10年固定と変動のミックスって意味ありますか？

[匿名さん]

ただいまローンの契約で迷っているものです。
土地と建物を別々にローンを組むことになっていて、前月土地はもう10年固定で契約して建物は来月契約です。
それで今、建物を変動にしようか10年固定にしようか迷っています。
ただ10年固定と変動のミックスのメリットってあまりないような気がするんですがやはり10年固定1本でいくべ
きでしょうか？
ちなみに借入金3500万
10年固定金利は1.2％11年目から店頭-1.5％
変動金利0.725％です。