【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[マンション住民さん]

とりあえず立てましたので、Ｂ案賛成者の方どうぞ！



所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517452/

【物件情報を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[619: 買い換え検討中]

安藤タダ雄です。げろは外で出してね。
そうじはタダじゃ出来ないんだからね。

熊　研吾です。
１００年後成るマンションマイヤーの世界遺産にゲロだなんて！！

槙　史彦です。
ゲロは出たら、もう一度呑みこもう。またはカーペットで無く一階の
石の上に出そう。安い酒飲むからそうなるんだよ。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

壁のクロスにもゲロが付いてましたね…

[621: 契約済みさん]

来年３月にＰＦＩ事業者決定だそうな。拙者のの予想では三井不動主幹事
三菱・住不副幹事　野村不動・東建・ゼネコン４社のオールジャパンＪＶ体制濃厚である。
ゼネコンの工事ＪＶ幹事は大林組だろう。

枡添え知事もオリンピックには間に合わないが鉄軌道１０年後には完成予定で計画している。
問題は、」１４階程度２７棟に５０階建て複合ツインタワーが出来る事だ。出来ればドトール側の朝潮運河沿いに建てていただ行きたい。
晴海運河側は、低層１４階で行こう。海風が内陸に入るよう計画して欲しい。住宅だけのつまらない都市から誰もが憧れる素晴らしい２０２０東京オリンピック記念公園住宅・商業・業務・公共街区に成りますぞ。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部分の損壊行為に対しては、加害者に損害賠償責任を追及する事を徹底しなければ、同じような問題が繰り返し発生すると思います。

[623: 匿名]

風呂から出た後の洗面所が寒いので、Amazonから小さいサイズの足元ヒーターを購入。　値段も8千円くらいで、サイズもピッタリ。　幸福感が増しましたぁ～。

http://www.amazon.co.jp/gp/product/B00N1EXBYO?psc=1&redirect=true&...

[624: マンション住民さん]

ヤフーショッピングで３５００円位のドイツ製湯たんぽを購入しました。
窓閉め忘れて、寝ましたが朝までぐっすり。これは通販や高島屋でも馬鹿売れだそうです。

[625: マンション住民さん]

>>622
同感。連発するゲロの撒き散らしや共用部の損傷を行う住民には、もっと厳しく制裁すべき。

[626: 匿名さん]

2階のカーペットのシミは酷い

[627: 契約済みさん]

ハラミ・ゲロのレジデンス（笑）
歴史に残るマンションですね！

[628: 契約済みさん]

低層階エレの鏡の傷も…子供が傷付けて修理代90万円らしいのだが、親が支払い拒否してるらしく未だ修理着手できないそうな…
年末年始で来客も多いのにマジで勘弁して欲しいわ。
共有資産を毀損しときながら、名前明かされないでヌクヌクと生活して…管理組合の代わりに取り立てに行きたい位だわ。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>628
だから今だに鏡直してないんですか
支払い拒否続けるなら法的にいくしかありません

[630: 契約済みさん]

>>629
全く賛成です。故意に共有資産に損害与えてしかも賠償拒否するような輩には小額訴訟でもしたらいいと思う。（その過程で当然犯人は公になるし〕。そんな輩保護してやる必要どこにもないでしょ。

[631: マンション住民さん]

せっかく素敵なマンションなのに、ゲロは散々吐かれ、全住民の財産である共用部は次々と破損され。
「わざとじゃないんですぅ、てへっ」では済みませんよ、マジで。

[632: 匿名]

でも、あの鏡一枚で90万弱ってのもどうかしている。　もう少し安い値段で直せる業者も居るだろうに。

[633: 契約済みさん]

>>632
まぁ額だけ聞くと高いとは思いますが、大きな強化鏡で、エレベーター止めて部品バラして取付ってなると、街の鏡屋で負いきれる範囲じゃないので、その位行くのかな？とも思います。逆に何かあった時に責任負いきれない街の鏡屋に頼む方が心配です。
いすれにせよ、この程度であれば加害者に支払ゴネる権利はなく、いいから早く払えよって話ですよね。

[634: 入居済みさん]

もう悪口は止めてください。
うんざりです。

管理役員が半分も辞めました。
立候補もゼロなので抽選で16人を選出します。
無理に選ばれた人が休みの日に集まるわけないですよ。
前に住んでいたマンションと同じように
どんどん人数が減って最後は管理会社と建設会社の好きなようになります。

もっと応援しましょうよ。頼みますよ。ほんとに。

[635: マンション住民さん]

先日のクリスマスパーティーは大変に楽しかったひと時が過ごせましたね。
自治会の皆様、ありがとうございました。
ただ、一つ残念に思えるのがパーティー後の後始末の悪さ例えば２Ｆのラウンジは汚い、そして１Ｆロビーの床はしみだらけ
キッチンルームも最悪に汚れていた事です。おまけに置き看板も出しっぱなし、これではせっかくの良い企画が台無しになってしまいますよ。自治会さんもう少し考慮してみては、頑張って下さいね。

[636: 入居済みさん]

防災センターに勤務していた警備員さん、不愛想すぎます。ここは高級マンションのイメージが第一の誇りなのです。一つの思い込みでカキコしたけど、マンションのイメージを崩さないでね.

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[637: 入居済みさん]

>636


自分がつとめててそういう風にネットにかかれたらどうなの。

ここで「意見交換」すべき事項じゃない。

サービス業じゃないんだよ。ホテルじゃないんだよ。　意見あるなら、直接言いな。

[638: 入居済みさん]

後始末が悪い??
だったら後始末を手伝えば良いんじゃないの?
これ以上、自治役員も少なくしないでくださいよ。
クリスマス会もなくなりますよ。
ここは意見を言う場所ではないんです。言うなら直接、言ってください。
人間が飲食したら汚れますよ。
役員も疲れていたら置き看板は出しっぱなしにしますよ。
仕事じゃないんですから。
書き込みも、もう少し考慮してくださいよ。

警備員さんの悪口を書いてる方がイメージを崩してますよ
本当に住居人?管理会社の方ですか?

[639: マンション住民さん]

>>636
ないわぁ
ここでそんな文句言ってどうするの？
警備員にホテルのベルボーイとかポーターみたいな仕事でも求めているの？

あんたのその書き込みがこのマンションの印象を悪くしているって気がつかないの？
本当に住民だとしたら呆れるわ。

[640: 匿名]

鏡の件、訴訟などは起こせないものでしょうか。
傷を晒しておく時間の経過も損害として積み重なるものだと思います。
一日も早く回収できるように、住民一丸となって取り組みたいです。

[641: マンション住民さん]

鏡は傷つけた人が責任もって直すべきだと思うけど、90万円弱は高いですよね。

[642: 入居済みさん]

半分は１９人÷２＝１０人
９人のか１０人の抽選の間違いですか？
１６人抽選と言う事は、１６人が辞め３人再任ですね。

[643: 入居済みさん]

ここは、希望の広場にしよう。
もっとポジティブな夢のあるカキコにしよう。

悪口ばかりでは、大人げないですよ。

[644: 匿名]

>>641

それだけのものを故意に傷つけたのだから、金額は問題ではないのでは？
もちろん、全く同じものを加害者がより安く調達するのは止めませんが。

とっとと法的手続きに移行するか、取り立て業者(あるのかわかりませんが)に頼んだ方が良くないですか？
こんなことで組合のリソース使うのはバカらしい。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりにレンタサイクル使いましたが…すごい実態なんですね〜ちょっと愚痴らせてください。

全台利用中、若しくは充電中。しかし、自転車は充電中の数より置いてあって…置いてあるナンバーの自転車も利用中になってました。つまり、借りといて鍵とかだけ取っておいて、自転車はそのまま置きっ放し。

すごいですよね。前に理事会だよりで借りといてその辺に放置して自転車をキープしてる写真が掲載されてましたが、もうそれすらせずに置きっ放しで鍵とかだけキープする。中には12月18日から鍵とかのみ借りてる人もいました。防災センターに報告したら、この前は1人で10台以上キープしてる人もいたとか。載せませんが、部屋番号も表示されるので分かってます。

たまにしか使わないからこのすごい状況を知りませんでした。はぁ〜理事会に一応伝えるかぁ〜罰を与えていいと思うんだけどなぁ〜モラルがないんだから、規則を作るしかないよ〜ほんの一部の人間に対して残念な気持ちです。理事会も大変だわ。でも頑張って話し合ってほしいな。jシェアで確認してから部屋を出た自分がアホらしい。

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

因みに、バッテリーは部屋に持っていくのが面倒だったのか、挿してあるものがありました。

そこまでして使うなら、もう買いなよ〜と思いました。レンタサイクルって、たまーに使う用の物と私は認識してたので、そんな長期キープしてまで使うなら買えよ！と思いました。

長く愚痴ってすみません。たまにしか使わないけど、たまに使おうとしてイライラするなら、もう買いたいな。でも4〜6ヶ月に1回の利用に10万も使うのはなぁ〜。なんとかしてほしいです。

[647: 匿名]

自転車にしても、ゲストパーキングにしても無料と言うのが問題を大きくしている。　湾岸のタワーマンションだと、ゲストルームを又貸しする輩も居ると新聞に書かれてもいました。　悪意で利用する人がいる以上、有料化や使用制限を設けるしか方法は無いでしょう。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

使用制限や有料化、賛成です。規則に盛り込んでほしいです。
理事会に意見を提出してみます。
理事会の方、こんなモラルさえあれば話し合う必要もないこと、お手数ですがよろしくお願いします。

[649: 匿名さん]

>>648
有料化したらしたで、一部の人しか使わないのに管理費から補助するなんてとか言う話になるよ(笑)
いつでも、誰でも無料で使えるから、管理費からお金出す正当性があるのであって、格安有料化だとそれはそれでトラブルの種になる。

[650: 住民さんＡ]

ここは管理体制が崩壊してる。
マンションの価値は管理なのに。
建物が良いだけにとても残念です。

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事に当選しても申し訳ないけど会合とか行く余裕ないから〜〜

[652: マンション住民さん]

理事になってしまったら、管理会社の変更と、レンタサイクルの6有料化を提言したい。

[653: 入居済みさん]

「管理体制が崩壊している」って必要な書き込みですか？
あなたが頑張っている理事の方々に伝えたい事なんですか？

もう悪口はやめましょうよ。
もっと理事を応援しましょうよ。
「理事になってしまったら」って、そんなりなりたくないのに管理会社と自転車には悪口を言いたいんですか。

住人でない方が書き込んでるみたいですが、どのような人なんでしょうか？
もめるのを面白がっているのでしょうか？

[654: 入居済みさん]

そんな言うほどあれてないよ、ここ。問題すくないし。こんなの大規模マンションの1年目ならどこでもあること。そのうち
やりかた決まって落ち着く。

[655: 契約済みさん]

愚痴なんてほっとけばいいよ。片言の日本語の人が日本の美徳文化にそぐわないのは当然だって。
警備員や理事を罵倒する発言したら黙って削除依頼出せばいい。面倒がらず熱くならず、相手せず、で大分よくなりますよ。
理事の方を気遣っておられる方の意見が公正妥当なのは誰が見ても明らかなんだから、敢えて書いてモラルを説いてあげる必要はないよ。

[656: 入居済みさん]

部屋の中で暴れている人へ

近所に響いてうるさいです
暴れずに生活してください

[657: 入居済みさん]

本人に直接いってください。
ここに書いても解決しません。
私の部屋は上下左右からの音は一切聞こえませんよ。
本当に住んでいる方ですか？

[658: 入居済みさん]

理事会の理事や監事の抽選は何時有るのでしょうか？？

[659: 匿名さん]

自転車と駐車場は有料化すべき
ついでに、防災センターで駐車場の予約を出来るようにする。20時以降は予約できないなんて他のタワマンではあり得ない。藤和不動産だけだよ、そんなの。
シャトルバスのダイヤも見直し、利便性を向上させる。夜便減らしてでも朝は増やすべき。

早く理事に当選しないかな。やることだらけ。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスパーティーは来年から30Ｆでやってほしい。エスカレーター止められるわ、通路は通れないわで、ハッキリ言って邪魔。参加しない住民のことも考えて欲しい。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音主は、自分だけ静かなんだね(笑)

[662: ロビー臭い]

なにこれ

[663: マンション住民さん]

いつもこの問題だ。そう電動自転車問題についてだ。
管理者や理事会は何をしてるんだろうか
非常に疑問だ。仕事きちんとして頂きたい。

[664: 匿名さん]

>>662
ゲロでしょ？

[665: マンション住民さん]

653へ
俺悪口言ってないし。
積極的に理事にはならないけど、なってしまったら前向きにいろいろ提言したいといっただけ。
俺は良いマンションだと思ってるし、勘違いしないで。

[666: 住民さんＥ]

このような百害あって一利なしのスレッドは、ネット社会の弊害です。
意見箱を設け、部屋番号と氏名を書いて意見箱に入れるべきです。
ツイッターやフェイスブックと同じで匿名で何でも呟けます。

役員も犯人探しに躍起に成っていると言う話もラウンジ周りで話していました。
理事会のレジメや審議内容も公表されません。高い管理や修繕積立金を支払い
共有財産の維持管理をするのが役員です。個人情報の保護法も行き過ぎると弊害が有ります。

共有財産であり、誰もが役員に成る可能性が有るので現役員もボランティア感覚で無く
善管注意義務が有るのですから、自分の財産と動と以上の中義務を果たして、
任期の期間はしっかり任務を果たしてほしいと思います。

自治会に対する不平不満は、全く的外れです。こちらこそ本当にボランティアで良くやっていると
見受けます。このようなネット社会の弊害スレッドは、開設者が廃止すべきです。
意見は、氏名・部屋番号を書き意見箱に入れるのが円満に共有関係を続ける基本だと考えます。
このスレッドが閉鎖される事を希望いたします。平和なマンション生活にこの匿名性の高い
呟き型スレッドは人々を混乱に陥れてると思います。皆さんはどうお考えでしょうか？

[667: 匿名さん]

>>666
住民同士での双方向の意見交換ができなくなってしまうので、このスレは必要。
そもそもマンコミが広告収入をもとに運営してるんだから我々が言及できる話ではないよ。

[668: 働くﾏﾏさん]

Mクラウドに投稿したって、全然バスダイヤ見直してくれませんよ？（笑）