【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[マンション住民さん]

とりあえず立てましたので、Ｂ案賛成者の方どうぞ！



所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517452/

【物件情報を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[51: 住民さんＡ]

うん、普通の大人ならそういう発想しないからね。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話の腰折ってすいません

キッチンスタジオって小さいのはA?B?どちらですか？
家帰って資料びっくり返せばわかるのですが…

[55: 住民さんＡ]

ひどいね。
建造物損壊罪で告訴ですね。
防犯カメラの解析をし、日時、利用階数、写真、動画をMCloud、掲示板などで公開し情報収集すべし。

理事会の方々、皆さんの資産を守るために追及、再発防止お願いいたします。

[56: 契約済みさん]

まぁでも街中で器物損壊して逮捕されたら氏名公表される訳だから、分からなくもない。それ位の罪ですよって言いたいのだろうけど。

[57: 住民さんＣ]

鏡の傷の件。
理事会がすぐに動いてくれたようで、「修理依頼済み」の張り紙がしてありましたね。
「原因者も特定済み」とも書いてありました。
関係者の方々の素早い対応に感謝するとともに、何か安心感にもつながりました。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鏡、傷の犯人特定、理事会さんお疲れ様 でした。おそらく防災センターの協力もあり、一致団結し犯人特定に至ったと思われます。後は、いつものんびりしている三菱コミュニティのマンション担当責任者が、どう処理するか楽しみだわ。

[60: 住民さんＡ]

鏡の件、特定出来たんですか？
良かったです
もちろん弁償ですよね

[62: マンション住民さん]

５９さん。
三菱コミュニティの担当者はあてになりません。いつも口だけです。
三井、東建、野村、長谷工等は素早く対応に応じてくれました。
三菱さん同業他社の研修に参加して勉強なされば？
期待はしてませんけど。

[63: 買い換え検討中]

窓から見てると住不のドトールがだいぶ立ち上がってきました。
平均一戸当たり、１５００万円程度値上げしたらしいです。晴海の相場に影響大ですね。

[64: 入居済みさん]

鏡の件だけど昨日の20時くらいに若い兄ちゃんがエレベータに警官を案内してたけど彼が理事長サン？

[65: 契約済みさん]

>>64
多分その質問には誰も回答できませんよ。アナタと一緒に見てないんだから笑。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>63
どうですか、西向きはドトールとお見合いな感じですか？

[67: 64]

>>65
そりゃそうだ。スマン。
管理会社の人だとすると随分若かったから思わず聞いてみた。

[68: 入居済みさん]

若い人なら多分理事長であってる。
29歳だとさ。

よくバーのカウンターで飲んでるぞ。
ノリが良い人だから話し掛けてみ。

[69: 住民さんＡ]

>>68
マジか。俺の一個上だ。
親近感湧いたわ。

[70: 住民]

＞68
小太り？

[71: 住民さんＡ]

個人の特定はルール違反ですよ

[72: 入居済みさん]

>>70
肩幅あってガタイはいいが太ってはないな。
長らく水泳やってたとか言ってたが。

[73: 入居済みさん]

理事長20代なんですか･･･(笑)ここ最近の一番の驚きだわ。知らなかった。

[74: 住民ＯＬさん]

理事長さん、２９歳なんだ。
私も初めて知りました。来期は交替したほうが良いみたいね。
どこも理事長さんてご年配の方が多いですよね、経験不足じゃ信頼度低いですよ。
若けりゃいいってもんじゃないですよ。

[75: マンション住民さん]

今日、朝８：３０頃入口正面に立っていた警備員、頼りなさそうな方、そして無愛想だった。
中には感じの良い方もいるのに、気分悪くして出勤しました。

[76: 64]

ここで文句だけ言ってる74よりよっぽど頼りになると思うけど。
平日夜に警察呼んで理事長自ら案内するなんて普通のリーマンには絶対無理でしょう。


>理事長さん
なんか私が発端でいろいろとごめんなさい。

[77: 住民さんＡ]

>>76かつ64
「若い兄ちゃん」とか「理事長サン」とか、あなたが軽んじた扱いをしたからこんな流れになってしまったのですよ。他の住民の方に関する書き込みは慎重にしてください。

[78: 住民ＯＬさん]

タクシー呼ぶ時は何処に電話したらいいのか教えてください。ＴＥＬ番号もね。2・3お願いします。

[79: 匿名さん]

ずいぶんな聞き方だねえ！

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

0時頃から西側高層階、上の方の部屋からずっと騒がしい声がしています。犬も一緒にキャンキャン鳴く声もしていますがそれはまだしも、この時間に窓を開けて大人達が大きな声で騒ぐと迷惑になるという認識、モラルが低すぎます。残念な気持ちになります。

[82: 契約済みさん]

安かったからしょうがないよ

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理者の方へ

理事長の素性をここに書くことが許されて

低層の犬を飼ってるオバさんがクレーマーとここに書くと削除される相違点はなんですか？

[84: 匿名さん]

管理会社に勤務している知人によると、有名なジンクスがあって、大規模マンションの場合１００戸に
つき１戸か２戸の割合で、著しく常識に欠ける住民が入居してしまうようです。　　それにどう対処するかが、管理組合と
管理会社の腕の見せ所ですね。　　ティアロも建設中ですし、将来は佃のリバーシティーのようになってほしい。

[85: 匿名]

佃がうらやましいですか？土地は高いようだけど、長屋みたいな家が並ぶし、団地ばかりだし。

[86: 匿名さん]

佃と晴海じゃあ悲しいけど全く比較にもならないよ。
ここの営業マンでさえ、リバーシティは唯一無二の場所と言ってたくらいだもん。

[87: 匿名さん]

そうなんですか、、あの長屋も地権者になるんですもんねえ。いろんな考えがありますが、佃や月島は苦手。確かに晴海はなんにもないけどね、、。

[88: 匿名さん]

佃の雰囲気は好きなんだけど、何せどのマンションももう一昔もふた昔も前の古いのばかりなのがな。

[89: 契約済みさん]

>>83
理事長とはいえ、素性を書くのは別に許されてる訳ではないと思うが？
削除依頼出てないから残ってるだけで、出せば消えるだろ。

[90: 住民さんＡ]

鏡の犯人捕まったのかな？

[91: 匿名]

台風対策して、と張り紙がありましたね。
しかしティアロのクレーン、そのままぶら下がってますが、東側の部屋に危険はないのでしょうか？

[92: マンション住民さん]

Ｂ案に成って、」シャトルバスが非常に快適です。毎日助かってます。５０円ですからね。２９歳の理事長の英断ですね。

[93: 住民さんＢ]

そもそも大規模のタワマンで全員の意見の一致は難しいのでは？
低層北側とプレミアム高層南東では　３９６０万と２億１９００万の違いが有るのだから、価値観や生活スタイルが違うのは当たり前だと思う。人間はみな平等であり、金持ちだから偉いとか、そう言うのは古い封建時代の考えです。

だから、多数決と言う制度が上級法規の憲法・民法で規定されてます。当然、管理規約や区分所有法多数決の原理は生きています。だから当然に規定されているのでしょうね。アンケートのＢ案はＡ案より少なかったのに、理事会で可決、採用されました。区分所有法や、管理規約に基づき、理事会議案と多数決人数を開示するべきですね。まさか話し合いで決めたのでしたら、今後は禍根を残さぬよう、公明正大に決定すべきだと思います。アンケートの意味も薄れますね。

アンケートだけで議決はルール違反です。が管理会社も管理規約や区分所有法は熟知してるはず。私はＢ案賛成でしたので喜んでますが、この様な重要案件は理事会決議だけでは今後は問題化しますね。きちんと議案に上げ、総会で採決。急を要するものは理事会決議で過半数を得た議案が可決成立です。当然その旨を、チラシや掲示板で組合員に知らせるべきです。共有ですから・・・・・

今後は、今回のやり方はまずいですね。当マンションは、大規模で業界でも著名なマンションですので、区分所有に関する法規と管理規約に従った管理組合運営をお願い致します。宜しくおねがいいたします。

[94: 契約済みさん]

しっかし二階ラウンジでのガキンチョのテレビゲームなんとかならんのかね？来客とコーヒー飲みたいのに今日もガキンチョに占拠されて使えない状態…おまけに靴でソファーに上がって。思わず黒いブーツのガキンチョをどやしましたわ。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

武勇伝でんでんででんでん！レツゴー＼(^o^)／

[96: 匿名]

親はいないんですか？
どうせまた低層階の子たちでは？礼儀がなくてEVホールでも騒いでますから。

[97: マンション住民さん]

結局シャトルバスの件は２Ｆ掲示板のあれでオシマイ？

理事会の意見をゴリ押しされても、人それぞれ意見は違うわけでそのために多数決をしたんじゃないの？
申し訳ないけど、不信感しかない

つか、理事はやく交代してほしい

[98: マンション住民さん]

あれはアンケートと言う形を取っており、議案でも議決でもない。議事録も無い。法律的にはアンケート見た理事の井戸端会議の結果と言うのが正解です。議案1・〇〇案を、提案する。急を要するので書面決議。過半数で成立。⇒９月２９日施行。

[99: 入居済みさん]

建設新聞や中央区の議事録を検索見ると、晴海地区は、
大発展する台場・有明地区・新豊洲と大丸有・虎の門・六本木・銀座・京橋・八重洲・日本橋
の都心部の中間に有り、両者をつなぐ（交通の要所）とする方針が出ています。
北側都有地に全てが掛かってるような気がします。

当初２．８万人だった大江戸線勝どき駅は現在８．８万人。
ＢＲＴ以後は新規地下鉄とＬＲＴとゆりかもめ環状化は当然の政策課題です。
３環状線完成時には、都心の渋滞も緩和され勝どき駅だけでは消化困難な
新規地下鉄等いよいよ風雲急を告げてきた。最大の関心事、
交通インフラがこのマンションに恩恵をもたらす事を確信いたします。

２０２０オリンピック後を見据えた施策が、実行されるのは間違い無いようです。

[100: 匿名さん]

カフェ、ラウンジのガキのみの使用早く禁止にして
本当に迷惑