |
486:
草の根民主主義評論家
[2015-09-13 20:53:12]
482から484は同じafoである。
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487:
匿名
[2015-09-14 21:56:10]
>>486
最近、どんなサティアンをつくりましたか。 |
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民主主義は、愚衆政治などと揶揄する向きもありますが、今のところこれに勝る政治制度はないと思います。
哲人政治が理想ですが、理想であって実現不可能です。
>区分所有法の原則である管理者管理制度が望ましい制度であると言えます。
>ですから、やはり、管理者になり責任をとるのは、外部の専門家、マンション管理士、というのが リスクヘッジという意味でも望ましいでしょう。
この考えは、哲人政治と発想を同じくするもので、実現不可能な理想にすぎません。
外部の専門家やマンション管理士の中から哲人を見つけるのは不可能です。
管理会社から、利益相反の要素を排除するのも不可能です。
ですからマンション管理士としては、現在実現可能な方策を探す努力をすべきです。