パークホームズ杉並善福寺川緑地ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ杉並善福寺川緑地についての情報を希望しています。
駅は遠いですが、環境は良さそうで、ファミリー向けでしょうか？
間取りも収納が多めにあるようですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区成田東2丁目462番地5他（地番）
交通：京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩15分
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.40平米～81.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1311/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[21: 匿名さん]

公式サイトには価格は未定って書かれていたんですがチラシでは記載があったんですか。
どれくらいでしたか？
駅はどこの駅も15分越えるので、あまりパークホームズブランドでも高くはしないなって勝手に思っていましたが…。
それで需要があると踏んだかんじかな。

[22: 匿名さん]

>>20さん
価格はまだ未定のままですね。
チラシに出ているという事は、ざっくりとした価格帯は
決定済でしょうから資料請求すれば解りますかね？
前にどなたかが坪単価を予想されていましたが、
チラシに出ていた価格は相場よりも割高なんですね。

[23: 周辺住民さん]

こんな所にできるのか。面白い。目の前の善福寺川緑地＆和田堀公園の存在を評価する人用だね。そこに評価点を置かない人には意味ない物件。好みがはっきり別れる。まず遊具のある公園目の前、交通公園も近いから小さい子どもがいるとか予定のある夫婦が選ぶ感じかな。あとはセミリタイア夫婦、川沿いはそういう人達が散歩しているのがかなり多くいるね。
電車は井の頭のほうが近いね。買い物は浜田山西永福か、五日市街道サミットかな。

[24: 匿名さん]

毎日電車に乗っての通勤となると場所的にはどうなんでしょう。
周辺のこの川や公園のある環境が絶対に重視なら自転車で行けばそうそう負担はないのか。
完全に好みは判れてしまうかなと思われます。
西永福や浜田山が近いので、買物関係は不便はないかな。
川を渡らないといけないけれど

[25: 匿名さん]

販売時期は4月中旬となったようですが、価格は未定なんですね。
暫く前にチラシが配布されたようですが、価格帯はどれくらいで
出ていました？
高台の第一種低層住居専用地域という事で、土地が高いのかな？と
感じましたが、寂れているんですか？

[26: 匿名さん]

ここまで寂れすぎた街だと厳しいかもですね。このあたりに縁がある人向けでしょうか。

[27: [男性 50代]]

確かに最近この辺は寂れてきましたね…
良くないかなここのマンション

[28: 匿名さん]

残念ですが、良いという理由がみつからない。

[29: 匿名さん]

バスアクセスもあるみたいですが、バス停までも10分程度かかってしまうんですね。
駅までも徒歩で行くと遠いのが気になるところですね

静かな環境なのですが、車がないと住みにくいかな

[30: 匿名さん]

価格提示されました。５３００万円台～８５００万円台。
予定最多販売価格帯が６５００万円台だとさ。

ふぅ～～～ん　　"(-""-)"

[31: 匿名さん]

間取りを見るのが好きなので、チェックしました。
無難です。

南阿佐ヶ谷は商店街もあって下町っぽさも残るので、きっと住みやすいのでしょう。
新高円寺はクイーンズ伊勢丹もあります。

このあたりは都会過ぎずほっとできる街なのでしょうね。
街並みが好きならアリかなと。

[32: 匿名さん]

>>30

坪単価260万からになりますね。
この立地だと、いくらブランド力のある三井でも80戸捌くのは難しい気がします。

最寄駅まで徒歩15分と遠く、15分歩いた先が中野とか吉祥寺なら許せますが、井の頭線各停の西永福というのはちょっと。

緑地と公園が近いのが大きな魅力だけど、高圧線も気になるし、長谷工だし、
もう少し安くないと、検討できないなと思いました。

[33: 匿名さん]

ここの立地はちょっとひどすぎますよね。環境が悪すぎる。せめてマンションなので
立地の優位性はほしいですね。にしても高い金額です。

[35: 匿名さん]

最近はこういう物件が多いのも事実ですよね。まぁマンションなんて一度できてしまうと50年は
その土地があかないわけですからあとになるほど不利な立地になりがちですけど、ちょっとここは
ひどいかなと。

[36: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>34
面倒くせーって言われません？

[37: 匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷板よりきました。
あそこは地元の中学やら半グレやら問題ありそうなもので。
こちらと似たような感じですかね？

[38: 匿名さん]

この辺りも同じなのでは？

[40: 匿名さん]

>>39
仲良くしましょ

[41: 購入検討中さん]

ここと阿佐ヶ谷で悩んでます。
普通に考えたら阿佐ヶ谷なんでしょうけど。

値段はやくでないかしら

[42: 購入検討中さん]

もし同じ予算で選ぶなら私はこっちの方がいいかな。

ただマンション名が長いよね。