【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[マンション住民さん]

とりあえず立てましたので、Ｂ案賛成者の方どうぞ！



所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517452/

【物件情報を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[682: マンション住民さん]

誰も反対派は、意見を書けなくなりま　すみだ。
２チャンネル程度の、スレ度で大変で　あるよ。

[683: マンション住民さん]

理事は毎年全員変わるのでは、、、、、
再任は妨げないとありますから、
良いのかな。
半分も残るなんて、他のマンションでは有りえない事です。
素晴らしいまんしょんですな。

[684: マンション住民さん]

そういえば、昨日の日経に中央区が晴海に地下鉄を要望、と出てましたね。
BRTに加えて地下鉄も出来れば便利になりますが・・。

[685: マンション住民さん]

＞６８３

本当にここの理事会はひどいですね
隠ぺい体質、独断決裁、住民軽視
マンションを自分の私物とでも思っているのでしょうか

９００世帯も住んでいると、他のタワーマンションで理事や監事を経験した人がどれだけ沢山いるかわからないのでしょうか。
Ｍクラウドに記載しても「少数派は無視」と言われ、そのくせなぜか少数派のＢ案は根拠なく採用される。


もうすぐ総会があるので、そこで納得いく説明をしてもらいましょう。

[686: マンション住民さん]

役員は若いＩＴ世代が多いのでしょう。
Ｍクラウドに参加してる人は、全組合員の１／３以下でしょう。

多くの５０歳以上は、Ｍクラウドの接続どころか、ＰＣも上手く使えない人も多いはずです。
紙の媒体が、一番良いでしょう。
公式の意見や情報のホームページであるＭクラウドが浸透する時期までは、、、、

このいい加減な２チャンネルの様なスレッドで、鏡の１００万円弱の損害賠償訴訟や
故意に電動レンタルサイクルを壊した人の、犯人開示や損害賠償裁判でカキコされてます。
裁判や訴訟、カキコ者の犯人探しは、正式な意見箱の匿名投書でお願いします。

正式には、２チャンネル同様のこのサイトでは無く、Ｍクラウドが使える人はそちらで、
そうでない方は、紙で氏名・部屋番号記入して意見箱に入れるべきですね。

このサイト意見の正確性や冗談交じりのサイトで
役員が犯人探しするのは、ＩＴ時代に相応しくないのではと私見ですが思います。

[687: マンション住民さん]

Ｍクラウドがつかえません。
依ってこのサイトで提案です。

約８８０戸あれば、役員数１９で割り
３階からグループ作り
各グループ（４５戸カラ６戸程度）から毎年立候補をつのる。
なければ各グループ事に抽選で役員を選出するのが、最善と考えます。

役員は肉体的にも、精神的にも無報酬で激務であり、毎月１回は理事会が有ります。
総会前など毎週のように有ります。

今回の全階から、立候補者を募る方法ですと、高層階の人間は殆ど理事会に入っておりません。
各層からまんべんなく意見を集めるためにも最適だと思います。

現在は、３０階以下の役員が殆どです。高層階の役員が少なすぎます。
特にプレミアムの方は全くおりません。低層階は、何度も役員が回って来そうです。

共同の利益に反すると思います。そしてより多くの意見を吸い上げられません。
どうぞより多くの階から役員が出るよう、次期総会で、規約の改定議案提出をお願いします。
隣同士仲良しで立候補したり、弊害が多きと思います。
各グリープから役員を募れば、理事長経験者や役員経験者もかなり役員に入ってきます。
より開かれた、民主的で、透明性の高い組合運営が行われると思います。

また役員の再任は無制限に妨げないのではなく、長くても２年～３年以内とした方が良いでしょう。
前住んでたマンションでは、強健で邪悪で、プライドが高く、
秘密主義の険悪な理事長が５年も居座り大変な事に成りました。
反対者は徹底して差別、いじめ、上手く行かないと総会で名誉棄損で損害賠償、訴えると脅す始末、
やっとその他２８０戸程の署名活動で辞めさせました。

権力は長くやると必ず腐敗します。当マンションは国内でも最大規模で、大きなお金が動きます。
理事長・役員の任期の制限も、次期総会に改正議案として理事会決議お願い致します。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもMクラウドに寄せられた意見の内容をすべて公開してほしいね。
少数派だとか言う前に、トータル何件の意見が寄せられているのかを開示すべき。そうすれば、住民がとこに関心を持っているのかわかるようになる。

[689: マンション住民さん]

Mcloud使えないなら紙で出せばいいじゃない。
理事会サマリーに書いてあったけど。

ここで書き込んで誰かどうにかして！という根性が気に食わないね。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>680

発信者情報開示請求の照会が届いたのかな？

君は一番喧嘩売ってはいけない相手に喧嘩売ってしまったようだね。
30歳足らずでタワーマンション買って理事長をやってる時点で、彼が無能なわけがない事くらいわかるだろうに。

老婆心ながら、土下座する勢いで彼に謝罪するか、それが嫌なら腕のいい弁護士を雇うか、いずれにしろ早めに行動することを強く勧めるよ。

私は彼の事は入社当時から知ってるし、これまでの仕事ぶりも見てきたが陽気で優秀な若者であるのは間違いない。
でも本当の彼の強さは、自身の手を汚すことを厭わずに他人のために行動できるところだと思う。

今期の理事会だって、悪質な車止め駐車が落ち着いたのは、常習者を警察に通報して時にはチンピラに凄まれながらも断固排除した彼の功績。
キッチンパーティスタジオでの有料合コンも彼と某理事が現場に踏み込み、退去命令を出して追い払った。
最近ならエレベータの鏡への悪戯も、徹夜で映像から犯人を特定したのは彼だ。
（修理が終わっていないのは加害者が賠償を拒んでいるからと嘘を書いた者がいるが、既に示談は終わり、特注品の鏡の調達に数カ月単位で時間がかっているだけとのこと。）

そんな善良で献身的な若者に対して、私怨で中傷を並べ立てるのはどういう了見か。
私は一住民として、マンションの価値を貶める書き込みを続ける君はこのマンションから去ってほしいと思う。
もっとも、たとえ君がこの先どんなに足掻こうと、彼が行動を始めた以上、必ず君を追い詰めるだろう。


蛇足だが、彼(私もだが)は最も高いレベルで善管注意義務が求められる職業だ。
正直なところ、上でバスについて一人会話を続けている方は、"釈迦に説法"だと思うね。


​

[691: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>690

理事長がこのサイトと何か関係しているのですか？

[692: マンション住民さん]

理事がやっていることが１００％すべて悪いとは誰も思ってないと思いますよ
特に自治会と兼務のご担当はブロックパーティやクリスマスパーティ、サークルなどなかなか有益な活動をされているように見受けれます。
他にも違反駐車やらの対策もして頂いたのでしょう。

しかし、まだ解決すべき課題はたくさんあります。
・借りっぱなしのレンタル自転車
・不便すぎるシャトルバスのダイヤ
・ゴミ分別
・来客用駐車場（空きがない、コンシェルジュがいないと受け付けてもらえない）

これらも住民と対話しながら継続して対応していく必要がありますが、他の方も書いているように「いつ理事会が開かれて、誰が出席し、どんな議題が話し合われているのか」がまったく見えないことが課題なのでは？

６９０がいうことが本当だとしたら、それこそ「りじかい便り」で公開すればいいと思いますよ。
活動の可視化をすることは住民の理解を得るためにも必要です。

[693: 匿名]

自分は上から目線で受け身。　人の努力や行為には感謝じゃ無く批判を浴びせる。　「だったら自分がやれば良い」と
言われると、途端にダンマリ。　　世の中、自分の為に回っているんじゃ無いですよ。　100%の満足を求めてもしょうがないでしょう？

[694: マンション住民さん]

６９０さんは、役員さんですね。あまり部下を可愛がり、興奮しないでください。


老婆心ながら、土下座する勢いで彼に謝罪するか、それが嫌なら腕のいい弁護士を雇うか、いずれにしろ早めに行動することを強く勧めるよ。

私は彼の事は入社当時から知ってるし、これまでの仕事ぶりも見てきたが陽気で優秀な若者であるのは間違いない。
でも本当の彼の強さは、自身の手を汚すことを厭わずに他人のために行動できるところだと思う。

今期の理事会だって、悪質な車止め駐車が落ち着いたのは、常習者を警察に通報して時にはチンピラに凄まれながらも断固排除した彼の功績。
キッチンパーティスタジオでの有料合コンも彼と某理事が現場に踏み込み、退去命令を出して追い払った。
最近ならエレベータの鏡への悪戯も、徹夜で映像から犯人を特定したのは彼だ。

もっとも、たとえ君がこの先どんなに足掻こうと、彼が行動を始めた以上、必ず君を追い詰めるだろう。・・・・・・・・・


何か、悲しいい文章ですね。正月を前に反社会的なぶんしょうです。
ここは、何かこの２チャンネルに書き込むと、理事会で犯人を特定し
理事長殿下に、土下座させるんですか。あきれてしまいます。
もっと円満にいく方法はいくらでも有るでしょ。

日本国は法治国家ですよ。
最高裁に行っても、居住権は守られるでしょう。
管理費滞納でも、皆平気で住んでますからね。

その武勇伝の固まりの若い理事長さん。見た事ないけど
気に入らない人は、皆追い出してしまうんですね。

本業に支障は出ないのでしょうか？心配ですね。

入社当時から、老婆心ながら、と有りますが
同じ会社のお友達同士で立候補したんですね。

案じております。
職業は警備会社ですか？
正月が近いので・・・・・でわ。

[695: マンション住民さん]

細かい所まで自分の思うとおりにしたいなら、一戸建てに住めばよいと思います。

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>695

そういう問題ではない

一般的な他のマンションと同レベルの管理を理事会に求めているだけ

やりたい人は他にもいるのだから、出来ないもしくはやりたくないならやめればいいのに

[697: マンション住民さん]

そう思う人は立候補すればよいと思うけど

[698: 契約済みさん]

全く懲りてないどころか好戦的ですね。
再三の注意警告されてるところ、辞めないのは日本語の微妙な言い回しや難しい単語が伝わっていないのかと思っていたけど、そうでもないみたい。
やはり人種や文化の違いでは済まされないとこまできているよこれは。
外部の方がここを見てまず良いマンションという印象を持たないでしょう。賃貸や売買に出る影響はとても大きくなると思う。

[699: 住民でない人さん]

嫌ならやめちまえよ
うっとうしい

[700: 入居済みさん]

理事を応援しようよ。批判している人は自分の意見を無理に通そうとしてるだけにしか見えないよ。

[701: 入居済みさん]

落ち着きましょう。みんな同じマンションの仲間なんだから。理事会は傍聴人として参加できるから管理会社に日時を聞いてみてください。だけど資料をまとめろってスゴい意見だね。私はマンションで20年、町会で10年やってるけど。はじめて聞きました。
そんだけ意欲があるのに、なぜ立候補しないの?あなたが資料を作れば最高だと思います。

[702: 入居済みさん]

本当に興奮しない方がいいです。文章的には理事の方たちや警備さん達に十分に恐怖心をあたえてますから。前のマンションでは管理費から司法書士を通じて退去勧告を提出した事がありました。あなたも新年になったら気持ちを一新して新しい気持ちで理事を応援したら、どうですか?このようなスレッドは見なきゃいいんですよ。簡単な事です。

[703: 入居済みさん]

隣のマンションのスレッドにも書かれてますけど、このスレッドでマンションの評判は悪くなるばかりです。理事に意見を出す場所を考えないと。あなたが最も恐れているマンションの価値を、あなた自身が落としてますよ。
最近の書き込みで批判組は晴海近辺のマンション販売会社や不動産会社の社員が多いと聞きました。あなたも本当は住んでいないのでは?荒れさせて価値をコントロールしようとしてるんじゃないんですか。批判している人が住んでると思えないんですよね。みなさん良い人ばかりなので。

[704: 入居済みさん]

もしくは自転車もやめて、バスもやめて、駐車場も全部月極にすれば、なんの批判もなくなりますね。
批判している方は、どっちの意見でも批判する人はいるという事を理解しないとね。b案にしたらなんでa案だったのに変えたの?って批判がでるのは確実です。
だから皆で仲良くバスのダイヤを決めていきましょうよ。あなたの良い案だと思うダイヤを、ここに書いても良いと思いますよ。そうして実りあるスレッドにしましょうよ。

[705: 入居済みさん]

たしかに住んでいない人が荒らす目的かもしれませんね。批判している人に質問です。mクラウドの一番トップの記事は何ですか?住んでいなければログインできないはずです。
もし答えが無い場合は荒し目的だと判断させて頂きます。

[706: 入居済みさん]

隣を買おうとしている方が私達の中古を買わないようにするのが大変だと聞きました。そのために荒らしているのかもしれませんね。
荒らしは無視していきましょう。
前回もネットは荒れてて総会は穏やかに終わりましたもんね。

[707: 匿名]

大晦日の午前0時、晴海近辺に停泊している船が一斉に汽笛を鳴らします。　それと、東＆南のベランダからはディズニーランドの年明け花火も見えるはずです。　新たな気持ちで新年を迎えましょう！！

[708: 契約済みさん]

だから何度も言ってるじゃない。
荒らしは徹底して無視、削除依頼
荒らしに構う人も荒らしですよ。

[709: 入居済みさん]

荒らしは無視して新しい健全なスレッドにしていきましょう。確かに文章を読むと住んでいない人だと思います。来年もよろしく。

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は同窓会で友人に会ったら、このスレッドに面白がって書き込んでるそうです。俺が買ったので興味が出て口コミみたら面白かったから書き込んでいたそうです。あんまりこのスレッドも現実味がないですね(笑)

[712: 入居済みさん]

あんまりネットの掲示板はうのみでは信用してないよ。

親戚が某不動産勤務だけどみなけっこうあちこちに書いてるっていってた～～

いいマンションで、皆さん平和だよ～ おそるおそる様子見ってかんじだし。安心して。

[713: ﾏﾏさん]

私が書き込んでると告白する人が本当にいるの？

どんな知り合いなんだろ

[714: 契約済みさん]

しかし分かってたことだが、エレベーターホールの絨毯の汚れ気になりません？各階いかがでしょうか？
まじで汚い靴のガキなんとかして欲しいわ。

[716: マンション住民さん]

いろいろ書かれていますが、実際に住んでいる分には気になりませんし、良いマンションだと思います。
やはり、実際に住んでいない人の書き込みが多いかもしれないですね。

[717: 住民さんＡ]

住んでないけど書きこんでました。a案だのb案だのでもめてたので、その他も色々と便乗しました。来年からは書き込みません。tさんすみませんでした。良いお年を。

[718: 内覧前さん]

子供の悪口はやめてください。子供は靴を汚して遊ぶのが日課ですよ。書いてるあなたは煽るための中古マンション販売の不動産屋でしょ?みなさん無視してください。

[719: 契約済みさん]

急に住んでない人の書き込みです、すみませんでしたみたいな流れはただの火消しだよ。
理事長が訴訟問題にしようとしている流れを察知して急に手のひらを返しただけ。
最初からやらなければいいのに。

[720: 契約済みさん]

>>718
横からすいません。子供に文句ではなくて、貴方のような我が子かわいさに周りが見えない、躾できない親に言ってるのでは？子供は靴を汚すのが日課かもしれんが、赤の他人には全く関係ないこと。マンションの入り口で泥を落とすようにしっかり躾してくださいな。

[721: 匿名]

720

だから釣りだって。

[722: 住民さんＡ]

いえいえ火消しではなく本当に住民じゃないんです。不動産屋の派遣社員だったんです。晴海の中古マンションの担当で晴海タワーに注目がいかないように理事側になったり、逆になったりしてました。去年で辞めたので今年の4月からは別の仕事です。もう書き込みません。

[723: 入居済みさん]

いや住人、非住人実態がどうであれ特定の人を中傷し続けた事実は変わらんでしょ。そして下がったマンションのイメージはどう責任とるの？
訴訟の準備が進んでるからってそんなのないだろう。
まずは理事長その他関連者に実名で謝罪するのが筋。
住人としては正式な場でやって欲しい。大人が罪を償うとはそういうこと。

[724: マンション住民さん]

釣りばかりですね・・・。

[725: 住民さんＡ]

すいません。訴訟の準備というのも私が考えたフィクションなので事実ではありません。

[726: 入居済みさん]

だから入居前のスレッドは穏やかで入居後になると大嵐なんですね。どこのスレッドも入居後がすごい。謎がとけました。

[727: 住民さんＡ]

わたしはイメージを下げた書き込みはしておりません。決めつけないで。

[729: 匿名]

はいはい。部外者は出て行って。

[731: マンション住民さん]

なんかさっき爆発音あったよね？
三井の建設現場の前に3台ほどパトカー来てる。
何があったんだろう。