【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[マンション住民さん]

とりあえず立てましたので、Ｂ案賛成者の方どうぞ！



所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517452/

【物件情報を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[351: 入居済みさん]

天井のゴミ、設置した人が責任を持って今すぐ綺麗にしなさいよ。

[352: 契約済みさん]

エレベーターのマット無くなるのか！？雨の日傘ポタポタで汚くなった床を踏んで、各階の廊下に…結果エレベーターホールが汚れるのが目に見えるな。まさかMクラウドにあった、「エレベーターのマットは高級感がない」に脊髄反応してマット除去を決定してないことだけを祈るが…そんなにバカじゃないよね？

[353: 入居済みさん]

>>352
そんなにバカじゃないですよ！と言い切れ無いところがこのマンションの厳しいところですね。笑
まぁ各階のエレベーターホールが多少汚くなっても、ホール前の住民さん残念！買った部屋が悪かった！ってとこなんでしょうけど。
しかしマット撤去に至る理由は知りたいとこですね。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348

おかしいのは少数派の意見を勝手な理屈で覆した理事だろ

すでにMクラウドからも複数の意見が上がっているにも関わらず完全に無視だしな。傲慢にもほどがある。

次の総会は大荒れ確定だな

[356: 入居済み住民さん]

昨夜は北風が強く、サッシの上枠から冷たい隙間風と、風切音が夜中、鳴ってました。
解決法、誰か教えてください。3Ｘ階東北角部屋です。お蔭で睡眠不足と風邪を引いたようです。

[358: 入居済みさん]

別に理事がやることに何でもかんでも反対というつもりはない。ハロウィンの風船くらいまあ別に気にならないし、エレベーターのマットはまああった方がいいとは思うがどっちでもよい。

ただ、シャトルバスの運行は金額も大きいし、住民の通勤通学にかかわる大きな問題だから、もっと慎重に議論すべきだった。あのアンケートで一回で決まりというのは拙速すぎ。
どこの組織でも重要事項を決定する時ほど沢山の情報を集め、多くの立場の人の意見を聞きながら、問題の本質をあぶり出すのに手間暇をかける。そこに手を抜き、
結論ありきで決めてしまったのはやはりまずかろう。

悪しき例を認めないためにも自分はこの問題を総会で提起するつもり。賛同してくれる人は積極的に出席し、質問をぶつけていきましょう。

[361: 入居済みさん]

>356
すきま風の件、

昨夕は風が強く大変でしたね。（似た位置ですが別に音や隙間風はありませんでした）

やれること
まず24時間換気の通風量を調整してみてください。
使わない別の部屋を少しあけたり、換気、トイレや洗面所、風呂をあけてみるなど
色々してみてください。
間取りにもよるが、弱まる場合があります。

サッシを温めるという意見もきいたことがあります（やったことない。効果わからず）

貧乏くさいですが、一般戸建などでは、隙間テープ（モヘアシール）を貼ったことがあります。
これが工作レベルでできて応急措置としてなんとかなるかも。


ここの掲示板の　一般知識板　＞　マンション室内外の気圧のせいで　というスレッド等も
拾い読みすると試せることがあるかもしれません。

[362: 入居済みさん]

追記ですが
サッシやクレセントのほんの少しのゆがみ（クレームつけるレベルではない）調整でなおることもあると。
日ごろからひどい場合は、
アフターケア、呼んだ方がいい。

ネットで検索してもかなり大量に出るので、（本物件にかかわらず）よくある問題なのだと思う。

おさまることをお祈りしています。

[363: 入居済みさん]

前の家からこちらに越して
改善できたことは、なんですか。よかったら参考に教えてください。

わが家は
・風呂の大きさ、
・脱衣所の動線
・着替え部屋の位置

とても便利になった！　今までがストレスだった。

[364: マンション住民さん]

帰り道いっつも思うんだけど晴海フロントから道路渡ってマンション敷地に入るあたり風めちゃ強じゃない？
マジかつら飛びそうなんだけど。
建物の影に入ると嘘みたいに静かだしなんであの一部だけ凄いの。これも理事さんに言えばなんとかしてくれますかね。

[365: 入居済みさん]

>>364
マンション敷地内のことであれば却下はされないと思うけど、理由聞いたら棄却されると思うよ。管理組合の目的をよく考えて理事に相談してくださいな。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの内扉に傷ついてるしー
エントランス天井の風船は換気口にへばりついてるから、吸気設備の故障の原因になるよー
内廊下の絨毯の汚れシミ気になるなー

[367: 住民さんＡ]

毎日乗るので見ているが、エレベーターの傷は引越し業者によるものが直してないけど何時やるの？

[368: 入居前さん]

>>367
今でしょ

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越し傷の補修はもう終わりましたよー

[370: 住民さんＡ]

バス、風船の次はエレベータかよ。。

352さんも言っているけどエレベータホール廻りの汚れとか、
かご内の養生を撤去したらお子様に傷つけられるのは想像できるよな。

[371: 入居済みさん]

>>370
今回は壁面の養生は取らないみたいだけど、多分「壁面だけ養生あるのは高級感に欠ける」→養生除去→誰かが傷つける→高級感ないところか治安悪いアパートレベルに…の流れを辿るのでしょうな。
まぁ「高級感に欠ける」というのも一つの意見で尊重しなくてはならないんだけど、その裏には、傷を補修する為の手間と費用が発生することを、よく考えて決定してもらいたいな。

[372: 入居済みさん]

エレベータ内の修理って着手してないようだからまだ掛かるんじゃない？
扉の修理はするって聞いたからやるんだろうけど。

おおかた、壁紙（っていいのか解らんけど）の手配に手間取ってるんじゃね。
確か、廊下の大理石の壁直すのもも結構時間かかったよね。


風船も大変そうだね。
ハロウィンパーティの夜に子供が振り回してるの見たからそれで飛んだんだろうけど。
天井のはヘリウムガスが向けてきてるからそろそろ落ちてくるでしょう。

[373: 入居済みさん]

引越し傷だけど、駐車場の柱のこすり傷直してないよ

[374: 入居済みさん]

色々なリスクを考えずに、一個人の意見（高級感に欠ける）を採用してエレベーターのカーペットを撤去するのは如何なものか？多分、理事の関係者からの意見なのだろう。
はっきり言って風船の方が間違いなく高級感に欠けるのよ。

[375: 入居済みさん]

お前ら、本当にどんな事でも文句つけるよな(笑)

[376: 入居済みさん]

今朝エレベーターに乗ったら床のマットが撤去されてました。こんな格好いい作りだったんですね。私はこっちの方が好きです。

[377: 入居済みさん]

こんな素敵なデザインなら、もう少し養生すべきですね。
ティラが完成するまで。すぐに傷だらけになるような気がする。

[378: 住民ＯＬさん]

枯れてる竹のボスケと２階の唐木。セパレート通路の枯れた三角杉。
冬が来る前に早く植え替え願います。
鹿島さんアフターケア期間ですよ。

[379: マンション住民さん]

自転車の入り口にタイヤ当ての養生版設置して頂きたい。

[380: 入居済みさん]

匿名掲示板で何言ってるんだか

[381: 入居済みさん]

エレベータの床に合わせて側面の養生もとらないとバランス悪い。たるんでますし。。。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の民度じゃ壁の取るのは無理でしょ。
ベビーカーで傷付けられるのがオチ。
床面取っただけでも大したものじゃないか。
昨日は雨だったけど特に水滴で汚れることもなかったし。

[383: 匿名]

使っていればキズ付くのはあたりまえだと思うよ。　キレイなままにしておきたいから養生はずせないって本末転倒なんじゃない？

[384: 住民さんＡ]

珍しく夜になってからも前の歩道にずらりと子供用椅子付きの自転車が並んでいる。K&Pルームで子連れでパーティー中なのでその参加者の自転車の可能性大。K&Pの参加者は自転車の数から見て殆どがここの住民以外のようだけど、管理規約的にはまずいはず。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

文句があれば自分でGO

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな情報共有してるんじゃないですか。そりゃ其々思うことはあるでしょうけど、自分で生活してる分には知り得ないこともあるんですから、そんなピシャって終わらせなくても…

[387: 入居済みさん]

>>383
共用部分が傷ついたままにしておくと、資産価値が落ちるでしょ。補修コストもかかるので、養生出来るのであればした方がいいし、毎回毎回傷付く度にあれやこれや犯人探しで騒ぐのであれば、つけておく選択肢もあると思います。

但し、撤去、非撤去どちらの意見も一理あると思うし、それは仕方ないかと。ただ、管理組合は「見た目」を重視して、都度傷の補修を行う選択肢を選んだ以上、養生を撤去しました→傷は直しません…では道理が通らないですよと考える次第。

[388: 住民さんＡ]

防災センターのオヤジってホント態度悪いね。
びっくりした。

[389: マンション住民さん]

SKYZの住民版からクロノ住民への褒め言葉。

[390: 住民さんＡ]

>>389
なんなん？部外者は出てってね

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ養生取る以上補修費用が増えるリスクを覚悟せにゃってことだわなぁ〜。まぁうちは少しくらいなら管理費増えるのはいいけど？

[392: 匿名]

ウチも貧乏臭い養生シートよりも管理費増える方が良いなぁ。

[393: 住民]

お金もバカにならないが、パネルを外すという大作業が必要なので、修理にはエレベータを3日程度止めなければいけないそうだ。

[394: 購入経験者さん]

エレベーター等の養生は３年程度しておいた方が効果あります。
アチコチ傷がつき、住民や子供たちも学習効果発揮しますから。

げろを吐いた人や傷をつけた人、子供たちも３年すれば分別付きます。
後から出来た子供にもお兄さんが達が教えますからね。

前の三井のタワマンは５年経ちますが養生シート、エレベーターは壁、床共に
張って有りますね。逆にＥＶの３方枠の養生は１年で取大理石が出て来て綺麗でしたが
三輪車やスケボー、おもちゃ等で大理石の角が傷だらけです。３年待てば・・・・

[395: 購入経験者さん]

孟宗竹のボスケ。必ず実現んして欲しいと願います。
孟宗竹林は高級感たっぷりです。

[396: 購入経験者さん]

孟宗竹のボスケ。必ず実現んして欲しいと願います。
孟宗竹林は高級感たっぷりです。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>393
まぁでもそういうメリットデメリットを勘案した結果、管理組合で養生を外す決定したんだろうから、従うしかないわなぁ。大理石に傷付けたら高そう…。子供にキックボードエレベーターに持ち込ませないようにせん。正直、子供はいくら注意しても何するか分からないから、養生しておいて欲しいんだが。

[398: 匿名さん]

BRTはやっぱり来ないでしたっけ？

[399: 匿名さん]

来なそうだからバスの議論が白熱してるんだよ。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BRTのルートや運営事業者とかの決定は来年3月だよ。
今は事業協力者(東京都交通局と京成電鉄)を選定して色々検討してるところ。