アーリアシティ一之江ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.arealife.co.jp/ichinoe/
売主：エリアライフ株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：エリアコミュニティ株式会社

名称：アーリアシティ一之江
所在地：東京都江戸川区西瑞江3丁目38-7,38-6（地番表示）
　　　　東京都江戸川区西瑞江3丁目38-7（住居表示）
交通：都営新宿線「一之江」駅 徒歩8分
総戸数：43戸（管理室1戸含む）
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：56.69㎡（5戸）～77.28㎡（4戸）

【物件情報を追加しました　2015.4.15　管理担当】

[31: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですか？

[34: 匿名さん]

外観はクールな感じのデザインだけれども、部屋の中は白い壁に木目調のドアやフローリングでナチュラルな雰囲気、ミスマッチのようだけれども好感は持てます。
竣工後一年半くらい経過していますけど、まだ第3期先着順受付となっています。何戸あるのか記載がないですが。

[35: 匿名さん]

360万円のサービスは、チラシを持っていなくてもOKなんでしょうか。
ホームページを見たらまだ完売はしていないようでした。

新築表示は1年経過するとダメですよね。

どう表示すればいいのでしょう？

[38: 物件比較中さん [男性 40代]]

見ました！驚きの内容ですね。
800万円分サービスというチラシが今日入ってましたが、口コミを見ると恐ろしくて購入は出来ないですね…

[39: [男性 40代]]

No.37さん…事実です。現場作業員さんが現場で倒れてしまい、救急車で病院へ搬送されましたが、病院で息を引き取ったと聞いてます。工事による事故（いわゆる労災）ではない為、労働基準局よりの処分はなかったと聞いてます。

[40: [男性 40代]]

先日こちらの営業の方と話しました、ガツガツと売り切る営業はしないそうです。一部屋一部屋を丁寧に売っていくのが会社の方針らしいです。今後、オリンピックに向けてファミリータイプのマンションが品薄になるのを見越して、適正価格で、じっくりと売っていくとのことでした。

[41: 匿名さん]

800万円値引。。
これが適正価格なのですね❗

[42: 匿名]

物件価格から引いてくれるなら考えてもいい気がしますが… なんとかオプションを購入後ってのは避けたい

[43: 匿名さん]

ああ、そういう条件もあったりするんですか？
値引き額が大きいのでビックリしましたがそのあたりは要確認ですかね。
標準の設備仕様は現時点でも悪くないと思うので
オプションを付ける箇所を探すのは逆に難しそうです。
こちらは残り何戸になってるんでしょうか。

[44: 匿名]

見学予約の電話をした時にどこの何階が空いているのかを聞いて、まあ自分達が見たい階が空いていたのでとりあえず行くかと実際に見に行ったら、電話で言っていなかった階もがっつり空いていました。
見た感じ、あと10戸ほどは空いていたかと思います。

[45: 匿名さん]

こんなチラシが入ってました。
かりいれのある方
年収が300万未満
自己資金がない方
以前審査が通らなかった
母子家庭
ご相談ください！って、どうやって買わせるの？
ローン組めないと思うんだけど。

[46: 匿名さん]

この物件、4000万～5000万位のはずなので、最初は良くても後々ローン払えるのかしら？
どんなからくりがあるの？

[47: 匿名さん]

当初のご返済ってその後の返済はいくらになるか恐ろしいですよね。
この金額を見て　食いついてくる客をターゲットにする？

売主は買わせてしまえば　ローン払えなくなろうが関係ないからね。

[48: 匿名さん]

>45
>かりいれのある方

かりいれのある人が住宅購入って、借金を返してから買おうよとアドバイスしたくなりますね。他の不動産ローンがあって更に購入する人ってことかな。

不動産の営業は1件売れて、その手数料が歩合で収入になるんでしたっけ？4000万円の1割と考えても400万。相手がどうであろうと、売れた時点で400万入ってくるのなら売りたくなる気持ちが優先してしまうのかもと考えます。

[49: 不動産業者さん [男性 30代]]

現場で事故があり、救急車で運ばれて病院で死亡した。
は、現場には、医者がいないので死亡確認が出来ないだけ。
よくある、営業トークです。
ちなみにこちらのマンションは、事故があったマンションです。
体調が悪くなった？倒れた？
は、事故があったからですね。

[50: 不動産業者さん [男性 30代]]

49です。
ちなみに、元従業員から聞いた話です。
当初の重要事項説明には記載してたみたいですが、売れないから消したみたいです。
事故状況の写真付き資料があったみたいですよ。
施工会社なら、保管してると思いますけど。

[51: ご近所さん [男性 30代]]

大島てるにちゃんと書いてますね。


平成25年6月24日
東京都江戸川区西瑞江三丁目38-6マンション建設現場
クレーンから落下した木製の枠の下敷きで死亡

[52: ご近所さん [男性 30代]]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[53: ジモティー]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

かなり住みにくいマンション。特に賃貸契約者は何も逆らえない仕組みにしています。
例えば、マンション内駐車場を借りれないものには、当然近辺で探すしかないのですが、子供や荷物を持ち運びするために、一時的にマンション構内に一時停車することすら認められていません。一時停車するには、年間いくらか払えという方針です。また、本マンションでは、前管理会社が修繕積立金等を持ち逃げ。1,700万ほどの借金があります。資産価値を少しでも守るため、ルールにルールを重ねたかなり住みにくいマンションです。少しでも逆らえばすぐに是正勧告を示し脅してくるようなところです。おすすめはできません。

［一部テキストを削除しました。管理担当］