クリオ椎名町アーバンテラスExってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ椎名町アーバンテラスExについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

利便性重視の、単身からDINKSの方が多くなるのでしょうか？
駅1分は魅力的です。

所在地：東京都豊島区南長崎1丁目1974番1（地番）
交通：西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩12分
山手線 「目白」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩19分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩20分
山手線 「池袋」駅 徒歩23分
埼京線 「池袋」駅 徒歩23分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩25分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.92平米～47.11平米
売主・販売代理：明和地所
売主：エクスドリーム不動産

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/763_Shiinamachi/index.html
施工会社：坂田建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.12.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

あー、ここは便利だ。
マンション前から南口がまっすぐ前に見える。
しかもエスカレーター付きの出口だからいいね。
たしか南口の斜め前にまいばすけっとが開店したはず。

池袋徒歩圏もいいけど、
ここならサンダル履きで買い物に行ける気楽さがある。

[2: 匿名さん]

便利ですよね。
１LDKと２LDKがメインなので単身者や夫婦住まいの人に向けてなのかなと思われますね。
とにかく利便性重視、みたいな。
ここから一応池袋は歩けるみたいですがこんなに駅が近いならわざわざ歩かずに１駅乗っていく人の方が多いんじゃないかなーって思いました。

[3: 匿名さん]

大げさでなく、部屋からSEIBUの食品売り場まで10分で行けますね（笑）。
山手通りのバスを使えば池袋西口や中野駅へも。
目白が散歩コースになるのも魅力。


気になることは
・小さい間取りばかりで単身者や賃貸が多そう→管理組合の運営は大丈夫？
・東向きは山手通りの騒音がありそう
・最近池袋のマンションはビックリする値段なので、ここも高くなるんじゃ？

[4: 匿名さん]

利便性は良いですね。
ここみたいなシングルやディンクス向けのマンションで、
管理組合の運営に問題が出ているところって、実際多かったりするのでしょうか？

[5: 匿名さん]

57戸もあるマンションだと規模としては中規模になるんでしょうか。
小さめの部屋は投資用（賃貸）となることも多いんでしょうね。
夫婦のみの世帯としてもGタイプは結構使いやすそうな部屋だなと思います。
スライディングドアでリビングを大きく取ることもできますし。
1LDKの部屋でもコンロは三つあるみたいですが外食も充実してる
こういう立地だと逆に持て余してしまうかもしれませんね。

[6: 匿名さん]

1LDKでもキッチンがきちんとしているのは分譲マンションのいいところですよね。
まともに料理しようと思うとガスコンロは1つじゃ論外だし、2つだと物足りないし。
こういうマンションがあってもいいんじゃないでしょうか。

管理組合の運営に問題が出ている所はどうなんでしょう…。
総会の委任状が出ていれば基本的には議決に関しては問題ないんでしょうが、
管理という面での意識が住民によって差が出てくるのかも。

[7: 匿名さん]

　投資用に回ってしまっていると、区分所有者が暮らしているわけではないので管理組合には参加できないってことなんですか？
となると、参加している人の中で対応していけばいいだけの話のように思いますが…でも本当はみんなが当事者意識を持ってやっていくことでマンションの維持が出来ていくようなきもしますしね。難しい。

[8: 匿名さん]

徒歩1分の所に食品スーパーができますね。
まいばすじゃないので品揃えも期待できそう。
ここの立地、ますます最強かも。

[9: 匿名さん]

普通のスーパーマーケットができるのですか？
まいばすけっとがあるのは知っていましたけれども・・・
毎日自炊する人にとってはいいかもしれないです
朝、パンと目玉焼きくらいで夜も簡単にしか作らないんだったら
まいばすけっとでも十分なんですけれど
ガチで料理をするとしたら生鮮が豊富な方がいいでしょう

[10: 匿名さん]

>9

マルマンストアという都心型スーパーです。
場所はこの物件の斜め前、いまガラ空きになってるビル。
すでにパート募集が始まっています。

同じ場所で「しまむら」も募集をしているので、
地下１階・１階・・・マルマンストア
２階・・・しまむら

ではないかと地元では言われています。

駅の北側に行かなくても事足りそうです。

[11: 匿名さん]

暫く一人でここで生活して、いずれ買い替えるか別に自分用のマンションを買い、貸してもいいですね。
椎名駅から１分は、便利ですよ。
ただ、下の階は陽当たりが悪いかもしれませんね。
１LDKは、完全に一人暮らし用のレイアウトですね。
ここに二人は住めないかも。

[12: 匿名さん]

＞10さん
現在求人の募集をしているなら確実な情報ですね！
2階は今しきりにCMしている若い人向けの衣料品店になるのですか。
衣類の他に、コタツ布団やラグ、ファブリックのような
インテリア雑貨も扱いがあれば買い物が楽になりそうですがどうなんでしょうね。

[13: 匿名さん]

ここは、完全に単身者用ですね。
駅から近いですし。
間取りの広さがせまいので。
投資目的で購入するのは、いいでしょうね。
駅から１分なら、借りてはつきますからね。
利便性がいいので。
家賃が相場程度なら。
賃貸物件よりも、しっかりとした作りですし。

[14: 匿名さん]

間取りがコンパクトなお部屋が多いので、ファミリーよりは単身者が多そうな物件ですね。
また、駅までの距離が近いので通退勤のあるサラリーマンの方が便利に暮らせそうです。
投資用としても購入する方法もあるので、思っているより良いマンションだと思います。

[16: 物件比較中さん]

サイトみると、ここは内廊下なんですね( ´ ▽ ` )
友達の家に行ったときもそうだったんですが雰囲気良かったです。

[18: 匿名さん]

場所はいいけれど、間取りを見ると
dinksや独身者向け物件ですよね。
住む人が限られてくると、なかなか完売は難しいでしょう。

[19: 匿名さん]

向かいのマンションの方が評判いいみたいですね。

[20: 物件比較中さん [女性]]

予算重視で都内新築物件を探しているものです。こちらの営業の方がしつこいと言われているようですが、私の担当の方は全くそんなことはありませんでした。とても親身になって、私の質問に答えてくださっています。

[21: 匿名さん]

私の担当さんもとても温和に教えてくれましたよ〜。
オプションの質問とかいろいろワガママ？いっちゃってますけど親切です。
17、19とかの書き込みがなんか決めつけ感あるっていうか、まるでライバル業者さんが書いてるみたいで気分良くないなぁ。。

[22: 物件比較中さん [女性]]

ですよね（≧∇≦）

[23: 匿名さん]

内廊下は高級感があっていいですよね
デメリットといえば管理費が高くなってしまうということくらいでしょうか。
間取りは単身者向けなんですね。
日当たりなどはどうなんでしょうか？

[24: 匿名さん]

モデルルームいこうか迷ってます。既に購入された方いらっしゃいますか？

[25: 物件比較中さん]

全く営業しつこくないです。むしろ何も連絡きません(^^;
顔や年齢で判断されてしまうのでしょうか（笑）
向かいの方が親切で色々相談にのってくれました！
山手通りの騒音どうでしょうか。内廊下が珍しくて素敵だなと思ってます。
既に購入された方お向かいの物件と比較されて、どうだったのか、教えて頂けると嬉しいです。

[26: 匿名さん]

>>25
近くにありながら、比較すると違いがけっこうあると思うからこの２つの物件で迷うことないのでは？どっちがどうかは控えます。口コミに営業人が入ってるから言いたいことも言えない。どっちか否定するとこどもみたいなケンカ口調がでてくるから面倒くさい。こういう書き込みできるのは良いけど営業が大人になってくれないとね。

[27: 匿名さん]

>>23

クリオマンションは管理人がプロだから管理費は高い。そこはかえってメリットではないかな。

[28: 匿名さん]

そうなんですか。
管理人さんも研修をすごく受けていて、っていうことなんですか？


内廊下って光熱費がかかりやすいって言いますが、
普通の同じ規模の外廊下のマンションと比べてどの程度違ってくるのでしょう？


額にもよるなぁと思いますが
内廊下の方が外気温に玄関出てすぐに触れなくて済むので
住んでいてメリットは大きいんじゃないかなと思います。

[29: 匿名さん]

内廊下で高級感がありそうですね。1LDKが中心なので、投資用に購入する人が多いのでしょうか。

都内でマンションが欲しい人も知り合いにいますが、住宅ローンを組むはずなので、50㎡以上を探していました。

40㎡以下なので間取りが少し狭いかもしれませんよね。

[30: 匿名さん]

１ＬＤＫで35㎡中心という感じなのでしょうか。
２ＬＤＫの物件もあるとのことですが、公式サイトでは出ていないですよね。
数としてはあまり多くないのか？？
１ＬＤＫの物件は収納が多めにある点はいいけれども
居室が4帖ととても狭いので、ベッドを置くだけ、になっちゃいそう。

[31: 匿名さん]

>>29さん、

内廊下で高級感がありそうですね
ではなく、高級そのもの。

[32: 匿名さん]

>>27
クリオのマンションに住んでますが管理の質は高いですね。

[33: いい物件だと思います]

綺麗なお姉さん最近いないですね。残念。

[38: 匿名さん]

先日、見学した所では、内廊下に冷暖房完備で素敵でしたが、ここは有るのでしょうか？

[39: 匿名さん]

内廊下はいいですね。独り暮らしの人も多いので帰ってきたことが外からわかるのは敬遠したいですから。セキュリティーもしっかりしているといいです。いろんなセレクトができるので個性が出せるのもいいです。

[40: 匿名さん]

内廊下の場合は、冷暖房ついている場合は多いですよね。
管理費の負担にはなってくるとは思うけれども…。
冷暖房にしないにせよ、送風モードになっていないと、
かなり空気がよどんでしまうんじゃないのかなぁなんて思ったりして。
内廊下はそれでもよさがあるので、
好まれる方が多いと思います。

[41: 土地勘無しさん [女性 30代]]

地盤は問題ない地域でしょうか？

[42: 匿名さん]

さすがに空調は完備しているでしょうけど、
震災以来節電志向が高まり、内廊下の
空調を切ったりエントランスロビーの
電気を最小限に抑えるマンションも
あったみたいですね。その辺は入居後
管理組合で取り決めるのだと思います。

[43: 匿名さん]

2戸販売中となってますが残りも2戸ってことなんでしょうか。
完成まで一年ほどあるのにほとんど売れちゃってるって凄いですね。
ベーシックプランとセレクトプラン見てみましたけど基本的にはクローゼットの
広さを替える位なんですかね。シングルさん対応の部屋だとどちらが人気なんでしょうね？

[44: 匿名さん]

公式ホームページに完売と書かれていました。

最後2戸は5月で売れたようです。
西武池袋線の駅近物件は、富士見台ガーデンテラスと清瀬元町があります。

富士見台の方が最終1邸。あと少しで完売しそうです。

[45: 匿名さん]

西武池袋線の駅近物件て人気なんですか？
清瀬も暮らしやすいと聞いてますので気になります。
こちらのマンションはどちらかというとコンパクトな感じでしたが
駅近だとそういうタイプが多いのですか？
ファミリータイプだとけっこうな価格になってしまいそうですね。