【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[マンション住民さん]

とりあえず立てましたので、Ｂ案賛成者の方どうぞ！



所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517452/

【物件情報を追加しました 2014.9.28　管理担当】

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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[421: マンション住民さん]

枯れ木の植栽が進んでますね。
後は妄想竹の生い茂るボスケだけですね。

鬱蒼とした竹林。わたくしの故郷の京都嵐山、嵯峨野を思い出しますね。
どうして早く植え替えないのだろう。
また、根付く前に冬が来て、また枯れてしまいますわよ。
春先が一番ですわね？？？

[422: 入居済みさん]

>>412さん
そのBRTの情報はどこの情報でしょうか。ただの推測ですかね？
BRT、LRTの方向性がその情報通りに進むのであればとても嬉しいのですが。

[423: 入居済みさん]

竹その他植え替え時期の説明は
何度も資料で、配布明言されてるよ。住人ならしってるはず。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター扉のサイドの黒い部分、引っ掻き傷がひどいなー。ベビーカーとかで傷着くのかね。

brt.lrtのルートは全てこれからで今は
何も決まってないでしょ。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車一定時間以降有料化しないのかな？
もう何度も管理組合で警告してるなら、利用停止なり部屋番号掲示なりすればいいのに。
今は罰則がないからやりたい放題な状況。罰則がなくても上手くいくコミュニティーなら問題ないが、そんな民度でない人が住んでるのも現実。
だから応分の費用を請求するか罰則を設けるしかない。
今の制度はあまりにフェアじゃないね。

[426: 契約済みさん]

>>418さん
多分お金がない訳でも、自転車が必要な訳でもないと思うよ。「他人よりちょっと得したい」って理由だけかと。
まぁ団塊世代とか同世代に人が多い世代に顕著な考え方だけどなぁ。

[427: 入居済みさん]

そう言えば、クリスマスツリー飾らないんですね

ハロウィンの変な風船はいらないから、ツリーは飾ってほしかったなあ

ホテルにあるような豪華なヤツ

[428: 住民さんＡ]

中央区湾岸の交通インフラは、トリトンスクエアーと選手村中心部、抜きには考えられません。
誰が考えても、区長、議員もトリトンは外せません。
枡添知事があまりトリトンの事を知らないから困るね。

１２月２３日の総選挙で、安倍自民党が勝てば、アジアヘッドクォーター計画、国家戦略特区、
晴海トリトン・選手村中心に一気に進むでしょう。人口の爆発地帯、晴海・勝どき・月島地区
将来的には鉄軌道都心の中枢まで必要ですね。

メモリアルパークとしての晴海、公園都市、ＥＣＯで低炭素・ユニバーサルデザインの晴海
の将来を考えると、選手村は１４階建ではＰＦＩでは民間企業は採算が取れない。
かといって５０階程度のタワーマンションにすれば、学校等公共用地が不足する。
結局、２５階から３５階程度のミドルサイズのタワーマンション５０００戸１５棟程度出来るでしょう。
４００Ｍトラックのアリーナやプール、オリンピックメモリアルとしての公園、整備、商業オフィス等の
業務核施設も５丁目近辺に出来るでしょう。楽しみですね。都心でこれだけの解放感はクロノ近辺２丁目だけ。
３丁目ドトールは正目に、勝どき東地区再開発４棟３３００戸、が朝潮運河150Ｍ先に出来るから、本当にＮＹ
超えて香港並みの集積度ですね。２丁目は日本一の超都心隣接、アーバンリゾート住宅街区に成りますね。
三井のデザイン次第ですね。三井不動産が買った、小野田セメント跡地の再開発も余裕をもって行うでしょう。

最大の価値決定要素は、北側都有地の商業複合施設がどうなるかでしょうね。

[429: 入居済みさん]

>>426
理由なんてどうでもいいんですよ（私は418さんではありません）。
どうしたら現状の問題点が少しでも改善するかが重要です。

[430: マンション住民さん]

11/7のりじかい便りによると、シャトルバス請負料の減額要求は大新東からＮＯだったとのこと
ダイヤ改正の時に「走行距離が減るので減額請求する」とわざわざ全戸に通知したのに、これはまったく大新東と事前ネゴがない状態での理事の独り言だったらしい。

かつ、交渉失敗をまたも全戸に文書で通知

自分たちの能力の低さをわざわざアピールしなくてもいいのに・・
それとも、まさかの「理事はがんばってます」アピール？
いやいや、そういうのは結果出してからしれっと伝えてくれればいいんだけど・・

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車もジムも駐車場も全て有料にして、よく使う人が多めに負担すれば、公平だと思う。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そろそろ第二期の立候補が始まるはずだから、
430さんがいい仕事してくれるとこ早く見たい。

[433: 契約済みさん]

>>430
うわー、こいつぶん殴りてー

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベビーカーや傷が付きそうな荷物がある場合は大型のエレベーター使って欲しいね
狭いし

[435: 匿名さん]

>>430
最低だね

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

流石に430は調子乗りすぎだと思う。
ま、ここまで言うのなら次期理事に立候補はするんだろうから見守るわ。
立候補しなかったらヘタレのクズってのは明確になるな。

[437: 入居済みさん]

理事会や自治会はボランティアでやってくれてますからね。一緒に盛り上げる姿勢でやっていきたいですね。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

430
無償であんなに頑張って下さっている理事の方々に失礼極まりないです。本当許せない。

[439: 住民さんＣ]

例のバスモンスターだろ。

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>430
お前はさぞかしご立派な結果だしてくれんだろーな？

[441: 入居済みさん]

今までの経緯をまとめるとこうなりますよね。
多数決を無視して理事関係者の利益を最優先した結果、契約金額に変更はなくバス会社の言いなりで減便させられ、多数住民に不信感を与えてしまった。

私は430さんではありませんので…

[442: 匿名さん]

>>441
そこまでは、その通り。
ただ反対したいなら署名でもすればいいことだし、そこまではしたくないとしても、来期の理事になれば良いだけ。

[443: 住民さんＡ]

家の中で、子供を走り回らせないで下さい。
うるさくてストレスで家で寛ぐ事も出来ません。
躾して下さい。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり薄いのかな？
うちも上の階の音楽がたまに聞こえてきます

[445: マンション住民さん]

理事会に対する批判的な書き込みがあると、
急に理事会ヨイショやガラの悪い書き込みが
増える不思議ｗ

430さんのあの程度の批判に、
これだけ激しい反応を示す人となるとたぶん、
①理事本人
②理事に近い人
③単に面白がって煽っている部外者のクズ
のいずれかに思えるんですけど、
①、②ではなく、③であることを心から願います。

＞438
「あんなに頑張って下さっている理事」
すみません。全く思い浮かばないのですが、
頑張った具体例を幾つか挙げていただけますか？

[447: マンション住民さん]

タワーマンションは特に音が伝わりやすいっていいますからね。
それぞれの気遣いや配慮が必要ですね。

[449: 住民さんＡ]

445さん
ガラの悪い書き込みについてですが、当マンションに住んでいないと知り得ない内容も散見されますので
残念ですが、①または②だと思われます。

[450: 住民さんＥ]

皆さん、しばらくの間、掲示板への書き込みを控えませんか？
どんどん良くない方向に行ってるし、最近エスカレートしていません？

[451: 入居済みさん]

４４５さんへ

何度も言ってるようにあなたが理事に入ってあなたが最高の理事の仕事をしなさい。
あなたの口コミに書き込む労力を理事会で有効に使ってください。
私はあなたを理事長に推薦しますよ。

[452: 入居済みさん]

451が言うように、真面目に理事の入れ替えを検討すべきではないか？
せっかくのシャトルバスも住民から使えない代物と見捨てられつつあるし…資産価値に影響する話

安倍内閣みたいに年内総選挙とかならないかな

[453: 入居済みさん]

>>445

ちゃんとハロウィンの時にあちこちに風船を吊るしてくれましたよ！！

理事さんのおかげです！

[454: 内覧前さん]

>>445
おまえ30F来れる日ある？^^

[455: 住民さんＡ]

445が言うように、やたら理事の方をもってるやつは理事本人なのか？
こたえろよ

[456: 契約済みさん]

>>453
管理組合ではなく自治会では？

[457: りじちよ]

>>455
ちがいます

[458: マンション住民さん]

４４５さん、４５５さん

宗教に入ってるわけではありませんが神に誓って私は理事ではありません。
私は４５１です。
理事はボランティアでやって頂いているのに、
あまりにも失礼な言い方をしているから、注意させて頂こうと思ったのです。
全てを人のせいにしないで、まずは自分で行動してください。
どのような立場で発言しているのか、私には理解できないと思いました。

バスの問題、エレベーターの問題。
解決したいなら理事会に入るべきなんです。
理事会の入れ替えなんて必要ないんです。
ハロウィンの際に理事会の方々を見させて頂きましたが最高のメンバーだと思いましたよ。
やる気がある人が入ればいいんです。
理事会の人数を増やせばいいんです。
ボランティアの人数が増えれば増えるほどマンションには良い事なんです。

このような理事会に対する批判が増えれば、理事会をやって頂ける方がいなくなります。
ボランティアなのに人に批判されるなんて、意味が無いじゃないですか。
私が以前に住んでいたマンションはネット批判で理事会をやる人がいなくなり
結果的には理事長が全てを決めるようになり、何の活動も行わなくなりました。
ハロウィン批判などをする前に自分が進んで歩みよるべきなんです。

私が心配なのは445さんや455さんが総会で各問題の発言をすれば、会場にいる方が「あの人が445だ！！」とわかってしまう事なんです。ネットでマンションの内情を批判する事は全く意味がありませんし建設的でもありません。
理事会に批判などせず、１つの意見としてバスの事やエレベーターの事などを伝えてみてはいかがですか？
それがあなたにとって最善の解決方法です。
私は同じマンションの住居人として、あなたが改心するのを待っていますよ。
晴海タワーに住む仲間だと思うからです。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

宗教怖いですね

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>458
素晴らしいよ。全ての文に同意。
批判者は面白がって書いてるんだろうけどあなたのように真面目に対処されると白けていつか気付いてやめるはずだよ。

[461: 入居済みさん]

BRTは来ないみたいだね。
近隣の一二丁目のマンション組合や区と連携して、都に陳情とかしなくていいの？

[462: マンション住民さん]

＞458
その通りですね。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コミュニティーについての重要性と難しさを書いていますね。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1922

地縁・血縁、というところからの自治会・町内会の話や
コミュニティとは、例えば小学校単位のお母さん達の集まりのようでも何らかの共通の目的意識がある集合体とか

居室番号以外は同じ住所に住む、ということは地縁的でもあり、マンションという資産価値やリスクを共有するとか

何か三井でそのようなシンポジウムも開催するみたいな事もありますね！無料か〜

[464: マンション住民さん]

マンション内で戦争ごっこはもう終止符を、とにかく平和主義で歩いてみてはいかがですか。

[465: マンション住民さん]

昼下がりにカフェラウンジで子供がピコピコ鳴らしながらゲームをやることもなくなったし。
車止めに長時間駐車しているのもほとんどいなくなった。

4月ごろのスレに書かれてた内容はだいぶ解決した気がする。
徐々に良くなってきてるんだなぁ。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞465
言われてみれば確かにそう感じるかもしれない。良くなってきて嬉しいですね。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>458

理事会に言いたいことがある場合の情報伝達ルートの問題かと。
いまオフィシャルに認められているのはMクラウドか総会。それ以外のルートを解放するのであれば、理事会から住民に通知してもらわないとわからない。

ちなみに、おかしいと思うことを総会で発言するのは全然構わないのでは？そのための総会なので。
なぜB案が採用されたのか。
アンケートの趣旨はなんなのか。
なぜ当初ダイヤを守るようバス会社にせまれないのか。
バス会社の責任はどうなっているのか。

私も疑問符だらけ（笑）
周りの住人も同じ気持ちの人が沢山

マンションをよくするため、問題を提起し情報を共有化するために総会の場を否定することもない気がする

ちなみに445でも455でもないよ。
傍観者の一人。

[468: 住民さんＡ]

>>467

458はネットでマンション内情の批判をするのは建設的でないと言っているのであって、総会で意見を述べることを否定してないよ。他者の意見について述べるなら、もう少し読み込んでからにした方が良いですよ。
また管理組合に意見を述べるルートはもう一つあり、防災センターで管理会社に書面に記載して提出すれば良い。
それ以外にも、まだルートが必要か？ 充分でしょう。
世の中では、これが当たり前のルートであり、クラウドで意見を出せる環境をありがたく思った方が良いと思います。

[469: 住民ママさん]

理事いじめは、止めませんか？
結構頑張っていますよ。
現在、日本ＮＯ1品質のマンションですから
せめて、２階のフロント近くの廊下の角から
ローソンまでのカーペットのしみ。しみ。
業者に頼めば、綺麗にクリーニング出来ますよ。

子供のドリンク飲みながら歩行は禁止すべきですね。
勿論、遊びは外の公園でね。雨日は、キッズルームや
やトリトンの中や区民館。

いつも廊下歩いて気に成るのがカーペットの汚れ。
自宅のかペットがあんなふうだったら、張り替えますけどね。

話は戻るが理事は８６８世帯の街の様なタワマン良く働いてると思います。