イニシア京都太秦ってどうですか？

[匿名はん]

イニシア京都太秦の物件を見に行ってきました。イニシアってどこもそうですけど敷地にきちきちに建物と立体駐車場を建ててますよね。緑も少なくて立体駐車場もご近所さんの屋根を越える高さで境界線ギリギリに建ててありますがきっと反感買ってるんでしょうね。周りにもイニシア反対の看板が出ていたり、業者の強引さが伺えます。こんな所に住んでご近所さんと共存していけるのでしょうか？イニシアの物件見てきましたが考えてしまいます。みなさんは気持ちよく住めますか？
物件URL：なし
施工会社：コスモスイニシア
管理会社：コスモスライフ

[No.101 by ご近所さん 2010-06-18 17:25:17]

マンション建設の話し合いの時には庭でバーベキューや花火をするな。
屋上ではボール遊びするな。
全部自分達がしてきたことを棚に上げて.....
マンションの規則は決定前に町内に見せろとか。

カーテン代とかブラインド代を出せとか。

かなり言いたい放題の報告書が回覧で回ってきてた。

地デジも無料でしてもらえてラッキーでした。

マンションに文句言うなら自分達の行動を改善すればと思っていたのです。

あれだけの人数で騒げば苦情が来るのわかります。

[No.102 by 匿名さん 2010-06-18 17:51:28]

だから太秦ってところはそんな奴らの住んでるところ。

[No.103 by 購入検討中さん 2010-06-18 21:25:10]

私も何度か見学に行きましたが、静かでしたけどねぇ。。。

まぁ、ご近所が本当にそのような感じというのが事実だとしても、どうしようもないですよね。

そんな事に神経を使うなんて、ムダな事はせず、街が良い方向に発展するように自分たちが
努力する方に気持ちを向ける方が利口だと思います。

[No.104 by 匿名さん 2010-06-18 22:05:20]

お説教はいいから

購入検討中さん明日契約しに行けば。

もしかしたら西側の方か？

[No.105 by 匿名さん 2010-06-19 08:28:34]

っていいから　いつまで購入検討中なんだ？
本当に検討中だったら、すぐに買いに行け。

[No.106 by 匿名さん 2010-06-19 10:16:15]

このマンション価格も安く　普通の所得の人たち　つまりそれなりの人というのがこの掲示板に表れています。
購入の前に　そのことをよく考えてからにすればよかったのにね。
価格とレベル　価値観は並行します。

[No.107 by 匿名さん 2010-06-20 09:46:31]

そんな街太秦は、東映京都撮影所でもってんだよ。名前負けの街。
ライフのおかげで便利にはなったけど。長いこと嵯○野高校の近くに住んでいたけど、
よかったのはシャトレーゼとニックくらいかな。

[No.108 by 匿名さん 2010-06-23 19:18:57]

マンションの住民は規則にしばられ。

近所住民の苦情は、マンションのエントランスに張出され
パイロンまで置かれるのに。

なぜマンションの住人は、西側の公道の大騒ぎに我慢
しなければいけないのか。
南西をたまり場にするなよ。

一年中窓など閉めていられない。

暇な主婦どもよ。子供を遊ばせているのじゃないだろ。
自分達が大騒ぎしたいのだろ。

[No.109 by 匿名はん 2010-06-24 03:15:16]

エントランスに張り出されている近隣からの苦情というのは
例の西側の新築一戸建てからの苦情なのですか？
それとも全く別の近隣からなのでしょうか
マンションに苦情がきていると言うことは、マンション側でも
騒いでいると言うこと？？？

[No.110 by 匿名さん 2010-06-25 10:19:09]

108さんいい加減なこと画のやめてください　迷惑される人多いですよ
あなた住人　それとも　関係ない人？

[No.111 by 匿名さん 2010-06-25 11:10:07]

109さんへ
マンションの住民が騒いでいることに対しての苦情ではなくて、マンション建設段階の騒音や車のマナーに対しての近所住民の苦情だと思います。
繁華街のマンションだと昼も夜もうるさいので、ある程度の騒がしさは気にならないですが、静かな住宅地だからこそ、騒ぎ声や騒音が目立ってしまうんでしょうね。

[No.112 by 匿名さん 2010-06-25 12:55:11]

ご近所の方はこのマンションの建設時から反対されていたと思います。
工事の車、設備等の運送に関しても腹立たしいと思われたのかも？
やはり初めの住民側との話し合いが悪かったのだと思います。そんな事情も知らず購入して入居された方には
何ら問題はないと思いますが
まだ未入居もあるので完売するのはなかなか大変だと思います。

[No.113 by 匿名さん 2010-06-25 13:59:59]

ほとんど完売状態ですね

[No.114 by 匿名さん 2010-06-25 17:22:05]

１０８　暇な主婦の大騒ぎに耐える住人

[No.115 by 匿名さん 2010-06-26 08:12:12]

>ほとんど完売状態ですね

えっ？

[No.116 by 匿名さん 2010-06-26 08:20:08]

その割には、新聞折り込み広告が入っていましたが…。それも、家具付きとか。

[No.117 by 匿名さん 2010-07-02 22:27:08]

主婦は暇だな

暇だから井戸つくろう

[No.118 by 匿名さん 2010-07-06 08:10:46]

蜂岡町には動物園はいらない。

キイキイー響き渡ってなんとかしてくれ

[No.119 by 匿名さん 2010-07-06 11:39:37]

１１８さんあなた　マンション住民さんですか

[No.120 by 購入検討中さん 2010-07-11 10:18:38]

ほとんど　完売状態って感じですが　住み心地どうですか

[No.121 by 匿名さん 2010-07-11 14:21:38]

西側住民のレベルが低いよ。
昨日なんか夜の10時なのに大人と子供で花火だよ
住み心地は良くても環境が大事だよ。

同じ小学校に行くんだよ。近隣小学校では低学年の
学級崩壊も聞くよ。
保護者のレベルが低いとね.....

[No.122 by 匿名さん 2010-07-11 18:33:07]

121 あなた変　少しくらいにぎやかなほうがいいんじゃないですか　いやなら引越せば　どっこに行ったて同じですよ　あなたのような人がいるほうが問題のように思いますよ。ご近所さんのこんなことを書いてレベル低いのはあなたです。

[No.123 by 匿名さん 2010-07-11 19:02:44]

アトレさんやめてください

[No.124 by 匿名さん 2010-07-12 20:26:14]

122さん　ムキになりますね。

本当のことだから？か
大騒ぎする人が正しくて
耐える人が悪人の様で.....

何か矛盾してるような。

自分達の大騒ぎを邪魔するなと言ってるようで？
子供に悪いことを注意する大人が必要ではないのでしょうか？

住民はあなた達じゃないと思いますよ。
マンション買って、いやなら出て行けと言われて
引越せる人は少ないんじゃないですか？

[No.125 by 匿名さん 2010-07-13 12:52:04]

マンションあとどのくらい残っていますか

[No.126 by 物件比較中さん 2010-07-14 01:27:00]

この間、ＤＭが来ていましたが、既にだいぶ売れている感じでした。
私はもう購入する予定はありませんが。
しかし・・・これだけもめているのを見たら、購入を検討している方
どう思うんだろう。掲示板上のことだけで、実際はそうでもないのかも
しれないけど。

[No.127 by 匿名さん 2010-07-14 11:26:26]

１２５さん
中京のイニシアのマンションは考えてますか？

[No.128 by 匿名 2010-07-14 17:58:32]

あそこは近隣と揉めて裁判中みたいなので、ちょっとねぇ…。

[No.129 by 検討中 2010-07-19 22:53:11]

現在、検討中です。
この三連休にモデルルームを見学してきました。
安いといっても、広い部屋はそれなりの価格でした。
このあたりで4000万円超えると“高い”ってことになるんでしょうかね？
現実的に、2000万円台ですが…

[No.130 by 購入検討中さん 2010-07-20 08:57:30]

４０００万代の部屋って　安くなっていないんですか　竣工後ずいぶん経ってますが

[No.131 by 匿名さん 2010-07-20 12:16:35]

2000万円台の部屋は、チラシにもあったように多少安くはなっていますよね。
高い部屋も同様に安くなるんでしょうが、同じ率くらいと考えてもそれでも高い買い物ですよね・・・
日常生活にはいいんでしょうが、京都の中心からは少し外れてますよね。

[No.132 by 匿名さん 2010-07-20 22:24:23]

もとが数千万円ですから、1割引きくらいでも結構な額になりますよね。
諸費用と引っ越し代くらいにはなりますよね。

[No.133 by 匿名さん 2010-07-21 09:15:28]

ここはペット可のマンションですか　また夜は　JR駅周辺どんな感じですか

[No.134 by 匿名さん 2010-07-21 12:19:32]

ペットは、小型犬ならOKです。
あまり飼っている人はすくないみたいですが。

駅の周辺は、コンビニしかないですね。
夜は随分、寂しそうです。
あとは高校があるので朝夕は高校生がいっぱいですね。

[No.135 by 匿名 2010-07-21 21:00:09]

太秦で4000万出すなら丸太町通の北をおすすめしますね。

おやしき町という地名があるぐらいですから。

[No.136 by 匿名 2010-07-21 23:03:12]

でも北は上品ですが地下鉄最寄りとかでないと通勤などにはわりと不便ですね。

[No.137 by 匿名さん 2010-07-22 09:15:12]

丸太町の北って　どこですか　

[No.138 by 購入検討中さん 2010-07-24 21:40:47]

今日、またチラシが入ってましたね。
そろそろラストスパートのようで、すべて値引きになっていますね。
4000万超えの部屋も一応、3000万円台になりました。
まだ手は届きませんが・・・しかし、ずいぶん大きな値引きですね。
資金に余裕があれば、ぜひ！なんですが、無理ですね・・・
やはり2000万円台ですね。あと６つくらいのようですので、急がないと！

[No.139 by 不動産購入勉強中さん 2010-07-25 05:39:26]

値引きは、成約しても引き渡しまでは棟内モデルルームとして使用することが条件。
その後、現状有姿の形で引き渡し。但し、家具、調度品、オプション等は価格に含まず。
モデルルームとして使うのだから、値引きして当然。

[No.140 by 購入検討中さん 2010-07-25 07:47:55]

そうでしょうが、キズをつけないように慎重にされてますよ。
最終、ハウスクリーニングも入れてくれると聞いています。
部屋によっては家具付きみたいですし、やっぱりお得感はあると思いますが。

[No.141 by 匿名さん 2010-07-25 10:50:06]

太秦ね　場所がね　名前負けだよ　秦氏に申し訳ない

京都とを知らない友人　たいしん　とりまる　らくせい　ってね
これふつうの読み方だろ　洛西はふつうはらくせいと読むだろ。

[No.142 by 購入検討中さん 2010-07-25 17:19:23]

そうですね、お得だと思いますね。
そろそろ完売目前、早く結論をださないと。
ただ、ローン通るかな・・・

[No.143 by 不動産購入勉強中さん 2010-07-25 20:11:42]

モデルルーム使用住戸がお得かどうかの判断はまちまちですね。それら住戸の値引きは、既契約者または入居者の不満をそらす販売ワザです。きっと使用期間が長くなればなるほど、今よりも値下げされますよ。

[No.144 by 購入検討中さん 2010-07-27 00:40:06]

そうですね。自分が納得できればいいんじゃないですかね。
実際に部屋を見ましたが、なかなか高級感もあって、値引きで変えればお買い得とは思いました。

[No.145 by 匿名さん 2010-07-27 22:16:34]

価格にこだわらずに周辺をよく観察したほうがいい。
時間帯を変え平日、休日色々観察してみ。

マンションの特に西側。
粋を売りにしてるのに目のやりばに困る洗濯物。
南西の空家。
朝から晩まで暇な主婦の井戸端会議。
価格にこだわり過ぎて後悔しない様。

[No.146 by 購入検討中さん 2010-07-27 22:54:08]

総合的に考え、買うことにします。

ありがとうございます。

[No.147 by 匿名 2010-07-27 23:15:06]

私も総合的に考えて決めようと思います。

[No.148 by 購入検討中さん 2010-07-28 08:47:23]

ご近所になれたらいいですね。
気に入って買った人たちだけで、このマンションの良いところを話し合いたいものです。

[No.149 by 購入検討中さん 2010-07-28 12:27:24]

大きな部屋、全部売れたみたいですね。７０㎡台の部屋があと４戸になっていました。
ラストスパートですね、がんばれ～！！

[No.150 by 購入しました 2010-07-28 16:35:51]

こちらの物件を購入した者です。
モデルルームの見学の際に、ロビーでとても素敵な若奥様（入居済みの方です）とご挨拶し、このマンションに好感を持ちました。
西側住民の方のことはまだ詳しく存じておりませんが、マンションの住民間で良い関係が築いていければ嬉しいです。

[No.151 by 匿名 2010-07-28 18:01:35]

後4戸なら購入予定さん4人で完売だ。
モデルルーム購入された方入居おめでとう

[No.152 by 契約済みさん 2010-07-29 12:13:25]

私もモデルルーム見学して、購入決めました。
周辺の環境には少し悩みましたが、住めば都といいますし、
生活には便利な場所かなと。
マンションの方で、ちょっと・・・という方も見ましたが、どこのマンションでもそういう方はいますので、
気にはしてません。
あと、自分の家を持ちたかったので、また、非常にクオリティの高いマンションで価格的にも満足してます。
これで更にがんばって働こう！と思えます！！

まだ検討されている方、ご近所になれるのを楽しみにお待ちしています。

[No.153 by 入居済み住民さん 2010-07-29 12:58:24]

確かに価格が安めのわりにはクオリティが高いと思います。
住み心地良いですよ。
買って良かったと思っています。

[No.154 by 匿名さん 2010-07-29 15:04:20]

ないない

[No.155 by 匿名 2010-07-29 15:14:59]

154さん
あなたこそないない

[No.156 by 匿名さん 2010-07-29 16:36:46]

あなたもないない

[No.157 by 契約済みさん 2010-07-29 16:52:15]

154さん、「ないない」というのは、お金がないということですか？
それは可愛そうに。。。
現金と、ローン組める稼ぎがあってよかった（＾＾）

[No.158 by 匿名さん 2010-07-29 17:47:17]

あなたがないない

[No.159 by 契約済みさん 2010-07-29 22:06:41]

おカネのない人のひがみはみっともないですね。
少し哀れです。

買えた人だけで仲良くやっていきましょう。

[No.160 by 匿名さん 2010-07-29 22:46:35]

稼ぎがよければもっと条件の良い物件がある。
本当に良い物件ならすでに完売になってると思うし。

ＪＲ太秦までも結構あるし本数も少ないしね。
太秦程度で自慢するんじゃねえ.....あなたが可愛そう。

[No.161 by 契約済みさん 2010-07-30 01:33:01]

悪いことをわざわざ言いにくる人ってなんなんでしょうね。
なんかちょっとかわいそう。
がんばって。

[No.162 by 匿名 2010-07-30 07:54:07]

私も161さんと同じように思います。ここって買おうかどうか検討する人が見るところですよね。マイナス点を書くだけならともかくただの悪口になってるようなのはどうかと。

[No.163 by 匿名 2010-07-30 09:31:55]

良い点も悪い点も書くのが掲示板。
あなた方が良い情報だけを求めているなら、別でどうぞ。後で後悔しないようにいろんな情報を探したいからここにきているんでしょ。

それともイニシアの方？

[No.164 by 匿名さん 2010-07-30 09:54:32]

よのなか　いろいろな人がいますからね　気にしない方がいいですよ　
でもここは　確かに安い
誰でも　購入できる物件ですね
購入された方々　周囲からのヤジにはかかわらないで

[No.165 by 匿名 2010-07-30 15:11:03]

161.162.164さんが1番悪口書いてる気がする

[No.166 by 購入検討中さん 2010-07-30 16:46:50]

私は購入を考えている一人です。
良いところは、
・やはり価格と広さと設備のバランス。これは非常に良い。価格が下がり、納得の価格です。
・日常生活利便性が良い。マツモトは安くて、商品も良く、なかなか良いスーパーです。
・低層地域である。最上階でなくても、圧迫されるものもあまりない。3階以上であれば、周囲の建物は気にならない。
悩んだ点は、
・売れ残りのマンションである。ただ、今後の値下がりも気になる。※売却をあまり考えていないのであれば大きな問題はない。
・駐車場が、住宅に隣接している。夜間の利用に気が引ける。※抽選なので、あたれば、の話ですが。
・周辺がごちゃごちゃしている。※ただマンションの南はそうですが、北側はそうでもない。
・太秦駅は本数が少ない。通勤時間帯でも1時間に４本しかない。※ルーズな人には大きな問題。京福の常盤駅はわりと多い。

どこでも良い、悪いはあります。
何か妥協しないと、3000万くらいで70㎡のマンションには住めないような気がします。
まず、田の字地区は無理ですし、やはりこのあたりになるように思います。
60㎡以下か、中古であれば手に入るでしょうが。
ですので、財政状態と、価値観から、よかったと思える物件であれば良いと思います。

私には、3000万円を超えた物件は無理です。
でも70㎡は欲しい。
場所は、太秦でも問題ない。
やっぱりここかなと思ってます。
ただ、もう少し安くなってくれると思い切れそうなんですがね。。。

[No.167 by 匿名 2010-07-30 17:12:40]

圧迫されるものがあまりない？ それはいいすぎでしょ。べたべたで住宅。
南向きでも暗い。

北側はそうでもない？ 北側の道の混雑と交通量、相当なごちゃごちゃですよ。

3000万で70m2超えるマンション、市内で他にもありますよ。

あの駐車場は周辺からすると嫌ですよね。

[No.168 by 購入検討中さん 2010-07-30 17:28:28]

3000万円いなくて、70㎡超える新築マンション、どこにありますか？

[No.169 by 匿名さん 2010-07-30 17:55:05]

円町です

[No.170 by 匿名 2010-07-30 17:56:56]

パラドール嵯峨野ミッドインピース

[No.171 by 匿名 2010-07-30 18:02:11]

166さん
検討してる場合ではないのでは？早く契約したら？ そこまでいいとこだと思ってるならこんなとこ覗いてないで。
それとも検討中さんでなく、イニシアさんですか？（笑）

[No.172 by 購入検討中さん 2010-07-30 18:06:12]

円町のどこですか？イニシアですか？JR沿いでしょ。

あとはぎりぎりこのくらいですよね。
どこも太秦より良いとはいえませんし、ほんとぎりぎりでしょ。

ファインフラッツ京都西院
メイツ醍醐デュアラ
パラドール　嵯峨野三条通　ミッド・イン・ピース

167さん、いいかげんですね。。。

[No.173 by 物件比較中さん 2010-07-30 18:16:10]

172さんよー
太秦のこんな値下げマンションと新築くらべちゃいかんよ。
あとお前さんが書いたマンションのちゃんと全間取りと価格みたんか？
3000万で70あるだろ。後から沿線だからとか、3000万ギリギリとかいうな、負け惜しみか？ 3000万出せないとは悲しいのう。

[No.174 by 匿名さん 2010-07-30 19:38:37]

売れてなかろう安かろうよかろうです

[No.175 by 不動産購入勉強中さん 2010-07-31 07:48:23]

新聞チラシより(7/31)。
73.09㎡ 3LDK 2,848万円(405号室、407号室)、西向き、リビング・ダイニングにエアコン付き
75.27㎡ 3LDK 2,598万円(213号室)、南向き、ルーフバルコニー付き(月額300円)

[No.176 by 購入検討中さん 2010-07-31 09:01:30]

チラシ、入ってました？
うちは入ってなかったです。

100㎡の4LDKはもう載ってなかったんですか？
先週いけなかったんで、今日か明日に行こうと思ってたんですが。
西向きの部屋、値引きなしなんですね。
交渉したら多少は引いてくれますかね。
2階より4階ですよね。
それともやはり南ですかね。

[No.177 by 匿名さん 2010-07-31 12:00:59]

176さん　早くしないと売れてしまいますよ
今日必ず行って　決めてきなさいね
あとで後悔するよ
かなり安くなってるし

[No.178 by 匿名さん 2010-07-31 14:10:41]

早くきなさい

[No.179 by 購入検討中さん 2010-07-31 20:13:25]

間に合いました。
ありがとう。

[No.180 by 匿名さん 2010-08-01 23:09:49]

ほぼ完売したみたいですね。
残念ながら、今日、現地に行きましたが、希望の部屋はすでに売れていました。
もう少しこの物件をしていれば・・・、残念。。。
買えた方、いい買い物しましたね！

[No.181 by 匿名 2010-08-01 23:14:42]

四階はまだ値引きしてくれますよ

[No.182 by 匿名さん 2010-08-01 23:47:03]

もう売れたみたいですよ。

[No.183 by 契約済みさん 2010-08-02 08:42:36]

ほんとに？

[No.184 by 匿名さん 2010-08-02 14:07:54]

ちらしには3部屋のってましたよ。
ほんとは10部屋くらいじゃないですか。
それより
適当なチラシですね。
イニシアさんよく見てください。

[No.185 by 購入検討中さん 2010-08-02 15:42:47]

モデルルーム、いってみてはどうですか。
正確な情報がつかめますよ。

[No.186 by 匿名 2010-08-02 17:25:59]

完売？
夜、部屋の電気ついてないとこ多いんだけど?
みんな遮光カーテンなの?

[No.187 by 不動産購入勉強中さん 2010-08-02 18:20:09]

おっと、3邸だけ残っていたのではないのですか？ひょっとして、MRに使っている3邸だけ残って、他にまだありますよということですかね。「残り○邸」とか「あと○邸」と誘い言葉は、販売促進のワザなのかな・・・。

[No.188 by 購入検討中さん 2010-08-02 18:59:42]

単に入居がまだなだけじゃないですか？
そのうち「完売御礼」がでるでしょう。

[No.189 by 匿名 2010-08-02 21:58:08]

まだ随時引っ越し中だから暗い部屋もありますよ 商談用の２０２室も入居は他の方よりあとですし 余ってる四階はバルコニーから下をよく見てから購入検討された方がいいかも気になる人もいるでしょう

[No.190 by 匿名さん 2010-08-02 22:19:44]

4階の部屋、バルコニーから何か見えるんですか？
あまり気にしなかったんですが。

[No.191 by 匿名さん 2010-08-03 00:07:15]

バルコニーから見えるものそれは……
怖いですね～。ナンだろう？

[No.192 by 匿名さん 2010-08-03 00:53:16]

すぐ近くに立っている民家でしょ。
違う？

[No.193 by 匿名 2010-08-03 08:05:14]

正解。一生くっついて生活するんだよ。
庭なんか丸見え。部屋もね。
生活音かなり我慢しなきゃね。
夜勤の人なんかかなり煩い子供と主婦の騒ぎ声で昼寝てられないよ。

[No.194 by 匿名さん 2010-08-03 08:56:47]

バルコニーの下なら見ないようにするしかないですね。
個人的にはあまり気にならないかな。
見られる方であれば嫌ですが。

夜勤の方は大変ですね。
昼間静かなマンションとなると、ファミリータイプで、京都市内は難しいでしょうね。
市内なら、5階以上ならましかもしれませんね。

[No.195 by 匿名さん 2010-08-03 09:00:15]

ラスト１部屋だって！
よかった（＾＾）

[No.196 by 匿名さん 2010-08-03 13:18:42]

ラス１　　へえ～　長かったねえ。　もっと余ってるのかと思った。

[No.197 by 匿名 2010-08-03 23:24:06]

今日も素敵な打ち上げ花火大会ありがとうよ

[No.198 by 匿名さん 2010-08-04 00:31:17]

？？？意味がわかりません？？？
ラスト１部屋のこと？
それなら物件情報見たら載ってますよ。

[No.199 by 匿名 2010-08-04 07:59:11]

西側の住人さんよ市道のど真ん中で打ち上げ花火や大騒ぎはどうよ。

その子供が大人になった時に善悪わかるか？
道徳は必要だ。

[No.200 by 匿名さん 2010-08-04 08:30:24]

それはひどいですね。
あとあとのことを考えると直接は言いにくいですよね。
そういう場合は、役所に相談、もしくは警察に言ったほうがいいですね。
火事の危険もありますし、消防署でもいいかも。
マンションの理事会ででも議題にして取り組まないとだめでしょうね。

近隣からしたらマンション住民はよそ者扱いでしょうが、だからといって遠慮することもないですよね。
別に仲良くしないといけないわけでもないし。