【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[マンション住民さん]

とりあえず立てましたので、Ｂ案賛成者の方どうぞ！



所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517452/

【物件情報を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[771: マンション住民さん]

ガセ書くな。
クロノは先着順じゃなくて抽選会やっただろ。

[772: マンション住民さん]

７６９へ
あなた本当に何様のつもり？偉そうに書き込みするのは控えてほしい。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>772

769ではないが、別にこの程度の希望を出すことは問題ないだろ。何がいけないんだ？希望が通るかは別として、この程度の意見を言うこと自体は自由

誰だか知らないけど、言論統制みたいな上から目線はやめとけ。そういう姿勢が、住民アンケートを無視するような傲慢な態度につながるんだよ

[774: マンション住民さん]

773の下2行が意味不明。

＞そういう姿勢が、住民アンケートを無視するような傲慢な態度につながるんだよ

って772が何か住民アンケートやったのか？

誰か知ってる人がいたら教えてくれ。

[775: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

理事が住民アンケートで多数派であったＡ案を無視して、勝手にＢ案にしてしまったことを指しているのではないでしょうか？

[776: 契約済みさん]

総会の疑似案見て愕然…エレベーターの鏡の補修、犯人判明したのに組合加入の保険から払っただと！
犯人は傷付けた挙句、補修費も払わずヌクヌクと生活してるとは、「故意に傷付けてもマンションで加入している保険で払ってもらえる」という悪しき前例が出来た訳だ。
キズ付けたい放題だな。

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>773
すいません。759と間違えました。誤爆です。申し訳ない。
772より

[778: 主婦さん [女性]]

先程子供がエレベーターホールの彫刻にぶら下がって遊んでいました。注意して止めさせたのですが、土台にヒビが。彫刻倒れてケガしなかったので良かったのですが。

[779: 匿名]

771
770だけど、私は抽選なんかしなかったよ。早期にはあったのかな？　「駐車場ありますか？」って聞いたら、「ハイルーフは一杯ですが、それ以外は余裕があります」って言われたよ。　

[780: マンション住民さん]

>>775

更に意味不明。

772にも特に書いてないけど何で唐突に理事が出てくるの？

[781: 匿名]

鏡の件、犯人に払わせようよ。おかしい。

[782: 住民さんＡ]

シャトルバスの減額は結局ダメだったんですね

[783: 住民さんＡ]

>>778
それも弁償でしょ
本当に子は親の鏡
勘弁して欲しい

[784: 住民 [女性 60代]]

同感です。以前住んでいたマンションで子供が外灯を割ったのですが.管理費から払ってもらうのは悪いと思ったので自分で加入している個人賠償保険で新品と交換しました。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、強風の中歩道入口で立ち往生している老婦人をマンション入口扉まで付き添いしていた警備員さん気配りが非常にすばらしいですね、これからも頑張って下さい、応援してます。

[786: マンション住民さん]

みなさん、不動産取得税って払いました?
我が家には請求が来ていないのですが、皆さんも同様でしょうか?
普通、半年後くらいまでには請求が来るものだったと思いますが。

[787: マンション住民さん]

この書き込みをかりて、お礼申しあげます。昨日は強風の中、うちの母を助けていただきました警備員さん
ありがとうございました。母も大変に感謝していました。過去の書き込みを拝見し警備員さんに悪いイメージをもたらす
投稿が多いようですが、決してそうとは思えません。今後も頑張って下さいね。

[788: マンション住民 [男性]]

２Fエレベーターホールの彫刻にぶら下がって遊んでいた子供の件でですが、彫刻を確認しました。かなりヒビが入っています。いくら子供とはいえ、許し難い行為です。現場にいた７７８さんは、いたずらをしていた子供の部屋番号等を確認され、防災センター等に報告されたのでしょうか？

[789: マンション住人]

2階エレベーターホールのオブジェ土台のひび割れ、酷いです。
あの上にのっていたのであれば、2、3歳の幼児ではないでしょう。
一人で行動できる子供であれば、上にのって遊ぶことがどういうことか、分別つくはずです。
子供の悪戯ではすまされない行為です。
保護者の方に確認いただき、すぐに修理をお願いしたいです。

[790: 匿名さん]

オブジェってアートなんだから
簡単に補修で済むの？
保険対応でなく実費でお願いします
躾がなっていない子供が散見されます

[791: 働くママさん]

鏡の件は絶対におかしいと思います

というか、なんでこれを勝手に組合加入の保険で払ってるの？
ここの理事の人の判断っていちいちへんなんですけど
みなさんそう思いませんか？

[792: マンション住民さん]

鏡の件は、明らかに故意なのですから。
もし、我が子の仕業であれば、申し訳なくて住み続けるのも考える位のことです。
直ぐに実費で交換させていただく、というのが普通の親の神経だと思います。

[793: マンション住民さん]

完全に普通の神経ではないってことです。
子どもではなくその親が本当に許せませんね。

[794: 入居予定さん]

賃貸検討中です
北は寒いですか？　暖房費用はどうですか
教えていただけると
うれしいです

[795: マンション住民さん]

791から793はそんなに興奮しなくても良いと思うけど。
ほんとに住民?
この掲示板釣り投稿多いから。

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

釣りじゃないのは住んでたら分かるでしょうに…

[797: マンション住民さん]

ガキは元気の方がいい。銅像なんてどんどんぶらさがってOK
ケガしないようにすればいい。うるさいババアがいるけど謝ればOK
俺も通った道だ。死にはしない。

しかし先日入り口の警備員のかたにガキが「けらい」と呼んでいた。
自分の子なら胸ぐらつかんで池に投げ飛ばすところだが、親はへらへらしているようだ。
銅像と比較すべきではないが「人として犯してはいけない過ち」があると思う。その領域は親が教えるべきだが、その範囲が明らかに狂ってきていると思う。持論なんで批判は受け付けるが、銅像はいくらでもぶらさがってどうぞう。

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>794
北側すんでますけど、この時期はそこそこ寒いですよ。でも電気代最高でも3万程度見ておけば大丈夫では？

[800: マンション住民さん]

マンション内の器物破損は、故意であろうと過失であろうと、
殆どマンション保険が効くと思います。
上階の漏水も個人賠償保険でもＯＫですが
通常、マンション管理組合の保険で改修している事例が多いです。

問題は、そのような事件や事故を当然理事会で話し合っているわけですから、
個人情報保護法の許す範囲内で、議事録を毎回開示すべきです。
子供がやっても隠すことなく、報告と事後処理の方法は開示すべきです。

それをやらないから、親に保障させろとか、損害賠償の訴訟を起こせ・・・
的な書き込みが増えるのです。
高額な管理費を払っている組合員の当然の権利として、掲示板への議事録の掲示。
Ｍクラウドに毎回、審議事項の掲載をお願いします。
何処の管理組合でもやっていることです。
健全で、透明性があり、中立公正、公明盛大な管理組合活動を希望いたします。

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>800
ご意見賛成です。理事の方も色々尽力いただいているのは分かっていますが、もう少しきめ細かい情報をいただけたら無駄な論争が減るのかな…というのがホンネなところですね。

[802: 住民さんＡ]

保険で支払った場合、次年度の掛け金が増えたりしないのでしょうか？

[803: マンション住民さん]

自動車保険の車両保険とは違うと思いますが、
詳しくは役員さんか、東京海上日動代理店かフロントのコンシュルジュに聞いてみましょう。

北側の電気代は家族構成や広さにも依ると思いますが
3ＬＤＫ７０㎡で３万円前後だと思います。

ガス代＋電気代とほぼ同じか、原発のお蔭でちょっとガスより
オール電化の方が割高な様な気がします。

[804: 住民さんＡ]

2階エレベーターホールのオブジェ見ました
土台のヒビ割れ酷いです

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに、二階のオブジェの破損はこれで確か二回目。前回も子供がぶら下がって傾く→補修した経緯あって、今回はオブジェを支える台が破損。まぁ保険で治せる理論なら、問題ないのかもしれないけど。
ってか、子供が遊んで子供が怪我する分は最悪仕方ないが、周りの誰かに怪我させたら親はどうするつもりなのか…

[806: 匿名さん]

>>802

この掲示板は理事の人がよく書き込んでるから、そのうち回答してくれるでしょう。

でも、どうせなら議案１の説明に入れてくれればいいのに

[807: マンション住民さん]

子供たちよ。お願いだから湾岸ＮＯ１マンションの什器・備品大切にしましょう。
ご父兄の皆さんも、シッカリ御子息の教育お願い致します。
ここのオブジェは、芸術品です。見るだけ、眺めるだけ。
ぶら下がったり登ったりしてはいけませんよ。

のらえもんさんは、東京湾岸で一番のマンションと言って絶賛してます。
私も同感です。世界一の白です。

都心中枢に隣りあわせなのに、この解放感は何物にも代えがたいですね。
マイヤーの白のデザインの繊細さの素晴らしい事。
長期優良１００年サスティナブル住宅。
日本一大型免震装置＋８００ＭＭコアーウォールでさらに安全。
壊して回る子供は、お灸をすえますよ。

[808: 入居前さん]

＞799さん
ありがとうございます。広さや暖房器具、今までの家によるとは
わかっていますが・・

住めば都ですよね。暑さが苦手なので北にしょうと思っております。
賃貸でコンなマンション緊張しますが、よろしくです。

[809: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[810: 匿名さん]

「晴海をよくする会」事務局よりの晴海地区交通利用状況アンケート

https://adobeformscentral.com/?f=wBTACjxZB6EBc9YwZg17dQ

皆さまのご意見とか出していただければ、晴海交通状況改善に何とかなるかも

[811: マンション住民さん]

此処に来て、キャピトルゲートタワーは駅上なのに
全く話題に成らなくなったです。

坪３４５万ですよ。クロノ坪２７４万だけど
共用部や専有部のグレード・デザイン・ＰＬＡＮは勝どきタワーやキャピトルゲートより上です。

現役世代はキャピタルが良いが、リタイヤすれば、晴海の広大な眺望は素晴らしい。
都心のまじかでこの大自然はすごい。
４５０Ｍのキャナル。豊かな水と緑に白のマイヤーがはえるね。
ティアロと晴海タワー３棟そろえば、スパー堤防辺りは
広大な臨海公園に成りましす。サイクリングロードやヨットハーバー。

空と海のワンダーランド・ディズニーランドとマイヤーでリゾート庭園街区完成です。
世界でこんな素敵な街区は此処だけです。

ハルミ２丁目です。高さ８５Ｍ、延床２５万㎡商業複合施設地と広大な公開空地が出来、
最後の、晴海生コンの三井の業務複合棟が出来れば世界一のリゾート街区の完成です。

その頃までには、ＢＲＴは当然出来ており、ＬＲＴや１５年後には地下鉄も出来、

都心業務地区と湾岸臨海副都心の中間の交通の要衝であり、２０２０ＴＯＫＹＯオリンピック
メモリアル記念公園として、東京都市力世界一。住宅街区力　晴海２丁目は世界一に成るのはもうすぐです。

子供の皆さん、オブジェや絵画にぶら下がったり、傷つけたり、警備員や、コンシュルジュ、掃除スタッフを
「家来」なんて呼ぶのは、この街区に相応しくありませんよ。
保護者の皆さん、マンションは大切にしましょうね。老人の皆さんも大切にね。
世界一ですから、胸を張って歩きましょうね。

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鏡の次は美術品のオブジェが破壊されました。次は何かな？

[814: 匿名さん]

ティアロの購入を検討している者です。シャトルバスの事を営業の方に伺うと、いつも空いているし、時間も結構正確に運行されていて快適な通勤ができますよ、と仰っていたのですが、実際にクロノの住人の方でご利用されている方々はこの点をどう感じられていますか？朝の8時台でも毎回座れるほど余裕があるのでしょうか。ご教示いただけますと幸いです。よろしくお願いします。

[816: マンション住民さん]

８時５０分から８時代の時間帯は、結構混みます。
銀座行き直行便はまだ良いのですが、

月島経由は、早く並ばないと結構混んでます。
でも月島で半分おりますから、５分の辛抱です。

[817: 匿名さん]

>>814

月島行きは30分に一本なので、東銀座方面前提でお考え頂く必要があります

[818: マンション住民さん]

午前中の便は特に子連れママ友軍団の乗車マナーが酷い。

[819: 匿名さん]

814です。
皆様情報ありがとうございます。職場は東銀座から徒歩圏内で、そちらまで乗りたいと考えているので大変参考になりました。満員電車に乗るよりはずっと快適そうなので、ぜひ前向きに検討したいと思います。

[820: マンション住民さん]

昨日、キッチン＆パーティルーム（２階）で寿司屋さんが来て寿司を握り、多くの人々がパーティーで賑わっていました。
何か素晴らしく、盛大なパティーでしたが、何のパーティーだったんでしょうかね？

このマンションは、日曜日自転車でサイクリングしたが、外観は湾岸では一番です。
内部の仕様も、全熱交換機（三菱電機のロスナイ）付いてる物件なんて無いんじゃないのかな？
隣のティアラも良くデザインされた上に、手すりのガラスの勾配で写りこむ景色を計算したデザインは
何処の建築家も真似できないでしょう。