イニシア京都太秦ってどうですか？

[匿名はん]

イニシア京都太秦の物件を見に行ってきました。イニシアってどこもそうですけど敷地にきちきちに建物と立体駐車場を建ててますよね。緑も少なくて立体駐車場もご近所さんの屋根を越える高さで境界線ギリギリに建ててありますがきっと反感買ってるんでしょうね。周りにもイニシア反対の看板が出ていたり、業者の強引さが伺えます。こんな所に住んでご近所さんと共存していけるのでしょうか？イニシアの物件見てきましたが考えてしまいます。みなさんは気持ちよく住めますか？
物件URL：なし
施工会社：コスモスイニシア
管理会社：コスモスライフ

[181: 匿名]

四階はまだ値引きしてくれますよ

[182: 匿名さん]

もう売れたみたいですよ。

[183: 契約済みさん]

ほんとに？

[184: 匿名さん]

ちらしには3部屋のってましたよ。
ほんとは10部屋くらいじゃないですか。
それより
適当なチラシですね。
イニシアさんよく見てください。

[185: 購入検討中さん]

モデルルーム、いってみてはどうですか。
正確な情報がつかめますよ。

[186: 匿名]

完売？
夜、部屋の電気ついてないとこ多いんだけど?
みんな遮光カーテンなの?

[187: 不動産購入勉強中さん]

おっと、3邸だけ残っていたのではないのですか？ひょっとして、MRに使っている3邸だけ残って、他にまだありますよということですかね。「残り○邸」とか「あと○邸」と誘い言葉は、販売促進のワザなのかな・・・。

[188: 購入検討中さん]

単に入居がまだなだけじゃないですか？
そのうち「完売御礼」がでるでしょう。

[189: 匿名]

まだ随時引っ越し中だから暗い部屋もありますよ 商談用の２０２室も入居は他の方よりあとですし 余ってる四階はバルコニーから下をよく見てから購入検討された方がいいかも気になる人もいるでしょう

[190: 匿名さん]

4階の部屋、バルコニーから何か見えるんですか？
あまり気にしなかったんですが。

[191: 匿名さん]

バルコニーから見えるものそれは……
怖いですね～。ナンだろう？

[192: 匿名さん]

すぐ近くに立っている民家でしょ。
違う？

[193: 匿名]

正解。一生くっついて生活するんだよ。
庭なんか丸見え。部屋もね。
生活音かなり我慢しなきゃね。
夜勤の人なんかかなり煩い子供と主婦の騒ぎ声で昼寝てられないよ。

[194: 匿名さん]

バルコニーの下なら見ないようにするしかないですね。
個人的にはあまり気にならないかな。
見られる方であれば嫌ですが。

夜勤の方は大変ですね。
昼間静かなマンションとなると、ファミリータイプで、京都市内は難しいでしょうね。
市内なら、5階以上ならましかもしれませんね。

[195: 匿名さん]

ラスト１部屋だって！
よかった（＾＾）

[196: 匿名さん]

ラス１　　へえ～　長かったねえ。　もっと余ってるのかと思った。

[197: 匿名]

今日も素敵な打ち上げ花火大会ありがとうよ

[198: 匿名さん]

？？？意味がわかりません？？？
ラスト１部屋のこと？
それなら物件情報見たら載ってますよ。

[199: 匿名]

西側の住人さんよ市道のど真ん中で打ち上げ花火や大騒ぎはどうよ。

その子供が大人になった時に善悪わかるか？
道徳は必要だ。

[200: 匿名さん]

それはひどいですね。
あとあとのことを考えると直接は言いにくいですよね。
そういう場合は、役所に相談、もしくは警察に言ったほうがいいですね。
火事の危険もありますし、消防署でもいいかも。
マンションの理事会ででも議題にして取り組まないとだめでしょうね。

近隣からしたらマンション住民はよそ者扱いでしょうが、だからといって遠慮することもないですよね。
別に仲良くしないといけないわけでもないし。

[201: 入居済み住民さん]

花火なんかしてましたっけ・・・？？
きのう夕方から家にいましたが、静かでしたけどねぇ。。
窓閉めてたから聞こえなかったのかな？

[202: 匿名さん]

全戸完売、おめでとう！

[203: 匿名はん]

先々+々週号の情報では７３戸中８戸が販売中。
・・・だったんですよ。
えらく速いペースで売れたんですね。
モデルルームを家具つきで販売したからなのでしょうか。

[204: 匿名です]

建物悪くないのに価格が安かったですもの。だから早かったのでは？
でも、電話したらキャンセル住戸が出るかも･･。と言われました。

[205: 匿名です]

建物悪くないのに価格が安かったですもの。だから早かったのでは？
でも、電話したらキャンセル住戸が出るかも･･。と言われました。

[206: 匿名]

建物悪くないのに安かったですもの･･。
電話したらキャンセル住戸が出るかも！て言われました。検討します

[207: 匿名さん]

あまり期待しないほうがいいかもしれませんね。
ちなみに、可能性のあるの、どの部屋でした？

[208: 匿名]

敷地内駐車場（機械式）が29台と少ないですが、既に入居されている方で埋まっているのでしょうか？
駐車場代が機械式の割に少し高めな気がしますが、メンテナンスのことを考えると妥当な金額ですか？

[209: 匿名さん]

2週間前までは、2台あいてましたよ。
11000円と15000円ですが。
確かに安くはないですよね。

[210: 匿名]

209さん、ご回答ありがとうございます。
京都市内のマンションだとどうしても駐車場が全戸保証というわけにはいかないですよね。
その点は滋賀のマンションの方が土地に余裕がある所が多く優位な気がします。
でも、イニシア京都太秦は良いマンションだと思います

[211: 匿名さん]

滋賀に住みたいか、京都に住みたいか。
私は滋賀は遠慮したいですね。田舎です。
マンションも次から次に建っていますが、ほとんどが多くの売れ残りをかかえています。
このマンションの比ではないんではないですか。
2割ぐらい、未入居のマンションもごろごろしてますよ。

ここはもう完売でしょ、では安心です。

ちなみに、竣工した今年1月の時点で、どの程度売れ残りがあったかご存知の方いますか？

[212: 匿名さん]

滋賀は田舎だというと、そうじゃないって必死にかみついてくるマンション住民が居ますよ、

[213: 匿名さん]

田舎かどうかは本人に判断してもらうとして、売れ残りが多いのは事実です。
一度マンション見に行きましたが、
琵琶湖付近で眺望最高といわれましたが、
10階でも琵琶湖のニオイにはちょっと我慢できそうにありませんでした。
ベランダには虫の死骸もいっぱいでした。
ちょっと無理でした。

[214: 匿名はん]

211さん
>>No.47 by 匿名 2009-12-29 09:09
>>先日ＭＲに行ってきましたが、売れ行き順調のようでした。既に1/3ほど契約済みでしたよ。

竣工時もこんなもんだったと思いますが。多くみても1/2だったでしょう。

[215: 匿名です]

キャンセル住戸は2階西向のお部屋だそうです

[216: 匿名さん]

竣工時に1/2とはかなり苦戦ですね。
京都であれば、多くが竣工時には完売してますからね。
ということは、価格帯に問題があったということですかね。
70㎡強で2500～3000万円でしたので、イニシアのマンションとしては安い設定だと思いますが、
場所の問題でこれでは少し高いという評価だったんですかね。
マンションが気に入って買ったんならよし、妥協して買ったんなら後悔するかもしれませんね。
ただ、ここ最近買った人はモデルルームということで多少安く買えていますのでよかったということですかね。
私もその一人ですが。

[217: 匿名さん]

210さん、MR値引き、で買ったんなら、良いマンションと思えると思います。

[218: 匿名さん]

そう、そう、1割くらいは安くなってるんですから。
結果、売れてますし、1年、2年経っても部屋が残ってるマンションもゴロゴロしてるご時世、立派ですよ。
楽しく住みましょう！

[219: 匿名さん]

書き込み、減りましたね。
やはり、ほぼ完売で、業者さんの書き込みがなくなったからかな？

私は結局、購入しました。
たまに周辺を見に行きますが、何度行って、ここに書かれているような、
”うるさい”っていうイメージは持ちませんでした。
確かに、前の道路は、車の往来は多いとは思いましたが、スピードの出せる場所ではないので、
運転者も気をつけている感じでした。

良いとこ、悪いとこはあるので仕方ないと思いました。
価格、設備は良かったですし。

あと１邸、早く売れるといいですね。

[220: 匿名さん]

ご愁傷様。
住めばモラルの無い住人がいるか分かるでしょう。
常盤街道の蜂ヶ岡第二公園なんてとんでもない。
ボールを追いかけて飛び出してくる子。

大人６人＆子供７．８人で花火で大騒ぎ道路視界不良。
保護者や子供のやりたい放題。
公園なぞ近づきたくない。
車で通り子供が飛び出し接触でもしたら....自殺行為だよ
歩行者も危険。自転車で飛び出してくるからね衝突寸前の人
衝突された人沢山いるよ。

自分が大事な方は、公園を避けて通るのが一番。

今日も夜の８時位まで大騒ぎ。
それを静かな町と言うのでしょうか？
マンションの南東に住んでるなら静かだと思うよ。
公園からマンションの部屋が見える。

離れたとこ買った方正解。
本当に住んでいる人なら理解できると思う。

マンション建設反対の近隣のビラも一斉に住宅から剥がされて
無くなったからイ二シアから何か頂いたのか？
だから静かだと強調するのか？

[221: 匿名さん]

ほんとにマンションの住民ですか？
マンションの西側に住んでいるってことですか？
西側ですが、まったく気になりませんが・・・

[222: 匿名]

迷惑している人沢山知ってるけどね。
騒いでる人は分からないんだろうね。
悪い事して謝りもしない親や子供多いんだけど。
かかわりたくないだけ。

[223: 匿名さん]

ほぼ完売（残り1邸？）なんやし、もういちゃもんつけなくてもいいんじゃないでしょうか。。（＾＾；
なんやかんやまわりが言っても、良いマンションは普通に売れていくのですよ。

[224: 匿名さん]

かかわりたくなければ、ここにこなければいいのに。
結局、マンションの住民でもなんでもないんでしょ、迷惑です。
223さんの言うとおり、同感です＾＾

[225: 匿名さん]

まぁ220さんの言うことも事実もありますけどね。汗
でも、いやなこともあるけどそれなりに住んでますよ。

[226: 匿名さん]

引越し半年でいやなことあるんだ。
我慢しないで町内会に相談しに行こう。
昨日も遅くまで騒いでいたから。

[227: 匿名さん]

公園を管理している役所か、警察がいいでしょう。
電話して、騒いでて危険、何とかしてほしい、と言えば見には来てくれますよ。

[228: 匿名さん]

キャンセル発生！2階だそうです。
レスのあったとおりですね。
ただ、４階は売れたみたいです。
2300万円ですから売れるでしょう＾＾

[229: 匿名さん]

完売御礼でましたね。

http://www.u73.jp/

これで落ち着いて生活できます。

みなさんよろしくお願いします。

[230: 匿名さん]

落ち着くかな？

近隣住民とせいぜい仲良くね。
朝から晩まで大騒ぎ。ストレスたまらないといいね。