エクセレントシティ文京江戸川橋

[いつか買いたいさん]

エクセレントシティ文京江戸川橋ってどうでしょうか。
女性が暮らしやすくつくられているようですね。
内廊下なのでいいなって思いました。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区水道2丁目127（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩10分
公式URL：http://www.ex-ms.com/bunkyo-edogawabashi/index.html
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
間取り：1LDK～2LDK+S
総戸数：20戸

[1: 匿名さん]

総戸数20戸では常駐管理はむずかしいですね。それって女性に優しくないのでは？

[2: 匿名さん]

>1

私も真っ先にそれを感じました。
管理組合の運営も、どうするのでしょうね。
ザ・パークハウスのすぐ近くですが道が狭くて夜になると暗いです。

[3: 匿名さん]

場所もいいし間取りも良いように思うんだけど、検討したい63平米の部屋が北向きなのが残念すぎる。
狭い部屋と逆にしてくれたら良かったのにな。

[4: 購入検討中さん]

ほんとここは駅近だけど、静かで住みやすいからね。

隣のパークハウスより駅近だけど、間違いなくかなり安いし、買いなのは明白なんだけどね。

日当たりのいい55.01平米はすぐに完売だっていうし、久し振りの買い物件だと思うよ。この値段はあり得ないよ。

[5: ビギナーさん]

もうファミリータイプは完売なんですか？？

文京区で駅から徒歩４分ですからね。　２ＬＤＫ以上が４０００万円台で買えるって、最近だとミッドレジデンス文京があったけど、あそこは日当たりがなくてひどかったからな~　こっちのほうが数倍いいよ。

１ＬＤＫはまだ残ってるのかな？

[6: 購入検討中さん]

２０戸なんて大規模修繕の際に修繕積立金が超足りなくなる＆一時金徴収または修繕できずボロボロになるから、やめておいたほうがいい。

[7: 匿名さん]

そうですね、そういう考え方の人は大規模物件をお求め下さい。

[8: 匿名さん]

シングル向きとファミリーが混在してるのがネックですね。
総戸数が少ないから投資用賃貸が数戸だけでも管理組合が破綻しそう。