パークホームズ杉並善福寺川緑地ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ杉並善福寺川緑地についての情報を希望しています。
駅は遠いですが、環境は良さそうで、ファミリー向けでしょうか？
間取りも収納が多めにあるようですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東2丁目462番地5他（地番）
交通：京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩15分
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.40平米～81.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1311/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[43: 匿名さん]

立地が辺鄙すぎですからねぇ 杉並区って荻窪と浜田山ぐらいしか利便性も良くないし。

[44: 購入検討中さん]

駅前を離れる、あえてね

[45: 匿名さん]

駅前じゃ無いとマンションの意味なし

[48: 匿名さん]

>>43
荻窪は2路線つかえるから利便性はわかりますが、浜田山の利便性ってなんですか？
商店街なら阿佐ヶ谷のが大きいですよね？
なんのステマですか？（笑）

[49: 匿名さん]

>>48
なんで阿佐ヶ谷が出てくる？

[50: 匿名さん]

>>48
浜田山は渋谷にも出られるからね

[51: 周辺住民さん]

>>46
ここも一緒じゃん（笑）　

[52: 匿名さん]

>>51
ここはマンションなのに駅まで遠すぎ。

[53: 匿名さん]

>>49
すぎなみだからでしょ？

[54: 匿名さん]

>>53
阿佐ヶ谷とここでは環境だいぶ違うよ

[55: 契約済みさん]

>>52
余計わるいじゃん

[58: 匿名さん]

ここの問題は立地だね。駅遠でハザードマップイン。
次が価格。この立地なのにえらく高いこと。

[60: 匿名さん]

地縁者以外でここを買う人はどういうところで決めるのかきになるね。
スペックだけを見ると価格に対して立地が悪いとしか思えない。善福寺緑地の
環境か？って思ったけどこのあたりの公園は子供が遊べるような感じでもなくその名の
通り、ただの「緑地」で別に近くにある必要がない。逆に地盤が弱く水害被害のほうの
懸念のほうが大きい。
浜田山も永福もだけどこのあたりは駅出てすぐに戸建住宅街が広がるようなエリアなので
駅近なら土地も高いがさすがに徒歩１５分圏内になると6000万も出せば十分な戸建が
買えちゃうんだよね。
マンションの優位性がまるで見出せないのだけど売りはなんだろう

[63: 購入検討中さん]

>>60
子供が遊べる公園たくさんあるじゃん。
入口にちょっと立っただけで全然見てないでしょ。

[64: 匿名さん]

>>63
広場だけで遊具がないじゃん。

[65: 購入検討中さん]

>>64
お前はなにもわかってない

善福寺川緑地をなめてるの？

[67: 購入検討中さん]

>>67
ごめんごめん、冗談だって。

遊具探してるって事は子持ちなんでしょ？　子供が好きそうな遊具たくさんあるんだって。
ただ広すぎて気づいてないだけ。　おすすめは、交通公園とか和田堀公園、あとちょっとずれますが済美山運動場はトラックがあって解放感があります。もちろん遊具もあります。

徒歩圏じゃないって言われればそれまでだけどそんなに怒る程なにもないわけじゃない。桜もきれいだし。

[71: 匿名さん]

周辺にはあまり目立った建物がみられませんが、静かな環境なのでお子様のいる家庭でも安心して暮らせると思います。
遊具が無かったとしても、広場があるだけでも子供にとっては十分な遊び場になると思います。

[73: 匿名さん]

こういう所は老人に人気でそう

[75: 匿名さん]

遊具が無くても満足できるって本当に小さいうちだけで、幼稚園に入るくらいになるとやはり厳しくなってくるんじゃないかなぁと思います。
やはり遊具がある公園が近くにあるのは普通にありがたいかんじじゃないですかね。
ご近所の所は、最低限どころか充分遊具は揃っているみたいだし、
小学生になっても広さがあるから楽しめるのでは？