【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その11

[マンション住民さん]

とりあえず立てましたので、Ｂ案賛成者の方どうぞ！



所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517452/

【物件情報を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[111: 匿名]

クロノのバルコニーって良く出来ているわぁ。　今年、何度か台風が来たけど、ベランダの手すりの高さ＆形状が良いのか、ほとんど影響は無かった。　明け方も静かだったし、心配になって外に有るイスや植木鉢を確認に行ったけど、ゆらゆらと揺れている程度だった。　以前、住んでいたマンションは手すり部分が格子状だったので、台風後はグチャグチャになっていたけど、クロノは軽い窓拭き程度で済んだ（ちなみに、南中層です）。

[112: マンション住民さん]

＞106

仮にシャトルバスのダイヤ改正が理事会の専決決裁事項だとして。
その決定プロセスが現行の管理規約にのっとったものであるからといって、それが住民の同意を得られていなければ、住民から貴方たち理事への不満は解消しません。

そもそも時刻表を間引いて、「ほら遅れていないでしょ？」というのはまったく問題の解決になっていません。
利便性はまったく改善されていないからです。
時刻調整のために、すき家の前でバスが休憩しているのをみんな知っていますよ？
だったら、さっさとマンション前に来させて循環させた方がまだマシです。時刻表の改正の目的はなんだったのでしょうか？

バスが間に合わないのであれば、１便増やしたコストの試算はされているのでしょうか。
バス会社に対して、そのプランの見積依頼はしていないのでしょうか。

Ｍクラウドでは数件程度の意見が出されていたようですが、Ａ案に賛同した１６０名＋αの人が今回の決定には不満を抱いていることでしょう。他のマンションの理事会とかご存じですか？
タワマン慣れした住民からすると、ここの理事会は全く理解できません・・
早く任期が終わってくれることを祈ってます

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これは間違いなく他のマンションのネガw
次の方どうぞ〜

[114: マンション住民さん]

前スレでいびきの警備員さんは今日、防災センターの受付窓口でみかけた方です。
決して警備員虐めと言う意味ではありません。なぜなら、
夜間の防犯体制が不安になるからです。今後の安心、かつ安定したマンション防犯の事を考えた上なのでカキコしました。

[115: 匿名]

いつも共用施設の受付がはじまると、必ず土曜にキッチンルームが使えない日がある。
これって理事会？
同じ人が立ち上げた二つのサークルの占有？

[116: 契約済みさん]

>>105
その書き方、気をつけた方がいいですよ。貴女にその意図がなくても誤解招きますよ。老婆心ですが。

[117: 匿名さん]

クロノと運河の間の公園に桜が植えられると掲示があった。あの公園、高木がなくてちょっとさみしいと思っていただけに嬉しい。掲示を見ると寄贈のようだが、誰が寄贈したんでしょうか？

[118: 契約済みさん]

>>115
第2週と第4週は理事会と自治会だったと思うけど？

>>117
営業担当から三菱地所だと聞いたよ。
晴海二丁目土地区画整理事業で堤防とかも作ったから桜の木を寄贈したいんだってさ。

[119: 入居済みさん]

今朝6時前にものすごい音がして起きたが、あれは何だったんだろうか。

[120: 匿名さん]

>>119
わたしも超ビックリしました！
なんだったんでしょう。
カミナリなら、何度か繰り返すかとおもったのですが。

[121: 匿名さん]

地所からの寄贈でしたか。となるといずれティアロの前も同様に寄贈がありそう。でその先は三井からかな。

[122: 匿名]

今朝のは雷だよ。

[123: 匿名さん]

一発だけドカーンってのも、珍しい雷ですねえ。半端なくでかかった。
一方で、台風一過の今夜の気持ちいいこと。

[124: 入居済みさん]

情報ありがとうございます。てっきり隣のティロアのクレーンが落ちたかと思った。

[125: 入居済みさん]

豊洲に五時半頃落雷とききました

[126: 住民]

先週末、女の子が2人、レンタルサイクルを待ってるのを見かけました。
すべての自転車が貸出し中で、借りれないと文句を言ってました。

ちょうど返しに来た住民と女の子が話をしてるのを聞いてみると
「小学校四年生」と「二人乗りして、がすてなーにに行く」と言っていました。

「二人乗りはダメだよ」
「この大きさの自転車に乗るのは難しいでしょ」
と注意もしてたようでしたが、聞いている様子はありませんでした。

そもそもレンタルサイクルって子供OKなのですか？

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>111

台風だと分かっているのだからベランダの物は片付けた方が良いと思います
何かあってからでは遅いのではないでしょうか

[128: 住民さんＡ]

114
同感です。
管理会社は、何を考えているんですかね?
腐ったリンゴは、取り除いた方がいいと思います。

[129: 住民さんＡ]

>>101
何用のエレベーターだったんでしょうか、嘔吐物はすぐに処理されましたか？

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層の一般エレベーターですよ多分。私もここで初めて知りましたが、思い起こせば当日夜エレベーター内床のカーペットが剥がされていて、大理石のままになっていたので、普通にカーペット外したんだと思っていましたが、嘔吐物の書き込み見て合点しました。

[131: 匿名]

でもカーペットいらないよね、貧乏くさい。たまに剥がれてるし。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

30fで飲んだ人か、普通の住人かどちらかだよね。
原因はともあれ放置してその場を去るのは常識を疑う
あんな立派なゲロ駅でもなかなか見られないぜ？

[133: 住民さんＡ]

住民なら普通部屋のトイレで吐くよね。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>112

私はバスを使っていません。当初は何度か利用しましたが、ダイヤ通りに来ないので全くつかいものにならないからです。
今回のダイヤ改正でさらに便数が減ったので、ますます使えなくなりました。

いっそこの際、無くしてしまった方がいいかもしれませんね。バス会社との契約上、廃止はできないようですが、間引きはできるそうですからね。距離数が減ると費用が返還されるようですし、１日１便にして事実上の廃止とし、差額を返還してもらうというのはどうでしょう？
バスを利用しない側からすると、その方が公平だと思いますが…

[136: 匿名]

ティアロの工事、こんな時間までやってるよ！

[137: 住民]

>136

なんで、そういう話を防災センターに持っていかないの！

第三者が事実確認をすれば、管理会社を通じて鹿島に苦情を出せるでしょ。

いま、私が確認にいったけど、もう終わってたよ。

愚痴で終わってもいいなら、それでもかまわないけど。

[138: 住民]

＞112

・私はカフェ・バーを利用しないので廃止としましょう。（いつもパンは売り切れ）
・私はレンタサイクルを利用しないので廃止としましょう。（いつも利用中で使えない）
・私はカーシェアリングを利用しないので廃止としましょう。（慣れていない車は不便）
・私はゴルフレンジを利用しないので廃止としましょう。（使いたい時間はいつも予約済）

それぞれを利用しない側からすると、その方が公平だということですね。

それが成り立つのならそうしましょう。

[139: 匿名]

137 防災センターに言いたい人は、自分でそう言えばいいんでない？ここに書いてはいけないわけ？
ちなみにさっきまだライトついてやってたけどね。

[140: 住民さんＡ]

>>138
112さんが言いたいことは、そういう事ではないでしょ。
理解力の乏しい人だ…

[141: マンション住民さん]

気品あるラウンジにたむろするガキども…いい加減にしろ

お前らのうるさい声を聞くためにこのマンション買ったんじゃねーぞ

あそこで遊ばせてる親も同罪だからな

[142: 匿名]

ラウンジにいるスタッフから注意してもらわんと。
スタッフが住民に注意できないというなら、指導できる立場の人がいないと。
理事にボスママとかいないのか？
誰か注意しないかぎり、なおらないよ。
ラウンジを託児所かわりにつかう、残業ママもいるからね。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

台風以降、24時間換気の吸気口(洗面所、トイレ)からカタカタと音が鳴るようになりました。
家の部屋だけでしょうか？
他でもありますか？

[144: 住民さんＡ]

ほったらかしの親も親だけど、見て見ぬふりのスタッフもなぁ。さすがに注意してよ！って思う時ありますけど、相手が住民だと色々難しいのかな？

[145: マンション住民さん]

１４４　警備員、管理人が注意しているところをよく見かけますよ。
中には外部からの子供達も一緒に混じっているのでは？
もし、外部じゃ親も呼び用ないですね。理事会に相談してみてはいかがでしょうか。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>140
では、112は何を言いたいのですかね？ 唯我独尊の視点としか読めないです。138の指摘は正しいでしょ。

[150: マンション住民さん]

今は平和だからいいけどさ、例えば大規模災害が起きたとするじゃん
電気も水もとまってエレベーターで自室にも上れずロビーでみんなが待機しなければならない
空調はとまり、喉が渇き、お腹が減り、不安に泣き出す子供たち、この混乱の中においてこそ住人は譲り合ったり、モラルを保たなきゃいけないわけじゃん。

でも断言するがこの自演オバサンは必ず和を乱すぜ。
コンシェルジュや防災センターに怒鳴り散らす姿が目に浮かぶ。こういう人には煽りなしに今の内から共和とは何か教えておいた方がいい。

[151: マンション住民さん]

北側の広大な都有地には、３０階建ての商業。オフィスビルの複合ビルが建つそうです。
クロノは階高3.5Ｍ×３０階＝１０５Ｍ約がクロノラウンジの高さです。

北側商業・オフィスの複合ビルですと。最近のインテリジェンとオフ化の傾向は階高５．０Ｍです。
商業施設はやはり、見せ場の１階は６Ｍ。２．３階等の基準階は5Ｍ約。
地下は、パーキングや１階の半分や地下、半地下はＢＲＴやＬＲＴの電停やバスターミナルに成るでしょうね。
短順に考えて、オフィス基準階５階からだと、６Ｍ＋5Ｍ×２９＋屋上設備関係目隠しルーバアー高さ4Ｍ＝１５５Ｍ
程度の成ります。計画が本当なら、１５５Ｍと言うと４４階まで北側はブラインドに成りますね。

其れでクロノラウンジは角部屋にしたのかな。公開空地等も有るので早く計画知りたいですね。

[152: 匿名]

じいさん、情報ありがとう。北側土地、やっと売れたんだね。北向きのひと、日陰で残念だね。

[153: マンション住民さん]

最近、朝シャトルバスの案内人がいなくなりましたね。
運行が安定するまでつけた方が良いのでは？できればずっと。
定刻到着なのか遅れがでているのか全くわからない状況です。
警備員さんが立っているけど、これに関しては常識的に業務外、警備員は不要だと思います。
前の場所もシャトルバスありましたけど、運行日は毎日、案内人の方がついてました。
是非、早急に三菱オーナーさん、理事会さんご検討、そしてご回答の程、宜しくお願いします。

[154: 入居済みさん]

なんでここで書くと返答貰えると思ってるんだろう。
理解に苦しむ。

[155: 匿名さん]

間もなく月食はじまるね。電気消して、部屋から観察だ！

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スタート直後から住民と理事会がここまで噛み合ってないマンションも珍しいですよね…（笑）

理事会の方は少し強引で、自分達の意見を一方的に押し付け過ぎかなあとみんな思っています。自分はバスを利用しませんが、なぜ最も得票の多かったA案が採用されなかったのかは？？？でした。投票ではなくアンケートだというのなら、何のためにアンケートをしたのでしょうか？（笑）

別にアンケートなどいらないので、もとのダイヤが守れるようにバスの台数を１台増やした方がスッキリしたような気がしますが…

多くの人が違和感を感じる進め方は、やっぱり変なんだと思います。

[157: 匿名さん]

バスを一台増やせばバス問題は解決するけど、タダで出来るとは思えないので、支出増分だけ他を削らなくてはならないという問題が発生してしまいます。
ところで夜に東銀座からシャトルに乗る人数が朝の人数よりかなり少ないけど、何故なんでしょうね。帰る時間が遅く終バスに間に合わない？夜は乗場が駅から遠くなるから？朝と違って帰宅する時間は一定ではないため、本数が少ないシャトルに乗るには時間調整が発生するため？

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>スタート直後から住民と理事会がここまで噛み合ってないマンションも珍しいですよね

プラ〇ドタワー東雲の理事会みたいな感じよりかはマシな気もします。