幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】 その２

[マンション住民さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323557/
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

【物件情報を追加しました 2014.10.6　管理担当】

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨夜 トイレの換気扇から？
強烈なアンモニア臭が してきて
臭くて 大変でした

窓全開で換気
どこへ連絡したらいいのか分からず
教えてもらった フリーダイアルにかけたところ
翌日の対応とのこと

1時間ほどで 臭いは消えましたが
何だったのでしょう？
他の部屋は いかがですか？

[52: 匿名]

トイレの件ですが・・
たまに水洗レバーの戻りが悪く、本来便器の中に溜まるはずの水が殆ど排水されてしまうことがあります。
そうすると排水口からの悪臭がたちまち上がってきてしまいますよ。つまり普段は水で蓋をしているわけです。
これはお風呂の排水口と同じです。水が溜まるようになってますよね・・。
便器の中の水がある程度溜まるよう正しくレバー操作をしていれば悪臭は上がってきませんよ。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>52
あなたは住民じゃないですよね。
トイレの洗浄はリモコンであり、レバー操作じゃありません。

ここは入居者専用のスレッドですが。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

51番です

前田建設から連絡があり みてもらうことに
なりました
今のところ うちの様な申し出は他には無いとのこと。

我が家の使用頻度が特別多いとも思えず
原因は不明です。
今後 参考になればと思うので
検査結果を また アップさせて頂きます

[55: マンション住民さん]

竹之内の選タクシーに、グリーナが何回か映ってましたねｗ
楽しかった♪

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションロビーを親子3人で堂々と自転車にまたがり、
お父さんは自転車にまたがったまま、ゴミステーションに直行している光景をみました。
民度が低くてがっかりしました。
安マンションなのであきらめるしかないのでしょうか？

[57: 匿名さん]

ロビーは自転車禁止という注意書き、各戸に配布されていませんでしたよね？ロビー入口の小さな表示は気にも留めていない住民、多いと思います。知らない人も多いのでは？もっと誰が見てもはっきりわかる自転車禁止の表示をしばらくの間掲示して周知を徹底したほうがいいかもしれませんね。「このくらいいいだろう」の感覚って、ホント、人によって違うものですね。

[58: 住民さんＡ]

ロビー入口の注意書きでけっこう減ったと思ったのに、まだいたのですね。
まぁ注意書きが無くても常識ですよね。
>56さん
たしかに民度低い‥‥。がっかりですわ。。
私はスケボーを廊下でやってるの見ましたよ。怖くて注意できなかった（涙

お客さんに見られたら恥ずかしい。

[59: 匿名さん]

注意書きは子どもの目の高さに出すべきだし、
日本語以外でも表記すべきでしょうね。。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>56
他人の民度を計る前に、自分の発言内容を良く考えた方が良いよ。安マンションとか、すごく気分悪い。まあ、ロビーで自転車乗っちゃう人も悪いけど。
書き込み時間から見ると、おおかた主婦の人かな？自分の旦那さんが一生懸命稼いだお金で買った家を安マンションってひどいと思うよ。真っ昼間から下らない愚痴言ってないで、少しは社会に貢献したら？

[61: 住民さんＡ]

>>60
まあ、自転車マナーが徹底されないことが嘆かわしい訳で、安マンションかどうかは人それぞれの懐具合によるんじゃないの？
主婦の書き込みかどうかも分からないし、そんなに怒らなくも…

[62: 匿名]

住民じゃなかったりして･･･。

[63: マンション住民さん]

いや住民でしょう。

>>61さんに同意

[64: 匿名さん]

私は>>60に同意。

>>56は、残念な光景を目にしてがっかりされたのはわかりますが、
多くの人が目にするこの掲示板で「民度が低い」「安マンション」などと記述する行為は、
このマンションの価値を貶めることに繋がりかねません。

読んだ人に「マンコミュの住民板で、民度が低いと言ってる人がいた」という記憶が残ります。
これがどういうことか？
ロビーで自転車に乗っていた親子と変わらないかも知れませんよ？>>56が意図していなかったとしても。

[65: 匿名さん]

メインエントランスの自動ドア、故障って何が原因だったのですか？

[66: 匿名]

>56
あなたからみれば安マンションかもしれないが、私からするば、毎日一生懸命働いて購入した高級マンションなんですよ

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>66
私も同感です。
今日も頑張って働いて来ましたよ。
大切な我が家のために(涙)

[68: マンション住民さん]

まあ普通のマンションですよね。

今日気付いたのですが、駐車場エレベーター４Ｆのドアがキズだらけでした。
これはいつからなんだろうか。
１年経ってないのに、汚れがいっぱいですね。

[69: 匿名さん]

台車を使用する際にドアや壁にぶつけてしまうのでは？
各々が気をつけるしかないですね。

[70: 匿名さん]

高い位置だから、イタズラだと思うけどな

[71: 匿名さん]

駐車場でのイタズラ傷ってことは、大人がやったってこと？？

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場、各エレベーターにも監査カメラありますよね？
わざわざ犯人探しするのもバカげていますが、
本当に残念な住民が多いですね。自分家の扉に同じ事されたらどうだろうか、、、考えて分からないのかな

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

72同じ書き込みの者です。監視カメラ。です

[74: 匿名さん]

大人でそんな事する人いますかね…？

[75: 匿名さん]

私もそう思いますが、鍵がないとエレベーターは使えないので・・・。親の見ていない所で子どもがイタズラしたのかな。思春期の子どものイタズラとかなら、他のマンションでもよくありますね。

子どもは単なる憂さ晴らしでイタズラするのでしょうが、弁償する親は大変ですね。エレベーター内の傷は三面直すのに10万単位だと、前のマンションで聞きました。

[76: 匿名さん]

三井のリハウスから住所宛名ありで封書が入っていましたが、リハウスに個人情報流すってどこかに記載ありましたっけ？？

[77: 匿名さん]

公式ホームページが403 Forbiddenになってしまった。
ブログの更新を楽しみにしていたのに。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もリハウスからの郵便物が来たときはびっくりしました。と同時に怖かったです。
知らせてないはずなのに、来たら気持ち悪いですね。

[79: 匿名さん]

450世帯全部の個人情報が第三者企業に漏れているというですよね。これって大きな問題ではないのですか？どこが漏らしたのでしょう？販売？管理会社？

[80: 匿名さん]

確かに個人情報の漏えいが怖い。但し販売会社のグループ会社は中古マンション販売も手掛けているのでわざわざコンペの三井リハウスさんに住戸名簿をリークするのは考えにくいと思います。

[81: 匿名さん]

うちも「なぜ関連会社ではない三井から？？」と思いました。一体どこから漏れたんでしょ。

[82: 匿名さん]

バルコニーで喫煙されてる方がご近所にいらっしゃるようで、窓を開けてると部屋に臭いが入ってきます。洗濯物にも臭いがつきます。B棟です。注意喚起されてる問題ですし、本当にやめていただきたいです。よろしくお願いします。

[83: 匿名さん]

D棟もバルコニー喫煙すごいですよ。加えてバス停で喫煙している不届き者からの煙も。あまりのひどさに喘息持ちの子どもが小さな発作を繰り返すようになったので、最近はずっと閉め切ってます。

洗濯物は外には干せないし、窓どころか通気口も開けられません。しかも反対側からも煙が流れてくるので、せっかくついている玄関の窓も開けられません。

[84: 匿名さん]

バス停からの煙が来るとは、低層階の方でしょうか。
共用部での喫煙に関する注意をエレベーター内に掲示しても、見られていない可能性大ですね。

[85: 匿名さん]

登記簿謄本は誰でもアクセス可能でしょ。

[86: 匿名さん]

なるほど、登記簿謄本ですか。リハウスに個人情報削除依頼するしかないですね。

[87: 匿名さん]

マンションの庭にクリスマスツリーなど飾りが有った方が良いと思いますが、せっかく大きな庭が有るのに

[88: 匿名さん]

>>86
登記簿謄本は公開情報だから、リハウスに個人情報削除依頼出しても無理。
登記簿謄本は誰でも入手可能な公開情報だよ。

[89: 匿名さん]

>>88
そんなの知ってるけど、DM送るなって削除依頼すればリストから削除されるでしょ。

[90: 匿名さん]

ウチはリハウスから何も来ませんでした。

＞８７
クリスマスの飾りやパーティーは、役員を決めて予算を組んでと大変そうですが、まだ発足してないので来年にはできるのでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>89
会社からすれば個人情報じゃないから削除する必要ないよ。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民が顔見知りになって声をかけやすくなれば、防犯率もあがるし秩序的にも向上するでしょうからクリスマスでも納涼会でも住民のイベントがあるといいように感じます。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供がいれば学校や幼稚園での付き合いイベントもあるでしょうから、マンション内でのイベントは面倒です。
450世帯もあると賛成や反対と意見がまとまらず大変そうです。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション敷地内で、すれ違う歩行者がいるにも関わらずなぜ堂々と自転車に乗っているのでしょうか？

[95: 匿名さん]

挨拶しても無視する人がいるマンションだから、イベントしなくてもいいかな…。

[96: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだか残念ですね、めんどうという言葉は破壊力が大きい。

[97: 住民さんＡ]

>>94自転車て押すのは結構危険なんですよ。
自分側に倒れるぶんには支えられますが、自分側じゃない方に倒れると、絶対に支えきれない。
そこに子供を乗せていたら、怪我をする。

[98: 匿名]

>>96面倒て挨拶の事？

私は挨拶が面倒なのではなく、気疲れしながら暮らすのは嫌です。

人それぞれかと思いますが、マンションの方大勢と仲良くし、全員顔見知りになりたいと思う人もいれば、マンション内では誰とも関わらず気楽な暮らしがしたいと思う人が居ると思いますよ。

人それぞれなんです。

[99: マンション住民さん]

>97さん
ほかの人のこと考えてます？
急に止まれないですよね。ぶつかったらどうするの？
ルールは守りましょう。

朝と夜、サラリーマンがけっこうなスピードで共用廊下をつっぱしってるのを何人も見ます。
こんなんじゃ子供に注意できないね。

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟です。
犬が部屋から締め出され、ベランダで何時間も吠えつづけています。1日に何度も、早い時は朝6時前から出されて鳴いています。可哀想ですし、うるさいです。
虐待しているのでしょうか。

[101: 住民さんＢ]

>>100
うちもB棟ですがまったく聞こえませんよ…
10階よりも上？下？
川からみて右？左？

[102: 匿名さん]

>>100
犬をコントロール出来ないのは飼い主が馬鹿だから。
飼い主の顔見てみたい。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>101
川から見て右の10階より上の方です。
1日に3回くらい、長い時で2時間以上放置しているようです。

[104: 住民さんＢ]

>>102
それは言い過ぎでしょ。
考えが甘かったのか根気が足りないのか
きっとこんなはずじゃなかったと思ってると思います。

同じ飼い主としてもう一度頑張ってほしいです。

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>103
その辺りだと犬を飼われてる御宅は2件くらいでしょうか。ご近所でそこまでわかってるなら管理会社に知らせておいたほうがよくありませんか？飼い主さんにどんな事情があるのかわかりませんが、飼われている犬が本当に心配です。

[106: ﾏﾏさん]

>>100
鳴き声が聞こえるベランダって中庭側ですか？
それだったら私も聞いたことあります…
ちなみに川側からもたまに鳴き声は聞こえてましたが
散歩してるワンちゃんかと思っていたので
気にもしませんでした。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>106
おそらく川側ですね。
昨日も鳴いてました。

[108: 匿名]

みなさんこんなとこで犯人探しみたいなことをせず、そんなに困っているなら理事会に問題提起すればよくないですか？ここでネチネチ言ってもなんの解決にもならない。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あちらこちらの壁紙に歪みがでています。入居後半年ぐらい経ってからやっと落ち着きまわりを見る余裕が出来てからの発見でしたので管理会社に伝えられず。他のマンションでもよくあることなのでしょうか。

[110: マンション住民さん]

109さん
壁紙のつなぎの部分の仕上げが雑な場合にはよく起こるみたいです。
新築のマンションではかなりの確率で発生するみたいです。
１年目の点検である程度は対応してもらえますよ。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歪みとはどういうものでしょうか。壁紙と壁紙の間に隙間ができているということですか？

[112: 匿名さん]

うちはケータイの保護シートに空気が入ってるみたいな感じになってました、よくみたらいろんなところがそんな感じ。

[113: マンション住民さん]

過去にリフォームで壁紙を貼り換えたときには非常に丁寧に壁紙のつなぎの部分も処理してありました。
専門業者だから丁寧に仕上げないと評判に影響するからでしょうね。
新築の場合は、リフォームの時と比べると仕上げがずいぶんと雑なのですね・・・

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも下の方の繋ぎ目がまるでアミダくじみたい。横斜めに切れ目があって複雑な切り張り…よほど苦心したのか手垢まで浮き出てきました(泣)

[115: マンション住民さん]

職人さん不足で外人さんを多く雇って対応したのでしょうか？

[116: 入居済みさん]

隣のクリニックモール、いまだ内科のみ。しかも閑古鳥。
他の診療科が入ることは当分期待薄なのでしょうかね。
かくいう私も入ってほしい科が思い当たらないのですが。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階からの騒音が酷いです。常に物を引きずるような音や子どもの走る音が聞こえていますが、真上ではないようなので、注意しようにもどこに注意したら良いのか困っています。賃貸に住んでいたときにはこんなに響いてきませんでしたが、このマンションは構造の質が悪いんでしょうか。

[118: 匿名さん]

心療内科があるとよいかも知れませんね

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明けましておめでとうございます。駐車場の出入り口にロープがつき、中庭は雑そうが取り除かれ、ホールは安全なかんじに変わってきていてここの掲示板も機能してるなと思いました。また今年もいい方向にいろんな事が動くといいですね。よろしくお願いします。

[120: 匿名 [女性]]

カフェのおすすめメニューはなんですか？
いまだに利用したことがなくて・・

[121: 匿名さん]

あんこギッフェリ

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>117
斜め上？から音が聞こえてくることってありますかね？真上のお宅の音なんじゃないですか？床の厚さ等構造は分譲の中でも平均以上と思いますが。

[123: 匿名さん]

うちは斜め上からガンガン聞こえますよ。壁はつながっているのですから、斜めの音が響くのは当たり前です。

[124: 入居済みさん]

賃貸の頃、色々と住みましたが斜め上からガンガンうるさい音がありました。グリーナに来てからさほどうるさく感じませんが、言われてみれば最近斜め上から何か工事のような音がしてきます。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもずっと真上の方の騒音かと思っていましたが、
隣の騒音でした。声は聞こえませんがボール遊びなど子供が常に走り回っているようです。真下の方も気の毒に思います。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とても満足してますよ。ただ隣の店員の教育がね。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンション。ゴミ出しのマナー悪い人多くないですか？ 資源物のゴミ捨て場に行ったら、どう見ても有料なのは分かるだろうゴミを放置。クリヤーボックスや台車にカーテンレール。あり得ないです。これを処分する費用は管理費から支払われるのだろうか？カメラで監視して欲しい。

[128: 匿名]

>127
同感です。
確信犯ですよね。
野放しにしておくと、どんどん他の人も置いていくので、早く取り締まって欲しいです。
管理組合で取り上げてもらわないと、管理事務所ではやってくれないのでしょうか？

[129: 匿名さん]

交通公園入口のロータリー付近に止まっている車のオナーはグリーナの住民？

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の水回りの音(トイレを流す音)が聞こえてくるのですが
そのようなことはありますか？前に賃貸に住んでいた時にはきにならなかったのですが。間取りの関係でしょうか。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>130
ウチは聞こえません。
足音とかは聞こえますけどね。
間取りでしょうか？

[132: マンション住民さん [男性 30代]]

エレベーターのマットが変わりましたね。

フカフカで高級感が出て良い感じ♪

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>132
赤は…ない。

[134: 匿名さん]

そう？逆に赤素敵！って思いましたけど。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤はないでしょ。安っぽい○○ホテルのようです。

[136: 匿名さん]

ベイタウンは他人の迷惑を顧みない自分勝手で文句が多い低レベルの住人しかいないのかしら？

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

このところ足音か何かが非常に耳障りです、昼夜問わず運動会の様な感じです。他の方はいかがでしょうか？構造的に響くのなら我が家も迷惑をかけているかもと心配ですけど・・

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション敷地内のボール遊びは禁止じゃないのかしら。
この前駐輪場で、親子がサッカーボールで壁当て？をやってて迷惑でした。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近になってベランダから煙草の臭いがしてくるがどうしたものか。再度注意換気をしていただきたいが、換気扇の下で慎ましく吸っている方のダクト臭であったらそれも物悲しく気持ちがわかる。我慢するか。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙草の匂いは困ります。

[141: 匿名さん]

換気扇の下で吸っても自分の家の中が臭くならないだけで、近所迷惑なだけです。自分の家の中は汚したくないから外に煙を排出、自分勝手な発想です。空気清浄機の前で吸ってください。

ベランダ喫煙、いい加減どうにかならないもんですかね。中庭側のバルコニーなら平気なんて思わないでください。ものすご～～～く迷惑です。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気扇の下は、周囲への迷惑だったんですね。知らなかった！自分は吸いませんが客人が来たときにそうしていました。気を付けます！！

[143: 匿名さん]

142さん、ありがとうございます。このような方が増えてくれるといいんですがね。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスアプローチの池囲いのガラスが見事に１面ヒビが入ってましたね…
回廊脇の銀の樋(乗らないでの表示あり)の一つが曲がってました。中庭では植樹をゴールに見立ててサッカーしてるし、回廊では、ウェイクボードもキックスケーターも相変わらず…乗り回し。たまりかねて注意するも涼しい顔で滑走してます。これに関しては、組合からも各戸にポスティングありましたよね。エントランスホールも子ども同士で溜まり放題。もう完全に隣の公園の延長！
資産価値にうるさいわけではありません。
このマンションはあっという間にボロボロになります…
私達は不要な補修に一体どれだけ悩まされるのでしょうか。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

144さん
まったくもって、その通り！

[146: 住民でない人さん]

450世帯の入居の弊害がではじめてますね。
数が多いということは管理面で苦労するでしょう。
子供らが中学生くらいになるともっとですよ。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのガラスが割れた原因ってなんですかね？
けっこう簡単に割れちゃうのかな。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

早いとこ監視カメラを警察に渡して、器物破損で捕まえてもらいましょう。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は何かイベントでしょうか？
昼間からずっと、リズム音が響いて来てますが…。
まだ、終わらないのかなぁと思ってしまいました。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

うちも週末、ベランダの窓を開けていたらタバコの臭いが、、。喫煙者はベランダで吸うしかないのでしょうが、難しいですね。