クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティってどうですか？

[物件比較中さん]

クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目34-14の内（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.36平米～96.18平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/fukuzumi-gardencity/
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

[21: 匿名さん]

トランクルームは１か所だと思いますよ、公式サイトの説明文を読む限り…玄関近くにトランクルームがせっちされるそうです　あまりに遠くなってしまうと、面倒で使わなくなってしまうから玄関近くっていうのは理想でしょうね　トランクルームも専有面積に含まれるのでしょうか。　いかがなもんでしょ

[22: 物件比較中さん]

お風呂に窓がないのは残念ですね。意外と結露が多くカビになりやすいです。また３ＬＤＫの洋室３は間口が異常に狭く使いずらそうな間取りだ。以前にこの近辺に住んでましたが空き地が以外に多いので車上荒らしが多いのが気になる。

[23: 匿名さん]

マンションだと角部屋でも窓がないところも多いですよね。
あるとすごくいいな～とは思いますが。

それにしてもここから札幌ドームものすごく近いです。
ファイターズもコンサドーレも本拠地にしているから、
スポーツ観戦好きな人にはいい立地かもしれないですね。
興味のない人だとあまり関係ないかもしれないですが（汗）

[24: 匿名さん]

イトーヨーカドーが駅から直結なのは便利。
他の生活利便施設もわりとマンションから近い場所にありますね。
立地的にも静かそうですね。
大通りから離れているので。
収納的には、玄関の傍にトランクルームがあるのは便利でいいと思いました。

[25: 匿名さん]

場所が良いところですよね。駅まで遠くありませんし、駅構内からイトーヨーカドーに行けるのは便利です。
また少しあるけばヤマダ電機などのお店もありますので、立地的には不便なところがないかと思います。

[26: 匿名さん]

札幌ドームが近いと、スポーツ観戦とか、コンサートに興味のない人には迷惑になる事もあるのかもしれませんね。
札幌ドームでの催しが終わった後とか、駅はすごく込み合ったりするんじゃないですか？
そういう時に駅を利用するとちょっと大変かも。

[27: 匿名さん]

ドームで催しがある日は駅が混雑するでしょうね。
でも方向的に見て、マンション周辺の道が人で溢れることは無さそうに思います。
近いとはいえ、隣接しているわけではないので。
ただ、音はどうでしょう？
コンサートの大音量とかスポーツの声援などが聞こえてきたりするのでしょうか？

[28: 匿名さん]

すぐ外に居れば漏れ聞こえる程度は聞こえてくるだろうけれど、
少しでも離れれば特に大丈夫なんじゃないですかね。

音は外に拡散しないようにできているわけだし。

ファイターズファンやコンサドーレファンだと行くのが近くて
とてもいいでしょうね（笑）

特にファイターズ、今年なんか良さそうだし！

[29: 匿名さん]

ここの立地だと近くの学園の声や音の方が聞こえてくるかも？と思いましたが。
八紘学園ってよく知らないんですが調べてみたら農業専門学校なんですね。
直売所があるようなので季節の野菜が欲しい時なんかは便利に使えそうです。

モデルルームがオープンしたんですね。盛況なんでしょうか。

[30: 匿名さん]

学校の騒音といっても日中でしょうから夜間は逆に静かで過ごしやすいんじゃないでしょうか。
農業専門学校ですか、農畜系もやっているのかな。
だとしたら、豚や牛などの臭いのほうがしてきそうですけどね

野菜の直売所があるのはいいですね。

[31: 匿名さん]

結局今は販売状況としては13戸の販売という事でいいのでしょうか。
その他はもう契約済みということで。
あと3か月ほどで入居ということですが、それまでにどれくらい販売が進むか。
冬の間はあまり動かなさそうな感じがしますけれど、
どうなんでしょうね？
とにかくそれまでどれくらい売れるかが大切だと思います。

[32: 引越前さん]

ここは平置駐車場とロードヒーティングが車をすぐに出せて良いですね。

[33: 匿名さん]

北海道だとロードヒーティングは必須。
雪の日などないと危険。
イトーヨーカドーが近いなら遅くまで営業しているし便利ですね。
公園も近いし、駅も近いから生活しやすいかも。
全体的にマンションの近くに利便施設があるのでいいですね。

[34: 匿名さん]

マンション近くにいろんな店や施設が固まってあるのはふつうにいいと思います。
なんだかんだ言って、いくら慣れているとはいえ、冬に買い物に行くのは億劫というのは皆さん共通している認識だと思います。
気軽に行くことができる距離というのはいいのでは。
ただ売れ行きがとてもゆっくりに感じます。
どうしてなのでしょうか。

[35: 匿名さん]

駅に近くて、日常の買い物もすぐ近くで出来るのは便利だし良いと思います。
でも、戸数が多いので外観デザインが団地っぽいのが悩みところかもしれません。

[36: 匿名さん]

あまりに個性的すぎると年月が過ぎたときに逆に古くなりすぎるような感じにはなりますが、
武骨な団地っぽいのもなぁなんて思っちゃいますよね。
ちょうど中間みたいな無難なデザインだといいのですが、ないものねだりでしょうか。
極端にださくなければいいのかしら。

[37: 匿名さん]

いわれてみれば、たしかに団地っぽいかもしれない。
大規模物件は、好き嫌いの少ない無難なデザインにするのがいいのだろうけれど。
画像のイメージと実物とは異なる場合も多いので、実際に見ると意外に良かったということもあるのでは？

角住戸が残っているようですが、価格が高かったりするのでしょうか？販売時期の関係でしょうか？
モデルルームの画像を見ると、室内がとても明るくていい感じです。

[38: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきて検討中なのですが、やはり今の時代は値引きは厳しいんですかね？
こちらの物件値引きしてもらった人いるのかなぁー。

[39: 匿名さん]

値引きは基本的に不動産の場合は口外出来ないことが多いらしいので、実際がどうなのかっていうのはわからないのではないでしょうか
ただ現状だと値引き、どうなんでしょう。難しいのでは。
もう新古物件直前というのであればありうるかもしれないですが現段階だとまだまだ・・・。
あとはデベがどう思っているかでしょう。

[40: 匿名さん]

フロントであれば可能でした。