【大船】ガーデンアソシエ（愛称ビッグオレンジ）

[匿名さん]

大船の大規模マンション　ガーデンアソシエ（愛称ビッグオレンジ）の購入を検討しています。相場価格、周辺環境、住み心地等、諸々情報をいただけると助かります。

[61: 購入検討中さん]

それから、上の質問に関連してですが、居住者以外はマンション施設を利用できないと聞きました。居住者の管理費で管理修繕してるから、というのはわかりますが、それを言ったら敷地内の公園も植木など居住者の管理費で管理修繕してるので、そこを居住者以外の親子が侵入、利用するのはありなのでしょうか？

[62: 入居済み住民さん [男性 50代]]

マンション内を通り抜け出来るのは、建築時の条件であり、契約時にも説明されています。
ですので、通り抜け出来ないようにする事は出来ません。
敷地内の公園については、基本的には住民以外は利用できないのですが、通り抜け自由なので、制限は難しいでしょうね。
隣接している公園は、提供公園なので、マンションが管理していないはずです。マンションの敷地の一部なんですがね。
警備会社の方が定期的に回っているので、治安はそれ程悪くないと思います。
駅から離れた住宅地は、夜、人が居ないのでおっかないです。

[63: 入居済み住民さん]

過去レス読みましたがアリスの受付の方居住者とは知らず、ひどい対応だったので責任者にクレームした知人がおりました。お辞めになったそうで、良かったです。コンビニもできる限り利用したい気持ちはありますが、居住者の方か知りませんが、自分の知り合いと話に夢中で、その時にレジに向かったら、非常に感じが悪く、両替したかったので、数百円の金額に1万円を出して、「くずしたいので大きいのでごめんなさい」とこちらが謝ってるのにもかかわらず、無言でムスッとしたので、それ以来利用してません。（愛川のときの話です）近くにコンビニやクリーニングいっぱいあるので、サービスのいい方に流れてしまうのは自然です。パート従業員は居住者じゃない方が利用しやすいです。

[64: 入居済み住民さん]

大規模修繕に向けて　ベランダの片づけをしてると思いますが、排水口に土　石　落ち葉　虫　プラスチックなど
お隣から頻繁に流れてきて　排水口がふさがり　水はけが悪くなるので、流れてきたものを掃き掃除、拭き掃除をして取り除いてます。
排水口には本来雨水を流す目的なので、口も小さいので　土や石が大量だと、すぐに詰まってしまいます。
排水口のないお宅は　隣に流れるので　ごみはまめに取り除いてほしいです。共同生活のマナーだと思います。

[65: 入居済み住民さん]

↑　共同生活　ミス　集合住宅の間違えm(__)m　ニュアンスは伝わると思いますがｗ

[66: 入居済み住民さん [男性 50代]]

只今、大規模修繕工事中ですけど、私の住んでるL棟で手抜き塗装工事を確認しました。３回塗る所を２回で終らせていました。職人さんにそれで良いのかと尋ねた所日本語が通じない様なので、工事事務所に連絡してそのむねを伝えてキチッとした対応を求めたのですが、その後、何の対応もされず塗装工事は、終わってしまいました。この様な事が許されて良いのでしょうか？私達住民が積み立てた修繕費で高い金額払って要るのですから、納得出来ません。工事事務所の対応もどうかなと思います。キチッとした工事をしてもらいたいものです。

[67: 入居予定さん]

9月からのお引越しを予定しているものです。
主人が一目ぼれ？で高いマンションを買ってしまいました。
九州の地震もあったので、311の際に大丈夫だったのかも心配だし、
（本文にあるのは拝見しました。電気・ガスはNG、水道はOK）

購入したのは1階なので、2階から丸見えなのも少し気になります。
小さい子供がいるので、迷惑になりにくい1階にしたのですが、湿気も
気になるし、前のB,C棟が遠くに見えるので、ゆっくり庭で休めるかも
疑問です。
真南でも1階だし、日当たりがどうかも心配ですね。

1階に住まれている方、いらっしゃいますか？
採光はいかがでしょうか。

また、キッチンが窓になっているので、取り払って
対面式にする工事をしようとしていますが、
その壁にインターホンがついているので
大きな工事になりそうで、もしかしたら管理棟からNGが出るのではないかと
少し不安でもあります。

来年笠間小学校1年生になるので、学校の情報もほしいです

いろいろコメントください。

[68: 引越しを考えている者です]

不在がちなので、宅配ボックスは必須なのですが、宅配ボックスはそれぞれの棟にあるのでしょうか？また、接触キーで開けるタイプのものですか？ 子供でも開け閉めが簡単に出来るか伺いたいです。

[69: マンション検討中さん]

1階で4LDKを探しています。一階に関しては現在3LDKのフルリノベーション部屋しか出ておらず消去法的にそちらを購入検討している状態です。ダメ元でお聞きしますが、広すぎる部屋の住替えを検討してる方はおりませんでしょうか？